建筑工程項(xiàng)目股份合作協(xié)議

1、建筑工程項(xiàng)目股份合作協(xié)議根據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)法、中華人民共和國(guó)公司法等有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙、等人經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的條件，甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則，自愿出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)股份有限責(zé)任公司，特制定如下協(xié)議：公司股東組成部分：甲方股東單位名稱：煙臺(tái)臺(tái)海物業(yè)管理發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方股東單位名稱 （以下簡(jiǎn)稱乙方）一、擬設(shè)立的公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定地址、法定代表人1、公司名稱： 建筑公司2、經(jīng)營(yíng)范圍： 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)、裝修裝飾、房屋和土木工程建設(shè)業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)投資以及實(shí)業(yè)投資（除金融投資、風(fēng)險(xiǎn)投資）3、注冊(cè)資本： 億4、法定地址：煙臺(tái)臺(tái)海物

2、業(yè)管理發(fā)展有限公司5、法定代表人：甲方（暫定）第二條 公司成立后，以法人代表為主要負(fù)責(zé)人全權(quán)負(fù)責(zé)公司的管理與經(jīng)營(yíng)，法人代表不愿負(fù)責(zé)管理與經(jīng)營(yíng)的，股東之間可協(xié)商另請(qǐng)其他股東或者招聘外來(lái)人員主要負(fù)責(zé)。第三條 公司注冊(cè)期限公司期限為10年，自2012年 月 日起,至 年 月 日止。第一章 總則一、合作目的：甲、乙、雙方共同投股于煙臺(tái)臺(tái)海物業(yè)管理發(fā)展有限公司屬下子公司（ 建筑公司 ），開展建筑工程項(xiàng)目及相關(guān)配套工程項(xiàng)目的施工合作。二、合作方式雙方原則上按照以下方式進(jìn)行合作方式：1、由甲方為合作項(xiàng)目提供辦公場(chǎng)地，合作項(xiàng)目按照甲乙雙方設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行；2由已方提供合作項(xiàng)目的施工人員，產(chǎn)生的人員工資、福利由甲

3、乙雙方負(fù)擔(dān)；3甲乙雙方投資只能用于合作項(xiàng)目的建設(shè)施工中。第二章合作條件及 項(xiàng)目概況1、經(jīng)過(guò)雙方測(cè)算，合作項(xiàng)目的前期進(jìn)場(chǎng)開工等所產(chǎn)生的費(fèi)用為萬(wàn)元左右，因此工程建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃投資 萬(wàn)元。2、 工程項(xiàng)目的投資、股份比例分配如下：甲方 投資 萬(wàn)元，占 51 %；乙方 投資 萬(wàn)元，占 49 %；3、在工程項(xiàng)目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時(shí)，由各投資者按上述股份追加投資或向其他機(jī)構(gòu)借貸，借貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入成本，由投資者共同承擔(dān)。業(yè)主所支付的工程款，應(yīng)優(yōu)先支付工人工資及材料款，不得挪做它用。如有特殊情況需動(dòng)用資金，應(yīng)經(jīng)雙方董事同意后方可付款。4、投資者應(yīng)按照約定時(shí)間繳納投資款，投資款應(yīng)放在專用帳戶 上，并且專款專用

4、。各方都有權(quán)可隨時(shí)查看、了解工程付款、墊款、收款的資金使用情況明細(xì)表、賬戶及資料。在合作項(xiàng)目資金出現(xiàn)周轉(zhuǎn)緊張時(shí)，由各投資者按上述股份追加投資或向其他機(jī)構(gòu)借貸，借貸所產(chǎn)生的一切費(fèi)用計(jì)入成本，由投資者共同承擔(dān)。業(yè)主所支付的工程款，應(yīng)優(yōu)先支付工人工資及材料款，不得挪做它用。如有特殊情況需動(dòng)用資金，應(yīng)經(jīng)雙方同意后方可付款。第三章 項(xiàng)目工程管理責(zé)任及分工一、項(xiàng)目工程管理責(zé)任及分工如下1、工程項(xiàng)目簽訂或分包合同由 甲方 負(fù)責(zé)；項(xiàng)目承建由乙方負(fù)責(zé)簽字后生效。2、項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量安全及協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門的工作由 已方 主管（其中造價(jià)方面由 甲方 主管，施工質(zhì)量安全方面由 乙方 主管）；3、項(xiàng)目的會(huì)計(jì)日常工

