房地產成本測算(土地)

1、XXXX項項目目目目標標成成本本測測算算（土土地地）建筑面積407,872責任部門序號項目單位計量標準成本測算（土地版）工程量1 1土土地地費費用用建建筑筑面面積積發(fā)展部1.1土地綜合價金M2土地面積發(fā)展部1.2土地契約稅M2土地面積發(fā)展部1.3其他土地費M2土地面積2 2前前期期工工程程費費建建筑筑面面積積研發(fā)部2.1設計費建筑面積研發(fā)部2.1.1工程設計費M2建筑面積研發(fā)部2.1.2景觀設計費M2建筑面積研發(fā)部2.1.3裝修設計費M2建筑面積研發(fā)部2.1.4專項設計費M2建筑面積研發(fā)部2.2地質勘察費建筑面積研發(fā)部2.2.1地質初勘費M2土地面積研發(fā)部2.2.2地質詳勘費M2土地面積研發(fā)部

2、2.2.3其他地質勘察費研發(fā)部2.2.4地質災害評估造價采購部 2.3三通一平工程費建筑面積造價采購部 2.3.1施工供電費KVA用電容量造價采購部 2.3.1.1進線電纜及施工箱變安裝KVA用電容量造價采購部 2.3.1.2箱變基礎工程費個設備數(shù)量造價采購部 2.3.2施工供水費M管道長度造價采購部 2.3.3施工道路費M2道路面積造價采購部 2.3.4土地平整費M3平整方量造價采購部 2.3.4.1一次平基土石方M3平整方量造價采購部 2.3.4.2二次平基土石方M3平整方量造價采購部 2.3.5場內管網、管線拆遷費M2造價采購部 2.4臨時設施費建筑面積造價采購部 2.4.1臨時辦公設施

3、費項造價采購部 2.4.2臨時圍墻工程費M長度造價采購部 2.4.3其他臨時設施費（防空洞拆除）項造價采購部 2.5其他前期費用建筑面積3 3行行政政及及經經營營性性收收費費建建筑筑面面積積研發(fā)部3.1城市配套費M2建筑面積研發(fā)部3.2人防易地建設費M2建筑面積研發(fā)部3.3規(guī)劃許可證照費M2建筑面積研發(fā)部3.4規(guī)劃放線費M2建筑面積研發(fā)部3.5竣工測量費M2建筑面積研發(fā)部3.6防雷檢測費M2建筑面積研發(fā)部3.7環(huán)境評測費M2建筑面積工程部3.8散裝水泥押金M2建筑面積工程部3.9白蟻防治費M2建筑面積工程部3.10招投標綜合服務費M2建筑面積工程部3.11工程定額測定費M2建筑面積工程部3.1

4、2建設工程質量監(jiān)督費M2建筑面積工程部3.13其他行政稅費M2建筑面積4 4配配套套設設施施費費建建筑筑面面積積造價采購部 4.1區(qū)外市政道路（含管網等）M2建筑面積造價采購部 4.2學校M2建筑面積造價采購部 4.2.1基礎工程費M2建筑面積造價采購部 4.2.2主體土建工程費M2建筑面積造價采購部 4.2.3主體安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.2.3.1給排水安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.2.3.2電氣照明安裝M2建筑面積造價采購部 4.2.3.3通風空調安裝M2建筑面積造價采購部 4.2.4精裝修工程費M2建筑面積造價采購部 4.2.5室外配套工程費M2建筑面積造價采購部

5、4.2.6其他配套（設施）M2建筑面積造價采購部 4.3幼兒園M2建筑面積造價采購部 4.3.1基礎工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.2主體土建工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.3主體安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.3.1給排水安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.3.2電氣照明安裝M2建筑面積造價采購部 4.3.3.3通風空調安裝M2建筑面積造價采購部 4.3.4精裝修工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.5室外配套工程費M2建筑面積造價采購部 4.3.6其他配套（設施）M2建筑面積造價采購部 4.4會所M2建筑面積造價采購部 4.4.1基礎工程費M2建筑面積造價采購部

6、 4.4.2主體土建工程費M2建筑面積造價采購部 4.4.3主體安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.4.3.1給排水安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.4.3.2電氣照明安裝M2建筑面積造價采購部 4.4.3.3通風空調安裝M2建筑面積造價采購部 4.4.4精裝修工程費M2建筑面積研發(fā)部4.4.5經營設備及家具M2建筑面積造價采購部 4.4.6室內游泳池項造價采購部 4.4.6.1土建工程費M2泳池面積造價采購部 4.4.6.2安裝工程費M2泳池面積造價采購部 4.4.6.2.1水電安裝工程費M2泳池面積造價采購部 4.4.6.2.2水處理設備安裝M2泳池面積造價采購部 4.4.6.2.3

7、恒溫設備安裝M2泳池面積造價采購部 4.4.6.3精裝修工程費M2泳池面積造價采購部 4.5設備及物管用房M2建筑面積造價采購部 4.5.1土建工程費M2建筑面積造價采購部 4.5.2安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.5.2.1水電安裝工程費M2建筑面積造價采購部 4.5.2.2空調安裝M2建筑面積造價采購部 4.5.3接待大廳裝修工程M2建筑面積造價采購部 4.5.4辦公區(qū)裝修工程M2建筑面積造價采購部 4.5.5住宿區(qū)裝修工程M2建筑面積造價采購部 4.7其他（垃圾站、車站等）項數(shù)量造價采購部 4.8消防站（及氣體滅火）項數(shù)量造價采購部 4.9居委會M2建筑面積5 5基基礎礎設設施施費

