中央空調(diào)機(jī)組年度保養(yǎng)合同范本

1、編號：中央空調(diào)機(jī)組年度保養(yǎng)合同委托方：某辦公大樓維護(hù)方：八閩空調(diào)網(wǎng) 委托方：××（以下稱甲方） 維護(hù)方: ×× （以下稱乙方）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，明確雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調(diào)系統(tǒng)清洗和設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。一、工程名稱：××中央空調(diào)維護(hù)工程。 二、工程地點(diǎn)：××××××××。三、工程價(jià)款：項(xiàng) 目

2、價(jià) 款主機(jī)冷凝器清洗××通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)××系統(tǒng)維修維護(hù)××主機(jī)聯(lián)動××控制部分的檢查保養(yǎng)××氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)××稅金××合計(jì)：（小寫）××元 （大寫）××元整備注：此費(fèi)用不包含更換零部件的費(fèi)用，維修所需的零配件出廠價(jià)格在××元以下的由乙方自行承擔(dān)，超過××元的由乙方代購，甲方以出廠價(jià)支付給乙方。四、保養(yǎng)內(nèi)容：(一)、維護(hù)范圍甲方××臺×

3、15;空調(diào)型號：××主機(jī)以及××臺末端風(fēng)機(jī)盤管。（二）、維護(hù)內(nèi)容項(xiàng) 目內(nèi) 容主機(jī)冷凝器清洗逢冷熱季節(jié)交換時(shí)（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對維護(hù)范圍內(nèi)的空調(diào)主機(jī)、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風(fēng)設(shè)備實(shí)行檢查維護(hù)，每年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)系統(tǒng)維修維護(hù)（包括過濾器清洗，回風(fēng)口清洗等）不定時(shí)維護(hù)，但在約定的維護(hù)期內(nèi)（夏季：××月至××月、冬季：××月至×

4、;×月）每月維護(hù)不少于××次，該維護(hù)期內(nèi)維護(hù)不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。主機(jī)聯(lián)動控制部分的檢查保養(yǎng)氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動檢查機(jī)組的密閉性應(yīng)急處理機(jī)組出現(xiàn)的突發(fā)故障在接到甲方通知以后的××小時(shí)內(nèi)五、服務(wù)期1、本合同服務(wù)期自××年××月××日起至××年××月××日止。2、在服務(wù)期屆滿前××個(gè)月，雙方可就是

5、否續(xù)簽合同進(jìn)行商議，若沒有商議或商議沒有形成最終意見的，合同到期自行終止。六、付款方式：乙方完成第一次主機(jī)冷凝器清洗及通風(fēng)系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護(hù)，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對其維護(hù)結(jié)果的書面認(rèn)可后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%即（小寫）××元整（大寫）××元整。剩余價(jià)款，在確定乙方?jīng)]有違約事項(xiàng)后，甲方于維保期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。七、雙方權(quán)利、義務(wù)（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：1.按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。2.機(jī)組若存在任何不正常及時(shí)通知乙方。3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關(guān)人員配合工作。（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：1.指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，并進(jìn)

6、行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。2.對突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，該服務(wù)除更換配件的費(fèi)用外其余費(fèi)用全免。3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查。4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場后，于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。重大故障3個(gè)日歷天內(nèi)修復(fù)，此期間不包括所需更換的零配件的物流時(shí)間。5.乙方在施工期間不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。6.乙方對甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理

7、。7. 服務(wù)期內(nèi)無論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。8.每個(gè)工作日的12：00至13:30 為甲方工作人員午休時(shí)間，在此時(shí)間段內(nèi)乙方應(yīng)避免噪音施工；除此以外的時(shí)間，如甲方有需要，乙方應(yīng)配合甲方工作。9.無論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運(yùn)施工材料。八、安全施工1.維護(hù)保養(yǎng)或維修時(shí)，場地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。3.由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，并自行承擔(dān)安全

8、責(zé)任，與甲方無關(guān)。九、違約責(zé)任： 1、乙方在接到甲方報(bào)修通知后，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，或雖能到達(dá)現(xiàn)場，但不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)的，每推遲1小時(shí)，甲方在乙方維保費(fèi)中扣減50元。若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導(dǎo)致不能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但物流時(shí)間明顯超出合理范圍的除外。2、上述情形造成推遲服務(wù)24小時(shí)以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元/（每推遲一天），同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保費(fèi)中扣減。3、乙方一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付剩余部分的服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。十、免責(zé)條款1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場，甲方對乙方不予處罰。2、因雷擊、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成的空調(diào)損壞，甲方按實(shí)支付乙方的維修費(fèi)用。十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，當(dāng)事人雙方同意向合同履行地人民法院提起訴