【精品范本】公司各部門各崗位說明書(標準化流程)

1、房地產(chǎn)公司崗 位 說 明 書（標準化流程）2016年5月目 錄一、董事長 . 3 二、總經(jīng)理 . 4三、工程中心總監(jiān) . 6 四、總經(jīng)理助理 . 8 五、財務(wù)總監(jiān) . 10 六、綜合管理部 . 12 1、綜合管理經(jīng)理 . 12 2、董事長秘書 . 14 3、行政人事專員 . 15 4、資料員 . 16 5、法務(wù)專員 . 17 6、駕駛員 . 18 七、財務(wù)部 . 19 1、財務(wù)部經(jīng)理 . 19 2、會計 . 21 3、出納 . 22 八、營銷部 . 23 1、營銷經(jīng)理 . 23 2、客服專員 . 25 九、工程中心 . 26 1、項目經(jīng)理 . 26 2、土建工程師 . 28 3、水電工程師 .

2、 29 十、開發(fā)部經(jīng)理 . 30 十一、成本合約部 . 31 1、成本合約部經(jīng)理 . 31 2、預(yù)算員 . 33 十二、物業(yè)公司 . 34 1、物業(yè)公司經(jīng)理 . 34 十三、拆遷部 . 36 1、拆遷部經(jīng)理 . 36崗位說明書一、董事長職位類型董事長職位名稱董事長所屬部門上級職位無下級職位總經(jīng)理崗位編碼001職位概要公司發(fā)展的規(guī)劃、決策，公司重要事務(wù)的決定權(quán)。履行職責(zé)及工作重點履 行 職 責(zé)工作重點1、召集和主持公司例會，組織討論和決定公司的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營方針、年度計劃、財務(wù)預(yù)算、投資及日常經(jīng)營工作的重大事項； 2、 審核公司機構(gòu)調(diào)整和重大管理制度改革方案； 3、 提議公司總經(jīng)理和其它高層人員

3、的聘用、升級、薪酬及解聘； 4、 根據(jù)總經(jīng)理的提議，審核公司中層管理人員和高級技術(shù)人員的聘任、薪酬和解聘； 5、 審核總經(jīng)理提出的各項發(fā)展計劃及執(zhí)行結(jié)果； 6、 對公司總經(jīng)理和高層人員的工作進行考核和監(jiān)控； 7、 定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表，按規(guī)定對公司的重大財務(wù)支出和資金事項進行審核、審批； 8 、簽署公司的出資證明書、投資合同書及其它重大合同書、報表與重要文件、資料； 9、簽署批準公司招、解聘中級管理人員和高級技術(shù)人員； 10、在日常工作中對公司的重要業(yè)務(wù)活動給予指導(dǎo)和監(jiān)控； 計劃性審核公司機構(gòu)調(diào)整和重大管理制度改革方案定期審閱公司的財務(wù)報表和其它重要報表，按規(guī)定對公司的重大財務(wù)

4、支出和資金事項進行審核、審批簽署公司的出資證明書、投資合同書及其它重大合同 書、報表與重要文件、資料公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，重大的投 資項目決策。公司章程賦予的其他事項二、 總經(jīng)理崗位名稱總經(jīng)理崗位編號002所在部門崗位定員1直接上級董事長所轄人員直接下級總經(jīng)理助理、工程中心總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)、各部門及下屬公司負責(zé)人本職： 負責(zé)公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作，公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公司重大突發(fā)事件職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃，經(jīng)董事長批準后，負責(zé)組織實施工作任務(wù)負責(zé)公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定負責(zé)向董事長進行匯報，請示批準公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標負責(zé)公

5、司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在各個部門內(nèi)的展開工作，并進行審核職責(zé)二職責(zé)表述：主持公司日常各項經(jīng)營管理工作工作任務(wù)負責(zé)全面執(zhí)行和檢查落實公司例會所作出的各項工作決定 負責(zé)召集和主持總經(jīng)理辦公會議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務(wù)工作進展負責(zé)向董事長提議并任命公司各部門及下屬公司負責(zé)人負責(zé)簽署日常行政、業(yè)務(wù)文件職責(zé)三職責(zé)表述：負責(zé)審核公司項目策劃、工程建設(shè)方面的各項方案工作任務(wù)負責(zé)審核公司項目策劃和營銷方面的各項方案 負責(zé)審核項目工程設(shè)計、招標、施工方面的各項方案負責(zé)審核項目階段性策劃方案和活動推廣預(yù)算 負責(zé)審核工程材料采購階段性方案及預(yù)算職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)處理公司重大突發(fā)事件 工作任務(wù)根據(jù)授權(quán)，處理特

