房屋租賃合同最全修改版.doc

1、房屋租賃合同最全修改版房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方甲方：承租方乙方：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)絡 ：聯(lián)絡 ：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī) 規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于，棟單元室，建筑面積平方米。第二條 房屋用處 該房屋用處為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條 租賃期限 租賃期限自年月日至年月日止。第四條 租金和 押金 1、甲乙雙方約定，該房屋月租金為人民幣元整。乙方應于簽訂日當日向甲方支付當 季 租金，之后應在每季

2、度到期前5天內向甲方支付房屋租金。每逾期一日，甲方有權按月租金的1向乙方加收滯納金。2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付保證金人民幣元整。租賃期滿，房屋經甲方驗收后，除去應由乙方承當?shù)馁M用外，剩余保證金無息返還給乙方。第五條 交付日期 乙方向甲方支付上述租賃金及保證金后，甲方將于當日向乙方交付該房屋。第六條 其他費用的繳納 在乙方租賃房屋期間，水、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等一切費用，均由乙方自理，并承當延期付款的違約責任。假如發(fā)生政府有關部門征收使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證擁有房屋產權，可提供相關材料。在出租該房屋沒有產權糾紛。第八條維修養(yǎng)護

3、及平安 責任 1、租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承當，日常的房屋維修費用由乙方承當； 2、甲方提供的設施設備狀態(tài)完好，門窗完好。乙有使用權與保護權，如由乙方損壞，由乙方自行修理； 3、乙方租賃期內，應保持房屋內衛(wèi)生清潔，制止損壞墻體墻面。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承當責任并賠償損失。4、乙方不得隨意改變房屋內部構造。不得對租賃房屋進展裝修改造； 5、乙方在合同生效、簽署合同后，負責該房屋的平安管理。因自身原因在甲方房屋內，發(fā)生的任何意外(如：盜竊、火災、觸電等)情況，均由乙方自行承當，并賠償甲方相應損失。第 九條 條 租賃期滿 1、租賃期滿后，甲方有權

4、收回房屋，乙方應如期歸還，并按原狀返還房屋及其附屬物品、設施設備。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用情況進展驗收，結清各自應當承當?shù)馁M用。2、如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早30日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第十條 轉租 租賃期內乙方假設將該房屋轉租，必須事先得到甲方的同意，并按規(guī)定重新議定租金，否那么甲方有權解除合約，收回該房產且不作賠償，沒收押金。第十一條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1擅自將

5、承租的房屋轉租的； 2擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的； 3擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用處的； 4拖欠租金累計達1個月； 5利用承租房屋進展違法活動的； 6成心損壞承租房屋的。第十 二條 條 提早終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早1個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十 三條 條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的5作為違約金。第

6、十 四條 條 爭議處理方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向本合同簽約地人民法院進展裁決。第十五條 其他約定 1、出租方為乙方提供物品如下：1床1張2衣柜1個3空調1個4餐桌一個 5椅子4張6床頭柜2個 7床墊1個8熱水器1個 9冰箱1個 10洗衣機1個11燃氣灶1個12油煙機1個2、當前水電表等情況：1水表現(xiàn)為：噸 2電表現(xiàn)為：度 3燃氣現(xiàn)為：方第十 六條 條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第 十七條 條 其他事項 1、本合同自甲乙雙方簽字之日生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具