5、作由甲方負(fù)責(zé)管理，出納日常工作由已方負(fù)責(zé)管理。4、施工相關(guān)材料等方面的采購(gòu)，由甲方負(fù)責(zé)安排人員采購(gòu)管理；驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)安排人員管理；保管雙方協(xié)商共同選派人員管理執(zhí)行；其中主材部分采購(gòu)當(dāng)天應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)簽字方可入庫(kù)記帳，輔材部分采購(gòu)可在五天內(nèi)經(jīng)雙方共同確認(rèn)簽字后入庫(kù)記帳。二、 管理人員的選用、待遇1、項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的高級(jí)管理人員如總工、施工員、采購(gòu)經(jīng)理的聘用、工資待遇由雙方共同協(xié)商確定。2、項(xiàng)目的會(huì)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)聘用，出納由已方負(fù)責(zé)聘用；3、項(xiàng)目工程建設(shè)中使用的施工班組的技術(shù)水平、工資的審定、應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。三、 材料采購(gòu)及其他1、項(xiàng)目工程中使用的材料品牌、單價(jià)、數(shù)量、采購(gòu)等情況應(yīng)經(jīng)雙

6、方共同意確認(rèn)后方可進(jìn)行。2、在項(xiàng)目工程中所需聘用的施工工組應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。3、合作雙方應(yīng)即時(shí)溝通工程上資金安排使用情況、互相積極配合、保證工程按時(shí)保質(zhì)完成。第四章 利益分享和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一、 利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)分配1、工程項(xiàng)目的利潤(rùn)、分險(xiǎn)分享承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)為在扣除該項(xiàng)目的各項(xiàng)成本費(fèi)用后，按照投資比例分享承擔(dān)。2、甲方 分享承擔(dān) 51 %；乙方 分享承擔(dān) 49 %；3、 工程項(xiàng)目的管理人員工資，應(yīng)按照雙方股東協(xié)商同意，才能執(zhí)行相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的薪水待遇。第四章 其 他一、 資金和管理1、項(xiàng)目的各項(xiàng)資金支出及其他相關(guān)費(fèi)用的支付需由雙方簽字確認(rèn)后方可支付。2、建設(shè)項(xiàng)目的工程進(jìn)度往來(lái)款由 甲方 負(fù)責(zé)跟蹤落實(shí)，并存在開立專

7、用帳戶上，?？顚Ｓ?。3、建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，每個(gè)月 號(hào)開一次工程進(jìn)度例會(huì)，討論工程相關(guān)事情。二、 出納與財(cái)務(wù)管理1、出納每10天應(yīng)將編制好的現(xiàn)金流量表、財(cái)務(wù)收支情況表及下旬支出預(yù)算給財(cái)務(wù)，并隨時(shí)接受合作雙方股東的銀行資金查詢，以便安排資金投放。2、財(cái)務(wù)每月月底應(yīng)將編制好現(xiàn)金日記帳、銀行存款日記帳、存貨日記帳及相關(guān)的憑證提交給合作雙方股東，并經(jīng)雙方股東共同確認(rèn)簽字后作為最終雙方?jīng)Q算分配利潤(rùn)使用。三、 合同爭(zhēng)議與免責(zé)1、建設(shè)項(xiàng)目在合作中必須共同遵守上述條款，如有違約，則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，或應(yīng)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。2、在工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，由于國(guó)家政策的重大調(diào)整，人力不可抗拒，如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、屬于免責(zé)范圍。四、 本協(xié)議生效、終止及其他1、與工程建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。2、 本協(xié)議在該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收并辦理完決算和收回工程保修金，同時(shí)內(nèi)部費(fèi)用核算確認(rèn)無(wú)