房屋租賃(出租)合同

1、房 屋 租 賃 合 同出租方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還房屋時的驗收依據(jù)。第二條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月日止。2、乙方租賃該房屋僅作為居住使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟

2、賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意后方可施工。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個月之前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同或延期本合同。第三條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元（大寫 佰 拾圓整）。2、房屋租金按半年期支付，并預(yù)收一個月房租作為保證金。在本合同簽訂并交鑰匙之時，交保證金及第一個半年的房租，以后每半年的最后一個月的25號之前交下一個半年的房租。3、如合同期限未到之前乙方提出退租，甲方不退還保證金，預(yù)交房租未滿一個月按

3、一個月收取，然后退還剩余租金。第四條 甲方出售房屋，須在1個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條 合同的變更、解除與終止1、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住，乙方有權(quán)解除合同，甲方歸還保證金及未滿期內(nèi)預(yù)交的剩余租金。2、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期未交納房租，拖欠1個月以上。3、租賃期滿乙方未提出續(xù)約，合同自然終止，甲方按附件內(nèi)容驗收房屋設(shè)施設(shè)備完好后，退還乙方保證金。4、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止，互不承擔責任。5、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條 本合同自雙方簽字（章）后生效。第八條 本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)