幼兒園房屋租賃協(xié)議書

1、 幼兒園房屋租賃協(xié)議書導讀：本文 幼兒園房屋租賃協(xié)議書，僅供參考，如果能幫助到您，歡迎點評和分享。幼兒園租房關(guān)乎著幼兒的健康，因此簽訂幼兒園房屋租賃合同需要注意什么呢?下面是為你帶來的“幼兒園房屋租賃協(xié)議書”，內(nèi)容請訪問。幼兒園房屋租賃協(xié)議書(一)合同編號：本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙

2、方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號為2、出租房屋面積共 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在

3、租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金1、甲方應(yīng)承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。(2)_2、乙方交納以下費用：(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租

4、房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的

5、裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出

6、租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方

7、應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日

8、應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止

9、。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計 個月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向

10、甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)

11、解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)1、提請 仲裁委員會仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條 其他約定事項第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) 身份證號：電話： 電話：傳真： 傳真：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日簽約地點： 簽約地點：設(shè)施、設(shè)備清單本設(shè)施清單為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

12、一、燃氣管道 煤氣罐 二、暖氣管道 三、熱水管道 四、燃氣熱水器 型號：電熱水器 型號：五、空調(diào) 型號及數(shù)量：六、家具 型號及數(shù)量：七、電器 型號及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方： 乙方：簽約日期： 年 月 日簽約地點：幼兒園房屋租賃協(xié)議書(二)出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 建筑面積為 平方米住宅樓第一層出租給乙方辦幼兒園使用。第二條 租賃期限甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回

13、。第三條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋，并不退租金：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.隨意更改樓內(nèi)結(jié)構(gòu)和設(shè)施的;第四條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定年租金為￥ 元(人民幣(大寫) 元整)，交納方式為一次付清。第五條 租賃雙方的變更如甲方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、收視、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效

14、，到期自動作廢，甲方收回房屋使用權(quán)。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：年 月 日：幼兒園房屋租賃協(xié)議書(三)出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：乙方根據(jù) 年 月 日的甲方公開招租公告，于 年 月 日經(jīng)過資格審核和公開競標，獲得 小區(qū)三期幼兒園承租權(quán)。現(xiàn)根據(jù)招租要求對*幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：一、甲方出租的幼兒園位于 小區(qū)，建筑面積 平方米，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。二、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結(jié)束后自行解除合同，乙方應(yīng)主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜

15、，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第一個租賃周期自 年 月 日起，至 年 月 日止。三、付款方式1.租金標準為： 年 月 日至 年 月 日每年租金 元人民幣， 年 月 日至 年 月 日每年 元人民幣。2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶，以后的五年于每年的 月 日前付清下一年度的租金。3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用一概由乙方承擔。四、本協(xié)議簽定五日內(nèi)，乙方支付甲方租賃保證金人民幣 元整(¥ 元)。乙方租賃期滿后，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施的基礎(chǔ)上、結(jié)

16、清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變，如確需改動應(yīng)先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內(nèi)留置物品應(yīng)在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設(shè)施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關(guān)修復費用。六、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務(wù)。乙方不得利用該房屋從事其他

17、經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。七、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，并承擔相應(yīng)經(jīng)濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議，取消其辦園資格，并沒收其租賃保證金。八、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行中華人民共和國民辦教育促進法幼兒園管理條例幼兒園工作規(guī)程和幼兒園教育指導綱要(試行)和*省學前教育條例，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范，服從

18、*區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理。1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權(quán)，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取。2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設(shè)施投入，首期投入的設(shè)施配備(包括園內(nèi)外安全設(shè)施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準。3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷。專任教師、保育員等人員配備要符合*省幼兒園注冊辦法中的相關(guān)規(guī)定，要按勞動法規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險。4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園。九、*區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務(wù)主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業(yè)務(wù)指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。十、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年