自建房工程合同范本3篇

1、自建房工程合同范本3篇自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求，小編今天就給大家來分享一下自建房工程合同范本，希望大家來閱讀哦！自建房工程合同范本1甲方：乙方：甲方將位于××縣××鎮(zhèn)××路的自住用房的建房施工工程承包給乙方施工。甲方與乙方在真實平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，為了明確甲、乙雙方的責任，保證如質(zhì)如量按期完成該工程，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程施工范圍及工期：乙方嚴格按照甲方提供的圖紙進行施工(如發(fā)生變更，雙方協(xié)商)主要包括：自基腳面起，

2、上至屋面的全部磚混砌體。水泥立柱、橫梁、圈梁、衛(wèi)生間、陽臺、廚房、屋面等整體現(xiàn)澆，全部門、窗、孔洞預留，木工負責搭架、裝模板等工程。工程期限從年月日至年月日完工。乙方應按時施工，如期完工。二、承包方式：此次建房的施工承包方式為乙方包工的形式。具體如下：1、由乙方按照圖紙的要求統(tǒng)籌計劃安排甲方進行購買所需的建筑材料，并按照圖紙的式樣進行施工;2、乙方負責召集建筑施工人員，并組織、管理、指揮工人施工，乙方施工人員的生活由乙方自理，乙方及其施工人員與甲方不存在雇傭關系。3、甲方負責提供相應的建房屋有效圖紙，乙方按甲方提供的圖紙修建。施工所有的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊頂制板上樓的機器

3、、搭架使用的全部設備、振動器切割機等)并負責安裝、調(diào)試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方承擔。三、施工質(zhì)量要求：1、乙方照圖進行施工，甲方按要求驗收工程質(zhì)量;2、樓層高度以圖紙為準。圈梁和挑梁、澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等。更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌筑及澆注圈梁過程中，乙方施工時要保證質(zhì)量，墻面要平整、房屋直角的地方不能縱角。3、廚房、廁所、屋面不得有絲毫滲漏，如出現(xiàn)滲漏視為不合格，甲方有權要求返工并賠償損失，全部鋼筋混凝土部位均要求使用震動機搗實。四、施工安全要求：乙方在施工過程中，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地安裝一切必要的安全防護裝臵。搭

4、架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查。違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。五、工程造價：泥工元/m，木工元/m，面積按實際工程面積計算。房屋竣工后，經(jīng)檢查屋面、廚房、廁所通過試水后沒有滲漏，墻體樓面沒有任何異常驗收后付清。六、本合同自簽訂之日起生效，一經(jīng)簽字即具有法律效力。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：年月日乙方：年月日自建房工程合同范本2甲方：_(姓名，身份證號碼)乙方：_(姓名，身份證號碼)甲方擬建房屋一座，位置在_縣_鎮(zhèn)

5、_村_組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權利義務甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進度，乙方應提前_天通知甲方購買所需材料。乙方具有從事農(nóng)村房屋建設的成熟經(jīng)驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。工期從_年_月_日開始建設，工期為_天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故

6、由乙方自行負責，與甲方無關。乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。二、質(zhì)量要求乙方應當本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強質(zhì)量管理。重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進行下一工序。甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質(zhì)量等行為時，有權要求乙方停工或整改。房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進行免費維修。三、付款方式工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣_元。付款時間：第一次付款在施工開始后_天內(nèi)，第二次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后_天內(nèi)給付。四、違約責任由于工程質(zhì)量達不到要求的，乙方要進行修理、重作;造

7、成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金_元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金_元。在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金_元(或每日承擔違約金_元)。五、爭議解決辦法發(fā)生合同爭議時，雙方應友好協(xié)商。如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民調(diào)解委員會調(diào)解或向人民法院起訴。六、附則本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同

8、具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：擔保人：年月日自建房工程合同范本3出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關法

9、律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未

10、經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式_第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同

11、期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。3、_。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

12、如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如

13、下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃氣(氣源種類)_。5、暖氣_。6、_。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方

14、同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條物業(yè)管理關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時