6、殊事項或重大突發(fā)事件 向董事長匯報特殊事件解決方案，并請求授權(quán) 事后對解決過程進行總結(jié)，向董事長進行匯報職責(zé)五職責(zé)表述： 由董事長授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán) 具體工作開展的決策權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)對階段性策劃活動方案和費用預(yù)算有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系市建委，市發(fā)改委，區(qū)委、區(qū)政府，縣委、縣政府及其他相關(guān)部門任職資格教育水平 大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 行政管理、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗 5年以上相關(guān)工作經(jīng)歷

7、知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班備注： 總經(jīng)理由董事長聘任,其工作對董事長負責(zé)。三、 工程中心總監(jiān)崗位名稱工程中心總監(jiān)崗位編號003所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員直接下級項目部、成本合約部、各項目部本職： 協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)開發(fā)戰(zhàn)略、項目計劃等政策方略，實現(xiàn)公司的經(jīng)營管理目標及發(fā)展目標，參

8、與公司項目立項與規(guī)劃設(shè)計決策。負責(zé)本公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)中工程設(shè)計、施工、預(yù)決算等方面工作，負責(zé)工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持；在工作中對總經(jīng)理直接負責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：主持項目工程設(shè)計工作，負責(zé)項目建設(shè)的技術(shù)指導(dǎo)工作任務(wù)負責(zé)新項目建筑規(guī)劃設(shè)計單位的選擇，參與公司開發(fā)項目工程建設(shè)決策。 負責(zé)與建筑設(shè)計方的接洽工作，根據(jù)工程建設(shè)計劃，審批施工組織總設(shè)計；組織新項目建筑方案、施工方案、監(jiān)理大綱等的審核，主持圖紙會審工作職責(zé)二職責(zé)表述：組織編制項目施工計劃開發(fā)計劃以及各開發(fā)項目的設(shè)計、施工計劃和進度安排，參與重大項目的前期規(guī)劃論證及技術(shù)論證。工作任務(wù)負責(zé)項目施工計劃與進度的

9、制訂與落實工作，對新技術(shù)、新工藝、新材料評估報告進行審批并決策是否推廣應(yīng)用； 協(xié)調(diào)開發(fā)部進行項目的報批工作，負責(zé)項目施工圖紙審核；負責(zé)組織項目施工計劃的制訂工作，對重大技術(shù)問題提供支持； 負責(zé)項目施工計劃與進度執(zhí)行的監(jiān)督工作職責(zé)三職責(zé)表述：主持項目工程施工日常管理工作工作任務(wù)負責(zé)簽署項目工程施工日常行政、業(yè)務(wù)文件，負責(zé)工程合同起草和審核 定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況，簽發(fā)、處理重大技術(shù)問題的修改通知書； 在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負責(zé)處理項目施工過程中的突發(fā)事件，對較大的工程 質(zhì)量事故,提出處理意見和改進措施。職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)項目招投標工作，審核預(yù)算、決算報告書。工作任務(wù)負責(zé)制定項目招投標方案，

10、進行項目成本控制 主持制定項目整體建設(shè)方案，完善工程管理制度。審核預(yù)算部提交的成果文件，審核、決定招標文件發(fā)布。職責(zé)五職責(zé)表述： 由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：項目整體施工計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán) 項目工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)具體工作開展的決策權(quán) 對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 營銷部、項目部、成本合約部、物業(yè)公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系規(guī)劃設(shè)計單位、房地產(chǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)單位、施工單位、建立單位等任職資格教育水平 大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷專業(yè) 工程規(guī)劃、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷項目策劃培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗 5年以上相關(guān)工作

11、經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注： 工程中心總監(jiān)由總經(jīng)理提名,報董事長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責(zé) 定期向總經(jīng)理匯報工程施工進度，材料供應(yīng)等工作四、總經(jīng)理助理崗位名稱總經(jīng)理助理崗位編號004所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員直接下級協(xié)調(diào)各部門

12、及下屬公司工作本職： 協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等政策方略，落實對各部門及下屬公司的監(jiān)督管理。負責(zé)本公司行外事協(xié)調(diào)、工作審批等方面工作，在工作中對總經(jīng)理直接負責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：負責(zé)公司外事協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理工作工作任務(wù)負責(zé)公司外事協(xié)調(diào)、受總經(jīng)委托處理各項事務(wù) 監(jiān)督各部門及下屬公司工作，確保公司決策落實貫徹為保障公司正常運轉(zhuǎn)所必須的其他工作。職責(zé)二職責(zé)表述：組織編制各公司資質(zhì)動態(tài)考核資料、行政審批資料，辦理公司證件手續(xù)。工作任務(wù)負責(zé)公司證件審核辦理，相關(guān)方案制訂與落實工作 組織開展證照審核、資質(zhì)增項、動態(tài)考核工作 負責(zé)接洽工商局、房管局、住建委、規(guī)劃等主管部門。 負責(zé)項目日

