石材日常養(yǎng)護合同

1、 石材日常養(yǎng)護服務合同石材日常養(yǎng)護服務合同甲 方： 通信地址： 電 話： 傳 真： 聯(lián) 系 人： 乙 方： 通信地址： 電 話： 傳 真： 聯(lián) 系 人： 甲方系【 】 （下稱“本項目”）的物業(yè)服務企業(yè)，乙方為石材養(yǎng)護服務專業(yè)機構。為創(chuàng)造潔凈優(yōu)美環(huán)境，樹立本項目良好公眾形象，甲方委托、乙方受托為本項目約定區(qū)域提供石材日常養(yǎng)護（包括結晶）服務（下稱“石材養(yǎng)護服務”）。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方達成以下合同條款，以資共同信守。1、 服務期限本合同項下石材養(yǎng)護服務期限自【2016】年【6】月【18】日起，至【2017】年【6】月【17】日止（具體開始時間以甲方“進場通知書”為準）。其中，前【60】天為

2、考察期?？疾炱趦?，如甲方認為乙方提供的石材養(yǎng)護服務不符合本合同約定，甲方可立即通知乙方終止本合同而無需向乙方說明任何理由，自甲方通知送達乙方時本合同終止，雙方按乙方實際提供服務的天數(shù)結算石材養(yǎng)護費用，除此之外，甲方無需承擔其他任何費用或責任。二、服務區(qū)域及內容1. 服務區(qū)域（1）室內步行街：【B1、1、2、3、4層所有公共區(qū)域地面石材（含衛(wèi)生間）】。作業(yè)面積合計約【12000 】平方米（見附件六）。甲方可根據(jù)商場實際情況單方面對石材作業(yè)面積進行調整，調整后差額面積增/減部分的價款按照中標綜合單價計算。服務內容地面石材結晶處理、日常養(yǎng)護、日常維護。 石材平均光澤度75±3度3、 服務標

3、準本合同項下石材養(yǎng)護服務工作標準按合同附件一執(zhí)行。4、 履約保證金及石材養(yǎng)護費用 1.履約保證金乙方應在本合同簽署后2日內，向甲方繳納人民幣【20000】元的履約保證金。該履約保證金作為乙方妥善履行合同義務的擔保，甲方有權從中扣除乙方應承擔的賠償金或違約金。在服務期限屆滿，且乙方妥善履行本合同項下義務后無息退還。2. 石材養(yǎng)護費用（1）本合同項下石材養(yǎng)護費用為：人民幣【2.75】元平方米/月；人民幣【33000】元月（大寫：【叁萬叁仟】元月）；人民幣：【396000】元年（大寫：【叁拾玖萬陸仟】元年）。（2）乙方以包工包料的方式提供石材養(yǎng)護服務。前述石材養(yǎng)護費用總價包干，不因任何原因（包括約定

4、作業(yè)面積存在誤差、物價上漲、人員配置增加、設備配置調整等）調增，其中已包含管理費、利潤、酬金、稅金、石材養(yǎng)護藥劑等低值易耗品費、石材養(yǎng)護設備使用及折舊費、人員成本、服裝費等乙方履行本合同項下石材養(yǎng)護服務及其他約定義務，甲方應向乙方支付的全部費用。除此之外，甲方無需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費用。3. 石材養(yǎng)護費用的支付乙方于每月10日前將上月服務費用【增值稅專用】發(fā)票提供甲方，經(jīng)甲方確認后在當月20日前向乙方付清上月保潔服務費用。乙方收款賬戶如下：開戶名稱：【 】開 戶 行：【 】帳 號：【 】5、 甲方權利義務1. 甲方負責無償提供石材養(yǎng)護服務涉及水、電及乙方人員現(xiàn)場工作休息室（位置

5、、面積由甲方確定）。2. 甲方指派專人對乙方石材養(yǎng)護服務給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助或提出合理建議，甲方認可后應給予全力支持。3. 甲方有權審核乙方石材養(yǎng)護服務計劃及作業(yè)規(guī)程，據(jù)實提出正當合理的改善意見，乙方必須執(zhí)行。4. 甲方有權隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，以核查乙方養(yǎng)護人員數(shù)量。5. 甲方有權對乙方駐場人員進行檢查考評，認為不合格的，乙方應限期調換。六、乙方權利義務1. 乙方應在本合同簽訂后【2】日內，向甲方提報石材養(yǎng)護服務計劃及作業(yè)規(guī)程，經(jīng)甲方批準后嚴格執(zhí)行。2.乙方保證其養(yǎng)護人員年齡必須在【 50】周歲之內，五官端正，體型適中，接受過正規(guī)的石材養(yǎng)護技能以及禮儀禮貌培訓。乙方工作

