景觀設計合同模板

1、建設工程設計合同專業(yè)建設工程設計合同 工程名稱： 工程地點： 發(fā) 包 人： 設 計 人： 北京憶江山園林科技股份有限公司 簽訂日期： 中華人民共和國建設部 監(jiān)制國家工商行政管理局 發(fā)包人： 設計人： 北京憶江山園林科技股份有限公司 發(fā)包人委托設計人承擔 的項目設計，工程地點為 ，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執(zhí)行。第1條 本合同簽訂依據1.1中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第2條 設計依據2.1設計合同規(guī)定內容。2.2 發(fā)包人提交的基礎資料： 2.2.1 測設控制網成果 2.

2、2.2 CAD地形圖 2.2.3 工程地質勘察報告 2.2.4 場地范圍內管網資料2.3 發(fā)包人提供的設計任務書；2.4 國家及地方的相關規(guī)范、規(guī)程及標準。第3條 合同文件的優(yōu)先次序3.1下列文件應作為本合同的組成部分：3.1.1合同書及附件（含澄清文件，如需要）；3.1.2發(fā)包人要求及委托書；3.1.3勘察設計技術標準與規(guī)范采用的相關規(guī)定。3.2構成本合同的文件應視為是互為補充和理解的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據前款所列合同組成的優(yōu)先次序來判斷。第4條 本合同項目的名稱、規(guī)模：工程名稱： 工程規(guī)模： 園林工程總面積： 第五條 發(fā)包人向設計人提交的相關資料、文件（包括但不限于）序號資

3、料及文件名稱份數提交日期有關事宜1設計任務書1簽訂合同時含項目工程造價預算、區(qū)域樓盤分析、項目目標市場人群分析、項目優(yōu)劣勢分析等。2中標通知書（如為招標項目）1簽訂合同時3建設用地規(guī)劃許可證、占地紅線范圍1簽訂合同時4現(xiàn)狀（包括外圍市政綠化用地）地形圖（電子文件）1簽訂合同時5工程地質資料1簽訂合同時6城建規(guī)劃、人防、消防、環(huán)保部門要求1簽訂合同時7擬建設周邊用地性質、人口密度等1簽訂合同時8場地周邊市政設施基礎資料（道路標高、供排水管線位置、標高、電線、進線位置）1簽訂合同時9場地內管線設施（給水、排水、供電等，如現(xiàn)狀架空電纜準確位置）1簽訂合同時10場地地質勘察報告1簽訂合同時11建筑（包

4、括地下車庫、屋頂會所）施工圖圖紙、相關方案模型，以及屋頂會所室內設計概念和方案1簽訂合同時第6條 設計人向發(fā)包人交付的設計文件及設計預估設計周期6.1 第一階段：概念思路溝通。 6.1.1溝通階段設計人基本工作內容（包括但不限于以下內容）： 6.1.1.1乙方根據項目的建筑特點和策劃要求來確定景觀定位； 6.1.1.2對項目現(xiàn)場的勘察測量以及對周邊環(huán)境的了解、分析； 6.1.1.3設計中如乙方需要的個別基礎資料甲方不能提供，需乙方自行安排人員和時間進現(xiàn)場勘察和測量。 6.1.1.4在本階段設計工作開始前，甲方應提供完整且經甲方確認的第五條規(guī)定中序號1、4、8、9、11項的相關數據資料。 6.1

5、.2溝通階段設計成果（包括但不限于以下內容）： 6.1.2.1一套概念設計思路； 6.1.2.2景觀設計主題或立意文字說明； 6.1.2.3景觀規(guī)劃概念圖及分析； 6.1.2.4總體景觀規(guī)劃彩色平面圖及設計理念的意向圖片和概念草圖； 6.1.2.5道路交通分析圖； 6.1.2.6夜景照明分析圖；設計周期為收到第五條所列文件后 5 個工作日。6.2 第二階段：概念設計。6.2.1設計階段設計人基本工作內容（包括但不限于以下內容）： 6.2.1.1設計人根據項目的建筑特點和策劃要求來確定景觀定位； 6.2.1.2對項目現(xiàn)場的勘察測量以及對周邊環(huán)境的了解、分析； 6.2.1.3設計中如設計人需要的個

6、別基礎資料發(fā)包人不能提供，需設計人自行安排人員和時間進現(xiàn)場勘察和測量。 6.2.1.4在本階段設計工作開始前，發(fā)包人應提供完整且經發(fā)包人確認的第五條規(guī)定中序號4、8、9、11項的相關數據資料。 6.2.1.5設計人根據已獲發(fā)包人認同及政府批準的總平圖，在建筑單體位置變動不大的情況下，就其細部如園區(qū)內路網安排、消防通道、地面停車位布置、地下車庫出入口、大堂出入口、人防出入口、架空連廊、公建設備位置等進行評估和建議。 6.2.1.6與有關的設計人員（建筑、結構、設備等）討論，就外部空間的設計布局和飾面坡度、排水系統(tǒng)等硬景進行協(xié)調配合。 6.2.1.7制備解說圖則（如意向圖片及剖立面圖），以闡釋硬景