8、費建建筑筑面面積積造價采購部 5.1供電工程費M2建筑面積造價采購部 5.1.1區(qū)外進線電纜工程費M長度造價采購部 5.1.2區(qū)外電纜通道費用M長度造價采購部 5.1.3開閉所工程費KVA用電容量造價采購部 5.1.4配電房工程費KVA用電容量造價采購部 5.1.5發(fā)電機工程費KW功率造價采購部 5.1.6區(qū)內電纜工程費（專配出線）M長度造價采購部 5.1.7區(qū)內電纜工程費（樓棟內）M長度造價采購部 5.1.8一戶一表費用（含表前電纜、電表）戶戶數(shù)造價采購部 5.2供水工程費M2建筑面積造價采購部 5.2.1區(qū)外供水管道工程費M長度造價采購部 5.2.2一次供水工程費（含水表）戶戶數(shù)造價采購部

9、 5.2.3二次供水工程費（含水表）戶戶數(shù)造價采購部 5.2.4消防水箱項造價采購部 5.2.5零星施工配合費用項造價采購部 5.3供氣工程費M2建筑面積造價采購部 5.3.1區(qū)外供氣管道工程費M長度造價采購部 5.3.2一戶一表費用戶戶數(shù)造價采購部 5.3.3零星施工配合費用項造價采購部 5.4排水工程費M2建筑面積造價采購部 5.4.1雨水排水工程費M2占地面積造價采購部 5.4.2污水排水工程費M2占地面積造價采購部 5.4.3甲供井蓋座套數(shù)量造價采購部 5.5小區(qū)瀝青道路工程費M2建筑面積造價采購部 5.5.1道路基層工程費M2道路面積造價采購部 5.5.2瀝青路面工程費M2道路面積造

10、價采購部 5.6智能化工程費M2建筑面積工程部5.6.1數(shù)據通信接入費戶戶數(shù)工程部5.6.2語音通訊接入費戶戶數(shù)工程部5.6.3有線電視接入費戶戶數(shù)造價采購部 5.6.4綜合布線工程費M2建筑面積造價采購部 5.6.5住戶對講防盜系統(tǒng)費戶戶數(shù)造價采購部 5.6.6小區(qū)車管系統(tǒng)費出入口個數(shù)造價采購部 5.6.7其他弱電工程費（IC卡）M2建筑面積造價采購部 5.7環(huán)境綠化工程費M2建筑面積6 6建建安安及及裝裝修修工工程程費費建建筑筑面面積積造價采購部 6.1A類高層M2建筑面積造價采購部 6.1.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.1.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.1.3門窗

11、工程M2建筑面積造價采購部 6.1.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.1.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.1.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.2B類高層M2建筑面積造價采購部 6.2.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.2.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.2.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.2.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.2.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.2.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.2B類高層（精裝修）M2建筑面積造價采購部 6.2.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.2.2結構及粗

12、裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.2.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.2.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.2.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.2.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.3花園洋房M2建筑面積造價采購部 6.3.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.3.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.3.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.3.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.3別墅M2建筑面積造價采購部 6.3.1基礎工程M2建筑面

13、積造價采購部 6.3.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.3.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.3.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.3高tongM2建筑面積造價采購部 6.3.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.3.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.3.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.3.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.3寫字樓M2建筑面積造價

14、采購部 6.3.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.3.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.3.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.3.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購部 6.3小商鋪M2建筑面積造價采購部 6.3.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.3.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.3.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.3.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.3.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積造價采購

15、部 6.4地下車庫（異地人防）M2建筑面積造價采購部 6.4.1基礎工程M2建筑面積造價采購部 6.4.2結構及粗裝修工程M2建筑面積造價采購部 6.4.3門窗工程M2建筑面積造價采購部 6.4.4公共部位精裝修M2建筑面積造價采購部 6.4.5戶內精裝修M2建筑面積造價采購部 6.4.6主體設備及安裝工程費M2建筑面積7 7工工程程其其它它費費用用建建筑筑面面積積工程部7.1監(jiān)理費（含供電監(jiān)理費）計劃財務部 7.2工程審計工程部7.3工程技術咨詢工程部7.4施工圖設計審查費工程部7.5現(xiàn)行定額外檢測費造價采購部 7.6造價咨詢費工程部7.7其他工程相關費開開發(fā)發(fā)成成本本說明：1、“-”代表有

16、公式求值的單元格，在填寫本表時不需要填寫。2、“”代表在填寫本表時本單元格不必填寫任何數(shù)據。3、表格左上角的“建筑面積”是在填寫本表時很重要的數(shù)據。在填寫本表時，根據項目的實際基礎數(shù)據進行填寫，本模板初始數(shù)據為0.001m2。成本小計單位：萬元#REF!發(fā)展部#REF!研發(fā)部#REF!造價采購部#REF!工程部#REF!計劃財務部#REF!小計單價（元）總投資（萬元）建面單方 （元/平米）1 1, ,0 05 58 8. .8 81 11,027.9730.84-7 72 2. .8 84 454.3048.833.51-1.951.640.411.23-14.67-0.410.5513.71

17、13.71-1.961.230.74-0.271 17 74 4. .6 64 4136.7329.302.050.270.190.490.160.880.880.23XXXX項項目目目目標標成成本本測測算算（土土地地）成本測算（土地版）1.091.560.783 3. .6 69 90.61-2.652.65-0.43-1 18 80 0. .5 57 775.505.88-6.4643.065.38-14.71-4.114.11-17.79-17.79-10.97-10.97-6.85-6.8521.49-21.49-43.861 1, ,1 18 82 2. .2 29 9152.298.6771.8118.5728.48-24.76770.5136.98440.7386.3083.22-12