怎樣寫商鋪?zhàn)赓U合同

1、怎樣寫商鋪?zhàn)赓U合同 租賃合同 范本 專為您提供全面的房屋 租賃合同樣本 , 房屋 租賃合同 怎么寫, 房屋租賃糾紛, 房屋租賃協(xié)議 等關(guān)于房屋 租賃合同 的法律知識(shí)商鋪?zhàn)赓U合同出租方 (以下稱甲方 :承租方 (以下稱乙方 :甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方, 雙方在法律的基礎(chǔ)上, 經(jīng)友好協(xié)商, 制定如下 協(xié)議:一、 房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào), 建筑面 積 平方米。二、 租賃期限雙方商定房屋租期為 _ _年,自 _年 _ _月 _ _日起至 _年 _ _月 _ _日止。 三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用

2、承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的,并賠償違約金 元。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋, 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周 圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、 租金及交納方式1、每年租金為人民幣 ,大寫:萬 仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè) 月時(shí)間,于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天 按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。五、 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后, 承租方的裝修及修繕, 出租方概不負(fù)責(zé), 其經(jīng)營情況也與 出租

3、方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、 物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、 水電費(fèi):由乙方自行繳納; (水表底數(shù)為 _度,電表底數(shù)為 _度, 此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿 。3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門 窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納, (其中包括乙方自已申 請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。七、 出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租 方出

4、賣房屋,須提前 3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲 方申請(qǐng), 由第三方書面確認(rèn), 征得甲方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng) 事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、 違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違 約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠 償違約金 元。3、 承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約, 應(yīng)支付違約金 元。 如因此造成承租房屋損壞

5、的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 租賃期間, 若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 乙方需立即書面通知甲方。十、 爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議, 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí), 任何一方均可以向人民法院起 訴。十一、 本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ) 充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效, 本合同 1式 2份,甲、乙雙方各執(zhí) 1份。出租方 (蓋章 :_承租方 (蓋章 :_法定代表人(簽字:_法定代表人(簽字:_ _聯(lián)系電話:_聯(lián)系電

6、話:_聯(lián)系地址:_聯(lián)系地址:_身份證號(hào)碼:_身份證號(hào)碼:_日 期:年 月 日 日 期:年 月 日 店面租賃合同范本出租方 (以下簡稱甲方 承 租 方 (以下簡稱乙方 公司名稱:公司名稱:公司地址:公司地址:法定代表人:法定代表人:根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙 方在自愿 、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 _市 _區(qū) _號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的 房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 _平方米,使用面積為 _平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙

7、方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修 費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限五、租賃期 _年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 _元 (人民幣 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) (計(jì)量 收費(fèi),每月 10日前交上月電費(fèi) (甲方出示供電局收 費(fèi)發(fā)票 其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方(一 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保 養(yǎng)、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(二

8、 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。(三 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明 及相關(guān)手續(xù)。 (四 甲方保證室內(nèi)原有的電線、 電纜滿足乙方正常營業(yè)使用, 并經(jīng)常檢查其完好性 (乙 方自設(shè)除外 ,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失, 甲方應(yīng) 給予乙方全額賠償。(五 在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類 (飾品 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣 經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。(六 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定, 并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出 具的電、火檢合格證書復(fù)印件。(七 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)

9、及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有 權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用 (以發(fā)票為準(zhǔn) 由房租扣除。十、乙方(一 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。(二 合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。(三 按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式及時(shí)間十一、 乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金, 在正式入住后五日內(nèi)將第一月的 租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前 5天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造 的費(fèi)用由乙方自負(fù)。 在合同終止、 解除租賃關(guān)系時(shí), 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部 歸