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文檔簡介

1、消防工程維保服務(wù)合同 甲 方:河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造有限公司·························(以下簡稱甲方) 乙 方: (以下簡稱甲方) 甲乙雙方根據(jù)合同法和中華人民共和國消防法的規(guī)定,本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,甲方消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方進(jìn)行,并訂立本合同如下:一、 維保服務(wù)的消防工程名稱及地址: 1、名稱:河南瑞創(chuàng)通用

2、機(jī)械制造有限公司 2、地址:宋城路98號。 二、 維保服務(wù)的消防工程范圍:1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)自動報(bào)警控制器、探測器、控制模塊、手動報(bào)警按鈕等觸發(fā)裝置。 2、自動噴淋系統(tǒng) 濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號閥、壓力開關(guān)、噴淋泵、噴淋頭、自動噴淋系統(tǒng)各種閥門的維護(hù)、保養(yǎng)。 3、二氧化碳自動滅火系統(tǒng) 聯(lián)動啟動裝置、手動啟動裝置、火焰探測器、防火閥裝置、溫感探測器、氮?dú)饴?lián)動裝置。 4、消火栓系統(tǒng)室內(nèi)外消火栓、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)各種閥門的維護(hù)、保養(yǎng)。 5、防排煙系統(tǒng)的消防電器控制部分:(不含風(fēng)機(jī)、風(fēng)管) 6、消防電話、應(yīng)急廣播、應(yīng)急疏散指示照明系統(tǒng)的電氣控制部分。 7、消

3、防聯(lián)動設(shè)備的電氣控制部分(不包括電梯、空調(diào)等設(shè)施本身,如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備本身發(fā)生故障,應(yīng)及時書面通知甲方,并協(xié)助甲方處理)。 8、噴淋泵控制柜及其內(nèi)部元件,消防泵控制柜及其內(nèi)部元件,消防控制柜及其內(nèi)部元件。 三、 維保服務(wù)期限 1、 自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 合同金額和支付方式 :1、 本合同總金額為 元(大寫 )。合同金額分兩次付款,第一次付款50%,在維保期滿6個月、并且乙方在維保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作符合合同條款時,在1月內(nèi)支付。第二次付款50%,在維保期滿、并且乙方在維保期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)工作符合合同條款時,甲方在1月內(nèi)支付。2、乙方在本合同履行過程中,因乙方原因(檢查不到位)造成消

4、防設(shè)施損壞無法修復(fù),需要更換零部件時,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)更換,若由甲方原因造成的消防設(shè)施損壞,其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3、凡屬于非雙方人員人為損壞,由于漏水以及雷擊、戰(zhàn)爭等人力不可抗拒因素引起的設(shè)備損壞,由甲方支付材料費(fèi)用,其它費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4、 消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工件,設(shè)備、零配件(開關(guān)、螺絲、線、接線盒、金屬軟管等)、材料(噴頭、管件等)(市場單價(jià)費(fèi))更換單次在 元以內(nèi),由乙方承擔(dān)。單次超過 元其工件、零配件、材料更換,由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求,積極配合甲方完成安裝調(diào)試工作。 四、 維保服務(wù)時間要求: 1、 乙方在第一次進(jìn)場時,應(yīng)對該消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測一次,對所發(fā)現(xiàn)的問題和運(yùn)行

5、狀況,用表格和書面形式報(bào)告甲方,對不能正常工作的設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng),確實(shí)無法保養(yǎng)的設(shè)備,報(bào)上建設(shè)性方案,由甲方選定實(shí)施。以后每月定期抽測50%的設(shè)備,每周不定期巡查抽檢10%的設(shè)備,對所發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行及時、全面處理,堅(jiān)持做到發(fā)現(xiàn)一處解決一處,確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。每次檢測、巡檢或排故完畢后,由雙方指定人員在檢測報(bào)告上簽字認(rèn)可,檢測報(bào)告由甲方存檔。(注:年檢的當(dāng)月不再進(jìn)行季檢,季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢,月檢當(dāng)周不再進(jìn)行周檢。) 2、 甲方發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時,應(yīng)及時組織相關(guān)人員到現(xiàn)場,對初級火災(zāi)或一般應(yīng)急事件進(jìn)行處理。同時電話通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后30分鐘內(nèi),必須派人到現(xiàn)場進(jìn)行處理,需