13、常行政管理與決議的監(jiān)督工作職責(zé)三職責(zé)表述： 由總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項權(quán)力：主管部門整體工作計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán) 解決行政后勤工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)具體工作開展的決策權(quán) 對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 各部門及下屬公司、項目部外部協(xié)調(diào)關(guān)系工商局、開發(fā)科、住建委、規(guī)劃局等主管部門任職資格教育水平 專科科以上學(xué)歷專業(yè) 行政管理、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷物業(yè)、餐飲、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗 3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識、財務(wù)知識技能技巧熟練使用Micr

14、osoft Office專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注： 總經(jīng)理助理由總經(jīng)理提名,報董事長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責(zé) 定期向總經(jīng)理匯報工作五、財務(wù)總監(jiān)崗位名稱財務(wù)總監(jiān)崗位編號005所在部門崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員直接下級財務(wù)經(jīng)理本職： 協(xié)助總經(jīng)理制定并實施企業(yè)投資戰(zhàn)略、資本運營計劃等政策方略，落實對集團財務(wù)的監(jiān)督管理。負責(zé)本公司財務(wù)管理過程中手續(xù)辦理、證件審核、

15、融資、稅務(wù)等方面工作，審核企業(yè)的重要財務(wù)報表和報告在工作中對總經(jīng)理直接負責(zé)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：根據(jù)公司中長期經(jīng)營計劃，組織編制年度綜合財務(wù)計劃和控制標準；工作任務(wù)負責(zé)各公司財務(wù)報銷審核、現(xiàn)金支出審批； 健全財務(wù)管理體系，對財務(wù)日常管理、年度預(yù)算、資金運作等進行總體控制； 為保障公司正常運轉(zhuǎn)所必須的其他財務(wù)工作。職責(zé)二職責(zé)表述：主持財務(wù)報表及財務(wù)預(yù)決算的編制工作，為公司決策提供有效的財務(wù)分析；工作任務(wù)制定企業(yè)的財務(wù)管理規(guī)章制度，監(jiān)督檢查企業(yè)各級財務(wù)運作和資金收支情況； 負責(zé)制定公司利潤規(guī)劃、資本投資、財務(wù)規(guī)劃、開支預(yù)算或成本標準； 擬定公司所屬部門費用開支方案及下屬公司的利潤方案；比較

16、精確的監(jiān)控和預(yù)測現(xiàn)金流量，確定和監(jiān)控公司負債和資本的合理結(jié)構(gòu)。職責(zé)三職責(zé)表述：對公司稅收進行整理籌劃與管理，主管公司戰(zhàn)略融資，辦理貸款手續(xù)；工作任務(wù)與財政、稅務(wù)、銀行等相關(guān)政府部門及會計師事務(wù)所等相關(guān)中介機構(gòu)建立并保持良好的關(guān)系。 定期向總經(jīng)理匯報日常工作情況，在得到總經(jīng)理授權(quán)下，負責(zé)處理財務(wù)、涉稅的突發(fā)事件，職責(zé)四職責(zé)表述：對公司重大的投資、融資、并購等經(jīng)營活動提供建議和決策支持，參與風(fēng)險評估、指導(dǎo)、跟蹤和控制；工作任務(wù)審核企業(yè)新項目投資的可行性方案 公司的戰(zhàn)略規(guī)劃，重大的投資項目決策和重大項目實施監(jiān)控審核財務(wù)部、財務(wù)經(jīng)理提交的成果文件，審核、決定重大事項。職責(zé)五職責(zé)表述： 由總經(jīng)理授權(quán)處理

17、的其他重要事項權(quán)力：主管部門整體工作計劃和進度的制訂權(quán)和實施權(quán) 解決財務(wù)工作中特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)具體工作開展的決策權(quán)對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門及下屬公司外部協(xié)調(diào)關(guān)系稅務(wù)局、銀行、房管局、土地局、會計師事務(wù)所等任職資格教育水平 財務(wù)、會計類專業(yè)本科以上學(xué)歷專業(yè) 財務(wù)會計、經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷接受過財務(wù)管理、金融、稅務(wù)等相關(guān)知識培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗 5年以上上房地產(chǎn)公司財務(wù)管理工作經(jīng)驗知識具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、財務(wù)知識技能技巧熟練操作各種財務(wù)軟件和辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能

