房屋租賃合同及家具設(shè)備清單.doc

1、房屋租賃合同及家具設(shè)備清單房屋租賃合同出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、 房屋的座落、面積 1.甲方將其合法擁有的座落于成都市王家塘巷 11 號(hào) 3 單元 1 號(hào)的房屋出租給乙方使用。2.甲方將出租給乙方使用的房屋房型為三室一廳一廚一衛(wèi)其中一次臥室甲方自用。3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 74 平方米。二、租賃用處 1.乙方向甲方承諾租賃，該房屋僅作為住宅使用。2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲?/p>

2、屋的使用用處。三、租賃期限 1.該房屋租賃期為 10 個(gè)月，自 2022 年 8 月 20 日起，至 2022 年 6 月 20 日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的 1 個(gè)月向甲方提出書面意向或 協(xié)商，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式 1.該房屋的月租金為捌佰元整。假如該房屋再有第三人租住，那么該房屋租金為每月玖佰元整。2.租金按三個(gè)月季為壹期交付，第一期租金應(yīng)于 2022 年 8 月 20 日前付清，以后的租金按季支付，應(yīng)于上一季的最后一周內(nèi)付清，先付后住。3.租金以現(xiàn)金方式支付，活動(dòng)期為三

3、天，三天后，每逾期一天，那么甲方有權(quán)按月租金的 0.5收取滯納金，如超過 15 天，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。五、保證金 1.為確保房屋及其所屬設(shè)施之平安與完好及租賃期限內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的保證金為捌佰元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)付清全額保證金。甲方在收到保證金后予以書面簽收。3.租賃期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其他費(fèi)用 1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、小區(qū)物管費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)、小區(qū)水電公攤費(fèi)及其他因居住所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由乙方自

4、行承當(dāng)，并按單如期繳納，其中甲方支付每月水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、清潔費(fèi)總額的四分之一。2.乙方應(yīng)在交下期租金前把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交予甲方。七、甲方的義務(wù) 1.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施見家俱清單交付乙方使用。家俱設(shè)備清單與本合同有同等效力。2.房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)相關(guān)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。4.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)裝備租賃房屋內(nèi)的家俱、廚房設(shè)備等詳見家俱清單，其所有權(quán)歸甲方所有。八、乙方的義務(wù) 1.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能符合中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不做任

5、何違法之行為。2.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)交付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的構(gòu)造，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并保護(hù)使用租賃的房屋及設(shè)備，如因乙方的過失或者過錯(cuò)使房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋及設(shè)備，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國(guó)家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋內(nèi)的各種電器設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成電器損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；如因使用不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承當(dāng)。九、合同終止及 解除 規(guī)定 1.在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方均不能提早終止合同，甲、乙雙方任何一方

6、提早終止合同，均構(gòu)成違約。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的房屋在清掃清潔衛(wèi)生后交還甲方，如有留置的任何物品，在未獲得甲方的諒解之下，均視為放棄，可聽?wèi){甲方處置。十、違約處理 1.甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止合同，那么視為違約，違約金雙方同意為捌佰元整。假設(shè)甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金；反之，假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)從保證金中扣除上述金額的違約金。2.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋因不可抗力如特大自然災(zāi)害、地震等原因?qū)е職p和造成甲乙雙方損失的，雙

7、方互不承當(dāng)責(zé)任。十一、其他條款 1.甲、乙雙方要簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為才能，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。2.乙方在簽合同前，應(yīng)將身份證交給甲方查驗(yàn)，并交身份證復(fù)印件一份給甲方。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和家俱設(shè)備清單內(nèi)空格局部填寫的文字與打印文字具有同等效力。4.本合同連同家俱設(shè)備清單共有肆頁，壹式貳份，其中：甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等效力。簽字即生效。出租方甲方承租方乙方聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： ： ：簽約日期：2022 年月日簽約地點(diǎn)：家俱 清單客廳：全牛皮沙發(fā)一套，