6、其他維護(hù)人員參與實(shí)施維護(hù)的,應(yīng)在兩小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。據(jù)實(shí)填寫維護(hù)記錄,甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后雙方分別存檔。 3、 當(dāng)甲方在日常使用過程中發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,由甲方電話通知乙方,乙方須在2小時內(nèi)派出專業(yè)維修人員趕到現(xiàn)場,緊急排故。對影響整個系統(tǒng)的大故障,乙方須在最短的時間,最遲不超過2天內(nèi)排除故障,恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。特殊情況(如無備件、特殊元件,一時無法解決)不能及時修復(fù)時,應(yīng)經(jīng)甲方同意并采取應(yīng)急措施,如因甲方原因(如二次裝修等),應(yīng)由甲方出具書面材料方可推遲修復(fù);不影響整個系統(tǒng)正常運(yùn)行的局部故障確保在2天內(nèi)修復(fù),并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。 4、 對日常工作中,發(fā)現(xiàn)不能工作的設(shè)備,采取修復(fù)為

7、主,換件為輔的原則。 5、 在日常工作中,如遇甲方有重大安排(包括會議、演練等),乙方應(yīng)根據(jù)甲方安排,進(jìn)行跟蹤服務(wù)。 6、 重大節(jié)假日,甲方應(yīng)提前通知乙方,乙方在接到通知同時應(yīng)向甲方送達(dá)維護(hù)值班表保證隨叫隨到、隨時服務(wù)。 五、 甲方義務(wù): 1、 甲方必須按本合同約定,按時付給乙方合同款項(xiàng),不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生非乙方原因借故拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期,本著負(fù)責(zé)的精神,乙方仍將按正常作業(yè)程序進(jìn)行維護(hù)工作,但在待工期間該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 2、 乙方在檢查、維護(hù)設(shè)備中,甲方需派員配合乙方進(jìn)行維護(hù),維護(hù)現(xiàn)場

8、使用的工具,(如:梯子、工作燈等),由甲方無償提供(維護(hù)所需的儀器、儀表、工具及交通工具由乙方自理。)3、 甲方應(yīng)提供給乙方有關(guān)消防設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)的資料、圖紙、說明書。 4、 建立健全消防設(shè)備操作規(guī)程。 5、 消防值班管理人員應(yīng)注意觀察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài),如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有故障,應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行處理。 六、 乙方義務(wù): 1、 嚴(yán)格按照“消防工程維保計(jì)劃要求”的規(guī)定對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試、維護(hù) 使整個消防系統(tǒng)一直處于正常運(yùn)行狀態(tài)。 2、 乙方在每年、每季度、每月及每周的檢測工作完成后,應(yīng)填寫“消防維護(hù)檢匯總表”, 由甲、乙雙方簽字后存檔備查(甲方簽字人員為:當(dāng)班消防值班人員、消防干事以及項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人,

9、乙方簽字人員為:消防維護(hù)人員以及項(xiàng)目經(jīng)理簽字并且加蓋公司公章)。同時,還應(yīng)與甲方共同作出檢測維護(hù)報(bào)告書,雙方簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若甲方通知乙方到現(xiàn)場,乙方應(yīng)在 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場,乙方不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障的視為違約,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 3、 屬于一級防火單位要求的,乙方維護(hù)人員接到通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場,重大活動期間,要求乙方維護(hù)人員駐場(甲方可提供場所),及時有效的處理各種故障,在最短時間內(nèi)恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行。乙方維護(hù)人員如遇不可預(yù)測的意外情況,應(yīng)經(jīng)甲方同意采取應(yīng)急措施,并填寫維修記錄。 4、 乙方在實(shí)施消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的過程中,還需建立健全月度質(zhì)量檢查自檢機(jī)制,并在每