7、及軟景景觀的概念，包括植栽和草坪分布、人行流線組織、廣場、棚架、園景墻、入口景致和休閑設施的位置。 6.2.1.8按照上級主管政府部門的要求，對景觀方案設計做出相應的修改。 6.2.1.9對于發(fā)包人提出的設計要求及意見，在符合國家相關規(guī)范的范圍內做出相應修改。 6.2.1.10本項目不含城市市政綜合管網、車行橋梁、隧道、功能建筑（基地大門）及藝術雕塑的設計。 6.2.2設計階段設計成果（包括但不限于以下內容）： 6.2.2.1景觀方案設計說明 6.2.2.2景觀方案總平面圖 6.2.2.3景區(qū)功能布置圖 6.2.2.4交通流線圖 6.2.2.5景觀視線分析圖 6.2.2.6場地豎向規(guī)劃圖（重要

8、區(qū)域控制標高，復雜位置剖面示意） 6.2.2.7照明效果及燈具選擇意向（針對景觀節(jié)點提出照明效果示意） 6.2.2.8主要節(jié)點景觀設計（如主次入口、景觀主次軸線、中心廣場、停車場景觀、休閑活動空間等重要節(jié)點放大設計，根據需要提供平、立、剖面圖） 6.2.2.9主要節(jié)點景觀效果圖八張 6.2.2.10園林小品效果示意 6.2.2.11室外陳設品效果示意 6.2.2.12植物配置意向（主要造景植物圖片及相應苗木特征）設計周期為收到第五條所列文件后 15 個工作日。6.3 第三階段：方案擴初在本階段設計工作開始前，發(fā)包人應提供完整且經發(fā)包人確認的建筑、相關設施及場地設計施工圖紙和相關數據資料，并簽署

9、概念設計階段確認函。根據發(fā)包人的開發(fā)進度安排，設計人進行本項目設計區(qū)域擴初設計工作，該階段將具體地闡釋設計大意，供發(fā)包人對細部定案及統(tǒng)籌之用。設計人在本階段通過匯報展示會議，展示初步擴初平面圖紙、剖面圖和主要景區(qū)概念效果圖、標高圖、燈光配置、排水概念大綱圖和灌溉給水點指南圖、鋪地材料建議等由發(fā)包人檢視和確認，一經確實后，設計人即進行詳圖制作。 6.3.1設計人基本工作內容（包括但不限于以下內容）： 6.3.1.1與發(fā)包人、建筑設計單位及其它專業(yè)人員共同審閱方案設計內容，并確定各專業(yè)工作分配之責任歸屬。 6.3.1.2由發(fā)包人提供最新建筑及工程相關信息。與發(fā)包人、建筑師共同討論相關景觀設施元素材

10、料的使用，使整個園區(qū)呈現(xiàn)一致的景觀風格。 6.3.1.3與結構工程師協(xié)調，提供有關地下室頂板、屋頂花園等結構設施的信息。 6.3.1.4與市政工程師協(xié)調，確定相關地下管線或設施的位置；設計人提出建議位置或處理方式（包括井蓋等地面上可見的各種元素）以達到景觀協(xié)調一致。 6.3.1.5與機電工程師協(xié)調，確定相關電力設計，水力設計元素等景觀設計內容。 6.3.1.6與電力工程師協(xié)調有關景觀、建筑戶外、安全及街道照明設計。 6.3.1.7與專業(yè)設計師協(xié)調有關標示牌的位置及細部。 6.3.1.8與水景工程師協(xié)調有關水岸造型及泵房位置等。 6.3.1.9完成擴初平面圖紙、設計草圖、剖面圖、細部節(jié)點、所有圖

11、面應表達設計思想及各種不同的設計元素之間的關系。 6.3.1.10提供景觀擴初設計圖白圖一份供發(fā)包人審閱；若本階段設計成果如有修改，設計人應積極配合，設計成果經發(fā)包人確認后，設計人將設計任務書的要求提供設計圖冊為最終擴初成果。 6.3.2設計成果（包括但不限于以下內容）： 6.3.2.1設計說明 6.3.2.2初設總平面圖（反映道路、廣場、綠地、景觀小品、山體、水景等內容） 6.3.2.3初設索引總平面圖 6.3.2.4豎向總平圖及針對復雜地形剖面圖（確定道路、廣場、地形和重要景點的控制標高，并明確排水系統(tǒng)的設計原則） 硬景部分： 6.3.2.5鋪裝總平圖（主要鋪裝材料分布說明） 6.3.2.

