地暖合同范本

1、地暖及中央熱水合同書發(fā)包方（以下稱甲方）： 承包方（以下稱乙方）： 甲乙雙方經協(xié)商地暖及中央熱水工程一事達成如下協(xié)議：一、工程概況：1.工程項目：地暖及中央熱水工程2.施工地點： 3施工總面積： 平方 4. 施工項目：地暖及中央熱水工程相關設計，設備及材料供應，整個系統(tǒng)的安裝與調試。（含熱水系統(tǒng)循環(huán)泵、熱水儲水罐，不含中央熱水室內管道工程）5.設計指標：a.設計混裝系統(tǒng)功率 kW，設計熱水儲水罐容積 m³。b.負一樓工人房采用暖氣片，其他區(qū)域采用地暖；一樓父母房采用暖氣片，其他區(qū)域采用地暖；二樓采用暖氣片，畫室區(qū)域不做地暖；所有衛(wèi)生間均設毛巾架供暖器。c.地暖采用液晶控制面板恒溫控制

2、，毛巾架及暖氣片采用6檔手動式恒溫控制器控制。d.每間房間或每個暖氣片及毛巾架需做獨立溫度控制器。二、工程工期：1.自年 月日起至 年 月 日止。完成設計及隱蔽工程和相關安裝工程驗收，待裝潢工程結束后，進行系統(tǒng)控制面板安裝及聯(lián)動調試、竣工驗收。2.備注：如遇下列情況，工期順延：a.甲方在合同約定的開工日期前，未能準備好施工用水、電、施工場地及其他開工條件；在施工中因停水、停電或其他原因限制施工時間；b.由于第三方原因而影響工程進度的；c.發(fā)生設計變更，如：系統(tǒng)布置變更、材料材質變更等；d.甲方未能把電源接到乙方指定所需的電源位置；e.因遇人力不可抗拒的因素（如：自然災害、戰(zhàn)爭等）而影響工程進度

3、。f.甲方未能按合同約定如期支付款項的。g.因乙方設計原因缺陷導致，工期不予順延。三、工程價格1.合同總價：為總價包干形式，人民幣 元。大寫：人民幣 萬 仟 百 拾元整。2因甲方原因變更設計，需增減材料，總價應相應變動。 因此而造成的。未計價材料、人工費等均按增減帳按實結算。具體變動價格，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。3因乙方設計原因缺陷導致工程量及設備材料成本增加，相應總價不予變化。四、付款方式： 1.合同簽定后，甲方即支付給乙方合同工程總造價的 20 ，計人民幣 元。2.材料進場（地暖冷媒及其他管道線路材料），甲方即支付給乙方合價的 10 ，計人民幣 元。3.地暖鍋爐設備進場后，甲方即支付給乙

4、方合同總價的 20 ，計人民幣 元。4.隱蔽工程驗收合格，甲方即支付給乙方合同工程總造價的 20 ，計人民幣 元。5.整體系統(tǒng)調試，工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方合同工程總造價的 25 ，計人民幣 元。6.預留5%質保金，如地暖及熱水系統(tǒng)無乙方質量及基本維護保養(yǎng)不出現(xiàn)問題，質保金自竣工驗收 年后付清。7.如遇特殊節(jié)假日，乙方可按照相應時間段已完成工程量比例，以支借形式向甲方申請支付相關節(jié)點內部分工程款項。8.雙方款項往來均應出具收據(jù)，工程竣工驗收后乙方應開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。六、甲方責任1.甲方在乙方施工前，負責清除施工現(xiàn)場的障礙物，應確保提供安裝施工所必須的水、電源，使現(xiàn)場具備施工條件。2

5、.工程安裝所需的電源由甲方敷設至指定位置旁并留足線頭以便連接。3.甲方應參與工程質量和施工進度的監(jiān)督和工程竣工驗收。4.甲方負責協(xié)調乙方與裝潢施工、鄰里之間等其他單位的關系及配合工作。5.甲方讓乙方開工前須開具施工進場通知單；在隱蔽工程完工后驗收，并在隱蔽工程試壓驗收后在驗收單上簽字；如完工后三天內甲方由于各種原因和理由推遲或拒簽竣工驗收單的，視為地暖隱蔽工程驗收已經通過；整體工程完工并檢驗合格后，在竣工驗收單上簽字；甲方對乙方所承建的工程在完工兩個禮拜內無書面整改通知的，視為地暖工程驗收已經通過；驗收標準按照地面輻射供暖技術規(guī)程（JGJ142-2004）規(guī)定。6.甲方的委托人（代表人）或委托

6、的監(jiān)理具有如下權力：1）對乙方的施工質量、安全等具有監(jiān)督權；2）根據(jù)施工的實際情況有權開具施工聯(lián)系單；3）有權在乙方開具的施工聯(lián)系單上和竣工驗收單上簽字確認，并對甲方具有約束力。七、乙方責任1.乙方保證其設計的系統(tǒng)及其提供及安裝的設備性能、質量，使用能耗，達到行業(yè)領先水平。2.乙方已知甲方項目工程實際進度及現(xiàn)場情況，并按照甲方已確認的方案進行地暖及中央熱水系統(tǒng)及相關管路設備等及其控制系統(tǒng)設計，并對設計和安裝后空調實用效果進行負責。3.乙方需按照雙方商定的設計方案進行安裝并保證施工質量和施工進度。4.乙方施工期間應遵守消防、環(huán)保、保安、物業(yè)等有關部門的規(guī)定。5.乙方負責設備及附件的購置、運輸、加