18、力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔 公司文件、財務(wù)報表或報告、規(guī)章制度等備注： 財務(wù)總監(jiān)由總經(jīng)理提名,報董事長批準任命，其工作對總經(jīng)理負責(zé) 定期向總經(jīng)理匯報主管部門日常工作、財務(wù)管理工作六、綜合管理部崗位名稱綜合管理部經(jīng)理崗位編號0301所在部門綜合管理部崗位定員1直接上級總經(jīng)理所轄人員5直接下級董事長秘書、行政人事專員、法務(wù)專員、駕駛員、資料員本職： 負責(zé)全面主持公司人力資源、行政、后勤方面的管理工作，負責(zé)公司各項事務(wù)管理事宜；負責(zé)公司對外法律

19、方面的工作；辦理處理文書、布置辦公場所、保管辦公用品，協(xié)調(diào)其他部門的工作，促使公司業(yè)務(wù)有效而經(jīng)濟地實施職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一工作任務(wù)負責(zé)組織勞動法及地方政府有關(guān)勞動法律、法規(guī)的貫徹落實； 負責(zé)組織制定公司人事、行政等有關(guān)管理制度的擬定、修改、補充、實施。 負責(zé)公司組織結(jié)構(gòu)的設(shè)計與調(diào)整，合理配置工作崗位。做好公司各部門人員的定編工作，結(jié)合實際需要，組織人力資源配置的控制、分析、修訂、補充。職責(zé)二職責(zé)表述：負責(zé)公司聘用、薪酬和考核工作工作任務(wù)負責(zé)組織公司員工的招聘、錄用、合同簽訂、建檔、辭退、考勤、培訓(xùn)、差假、調(diào)動、獎懲、考核等勞動人事、行政、后勤系列化基礎(chǔ)管理工作 負責(zé)公司會議管理、文印、公章管理

20、工作 負責(zé)抓好公司勞動紀律管理工作，嚴格考勤制度，定期檢查勞動紀律 正確預(yù)測公司為實現(xiàn)其目標所需人力資源的需求，制定并滿足所需要的計劃負責(zé)核定各崗位的薪資福利標準，認真做好勞動工資統(tǒng)計基礎(chǔ)工作，負責(zé)對日常工資、加班工資的報批和審核工作職責(zé)三職責(zé)表述：改進公司文書、事務(wù)等管理辦法與其作業(yè)流程，達到作業(yè)簡化、責(zé)權(quán)分明功效工作任務(wù)負責(zé)制訂公司文書、合同、事務(wù)等管理辦法與其作業(yè)流程 根據(jù)公司組織結(jié)構(gòu)調(diào)整、 部門職責(zé)的重新分配及業(yè)務(wù)的重組等要求，定期或不定期對公司業(yè)務(wù)流程進行優(yōu)化 有計劃地培養(yǎng)訓(xùn)練所屬人員，并隨時給予機會教育以提高其工作能力與素質(zhì)負責(zé)公司企業(yè)文化的研究職責(zé)四職責(zé)表述：負責(zé)公司的檔案管理、

21、總結(jié)計劃的收取報審工作任務(wù)負責(zé)保管公司歷史文件、資料檔案，招標資料 負責(zé)將歷史數(shù)據(jù)進行整理，為公司工作提供參照標準 負責(zé)審核公司各部門提交的總結(jié)計劃，招標文件，整理并上報公司領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)五職責(zé)表述：負責(zé)公司的對外接待合作，做好后勤保障服務(wù)工作任務(wù)負責(zé)來賓的接待工作，負責(zé)制訂公司來賓接待制度監(jiān)督接待制度的執(zhí)行情況 負責(zé)公司車輛管理協(xié)調(diào)，油卡充值、維修保養(yǎng)工作，制定車輛管理制度 負責(zé)辦公物品維護，購買，發(fā)放，制定執(zhí)行辦公物品管理制定。 負責(zé)公司網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布與監(jiān)控，管理公司網(wǎng)站、微信平臺。職責(zé)六職責(zé)表述：分配所屬工作人員和值班留守人員等的工作并隨時督察其工作效率工作任務(wù)將本單位工作、按所屬人員的能力，予