10、月未將質(zhì)量檢查表交給甲方。 5、 乙方在維護(hù)中,如發(fā)現(xiàn)消防產(chǎn)品、設(shè)備有問題,乙方負(fù)責(zé)檢查、更換設(shè)備,所需材料單次單價(jià)(單件)在 元以內(nèi)由乙方免費(fèi)更換,單次單價(jià)超過 元的由乙方以書面形式報(bào)甲方審批后方可組織購買及更換。 6、 當(dāng)消防系統(tǒng)損害嚴(yán)重,需更換設(shè)備或進(jìn)行大修時,由乙方負(fù)責(zé)報(bào)計(jì)劃給甲方,經(jīng)甲方審定同意后方可進(jìn)行大修。 7、 甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方降低服務(wù)質(zhì)量,未按周檢、月檢、季檢、年檢標(biāo)準(zhǔn)、頻次進(jìn)行檢查,未按維護(hù)細(xì)則進(jìn)行保養(yǎng)甲方設(shè)備或漏保養(yǎng),或不及時排除故障,影響使用,視情況每次扣除全年保養(yǎng)費(fèi)5%20%(總額不超過20%),甲方有權(quán)終止合同,并不再支付未付款項(xiàng)。 8、 乙方全年提供不低于4次

11、的消防知識以及技術(shù)操作的系統(tǒng)培訓(xùn),甲方根據(jù)實(shí)際需求確定時間。 9、 乙方負(fù)責(zé)配合消防主管部門檢查,對檢查出的問題,進(jìn)行處理并負(fù)責(zé)定期送檢消防維護(hù)表及所有檢查記錄表,報(bào)至消防大隊(duì)。 10、由于乙方維護(hù)人員未能按合同約定檢查維護(hù)設(shè)備致使消防維護(hù)目標(biāo)發(fā)生火災(zāi)時報(bào)警系統(tǒng)不能及時報(bào)警,聯(lián)動設(shè)備未能及時啟動而造成的損失由乙方承擔(dān)(責(zé)任判定以消防報(bào)警主機(jī)事件記錄為準(zhǔn),由甲乙雙方確認(rèn);若不能達(dá)成一致由消防監(jiān)督部門裁定)。 11、 在合同有效期間,如甲方由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)備經(jīng)消防和相關(guān)部門檢查不符合消防設(shè)備設(shè)施運(yùn)行要求而受到消防和相關(guān)部門的任何處罰,乙方對甲方由此遭受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 12、在合同有

12、效期間,若因?yàn)橐曳讲话凑蘸贤S保計(jì)劃要求進(jìn)行維護(hù),應(yīng)發(fā)現(xiàn)的安全隱患,在維護(hù)中沒有發(fā)現(xiàn),而導(dǎo)致甲方的任何安全事故,乙方對甲方由此遭受的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 13、下列情況不屬乙方責(zé)任 由于人為破壞或不可抗拒因素(雷擊等)引起消防系統(tǒng)損壞所造成的損失。 乙方在進(jìn)場時經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞,以書面形式向甲方報(bào)告,甲方未能解決或尚未解決期間所造成的損失。 由于甲方誤操作、停電導(dǎo)致消火栓系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)無法正常運(yùn)行所造成的損失。七、 其他: 1、 本合同附件“消防工程維保計(jì)劃要求”,是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。 2、 甲乙雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:甲方 ,乙方 ,如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動

13、,應(yīng)書面通知對方。 3、 本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份,甲方 份,乙方 份具同等法律效力。 4、 雙方因履行合同發(fā)生糾紛或爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向甲方住所地人民法院提起訴訟。 5、 本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。 (以下無正文) 甲 方:河南瑞創(chuàng)通用機(jī)械制造有限公司 乙 方: 代 表: 代 表: 地 址: 地 址: 電 話: 電 話: 簽訂時間: 簽訂時間:消防工程維保計(jì)劃要求 依照國家火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范,結(jié)合項(xiàng)目消防設(shè)備實(shí)際和管理要求,使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化。

