物業(yè)汛期防汛工作方案（通用5篇）

1、物業(yè)汛期防汛工作方案（通用5篇）物業(yè)汛期防汛工作方案1 一、目的： 為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共大事的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，依據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年平安度汛，結合我公司實際狀況，制定本預案。 二、指導思想 仔細實行國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學進展觀和以人為本的思想，主動防備洪澇災難，為構建和諧.，貫徹“平安第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針；統(tǒng)一領導，細心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強

2、汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合力量，最大限度地減輕洪澇災難給住戶和公司帶來的損失。 三、主要任務 1、落實責任制。仔細落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。 2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結合各部門、各項目實際狀況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。 3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充分，做到定點、定位，由專人負責管理。 4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥當應對突發(fā)大事。 四、領導指揮及搶險救災機構 1、建立防汛工作小組 指揮： 副指

3、揮： 成員： 2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊 各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理（或秩序維護主管）擔當。 五、主要職責 1、防汛工作領導小組職責 （1）快速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。 （2）部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。 （3）把握各單位防洪防汛工作基本狀況，了解汛情并準時上報。 （4）執(zhí)行上級下達的其他任務。 2、防汛搶險突擊隊職責 （1）接收和上報防汛救災狀況。 （2）挺直參加防汛救災行動。 （3）協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉運。 （4）執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。 六、前期預備工作（各項目結合實

4、際狀況參照執(zhí)行） 1、提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。 2、檢查排污水泵，保證重要位置（發(fā)電機房、水泵房、配電房）等位置的污水泵能夠自動運行。 3、檢修備用發(fā)電機和掌握線路，保證應急電源的平安牢靠。 4、檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。 5、檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。 6、檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。 7、修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴峻的樹枝。 8、確定應急狀況車輛和人員的疏散路途和位置。 9、項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息準時上報項目負責人。 七、項目重點位置和設備設施（各項目結合

5、實際狀況參照執(zhí)行） 1、對設備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設備設施進行重點的監(jiān)控地下室、電梯井。 2、辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。 八、物資預備工作（各項目結合實際狀況參照執(zhí)行） 1、預備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。 2、預備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。 3、應急照明如：手電筒、應急燈。 4、應急通訊如：對講機。 5、醫(yī)療搶救：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。 6、搶險工具和材料如平安帶、平安繩、鐵鏟。 7、預備必要的資金。 8、應急保障車輛。 九、出現(xiàn)汛情后的應急措施 1、一般汛情應急 （1）加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。 （2）依據(jù)我公司各單位實際狀況，對各部門、

6、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。 （3）實行措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡暢通。 （4）對搶險救災的各項預備工作進行督促，檢查落實狀況。 （5）依據(jù)防汛部門的汛情趨勢推斷看法，加強對住戶防汛宣揚訓練，平靜謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。 2、重大汛情應急 （1）在接上級領導重大汛情應急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災突擊隊快速集中，如何快速投入到防汛搶險的工作。 （2）組織力氣做好住戶的疏散安置工作，實行有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。 （3）組織有關人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。 （4）了解災情，做好宣揚工作，平靜謠傳、誤傳，保持.穩(wěn)定。 詳細的應急措施參考以上流

7、程，結合項目實際狀況，根據(jù)項目的防汛應急工作方案實施。 十、信息匯總和報告 項目防汛指揮部依據(jù)各自的職責分工，負責收集、整理和討論對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，根據(jù)早發(fā)覺、早報告、早處置的原則，快速將狀況上報公司主管領導。對于各類防汛突發(fā)大事及可能導致的各種隱患，任何個人都有權利和義務，向公司辦公室報告，并有權對相關部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則： 1、重要信息馬上上報，因客觀緣由難以精準把握的信息，應準時報告基本狀況，同時抓緊了解狀況，隨后補報詳情。 2、一般信息按分項目管理權限，報送各項目防汛負責人。 3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、

