住宅地下車庫(kù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)

1、住宅地下車庫(kù)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)1.住宅地下室設(shè)計(jì)比較經(jīng)濟(jì)的車位，平均每輛35m240m2 (車庫(kù)加人防)。例：10萬(wàn)方地下室包含主樓及自行車夾層 38m2/輛就可行了。2.設(shè)計(jì)材料做法分三類：房產(chǎn)商的商品房、政府的安置房。做法另定3.地下室停車位尺寸 ：杭州6mX2.5m，其他省份如無(wú)具體規(guī)定，可按照規(guī)范最小做2.4mx5.3m；5.3m進(jìn)深實(shí)際使用略小，也可改為5.5m。 4.地下室一個(gè)柱網(wǎng)停三輛車，要設(shè)計(jì)的精準(zhǔn)，按國(guó)家規(guī)范可做7.8 m柱網(wǎng), 具體為：2400X3+600（柱子）=7800。杭州市可做8.1m柱網(wǎng), 具體為：2500X3+600（柱子）=8100，考慮柱子面層，普通地下室可要求做50

2、0寬柱子，截面可隨車位長(zhǎng)方向適當(dāng)拉長(zhǎng)，或增加混凝土標(biāo)號(hào)，可以滿足。停2車的小柱網(wǎng)會(huì)增加柱子及樁，樁基增加費(fèi)用。超過(guò)9m的柱網(wǎng)，地下室頂板容易開(kāi)裂及漏水。地下有三層的，柱截面也可做 550 mmX650mm ，加柱兩邊40mm粉刷。也能滿足8100mm的柱網(wǎng)。 圖15.高層主樓的外墻不規(guī)整，地下室外墻宜跟主樓外墻走。一般主樓部分地下室底板太厚，超出主體部分尺寸不是很大，超出部分與主體底板要拉平，得不償失。如上圖1圈中部分。6.地下室風(fēng)管宜做寬扁形，最小高度250+50=300，風(fēng)管宜設(shè)在短跨梁高較小，梁底凈高較高的區(qū)域。7.地下室主車道凈寬最好保持7m，其余車道6m。8.地下室層高最小可做到3.

3、3m,常規(guī)可以做到3.6 m。9. 如下圖2所示，出地面樓梯合理布置（縱向布置）可以增加2車位，出口開(kāi)向車道。圖210.如圖3主樓旁邊的一排柱子可取消，梁盡量搭在主樓的剪力墻或主樓的柱子上，盡量減少柱子，視情況而定可以做斜梁。如下圖3所所示：圖311.大地下室頂板上做綠化的，可以做上掛排煙機(jī)（上部為主樓時(shí)還是要做機(jī)房，主樓下的地下面積用處不大，不用上掛），置于停車位上方與頂板之間，設(shè)備考慮高度1500mm，地下室層高不夠時(shí)可局部抬高層高，最多600mm。注意設(shè)備外需用耐火極限不小于1.0的防火隔板隔開(kāi)。12.一般住宅主樓內(nèi)不宜做水泵房、冷凍機(jī)房等平時(shí)使用且噪音較大的設(shè)備機(jī)房。13.靠外墻的風(fēng)井

4、可以上挑，不用特意將地下室外墻局部擴(kuò)大，增加基礎(chǔ)，如右圖4所示。 圖414.安置房不宜排樓王戶型平面以示公平，注意均好性。商品房可利用政策設(shè)計(jì)成露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)、結(jié)構(gòu)平臺(tái)等增加不計(jì)容積率的面積。做總圖時(shí)盡量注意周圍日照，而后組織交通、消防路網(wǎng)。15.地下室車道入口若挑出地下室范圍會(huì)產(chǎn)生不均勻沉降，如下圖5所示，車道入口宜做在地下室范圍。圖516.殘疾車位不宜放在正常柱網(wǎng)內(nèi)，一般找邊角非正常車位擺放，如下圖6所示： 圖617.地下室停車位宜在車道兩側(cè)同時(shí)排放，避免車道單側(cè)排放，達(dá)到經(jīng)濟(jì)目的。如下圖所示，18.地下一層層高3900-4200的梁高900左右，盡量不做無(wú)梁樓蓋。地下二層層高3600的梁