6、人員不允許在甲方提供的休息室留宿。3. 乙方應向本項目派駐現(xiàn)場負責人，該負責人須具備大專及以上學歷，5年以上大型物業(yè)石材養(yǎng)護作業(yè)管理經(jīng)驗，年齡在30歲以上，經(jīng)過甲方書面認可后方可上崗，未經(jīng)甲方事先書面允許，不得更換。4. 乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，包括未成年人、患有嚴重傳染性疾病人員等。如乙方雇傭以上人員，則由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。5. 乙方應依法與其員工建立勞動合同關系，并保證該勞動合同關系在本合同履行期間合法存續(xù)。甲方不承擔任何乙方與其員工勞動合同項下責任，乙方處理與其員工勞動糾紛不得影響本合同正常履行。6. 乙方負責辦理養(yǎng)護人員的相關證件

7、、保險，若因乙方未能及時辦理而導致相關政府部門處罰或懲戒，乙方承擔全部責任。7. 乙方應為養(yǎng)護人員提供安全防護設備、工具，并對其進行相應安全培訓，以保障其工作過程中的人身安全，如養(yǎng)護人員在工作中發(fā)生安全事故導致受傷或死亡，乙方承擔全部責任，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。8. 乙方保證其養(yǎng)護人員須按照甲方要求統(tǒng)一著裝（應做到整齊、干凈、無破損）、佩帶工牌（帶相片），相關費用由乙方承擔。9. 乙方保證其養(yǎng)護人員應遵守甲方管理制度和規(guī)定，并服從甲方或甲方授權人員的管理。10. 乙方應定期對養(yǎng)護人員進行培訓。培訓不僅包括石材養(yǎng)護方面，還應加入報修、緊急事件處理、安全操作等項內容。11. 乙方應為本項

8、目石材養(yǎng)護配置的設備、耗材見本合同附件四、附件五，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得變更或減少，且應保證石材養(yǎng)護設備始終處于良好作業(yè)狀態(tài)，各項耗材充足。12. 乙方石材養(yǎng)護服務所需的一切設備、耗材等均由乙方自行購買并承擔費用。該等設備、耗材必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品，且適合于服務區(qū)域內的石材、裝飾材料。乙方應在選擇或調換養(yǎng)護設備、耗材前，將品牌、合格證、無危害性證明及樣品提供給甲方，在甲方確認后方可使用。但甲方確認不減免乙方責任，甲方也不因此而承擔責任。因乙方使用的養(yǎng)護設備、耗材不合格等原因造成甲方或第三方人身財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部責任。13. 乙方應維護本項目設施設備完好，否則因乙方原

9、因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。未經(jīng)甲方授權，乙方或乙方服務人員不得使用本項目內非乙方所有的任何設施、設備。14. 乙方工作中應注意防火，并應采取有效措施避免漏水、漏電等情況發(fā)生；如發(fā)現(xiàn)本項目存在任何設備故障、消防隱患，須及時通知甲方，并協(xié)助排除。15. 乙方保證乙方及其人員具有承攬本合同項下業(yè)務資質/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承擔費用，且不得影響本合同的履行。 七、違約責任1. 在乙方全面、適當履行本合同各項義務的前提下，若甲方逾期支付乙方石材養(yǎng)護費用，則甲方按應付未付款項3/日向乙方支付遲延付款違約金。2. 乙方石材養(yǎng)護服務質量不符本合同約定，甲方有權每日扣付乙方相當于月石材養(yǎng)護費用10

10、%的違約金。3. 乙方養(yǎng)護人員或作業(yè)設備數(shù)量不足本合同約定，甲方有權按照人民幣300元/人（臺）·日扣付乙方石材養(yǎng)護費用。4. 乙方未按甲方要求調換人員或逾期履行本合同其他義務的，甲方有權每日扣付乙方相當于月石材養(yǎng)護費用3%的違約金。5. 發(fā)生如下情況，視為乙方嚴重違約，甲方有權立即解除合同：（1） 乙方石材養(yǎng)護服務質量不符本合同約定，且為在甲方書面指出后5日內未予改正。（2） 乙方養(yǎng)護人員、設備不符本合同約定累計超過5日。（3） 乙方過錯導致人員傷亡、嚴重財產(chǎn)損害（人民幣3萬元）。（4） 乙方違反其作為駐場人員用人單位的法律義務，被相關政府主管部門處罰。（5） 乙方未經(jīng)甲方事先書面

