商用房屋租賃合同范本.doc

1、商用房屋租賃合同范本商用房屋租賃合同范本甲方：(出租方) 乙方：(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號 2、所出租房屋的房屋購房合同編號：。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為(月/年)。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提早天通知乙方，乙方在

2、接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。第五條：押金押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，那么甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任

3、。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條：免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定詳細情況可以協(xié)商) 第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件

4、。附隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份.出租方： ：地址：求租方： ：地址：年 月 日年 月 日拓展閱讀商用房屋租賃合同范本出租方(甲方)：地址：身份證號碼： ：承租方(乙方)：地址：身份證號碼： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室根本情況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設施，乙方對于該商用房已實地觀察且已做過必要的理解。對于建筑

5、面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并承受。第二條 ：商用房用處商用房用處為：乙方應根據(jù)承租商用房的詳細情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營工程，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承當與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年萬元整。租金應于每年提早兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該

6、商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承當與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提早通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用

7、房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾 1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。假設因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承當責任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營工程并對其經(jīng)營承當市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。第七條：商用房維修責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極維護并負責修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治

8、理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進展裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進展裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進展，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房構(gòu)造平安;2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負責。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他

9、與水相關(guān)的用處，那么按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否那么，乙方應負責返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承當相應責任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進展的裝修和不可挪動設施等，乙方不能對其裝修和設施撤除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承當賠償責任。第九條：消防責任甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。第十條：相關(guān)

10、費用乙方應按有關(guān)部門(水、電)的收費標準承當各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，那么應無條件承當延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后，雙方應及時核對水、電表用量度數(shù)，并補齊所欠全款。第十一條: 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后,乙方無任何違約情況,繳清所有費用后,甲方應在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金,本合同隨即終止.如乙方要求繼續(xù)租賃,應當在租賃期滿前三個月像甲方提交正式書面申請,甲方假如斷策繼續(xù)出租商用房,應在同等條件下,優(yōu)先租給乙方. 2、合同期間,假如乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房,那么應提早 2 個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方書面批準同意后,雙方在確保甲方

11、租金收益不受影響的前提下,另行簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書.乙方應在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押別人.否那么視乙方為違約,甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設施設備),解除本合同.因此造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責. 第十二條: 違約責任 本合同簽訂后,雙方均必須依合同約定履行義務,享有權(quán)利,任何一方違背合同的約定或以下各項內(nèi)容時,必須承當違約責任. 一、甲方有權(quán)在乙方有以下情形時,可以采取包括停水、停電在內(nèi)的強迫措施,催收租金或提早收回租賃商用房,租賃合同也隨即終止. (1)、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用處,轉(zhuǎn)借別人時;(2)、乙方未按合同規(guī)定支付

12、租金,每逾期一天那么應按每日元的標準向甲方付違約金,逾期滿 7 天乙方仍不履行支付租金及違約金時;(3)、乙方破產(chǎn)或進展清盤(包括法院查封)而無法履約付租時;甲方因上述原因決定收回商用房時,有權(quán)要求乙方限期搬遷退房,超過搬遷期限后,視乙方為搬遷完畢,商用房內(nèi)如有遺留物品,那么視為乙方主動放棄,甲方有權(quán)自行處理,乙方無權(quán)追償.假如乙方無理占房不退,甲方有權(quán)采取強烈措施(包括停水、停電、強行進入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責任. 第十三條: 免責條款因不可抗力原因(包括地震,洪濤等)導致該商用房損壞或造成損毀并致使本合同無法履行時,雙方同意解除本合同并互不承當責任. 第十四條: 其他事項1、

13、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中,不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象,否那么乙方應負責整改,因此引起的后果責任由乙方承當. 2、在商用房管理工作中,遇到突發(fā)事件(如火災、漏水、煤氣泄露等)甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下,進入乙方承租商用房.如在采取應急措施防止事故擴大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的,乙方表示理解并不要求甲方承當賠償責任. 3、甲乙雙方確定信函(包括其它文字)投遞的合同與有效地址為:(a)甲方以合同首頁所述地址為準(b)乙方以上述承租商用房所在地址為準.甲方在無法聯(lián)絡到乙方的情況下,可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函.此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務. 第十五條: 爭議的解決本合同執(zhí)行

14、過程中如發(fā)生糾紛,雙方同意協(xié)商解決,協(xié)商不成時,雙方同意通過法院解決. 第十六條:本合同未盡事項,由甲乙雙方另行補充合同,補充合同與本合同不一致的 以補充合同為準. 第十七條:本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份. 件具有同等法律效應. 補充事項:甲方(蓋章) 乙方(蓋章)(委托代理人) (委托代理人)年 月 日商用房屋租賃合同范本本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一

15、條 房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;建筑面積平方米;第二條 房屋用處該房屋用處為。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用處。第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金該房屋租金為( 幣)萬千百拾元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾 元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于每年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外

16、，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承當;日常的房屋維修由方承當。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和

17、裝修或設置對房屋構(gòu)造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承當延期付款的違約責任：管理費; 5.; 6.。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有