8、災情報告后，應馬上報告。 十一、其他 當面臨重大、緊急、突發(fā)大事或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的狀況，協(xié)作各項目客戶服務中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和說明工作。 物業(yè)汛期防汛工作方案2 依據(jù)中華人民共和國防洪法和某某集團控股有限企業(yè)、區(qū)、街等上級有關部門對防汛工作的詳細需要求，結合我企業(yè)實際狀況，為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順當進行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。詳細如下： 一、指導思想 本著“團結協(xié)作和局部利益聽從全局利益”的原則，以科學的看法仔細分析實際狀況，立足防大汛應對突發(fā)性災難天氣，切實做好防汛排澇的各項預備工作，實行有效措施避開雨季漏雨、倒灌、淹泡等現(xiàn)象，避開和

9、削減經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)平安。 二、 防汛工作指揮系統(tǒng) 防汛工作嚴格執(zhí)行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下： 總 指 揮：集團企業(yè)黨委書記、總經(jīng)理 副總指揮：集團企業(yè)黨委副書記、工會. 成 員： 企業(yè)各分管領導、本部各部門負責人。 聯(lián) 絡 員：xxx 值班電話： 企業(yè)辦公室： 綜 合 部： 夜間值班： 值 班 室： 三、組建搶險應急分隊 在汛期，為預防災難事故對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，我們根據(jù)某某集團（控股）有限企業(yè)、區(qū)、街

10、防汛指揮部的需要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊聽從企業(yè)防汛工作指揮部領導，在汛情緊急狀況下隨時進入防汛搶險戰(zhàn)斗負責處置緊急狀況。 四、 建抗洪搶險隊伍 1、為了做好防大汛、排大澇的各項預備工作，我們依據(jù)上級防汛指揮部的需要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現(xiàn)特大汛情將聽從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動，做好上堤抗洪搶險的預備。 2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動。 五、 做好防大汛及防雨漏和防倒灌的預備 為平安渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時，各車間、部門應加強防汛

11、力氣，保證在崗人員不得少于2人。同時，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的'廠房、庫房及重點需要害部位的汛期平安，尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染，車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)覺問題準時找主管部門解決，對地勢低洼部位應實行防倒灌的措施，并切實保證平安渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營正常進行。 六、 做好防汛物資的預備 為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、修理、保養(yǎng)等項工作，使之處于良好

12、戰(zhàn)備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。 七、 嚴格防汛值班制度 為確保平安渡汛，在汛期支配企業(yè)領導及管理人員防汛值班。對重點需要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特殊是遇有中、大雨時各重點部位必需有車間部門領導在崗，以便發(fā)覺問題準時解決。 八、 防汛工作中各部門職責 在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的原則，樹立全局觀念，做好防大汛的各項預備工作。為此，制定各有關崗位職責： 在汛期主動組織支配好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，準時把握汛期的天氣改變，結合生產(chǎn)實際幫助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)

13、雨情，各車間、部門主需要領導及防汛重點部門領導必需馬上上崗巡察檢查本車間、部門漏雨積水狀況，并聽從企業(yè)支配。 物業(yè)汛期防汛工作方案3 目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)平安，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季平安防汛期間無損壞。 適用范圍：所轄范圍 監(jiān)督執(zhí)行：平安環(huán)境部 防汛應急程序： 一、防汛組織程序 1、在汛期到來之前成立防汛小組，由平安環(huán)境部經(jīng)理任組長，平安環(huán)境部主管任副組長，組員平安環(huán)境部全部人員； 2、在險情發(fā)生時，平安環(huán)境部主管必需馬上到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知分公司領導負責物力、人力的調(diào)配，工程修理組依據(jù)現(xiàn)場狀況，實行有效措施。平安環(huán)境部負責調(diào)配人員

14、協(xié)作進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責指揮，并準時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。 二、汛期工程部防汛措施 1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等； 2、汛期到來之前，平安環(huán)境部主管，領班，應認真巡查。 （1）樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運潔凈； （2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將掌握開在“自動”位置； （3）檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通； （4）修理組檢查配電室、掌握室等重要機房是否有漏雨狀況，若有發(fā)生應準時處理。 （5）平安環(huán)境部主管