22、以合理分派，促進各屬員間工作的聯(lián)系與配合 運用有效領(lǐng)導(dǎo)方法，激勵所屬人員的士氣，提高工作效率 督導(dǎo)所屬人員，依照工作標準或要求，有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標的達成職責(zé)七職責(zé)表述：負責(zé)組織公司培訓(xùn)工作，配合各部門做好專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)教育組織工作工作任務(wù)及時察別、分析公司員工技能、態(tài)度等狀況，組織有針對性的和引導(dǎo)和培訓(xùn)，保證培訓(xùn)效果對改善績效發(fā)揮作用權(quán)力：本部門工作計劃的制訂和實施權(quán)，行使對公司所有行政管理工作的權(quán)力 行使公司人力資源管理工作的計劃、監(jiān)督、執(zhí)行權(quán)力 行使公司全部后勤服務(wù)管理的權(quán)力 有權(quán)向上級領(lǐng)導(dǎo)提議本部下屬人選，并對其工作進行考核評價工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 財務(wù)部、物業(yè)公司、項目

23、部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系相關(guān)業(yè)務(wù)往來單位任職資格教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 經(jīng)濟管理專業(yè)、MBA優(yōu)先培訓(xùn)經(jīng)歷HR管理培訓(xùn)、績效、薪酬設(shè)計培訓(xùn)等經(jīng)驗 3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷技能技巧熟練使用MSOffice等辦公軟件其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔 公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等2、董事長秘書崗 位基本信息崗位名稱董事長秘書隸屬部門綜合管理部崗位編碼0302直接上級董事長薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述負責(zé)董事長工作服務(wù)，公司接待、監(jiān)督檢查和其他程序性工作，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。工作職責(zé)與任務(wù)1. 協(xié)助公

24、司管理體系搭建，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實； 2. 負責(zé)公司接待工作，保證公司接待服務(wù)正常運行； 3. 負責(zé)董事長來訪、來電的接待登記，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)；4. 督促落實公司領(lǐng)導(dǎo)指示、例會安排任務(wù)，并向領(lǐng)導(dǎo)匯報工作；5. 負責(zé)公司的公文的下發(fā)，搜集反饋信息； 6. 負責(zé)集團文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；工作績效標準1. 交辦任務(wù)完成合格，接待服務(wù)良好； 2. 文件下發(fā)和信息收集的及時性。工作關(guān)系所受監(jiān)督 在辦公事務(wù)方面，接受董事長指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督董事長來訪、來電、工作安排實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。 外部關(guān)系在接待方面與政府及相關(guān)部門

25、發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1. 接待服務(wù)實施權(quán)； 2. 信息收集的報告權(quán)； 3. 工作任務(wù)監(jiān)督檢查權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求擁有餐飲服務(wù)、商務(wù)接待方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本知識。技能要求較強的對外溝通協(xié)調(diào)能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求3年以上接待服務(wù)管理相關(guān)工作經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求身體健康、精力充沛、責(zé)任心強、仔細認真的個人特征。3、行政人事專員崗 位基本信息崗位名稱行政人事專員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0303直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)2工作概述負責(zé)辦公室的后勤保障、行政事務(wù)和其他程序

26、性工作。工作職責(zé)與任務(wù)1. 協(xié)助公司管理體系搭建，優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)監(jiān)督、制度的落實； 2. 負責(zé)公司計算機管理、維護，辦公機具維修保養(yǎng)，保證公司網(wǎng)絡(luò)安全使用； 3. 負責(zé)公司車輛管理，維修保養(yǎng)，保險交納，辦理車輛相關(guān)手續(xù)。 4. 負責(zé)公司后勤保障，辦理項目撤銷備案，交納物業(yè)、水電、電話費用。 5. 負責(zé)公司證照年審，資料上報，聯(lián)系各主管部門。 6. 會議的通知、會議場所的安排、會議物品采購； 7. 負責(zé)起草并校對本部門公文，校對公司層次的文件； 8. 負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）； 9. 負責(zé)公章使用、人事考勤管理、入職手續(xù)辦理工作績效標準1. 交辦任務(wù)完成合格，后

27、勤保障良好； 2. 文件下發(fā)和信息收集的及時性。工作關(guān)系所受監(jiān)督在辦公事務(wù)方面，接受綜合管理部經(jīng)理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司往來文件，電腦、網(wǎng)絡(luò)管理實施監(jiān)督。內(nèi)部關(guān)系在行政指令上傳下達方面，與員工發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系在對外宣傳方面與政府及相關(guān)部門發(fā)生聯(lián)系工作權(quán)限1. 車輛管理、后勤保障實施權(quán)； 2. 信息收集的報告權(quán)。 3. 公文審核權(quán)工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求擁有文書、計算機及經(jīng)濟管理方面的專業(yè)知識，了解房地產(chǎn)基本知識，擁有車輛駕駛、審核經(jīng)驗。技能要求較強的對外溝通協(xié)調(diào)能力。熟悉計算機軟件應(yīng)用與操作。工作經(jīng)驗要求2年以上行政