7、工、制作、安裝及交付甲方使用。6.因乙方原因造成工程延期或設備損壞，應由乙方負責。7.乙方負責安裝過程中安裝人員的安全事項及保障措施。8.乙方負責相關工程中設計，對設備采購及安裝、設備選型、設備質量及工程設計帶來的實用效果負責。9.乙方負責相關工程中相關設備及管線的開槽、開孔、預埋、封堵及安裝，所產生的費用均由乙方負責。10.乙方應聽取相關工程裝修公司相關意見，對相關設備管線安裝到位后對工程整體裝修帶來的相關影響負責。11.乙方應在合同簽訂之日起3日內向甲方提交相關工程詳細設計施工圖、施工進度計劃及相關施工方案編制，并敦促甲方及時予以簽字確認。12.乙方應對項目整體系統(tǒng)維護制定方案并出具系統(tǒng)維

8、護周期及相應維護用材料清單費用列表。13.甲方委托第三方承包的本合同承包范圍外的工程施工時，乙方應積極配合，并采取適當?shù)谋Ｗo措施保護第三方已完成工程。不得無理阻攔，更不得隨意損壞第三方已完成工程，由此引起的損失和事故由乙方負責。14.乙方施工人員應保證身體健康、精神正常、有團隊精神。不準在施工相關范圍內斗毆，下班后在施工范圍外發(fā)生的一切不良事件全部由當事人自行負責。15. 乙方在施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范，杜絕一切安全事故發(fā)生。乙方施工中發(fā)生的安全事故發(fā)包方概不負責。保證施工中防火防盜，按期保質完成承包內工程。五、售后服務：1.乙方保證提供的主要設備及使用的管道及其輔材控制元件均能正常使用。2

9、.系統(tǒng)主要設備、管路、乙方保修 年終身維護，從竣工驗收結束、開具發(fā)票之日起計算。各類添加劑及地暖中央熱水系統(tǒng)清洗維護乙方 年內免費護理。保修期內損耗品、使用不當、人為破壞以及自身原因的損壞不在保修范圍內。國家行政部門或行業(yè)機構在本合同簽署生效之前已發(fā)布對工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或行業(yè)機構的規(guī)定為準。3.隱蔽工程安裝完成后，甲、乙雙方應辦理檢查與驗收手續(xù)，甲、乙雙方簽署隱蔽工程驗收記錄單。驗收時間， 乙方應提前2天通知甲方，甲方應在接到通知后2天內驗收。4.甲方在裝飾工程結束后，應當在2天內通知乙方進行相關系統(tǒng)安裝工程竣工驗收； 乙方應在接到通知后5日內組織驗收。

10、5.竣工驗收后，甲、乙雙方簽署竣工驗收記錄單。6.工程竣工后，乙方向甲方提供竣工圖紙1份。7.施工規(guī)范及工程竣工驗收標準，按照施工前的設計標準進行。 8.在質量保證期外由于產品質量問題，則乙方兩小時內到位進行處理，收取基本維修費用，更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用。9.乙方為甲方提供 年內免費保養(yǎng)維護作業(yè)，包含各類設備及系統(tǒng)添加劑，以及相關設備的管路清洗維護。10.乙方為甲方常年提供使用技術咨詢服務，也可代培維修技術人員，不收取任何費用。八、違約責任1由于甲方原因造成變更設計或甲方現(xiàn)場不具備施工條件，致使工期延誤的，每延誤1天，甲方應當支付誤工費人民幣500元/天給乙方。2.

11、由于乙方原因無法按甲方前期要求部署各個時間節(jié)點完成相應進度任務，并影響甲方其他工程進度的，由乙方賠償其相應工期損失。3由于乙方原因造成相應時間節(jié)點進度逾期或竣工逾期，每逾期1天，乙方應當按照1000元/天支付違約金給甲方。4. 甲方在乙方要求驗收的時間內不予驗收的，即視為工程合格，因此產生的一切責任由甲方承擔。5. 甲方未按合同規(guī)定時間付款，乙方可以停止施工，由甲方按每天1000元給予乙方賠償，超過十天，合同自行解除，甲方每天按未付款的10支付違約金給乙方。6竣工驗收不合格，如系乙方未按圖施工或施工質量達不到設計要求，乙方必須無償返工，并承擔返工所造成的損失及逾期竣工的責任；如系設計造成的原因，由乙方承擔設計及其安裝相關責任，并賠償甲方相應工期損失。九、合同附件（共8項）1地暖系統(tǒng)安裝設計方案2. 施工設計圖3設備器材清單（含相應設備及材料選型說明）4施工圖紙及會審記錄5工程組織實施方案（含進度計劃表）6隱蔽工程驗收記錄單7竣工驗收記錄