15、，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊的問題點。 （6）同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)（針）、電纜溝等的檢查、巡察，發(fā)覺問題準時解決。 三、險情處理程序 1、若雨水灌入地下車庫，平安環(huán)境部主管，領班，應準時通知工程人員啟動污水泵排水，并準時通知車主，組織疏通車輛撤離車庫，停在平安處。在夜間和雙休日時，平安環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進行搶險，一方面立刻通知平安環(huán)境部防汛小組其他成員； 2、小區(qū)平安環(huán)境部全部的人員由平安環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排解險情、搶救設備； 3、小區(qū)保潔人員清除各處積水； 4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢

16、查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗狀況，并準時補充防汛物資，做好下次防汛預備； 5、各小區(qū)主管負責將大事處理過程具體記錄，向公司領導作出匯報。 物業(yè)汛期防汛工作方案4 20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關于防洪防汛工作的要求，結合小區(qū)的實際狀況，特制定防洪工作應急預案。盼望我們管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領導力量，帶領各部門員工，全力以赴做好防洪期的各項工作。 一、 成立防汛工作應急領導小組 組長： 組成員： 搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保 二、

17、防汛工作職責 1、仔細貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關于防汛排水的指示精神，全面指揮小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應急領導小組的支配，快速、準時、有效地處置小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。 2、預備足夠的防汛物資，依據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的預備狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。 三、 防汛工作要求及措施 1、成立的防汛領導小組和搶險隊。詳細負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；準時收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚

18、工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室要做到手機不關機。 2、建立平安責任制。管理處領導人將詳細工作分布到位，做到各個區(qū)域都有挺直責任人。對不能按時到崗和不仔細負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。 3、聯(lián)系工作。安保部門應對有車業(yè)主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序?？头私?，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應親密關注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關道路的通暢狀況，做好與全體

19、業(yè)主的聯(lián)系預備工作。 4、物資預備和各部門的詳細職責。依據(jù)小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應排險措施；以下是各部門的明確分工與職責： 財務部：全力以赴愛護好財務部的生命、財產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級主管部門報告。自保同時，幫助其他部門做好救災工作。 公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應具體記錄業(yè)戶具體住址（樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式），并馬上向上級主管部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好

20、汛期綠化植被的愛護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關措施愛護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應協(xié)作工程部馬上前往，關心業(yè)主做好清掃排水工作。 工程部：工程應定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常用法和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應急用法狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括： （1） 應急燈具要充分電量，以備夜間用法。 （2）沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)

21、域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個簡單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關注積水狀況。災情結束后要馬上將沙袋搬離至隱.域，并做好愛護工作，以免影響下一次的用法。 （3）預備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或挺直打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。 （4）排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗潔凈，并存放。 安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到

22、現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應馬上向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。 四、 按不憐憫況啟動相應預案 （一）、第一預案： 當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。準時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室依據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。 （二）、其次預案： 當暴雨攻擊或有關部門發(fā)布緊急警報時，防汛領導小組馬上召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。 （三）、第三預案： 遇暴雨突發(fā)性災難天氣時，搶險小組快速組織準時檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下

23、室積水狀況進行監(jiān)測，準時報告災情，必要時準時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。 以上各組各部門應恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律；關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責任。 物業(yè)汛期防汛工作方案5 依據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求，為扎實做好公司及各項目汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身平安，特制定應急預案。 （一）、成立防汛領導小組 組 長： 副組長： 成 員： 職 責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設施設備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效；加強各項目的巡察檢查，準時查找漏點，避開因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特殊是各項目的高配間，必需保證正常供電；負責各項目避雷設施設備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災物資；一旦發(fā)生洪澇災難，根據(jù)本防汛救災預案組織維護和搶險工作。 （二）、在防汛領導小組的指揮下成立四個工作組 1、成立防汛搶險組 組 長： 成 員： 職 責：在防汛