28、管理相關(guān)工作經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求身體健康、精力充沛、責(zé)任心強、仔細認真的個人特征。4、資料員崗 位基本信息崗位名稱資料員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0304直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述負責(zé)貫徹公司的檔案制度、收集管理檔案、管理項目建設(shè)資料及其它事務(wù)性工作。工作職責(zé)與任務(wù)1. 負責(zé)管理公司的文件整理、歸檔工作，通過整理排架、編號排序、編制檢索等實現(xiàn) 公司文件檢索方便，便于使用和檔案安全；整理前期資料，方便交工驗收； 2. 負責(zé)公司工程檔案資料督辦管理，監(jiān)督項目部資料歸檔工作；負責(zé)各施工單位、監(jiān) 理單位前期手續(xù)、技術(shù)資料、驗收資料、竣工資料的督辦存檔工作； 3.

29、負責(zé)對檔案的收進、移交、保管、利用、銷毀等情況，進行登記和統(tǒng)計；做好工程 的申請與支付，記錄支付明細；配合項目部對施工單位的工程質(zhì)量與安全監(jiān)督； 4. 負責(zé)建立檔案借閱管理制度；負責(zé)做好文件、資料、表單、報告等打印、校對、排 版和管理工作；督促項目部貫徹公司檔案管理各項制度，審核歸檔資料是否合格。 5. 負責(zé)辦理來、發(fā)文登記，整理記錄工程部周、月、年度臺賬； 6. 負責(zé)辦公室文件的傳遞及催辦（根據(jù)登文記錄和時間）；向主管部門報送資料； 7. 根據(jù)合同審核，驗取材料復(fù)試報告、合格證，對工程技術(shù)資料（圖紙、設(shè)計變更、 現(xiàn)場簽證、會議洽談紀要等）文件的收集整編； 8. 協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好辦公室事務(wù)工作

30、。工作績效標準1. 公司檔案資料完整無損，擺放整潔、有序、查找的效率； 2. 資料歸檔及時率，檔案管理的有效性；工作關(guān)系所受監(jiān)督在工作方面接受綜合管理部經(jīng)理的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督公司檔案、圖書、報刊、資料的借閱管理監(jiān)督和保管。內(nèi)部關(guān)系與項目部、各部門在公司內(nèi)部發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系與建立施工單位、供應(yīng)商等部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1. 公司證件，文件、工程資料的歸檔和管理權(quán)； 2. 對各部門檔案的收集權(quán)；檔案管理的監(jiān)督權(quán)。工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班。工作環(huán)境在辦公室工作。任職要求知識及教育水平要求了解房地產(chǎn)基本知識。具有大專以上的文化程度。技能要求熟悉房地產(chǎn)檔案管理的方法和技巧，能夠熟練使用辦公室軟

31、件。工作經(jīng)驗要求具有檔案管理基礎(chǔ)知識和工作經(jīng)驗，檔案管理經(jīng)驗。基本素質(zhì)要求工作心細，品行端正，原則性強、保密性強；女性，30歲以下。5、法務(wù)專員崗 位基本信息崗位名稱法務(wù)專員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0305直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述指導(dǎo)公司法務(wù)實踐，處理公司法律問題，維護公司法律權(quán)利和利益，法律知識的指導(dǎo)和傳授。工作職責(zé)與任務(wù)1. 關(guān)注并研究國際、國內(nèi)法律、政策環(huán)境，為企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展提供戰(zhàn)略性法律建議 2. 處置企業(yè)經(jīng)營所涉及的經(jīng)濟糾紛及訴訟事務(wù) 3. 起草、修訂、審核、管理公司對外簽訂的各類合同及協(xié)議 4. 對報審的合同提供法律層面的建議和分析 5.

32、提供公司日常法律事務(wù)咨詢、培訓(xùn)服務(wù) 6. 根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略協(xié)助合資項目的開發(fā)、洽談以及相關(guān)協(xié)議的簽署 7. 監(jiān)審公司內(nèi)部事務(wù)及對外事務(wù)的施行符合相關(guān)法律法規(guī)，保障公司利益免受侵害 8. 參與項目、合同及其它文件法律風(fēng)險評估及審核 9. 對材料、銷售等相關(guān)事務(wù)提供法律建議與支持 10. 為公司其它部門提供法律培訓(xùn)和咨詢 11. 負責(zé)處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事務(wù)工作績效標準1. 法律風(fēng)險防范率； 2. 法律官司解決的有效性； 3. 公司內(nèi)外部文件法律審核合法性、及時性；工作關(guān)系所受監(jiān)督受公司董事長的工作監(jiān)督所施監(jiān)督對本部門下屬人員的工作實施監(jiān)督，協(xié)調(diào)各級人員之間的關(guān)系。內(nèi)部關(guān)系公司內(nèi)所有部門發(fā)生協(xié)作

