房屋租賃合同 樣本

1、房屋租賃合同出租方(甲方:承租方(乙方:依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的 基礎上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于北京市朝陽區(qū)(縣。該房屋為:樓房室廳衛(wèi),建筑面積平方米,使用面積 平方米,該房屋(已 / 未設定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第一種:(一甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證(或 產(chǎn)權(quán)證明,證書(證明編號為:。(二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許 甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:。第三條 房屋用途該房屋用途為:職工宿舍。乙方保證,在

2、租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,不擅自改變 該房屋的用途。第四條 交驗身份(一甲方應向乙方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的 身份證明。(二乙方應向甲方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的 身份證明。第五條 租賃期限(一房屋租賃期自 2011年 9月 2日至 2013年 9月 1日,共計 2年。(二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前 30日向甲方 提出(書面 / 口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金(一租金標準:2000元 /月,租金每年總計:24000元(大寫:貳萬肆仟元整元。(二租金支付時間:每年支付房租一次,金額為:24000元;

3、交付時間分別為 2011年 9月、 2012年 9月,乙方應在交付月的前十日內(nèi)完成支付。(三租金支付方式:(甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 乙方將租金 匯至甲方指定銀行帳號:_銀行 _。(四甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證,出具發(fā)票。第七條 其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為:(一甲方承擔房屋供暖費及物業(yè)管理費。(二乙方承擔(水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 網(wǎng)絡費 / 燃氣費 / 等費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳 費憑據(jù)。第八條 房屋的交付及返還(一交付:甲方應于 2011年 9月 2日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附 屬設施、

4、設備清單 經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及燃氣卡、 電卡后視為交付完成。(二返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗 收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費 用。 乙方添置的新物可由其自行收回, 而對于乙方裝飾、 裝修的部分, 具體處理方法為 ( 乙方恢復原狀 / 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / 乙方放棄收回 。返還后,對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。第九條 房屋及附屬設施的維護(一 冬季取暖期間,甲方應保證居室達到國家規(guī)定室內(nèi)溫度。(二租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙

5、方發(fā)現(xiàn) 該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 2日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用 由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。(三對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(四乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用, 致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒 不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。(五對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責 任。第十條 合同的解除(一經(jīng)甲乙雙方

6、協(xié)商一致,可以解除本合同。(二有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1、未按約定時間交付該房屋達 7日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、交付的房屋危及乙方安全的。4、其他:。 (四乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達 30日的。2、欠繳各項費用達 2000元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、將該房屋轉(zhuǎn)租給第

7、三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他:。 第十一條 違約責任(一甲方有本合同第十條第三款約定的情形之一的,應按月租金的 5%向乙方支付違 約金。(二租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前 30日通知乙方,將已收取的租 金余額退還乙方并按月租金的 5%支付違約金。(三乙方有本合同第十條第四款約定的情形之一的,應按月租金的 5%向甲方支付違 約金。(四乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀 或者賠償損失。(五租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前 30日通知甲方,并按月租金的 5%支付 違約金。(六其他:。 第十二條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,

8、由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決; 協(xié)商或調(diào)解不成的, 依法向 _朝陽區(qū) _人民法院起訴。第十三條 其他約定事項(一 _。(二 _。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件一式三份,其中甲方執(zhí)一份, 乙方執(zhí)一份,房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。 附件與本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方簽章:承租方(乙方簽章:住所:住所:證照號碼:證照號碼:法定代表人:法定代表人:電話:電話:簽約時間:年 月 日簽約地點:附件一:房屋附屬設施、設備清單注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章, 也可將自行擬定并簽字蓋章的 房 屋附屬設施、設備清單附在本頁房屋附屬設施、設備清單 家 電 類 名 稱 品 牌 空 調(diào) 電 視 冰 箱 洗衣機 熱水器 電 話 微波爐 油煙機 燃氣灶 VCD/DVD 飲水機 家 具 類 數(shù) 量 名 稱 品 牌 雙/單人床 衣 柜 書 柜 電視柜 床頭柜 寫字臺 沙 發(fā) 茶 幾 餐 桌 椅 子