8、電視柜一個(gè)，分體式空調(diào)一臺(tái)，微波爐一臺(tái)，電視黃河牌一臺(tái)， 機(jī)一個(gè)，大折疊椅一把； 主臥：大床一張，三門組合柜一套，二門組合柜一套，書柜兩門一個(gè)，書柜推拉玻璃一個(gè)，寫字臺(tái)一張，床頭柜兩個(gè)， 機(jī)一個(gè)，大折疊椅一把； 次臥：大床一張，雙門柜鏡面一個(gè)，五斗柜一個(gè)，寫字臺(tái)一張； 次臥：小床一張，雙門組合柜一套，衣架一個(gè)，上下柜一個(gè)，窗式空調(diào)一臺(tái)； 廚房：冰箱一臺(tái)，燃?xì)庠钜慌_(tái)，燃?xì)庠罟褚慌_(tái)，熱水器一臺(tái)，雙缸洗衣機(jī)一臺(tái)，方便凳十個(gè)，麻將桌一張，電水壺一個(gè)。人之初，性本善。性相近，習(xí)相遠(yuǎn)。茍不教，性乃遷。教之道，貴以專。昔孟母，擇鄰處。子不學(xué)，斷機(jī)杼。竇燕山，有義方。教五子，名俱揚(yáng)。養(yǎng)不教，父之過。教不嚴(yán)，師

9、之惰。子不學(xué)，非所宜。幼不學(xué)，老何為。玉不琢，不成器。人不學(xué)，不知義。為人子，方少時(shí)。親師友，習(xí)禮儀。香九齡，能溫席。孝于親，所當(dāng)執(zhí)。融四歲，能讓梨。弟于長(zhǎng)，宜先知。首孝悌，次見聞。知某數(shù)，識(shí)某文。一而十，十而百。百而千，千而萬。三才者，天地人。三光者，日月星。三綱者，君臣義。父子親，夫婦順。采購(gòu)合同簽約考前須知 采購(gòu)合同簽約考前須知采購(gòu)合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織，為了消費(fèi)和流通的需要，在本地或外地采購(gòu)某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。與一般的貨物買賣合同相比,它具有標(biāo)的額大、技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購(gòu)方在合同中占主動(dòng)地位；尤其是工程采購(gòu)合同，假如材料或設(shè)備采購(gòu)出現(xiàn)問題，可能會(huì)影響整個(gè)工程

10、的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致工程失敗。因此，在審查采購(gòu)合同時(shí)要特別注意以下事項(xiàng)：一、 賣方的資信調(diào)查 由于設(shè)備或材料采購(gòu)合同事關(guān)整個(gè)工程的運(yùn)行，在簽定采購(gòu)合同之前，一定要對(duì)賣方的資信進(jìn)展調(diào)查或有所理解，一般不宜選注冊(cè)資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購(gòu)方慎重選擇賣方，盡可能選擇資信好、近間隔 的交易對(duì)象。二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 采購(gòu)合同一般對(duì)所要采購(gòu)的設(shè)備或材料要求比擬高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括技術(shù)資料和圖紙細(xì)化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險(xiǎn)，到達(dá)交易目的。假如不便細(xì)化，并且有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明“符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之

11、間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、 付款 作為采購(gòu)方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地到達(dá)交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計(jì)合同的付款條款。較為平安的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購(gòu)方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對(duì)方資信后付出，如對(duì)對(duì)方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價(jià)款的 10為宜。2、貨物全部運(yùn)抵采購(gòu)方現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn),經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，賣方向采購(gòu)方出具該合同價(jià)的全額發(fā)票，采購(gòu)方在十五個(gè)工作日內(nèi)向賣方付至合同總價(jià)款的 70。3、貨物投入

12、使用、驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的 90 4、合同總價(jià)款的 10作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期(一年)滿后無質(zhì)量問題，采購(gòu)方全額返還質(zhì)保金給賣方(如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)局部)。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時(shí)起算。四、交貨 這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時(shí)間地點(diǎn)向采購(gòu)方提交符合合同要求的貨物。在這個(gè)過程中，采購(gòu)方需要注意的是：1、明確詳細(xì)的交貨時(shí)間，以及貨物是分批提交還是一次性提交，確保所有貨物在運(yùn)至約定的地點(diǎn)時(shí)，才開場(chǎng)履行主要的付款義務(wù)。最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時(shí)間。2、明確詳細(xì)的交貨地點(diǎn)，選擇交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸?shù)缆芬_保貨物可以順利到達(dá)。在我們的參謀單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點(diǎn)，因?yàn)橛卸喂酚泄收?，車輛無法通過，所以無法將貨物按時(shí)送到。因此，在選擇交貨地點(diǎn)時(shí)，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問題。3、明確貨物的運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用的承當(dāng)。根據(jù)約定的交貨時(shí)間以及貨物的性質(zhì)選擇適宜的運(yùn)輸方式，并在合同中約定運(yùn)輸費(fèi)用由誰來承當(dāng)。五、技術(shù)效勞 在采購(gòu)合同中，購(gòu)置某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)絡(luò)在一起的，因此，雙方往往會(huì)約定技術(shù)效勞條款。：1、