14、特制定如下維保計(jì)劃:一、消防系統(tǒng)維保準(zhǔn)備 1、 維保人員詳閱我方提供的各類圖紙資料,熟悉消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀(經(jīng)甲方考核)。 2、 維保人員佩證上崗。二、消防系統(tǒng)檢查 1、 周檢 按總系統(tǒng)的10%進(jìn)行抽查。 2、 月檢 2.1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 2.1.1 火災(zāi)自動報(bào)警裝置2.1.1.1 檢查總數(shù)量30%的火災(zāi)報(bào)警探測器功能。 2.1.1.2 檢查總數(shù)量30%的手動報(bào)警功能。 2.1.2 警報(bào)裝置功能。 2.1.3 檢查火災(zāi)報(bào)警控制器報(bào)警報(bào)故功能。 2.1.4 檢查消防聯(lián)動控制設(shè)備運(yùn)行功能。 2.2消防給水及消火栓系統(tǒng) 2.2.1 消防水池、水箱或增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。 2.2.2

15、 消防水泵及水泵控制柜功能。 2.2.3 水泵接合器是否完好有效。 2.2.4 室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕功能。 2.2.5 室外消火栓是否完好有效。 2.3自動噴水滅火系統(tǒng) 2.3.1 水池、水箱和增壓設(shè)施完好情況及是否符合要求。 2.3.2 消防水泵及水泵控制柜功能。2.3.3 報(bào)警閥組報(bào)警功能。 2.3.4 控制信號閥功能。 2.3.5 水流指示器報(bào)警功能。 2.3.6 通過末端試水,至少對10%噴頭進(jìn)行功能檢查。 2.3.7 末端試水裝置完好及功能是否正常。 2.4 氣體滅火系統(tǒng) 2.4.1 滅火器儲存容器是否完好有效。 2.4.2 驅(qū)動裝置,緊急啟動、停止裝置,聲光報(bào)警裝置

16、各功能。 2.4.3 氣體滅火控制盤功能。 2.5 防煙和排煙設(shè)施 2.5.1 機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能送風(fēng)機(jī)控制柜功能。 2.5.2 機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能排煙風(fēng)機(jī)控制柜功能。 2.6 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播 2.6.1 電源切換和充電功能。2.6.2 標(biāo)識正確性。 2.6.3 通話、廣播質(zhì)量是否符合要求。 2.6.4 應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。 2.7 防火分隔設(shè)施 2.7.1 防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能。 2.7.2 防火閥的啟、閉功能。2.8 消防電梯 2.8.1 手動按鈕控制和聯(lián)動電梯回首層功能。2.9 消防供電設(shè)施 2.9.1 消防用電設(shè)備電源末級

17、配電箱處主、備電切換功能。2.10抽查消防系統(tǒng)聯(lián)動功能 3、 季檢 3.1 火災(zāi)自動報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個月累計(jì)對每只探測器、手動報(bào)警按鈕檢查不少于一次。 3.2 自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水,進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動試驗(yàn),每12個月累計(jì)對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次。3.3 消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水水壓是否符合要求。每12個月累計(jì)對每個消火栓、卷盤、檢查不少于一次。消火栓按鈕聯(lián)動消防泵功能。 3.4 通過報(bào)警聯(lián)動,檢查氣體滅火系統(tǒng)功能并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)。 3.5 通過報(bào)警聯(lián)動,檢查電梯迫降功能,通過報(bào)警聯(lián)動,檢查防火卷簾門的功能,通過報(bào)警聯(lián)動,檢查消防廣播切換功能,通過報(bào)警聯(lián)動,檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能。3.6 消防供電設(shè)施功能檢查,主備電源切換,檢驗(yàn)供電能力。4、 年檢 全面對整個消防系統(tǒng)設(shè)備所有設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動功能測試并出具年檢報(bào)告。內(nèi)容包含月檢季檢內(nèi)容。三、維護(hù)安全措施 1、 周、月、季、年檢進(jìn)行之前由維護(hù)方提出甲方出具書面通知各樓層工作人員 以免造成不必要的干擾和誤會。 2、 維護(hù)人員檢查設(shè)備時必須通知甲方值班人員。 3、 系統(tǒng)維修時,如需斷電、斷水應(yīng)向甲方領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,取得

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