5、高600左右。有人防的，頂板厚度為250厚，局部可以做無(wú)梁樓蓋減層高。住宅主樓底層架空的，室內(nèi)外高差做100mm即可。19. 18層居住建筑，底層架空或不架空，層高不能超4500mm(包含室內(nèi)外高差)。公建樓梯4.8m層高的不要超過(guò)二層，連續(xù)三層4800堅(jiān)決不做，因三層4800的話緊湊型面積樓梯不好做，不然樓梯面積浪費(fèi)蠻大的。樓梯梯段凈寬度要精確到樓梯扶手中心線以及樓梯間隔墻面層粉刷厚度20mm。剪刀梯中間的墻，可要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)120寬梁式的，填充砌體，120厚樓梯內(nèi)墻有1h耐火極限。20.大面積地下室頂板不要做建筑找坡，要做結(jié)構(gòu)找坡，可每跨或兩跨做2%坡。頂板上細(xì)石混凝土保護(hù)層考慮到工程車碾壓

6、容易破碎，厚度不應(yīng)小于70厚，防水層與保護(hù)層之間要設(shè)隔離層，卷材選用3-4厚耐根穿刺卷材。地下室頂板宜靠主樓外墻處做排水溝。地下室面積很大，頂板上方有排水管，設(shè)計(jì)坡度深不夠，覆土也不夠時(shí)，總的埋深不用變，可在建筑（建筑邊一般是停車位高度可低些）邊短跨處的一排降結(jié)構(gòu)板。排水管從此處穿過(guò)。人防頂板不應(yīng)粉刷，直接涂料，非人防房間頂板先粉刷，再刷涂料。21.地下室采光井應(yīng)充分利用結(jié)構(gòu)梁。如下圖7所示，采光井可以充分利用次梁，不居中不影響地下室的采光。 圖722.配電房：通常兩幢高層需設(shè)計(jì)一個(gè)變電間。盡可能利用主樓下的空間設(shè)計(jì)，多柱會(huì)增加電專業(yè)布置設(shè)備的難度，但有利于節(jié)省地下車庫(kù)的面積，多停車。23.地

7、下室外墻：結(jié)構(gòu)墻+防水砂漿+30厚泡沫板或120磚墻，內(nèi)墻用普通砂漿+防霉涂料。24.冷凍機(jī)房用吸音材料。水泵房地面做防滑地磚。消防水池內(nèi)部最好貼瓷磚。25.地下室口部的汽車坡道與出地面樓梯間盡量不要土建加設(shè)頂蓋，一般在二次裝修時(shí)加設(shè)玻璃頂，以免增加計(jì)算面積。26.地下停車庫(kù)車道下到二或三層的位置盡量保持在原處，可省一個(gè)坡道面積200方。如下圖8所示 圖827.地下室有功能的房間不應(yīng)直接開(kāi)向前室，須設(shè)長(zhǎng)度在20m以內(nèi)的疏散通道通向前室。大開(kāi)間的房間可以直接向前室開(kāi)門。地下室安全出口疏散門不應(yīng)碰到車位。疏散內(nèi)走道大于20m要加排煙。28.水泥基結(jié)晶滲透型防水涂料比較適用于地下室外墻面，直接在鋼砼

8、表面涂，能充分發(fā)揮這種防水材料的性能，外面再做30-50mm保護(hù)層。地下室底板比較好用的是聚氨酯防水涂料，因價(jià)格低廉，而且也不是直接在鋼砼表面涂，而在松散的墊層上涂；在防水涂料上面需做保護(hù)層，在面積不大的地下室底板下保護(hù)層可20厚做1:3水泥砂漿，面積大的可做厚些。最下層地下室車庫(kù)底板上墊層一般做100厚（主要考慮到地面找坡），甲方精打細(xì)算的可以做50厚。以上層的地下室車庫(kù)樓板上墊層一般做50厚，地下自行車夾層用30厚細(xì)石砼隨搗隨抹平就行了。29.浙江的自行車坡道寬度，凈尺寸應(yīng)為2500mm，應(yīng)考慮裝修面層，一般為花崗巖石材，所以應(yīng)適當(dāng)放大設(shè)計(jì)尺寸，設(shè)計(jì)到2600可以。30.地下室空間應(yīng)合理布置，以便于車位排放的最大化。如下圖9，自行車坡道宜靠向左側(cè)柱子，空出空間停車。 圖931. 汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求應(yīng)設(shè)不小于1%的排水坡度和相應(yīng)的排水系