11、允許，將本合同項下石材養(yǎng)護服務整體或部分轉包。 6. 本合同因一方違約導致提前終止，違約方除按照相關約定承擔違約責任外，還應向另一方支付相當于一個月石材養(yǎng)護費用的違約金。7. 無論任何原因導致本合同終止，乙方均應按甲方要求限期撤走全部人員和設備，否則每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于月石材養(yǎng)護費用5%的滯留違約金。8. 本合同項下乙方應承擔的違約金或賠償金，甲方有權從應付乙方的任何一筆款項及乙方履約保證金中直接扣除。9. 本合同項下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等費用支出。八、禁止商業(yè)賄賂甲、乙雙方應

12、嚴格遵守中華人民共和國反不正當競爭法等相關法律法規(guī)關于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當之商業(yè)行為。商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方員工個人的回扣、退傭、購物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮品、饋贈、游覽或旅游、娛樂、招待、報銷票據(jù)等不正當利益。若甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門（家天下生活商業(yè)管理有限公司，投訴電話為）提供相關證據(jù)，甲方查實后將及時公正處理，并為乙方嚴格保密。若乙方或其工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權解除本合同

13、，并終止與乙方正在進行的一切合作（如有）；乙方應按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對乙方采取必要措施，包括凍結所有應付款，向法院訴請賠償經(jīng)濟及商譽損失等。乙方將被列入甲方及其所屬淮礦集團的黑名單，永不合作。九、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同中如有爭議，協(xié)商不成的，應向本項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。十、其他事項1. 除本合同另有約定外，乙方就本項目石材養(yǎng)護服務向甲方提供的全部文件資料，均應視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責任時，應以本合同約定為準。2. 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并另行簽署補

14、充合同。3. 本合同的如下附件構成合同組成部分，與合同主文具有同等法律效力：附件一：石材養(yǎng)護作業(yè)質量標準 附件二：石材養(yǎng)護頻率 附件三：石材養(yǎng)護設備配置 附件四：石材養(yǎng)護耗材配置 附件五：服務區(qū)域示意圖4. 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲 方：（簽章） 乙 方：（簽章） 簽署日期：【 】年【 】月【 】日 附件一：石材養(yǎng)護作業(yè)質量標準作業(yè)頻次1、重油污染區(qū)（餐飲）：每月6次2、高磨損區(qū)（1樓及高人流區(qū)域）每月4次3、低污染區(qū)（普通區(qū)域）每月2次作業(yè)區(qū)域作業(yè)方式作業(yè)標準考核標準日常結晶養(yǎng)護作業(yè)無縫/翻新/結晶翻新后的大理石表面要求光亮度保持一致

15、，并要保持石材本身的構成結構。潔凈：石材整體潔凈率達95以上，光亮如新，光澤度達到75度以上；色澤：石材表面應色澤統(tǒng)一、潤澤，無腐蝕，并與新石材相接近；平整：表面平整、無劃痕，手感細膩，具有防滑作用，無腐蝕，無損傷。無縫作業(yè)顏色和石材本身相近，色調均勻，平整光滑。達不到作業(yè)標準，除無條件返工外，還扣除當日常養(yǎng)護服務費（合同約定月服務費/30）的10%50%（百分比由甲方確定）。如因乙方作業(yè)造成石材損壞的，除照價賠償外，還要承擔因損壞修復的其他費用。服務要求1. 作業(yè)時間從閉店時間起計，不得少于6小時；2. 作業(yè)區(qū)域以甲方當日指定區(qū)域為準；（區(qū)域面積約等于合同總面積1/20）；3. 作業(yè)器材需按

16、約定配置，并處于良好狀態(tài)。1. 作業(yè)人員未按時間要求作業(yè)，每人次扣除當日服務費20%；2. 未完成作業(yè)面積要求，按未完成區(qū)域面積占應完成面積比例×2的百分比扣除當日服務費；3. 器材不全或不能正常使用，一次扣除當日服務費的10%。附件二：石材養(yǎng)護頻率乙方應按照甲方所做的區(qū)域劃分，提供相應頻率的石材養(yǎng)護服務，且具體作業(yè)時間由甲方確定。該等作業(yè)區(qū)域的劃分與調整，以可能存在的面積誤差，不影響本合同石材養(yǎng)護費用總價包干性質。A區(qū)（約【2570】平方米）：人流量最大、損傷度高，如電梯口、及主要出入口區(qū)域等,服務期限內該區(qū)域日常保養(yǎng)平均頻次不少于6次/月。B區(qū)（約【2730】平方米）：人流量大，且易污染，表面含水量高，易氧化，如步行街主通道、餐飲區(qū)等。服務期限內該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于4次/月。C區(qū)（約【6700】平方米）：人流量不大，且不易污染，如副通道、兩側等。服務期限內該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于2次/月。附件三： 石材養(yǎng)護設備配置：序號項目名稱品牌規(guī)格數(shù)量備注1多功能翻新機伽華175轉/分鐘12石材護理機伽華200轉/分鐘53吸塵吸水機超寶70L14開縫機東成15電攬