普陀區(qū)人才公寓租住協(xié)議書

1、普陀區(qū)人才公寓租住協(xié)議書    編號          出租方：舟山市普陀區(qū)黨管人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 （以下簡稱甲方）承租方：                             &#

2、160;    （以下簡稱乙方）根據(jù)中共舟山市普陀區(qū)委組織部舟山市普陀區(qū)人才公寓管理辦法(修訂)（簡稱管理辦法）及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就乙方租住人才公寓事宜簽訂本協(xié)議。第一章   總則    第一條 甲方將位于東港華定公寓內(nèi)的區(qū)人才公寓    幢    室    間及客廳、廚房、衛(wèi)浴的共用部分，出租給乙方作居住使用，在規(guī)定租住期內(nèi)，該室僅限乙方本人居住。第二條 乙方租住期共12個(gè)月，從   

3、 年   月   日至      年   月    日，租金 元，一次性付清。第三條 乙方保證在租住期間不改變公寓房用途，不轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人居住，保證自己的行為符合法律、法規(guī)，且遵守舟山市普陀區(qū)人才公寓管理辦法和履行本協(xié)議。第二章     租金和水電費(fèi)等費(fèi)的交納與結(jié)算第四條 乙方允許甲方確定住戶負(fù)責(zé)人，并由負(fù)責(zé)人向有關(guān)部門交納租金、水電費(fèi)和其他收費(fèi)（有線電視使用費(fèi)

4、、物業(yè)管理費(fèi)除外）。水電費(fèi)和其他收費(fèi)按照用戶使用情況由負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)解決，有線電視使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交付有關(guān)部門。網(wǎng)絡(luò)寬帶誰使用誰承擔(dān)。 年租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為A間 元/月，B間  元/月， C間  元/月；水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)寬帶按區(qū)有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。(注:A間為朝南有陽臺的房間,B間為朝南無陽臺的房間,C間為朝北無陽臺的房間)第五條 乙方租住期滿，應(yīng)及時(shí)辦理退租手續(xù)，結(jié)清所有租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。     第三章 公寓房的使用和維修第六條 人才公寓及公寓房內(nèi)配備的所有設(shè)施均屬國家所有，乙方應(yīng)保護(hù)公共設(shè)施和正常使用房內(nèi)設(shè)施，防止不正常損壞。第七

5、條 人才公寓為周轉(zhuǎn)住房，乙方不得自行進(jìn)行裝修；不得擅自將公寓房的設(shè)施移位或改裝；不得隨意變動(dòng)公寓房內(nèi)的電線、寬帶網(wǎng)絡(luò)管道位置、家具設(shè)施的擺放位置或搬離公寓房。第八條 乙方在租住期間，發(fā)現(xiàn)公寓房設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方（區(qū)人才公寓管理委員會）并采取有效措施防止損失的擴(kuò)大，甲方（委托物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）應(yīng)于接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致公寓房內(nèi)的設(shè)施、家具損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方（區(qū)人才公寓管理委員會），由甲方（區(qū)人才公寓管理委員會）采取措施，進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔(dān)維修、

6、安裝或重新添置的費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。第四章 協(xié)議終止、解除和續(xù)簽第十條 協(xié)議自動(dòng)終止的免責(zé)條件：有下列情形之一，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回公寓房，由此給甲方造成損失的，應(yīng)由乙方賠償：1、乙方損壞公寓設(shè)施而不主動(dòng)按時(shí)賠償?shù)模?、乙方逾期30天以上不交房租、水電費(fèi)及其它費(fèi)用的；3、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變租住的公寓房用途，將公寓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人居住的；4、乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為和嚴(yán)重違反舟山市普陀區(qū)人才公寓管理辦法有關(guān)規(guī)定的。第十一條 根據(jù)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，有下列情況之一者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，停止租?。?、居住人已由單位或個(gè)人已購入住房的；2、調(diào)出本區(qū)人員；3、在本區(qū)變動(dòng)工作未重

7、新辦理租借手續(xù)的；4、違反租住協(xié)議的；5、違反人才公寓管理規(guī)定的。第十二條 乙方因第十、十一條終止、解除協(xié)議的，自接到停止租住通知后，須在20天內(nèi)自行或委托他人搬出室中個(gè)人物品。如不能按期搬出的，從到期之月起提高月租金200；逾期三個(gè)月還未搬出的，甲方將強(qiáng)制收房。    第十三條 有下列情形之一的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。在公寓房內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔(dān)人為損壞的費(fèi)用時(shí)，由于甲方不能及時(shí)維修，致使乙方無法繼續(xù)正常使用公寓房，且未能及時(shí)為乙方安排其他適當(dāng)公寓房。第十四條 本協(xié)議到期或出現(xiàn)本協(xié)議自動(dòng)終止的情況，甲方對乙方租住的公寓房進(jìn)行核收，結(jié)清乙方所有應(yīng)付

8、房租、水電費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按期搬出公寓，如需繼續(xù)租用的，乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前十五日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)審核（符合續(xù)租條件）和雙方協(xié)商一致后，重新簽訂新的協(xié)議。第十五條 續(xù)簽租住協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)對公寓房租金標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整。第五章 約定責(zé)任第十六條 乙方拖欠租金及水電費(fèi)等，甲方有權(quán)停止水電供應(yīng)；如果不服從公寓管理委員會管理，影響人才公寓居住形象的，甲方有權(quán)通知所在單位給予相應(yīng)處理，嚴(yán)重違反人才公寓管理規(guī)定的，將停止租住協(xié)議。第十七條 甲、乙雙方就履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請有關(guān)單位調(diào)解或直接向普陀區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第六章 附則第十八條 甲、乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，但不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十九條 本協(xié)議書一式三份，甲、乙和單位經(jīng)辦人各執(zhí)一份。自三方簽字后生效。  出租方（甲方）（蓋章）&