33、關(guān)系外部關(guān)系法院、檢察院、律師事務(wù)所、其他與工作相關(guān)的社會資源工作權(quán)限1. 所屬人員工作崗位調(diào)動權(quán)、工作指導(dǎo)權(quán)、分配權(quán)、監(jiān)督考核權(quán)； 2. 公司對外法律文件制定權(quán) 3. 公司戰(zhàn)略投資、發(fā)展事項的建議權(quán)； 4. 公司內(nèi)外部文件有關(guān)法律事項的最終審核權(quán)；工作時間在規(guī)定時間內(nèi)上班，有時需要加班加點。工作環(huán)境在辦公室工作，經(jīng)常需要外出。任職要求知識及教育水平要求具備一定的法律談判技巧及社會關(guān)系；掌握與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的國家法律法規(guī)；法律專業(yè)本科及以上學(xué)歷。技能要求具有很強的法律邏輯思維能力，非常強的分析、處理、應(yīng)變及解決法律問題的工作能力；工作經(jīng)驗要求5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，至少2年以上訴訟、仲裁實踐經(jīng)驗基

34、本素質(zhì)要求工作細致、認真、嚴謹，具有團隊精神；較強的獨立分析和綜合判斷能力；6、駕駛員崗 位基本信息崗位名稱駕駛員隸屬部門綜合管理部崗位編碼0306直接上級綜合管理部經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位定編人數(shù)1工作概述負責(zé)公司汽車駕駛和車輛維護保養(yǎng)工作工作職責(zé)與任務(wù)1. 根據(jù)公司統(tǒng)籌調(diào)度安排準時出車，專職駕駛員服務(wù)好公司領(lǐng)導(dǎo)； 2. 負責(zé)自覺搞好車輛車容、車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適； 3. 負責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理； 4. 負責(zé)嚴格執(zhí)行車輛管理制度和駕駛員工作手冊； 5. 負責(zé)保管車輛和保養(yǎng)車輛； 6. 無出車任務(wù)時，要按實際情況做好維修保養(yǎng)工作；保持車況正常，提高出車

35、率和運輸效率； 7. 負責(zé)保持車容清潔衛(wèi)生，經(jīng)常沖洗車輛，并注意車內(nèi)衛(wèi)生； 8. 協(xié)助處理行政部日常事務(wù)工作。工作績效標準1. 車輛管理制度執(zhí)行的有效性； 2. 車輛維護和保養(yǎng)的及時性和有效性； 3. 交通安全事故發(fā)生率；車輛完好性。工作關(guān)系所受監(jiān)督在車輛調(diào)配方面接受綜合管理部的指示和監(jiān)督。所施監(jiān)督對車輛的使用、保養(yǎng)等實施監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)問題及時處理和報告。內(nèi)部關(guān)系在車輛運輸使用方面，與用車人發(fā)生協(xié)作關(guān)系。外部關(guān)系在車輛管理方面，與公安交通部門發(fā)生聯(lián)系。工作權(quán)限1. 有對車輛管理制度和維護保養(yǎng)制度的建議權(quán)； 2. 有對車輛管理的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 3. 有對車輛使用違規(guī)的糾正權(quán)和處罰建議權(quán)； 4. 有

36、對車輛駕駛和管理一般性問題的處理權(quán)和報告權(quán)。工作時間比較忙碌、經(jīng)常加班、工作壓力一般。工作環(huán)境隨車流動任職要求知識及教育水平要求熟悉交通法規(guī)和交通事故處理的各種方法。具有高中以上文化程度。技能要求擁有交通法規(guī)、車輛駕駛等方面的專業(yè)技能；有駕駛證。工作經(jīng)驗要求三年以上駕駛經(jīng)驗?；舅刭|(zhì)要求男性。有健康的體魄，誠實敬業(yè)、性格沉穩(wěn)、無酗酒嗜好。七、財務(wù)部 1、財務(wù)部經(jīng)理崗位名稱財務(wù)部經(jīng)理崗位編號0401所在部門財務(wù)部崗位定員1直接上級財務(wù)總監(jiān)所轄人員直接下級會計、出納本職： 負責(zé)公司財務(wù)、會計及稅務(wù)事宜。依據(jù)健全的財務(wù)管理原則，發(fā)揮財務(wù)管理功能；擬訂財務(wù)計劃與預(yù)算制度；有效地籌劃與運用公司的資金，維