18、以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋構(gòu)造或改變承租房屋用處的;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進展違法活動的;6.成心損壞承租房屋的;7.。第十三條 提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內(nèi)

19、，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法

20、律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：乙方(簽章)：受權(quán)代表(簽字)：受權(quán)代表(簽字)年月日年月日商用房房屋租賃合同范本甲方：(出租方) 乙方：(求租方)雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在市區(qū)號 2、所出租房屋的房屋購房合同編號：。第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設備(該房屋租

21、賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。)第三條：房屋租賃的期限租賃期限為(月/年)。從年月日起至年月日。租賃期限屆滿前天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應提早天通知乙方，乙方在接到通知后天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金元，大寫。租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。第五條：押金押金元，大寫。該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場

22、價格扣除相應的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設備，那么甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條：房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購置，那么甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否那么甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;第八條：優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，那么乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條：

23、免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定詳細情況可以協(xié)商) 第九條：爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份. 出租方： ：地址：求租方： ：地址：年 月 日年 月 日2022 商用房屋租賃合同范本商用房屋租賃合同范本出租單位：(甲方)承租單位：(乙方)甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原那么，達成以下租賃合同，以資共同遵守。一、租賃地點

24、：甲方向乙方提供位于交易市場房。二、租賃時間：甲方從 年 月 日起將以上房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回，租賃期限壹年。三、租賃金額及交納時間：1.甲方按年租金 對乙方收取租金。2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金。四、租賃其他費用：1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。2.其它一切費用均由乙方自行承當，有關(guān)用電費用，由甲方按有關(guān)收費標準向乙方按月收取。五、其它相關(guān)規(guī)定：1.乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的;乙方利用承租房屋進展非法活動，損害公共利

25、益的;乙方拖欠租金達 1 個月以上的。2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否那么，甲方有權(quán)沒收其保證金。3.乙方在承租期間，如需對房屋進展裝修須事先征得甲方同意;乙方退租后，對于乙方的裝修費用，甲方不予補償;同時乙方不得毀壞房屋租前原貌。4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災害而發(fā)生損失，甲方不予補償;如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應給予積極配合。5.一方違約，應向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的收取。六、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后 3 個月內(nèi)在當?shù)剞k理好工商、稅務登記，否那么，甲方有權(quán)收回房屋。七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一

26、式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。九、本合同到期后，如雙方無異議，那么可延續(xù)簽定。甲方(單位蓋章) 乙方(單位蓋章)甲方代表(簽名) 乙方代表(簽名)聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：年 月 日商用房屋租賃的合同范本出租方(甲方)：地址：身份證號碼： ：承租方(乙方)：地址：身份證號碼： ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室根本情況甲方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于 ;乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設置經(jīng)營所需的配套設

27、施，乙方對于該商用房已實地觀察且已做過必要的理解。對于建筑面積在計算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并承受。第二條 ：商用房用處商用房用處為：乙方應根據(jù)承租商用房的詳細情況和相關(guān)的法律法規(guī)，設置自身的經(jīng)營工程，并就及時辦理合法的報批(經(jīng)營)手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責任均應由乙方承當與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標準1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負責與甲方無關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為年付。租金為每年萬元整。租金應

28、于每年提早兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等一切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起的稅費均由乙方承當與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金 萬元。第五條：商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應立即搬離并交還承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設施亦無條件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導致合同解除，甲方可以提早通知(或在承租商用房門口張貼通知信函)甲方要求收回商用房

29、，乙方應按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的措施收回商用房。對于乙方在承租商用房內(nèi)所有遺留物品，甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條：關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)(使用權(quán))的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有其合法的出租資格。假設因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導致乙方無法使用商用房，由甲方承當責任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設置其經(jīng)營工程并對其經(jīng)營承當市場風險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意出具有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用，均由乙方負責。第七條：商用房維修責任租賃期間，乙方對承租商用房及其設施應妥善管理、積極

30、維護并負責修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還應服從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)視檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進展裝修，但乙方的裝修方案事先應報甲方批準同意，同時承諾在進展裝修(含房屋隔斷、消防、環(huán)保設施等)時委托在相關(guān)資質(zhì)的設計、施工、安裝企業(yè)進展，如需報建和驗收，乙方還應自學辦理報驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房構(gòu)造平安;2、保證原有的設施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設施，應委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合理使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定，導致出現(xiàn)任

31、何不良后果，均由乙方負責。3、假如裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用處，那么按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗，保證不會出現(xiàn)滲漏問題。否那么，乙方應負責返工重做。假如造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應負責賠償。4、因乙方裝修施工不當或因使用、維護不當造成諸如商用房和附屬設施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由乙方承當相應責任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回商用房時包括乙方對上述商用房進展的裝修和不可挪動設施等，乙方不能對其裝修和設施撤除或要求補償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商用房及第三方的損失，應由乙方承當賠償責任。第九條：消防責任甲方出租的商用房設有消防設施，乙方承諾保證消防設施的正常有效，防止火災隱患。第十條：相關(guān)費用乙方應按有關(guān)部門(水、電)的收費標準承當各項費用，如乙方不按時支付上述各費用，那么應無條件承當延期付款的后果責任(包括停水停電)。商用房移交后