37、持賬款的登錄與整理；編制財務(wù)報告，提供管理決策依據(jù)職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)一職責(zé)表述：按公司經(jīng)營計劃，提出年度財務(wù)計劃，作為資金運用的依據(jù)。工作任務(wù)根據(jù)本公司經(jīng)營計劃，確定公司發(fā)展的年度財務(wù)計劃 依年度財務(wù)計劃，籌措與動用公司的資金，以確保資金的有效運用。 負責(zé)公司房地產(chǎn)開發(fā)項目的資金使用計劃 負責(zé)公司其他發(fā)展項目的資金使用計劃職責(zé)二職責(zé)表述：提出財務(wù)、會計及預(yù)算等制度，并負責(zé)其施行時有關(guān)的協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作工作任務(wù)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，提出合適的公司財務(wù)、會計制度 負責(zé)公司財務(wù)、會計制度的執(zhí)行 負責(zé)財務(wù)工作在具體實施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)與聯(lián)系工作 監(jiān)督公司財務(wù)、會計制度的實施狀況職責(zé)三職責(zé)表述：按公司年度

38、財務(wù)計劃，辦理有關(guān)銀行借款及往來事項工作任務(wù)負責(zé)公司的銀行往來帳戶的管理工作 按會計制度定期進行盤點，以確保公司的資產(chǎn)，并使實際存量與賬列數(shù)字彼此符合 督導(dǎo)所屬人員，依照工作標準或要求，有效執(zhí)行其工作，確保本單位目標的達成職責(zé)四職責(zé)表述：依據(jù)稅法規(guī)定，處理公司各項稅務(wù)事宜工作任務(wù)負責(zé)組織部門員工對稅法的熟悉了解，做到依法辦事 負責(zé)公司各項稅務(wù)事宜，做到合理避稅職責(zé)五職責(zé)表述： 由董事長授權(quán)處理的其他重要事項工作任務(wù)負責(zé)制定本部門的工作計劃 負責(zé)落實本部門的綜合計劃 負責(zé)對下屬人員業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作權(quán)力：本部門工作計劃的制訂和實施權(quán) 公司資金使用方案的建議權(quán) 公司融資工作的執(zhí)行權(quán) 內(nèi)部人員

39、工作安排權(quán)、下屬人員考核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司內(nèi)所有部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系銀行、稅務(wù)局、工商行政管理局等機構(gòu)任職資格教育水平 大學(xué)專科以上學(xué)歷專業(yè) 財務(wù)管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)等相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他經(jīng)驗 3年以上相關(guān)資金管理或融資工作經(jīng)歷，具備會計任職資格知識具備相應(yīng)的財務(wù)會計知識、營銷學(xué)知識、經(jīng)濟學(xué)知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場策劃學(xué)知識技能技巧熟練使用Microsoft Office專業(yè)辦公軟件 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其他：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)工作環(huán)境辦公場所 工作時間特征正常工作

40、時間，根據(jù)工作情況加班所需記錄文檔公司文件、匯報文件或報告、規(guī)章制度等備注： 1. 受公司財務(wù)總監(jiān)指揮與監(jiān)督，并向其直接報告。 2以誠懇、友善的態(tài)度與其他單位協(xié)調(diào)、聯(lián)系，并就其所提有關(guān)公司工作的詢問、質(zhì)疑，予以解答。 3經(jīng)由公司財務(wù)總監(jiān)，督導(dǎo)各單位的財務(wù)與會計處理事項。 4視業(yè)務(wù)需要，對各部門等資金作有效調(diào)度。 5與金融機構(gòu)及其他有關(guān)機關(guān)維持良好的關(guān)系。 6為達成本單位的任務(wù)，與其他有關(guān)方面，建立并保持必要的聯(lián)系。2、會計崗 位基本信息崗位名稱會計隸屬部門財務(wù)部崗位編碼0402直接上級財務(wù)經(jīng)理薪資等級直接下級可輪換崗位出納定編人數(shù)1工作概述負責(zé)所屬公司財務(wù)分析，主管公司會計核算工作；工作職責(zé)與任務(wù)1. 負責(zé)會計核算、財務(wù)報表編制 2. 參與匯總編制各部門財務(wù)預(yù)算以及公司總預(yù)算 3. 協(xié)助制定應(yīng)收帳款管理政策，編制應(yīng)收帳款詳細資料 4. 負責(zé)會計憑證的整理及保管 5. 負責(zé)匯總各部門預(yù)算，進行各部門的成本分析 6. 對各種手續(xù)、憑證進行審核 7. 負責(zé)每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對產(chǎn)品明細賬、購貨