12、6局部放大鋪裝紋樣圖 6.3.2.7重要景區(qū)放大設計（根據需要提供平、立、剖面圖，標注控制尺寸和主要材料，可配以圖片示意） 6.3.2.8園林小品、景觀構筑物具體設計 6.3.2.9景觀細部設計 6.3.2.10室外陳設品布位圖及選型 6.3.2.11物料表（非實物樣板，做圖片及文字說明，部分主要實物樣板） 軟景部分： 6.3.2.12植物配置圖及主要苗木品種（確定喬、灌木位置分布，主要品種標注） 工程部分： 6.3.2.13景觀給排水初步設計平面圖（包括綠化灌溉、雨水排水和水景設計） 6.3.2.14景觀照明布位圖及選型（如有特效照明，須與發(fā)包人聘請的燈光設計師配合） 6.3.2.15背景音

13、樂布位圖及選型設計周期為收到上一階段設計方案確認函后 20 個工作日。6.4 第四階段：制作施工圖在本階段設計工作開始前，發(fā)包人需簽署方案擴初階段確認函。本階段設計人遞交以下施工設計圖紙：藍圖一式八份。設計人將根據已獲發(fā)包人確認的擴初設計成果來進行景觀施工圖設計；本階段設計中，施工圖詳圖對于施工圖總圖不應出現(xiàn)盲區(qū)、盲點；豎向標高（絕對標高）系統(tǒng)應按整個小區(qū)固定且唯一的0.000來確定，其它標高（絕對標高）都依此0.000推算；施工圖設計完成后，發(fā)包人將根據施工圖進行景觀投資預算，若成本投資與預定目標偏離5以上（含），則設計人相應調整景觀施工圖，使之達到預定投資目標；施工圖出圖前，設計人向發(fā)包人

14、提供白圖一份，供發(fā)包人確認；施工圖藍圖需加蓋出圖章。 6.4.1設計成果:（包括但不限于以下內容） 總圖部分： 6.4.1.1景觀施工圖設計說明 6.4.1.2總平面圖 6.4.1.3總平面索引圖 6.4.1.4放線圖（包括園林小品、水系、園路、廣場及重點植物的定位） 6.4.1.5豎向圖（包括等高線、標高點及排水方向、坡度） 硬景部分： 6.4.1.6鋪裝圖（包括鋪裝面材、紋理、構造做法） 6.4.1.7局部景區(qū)放大平面圖、豎向圖、放線圖 6.4.1.8園林小品詳圖 6.4.1.9室外陳設品布位圖及示意圖片 6.4.1.10物料表（實物樣板） 軟景部分： 6.4.1.11種植圖（包括喬木、灌

15、木、地被） 6.4.1.12植物名錄（包括植物品種、數量、高度、胸徑、冠幅、修剪要求等） 工程部分： 6.4.1.13景觀構筑物、小品結構圖 6.4.1.14景觀照明配電圖（包括燈具布置、選型、線路走向、配電系統(tǒng)圖、電氣設計說明） 6.4.1.15水景動力配電圖（包括水景設備的位置、線路走向、配電系統(tǒng)圖） 6.4.1.16景觀給排水圖（包括噴灌圖、雨水排水圖、噴泉水景圖）設計周期為收到上一階段設計方案確認函后 20 個工作日。第7條 費用 雙方商定，總設計費為人民幣 元，大寫 。如遇增項，雙方另簽訂增項合同。本設計費不包括施工圖階段的需要設計人員在工地駐場的技術費、差旅費及住宿費。第8條 支付

16、方式8.1簽訂本合同后三個工作日內，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的 30%，即人民幣 15,000.00 元，大寫 壹萬伍仟元整 。8.2概念設計階段完成后三個工作日內,發(fā)包人向設計人支付設計費總額的 65%，即人民幣 32,500.00 元，大寫 叁萬貳仟伍佰元整 。8.3項目驗收完成后三個工作日內,發(fā)包人向設計人支付設計費總額的 5%，即人民幣 2,500.00 元，大寫 貳仟伍佰元整 。8.4以上付款的方式均以銀行匯款支付。8.5設計費補充說明：8.5.1本合同價包含國家規(guī)定的相關稅費；設計人將按工作進度提交支付申請及等額增值稅發(fā)票。發(fā)包人應在收到支付申請三個工作日內支付，款項到賬后設計

17、人提供等額增值稅發(fā)票；8.5.2發(fā)送中標通知書（或支付首付款）作為設計人開工標志；合同簽訂后，設計人提交支付申請，發(fā)包人須在三個工作日內支付首付款，設計人在五個工作日內未收到全額首付款，設計人有權推遲設計工作的開始時間并順延交付文件的時間；下一設計階段工作開始的必要條件之一是發(fā)包人對上一階段的書面確認，發(fā)包人在上一階段工作書面確認后，設計人提交支付申請三個工作日內支付該階段的設計費，若發(fā)包人沒有支付費用，則設計人有權暫停設計工作并順延交付文件的時間；（發(fā)包人在設計人匯報及按照發(fā)包人意見修改后三個工作日內需對設計人工作提出書面意見或者確認，設計人匯報或依照發(fā)包人意見修改后三個工作日內發(fā)包人未提供

18、任何意見，則視為對上一階段工作的確認）。8.5.3發(fā)生額外服務時，將向發(fā)包人收取相應費用；但在工作開始之前，須經發(fā)包人書面確認服務內容及價格，并簽訂補充協(xié)議或書面?zhèn)渫?8.5.4各階段設計成果的電子文件在設計人收到該階段設計費后一個工作日內提交。8.5.5 雙方約定，首付款的付款時間為簽訂本合同后三個工作日內；第二筆款的付款時間為發(fā)包人簽署概念設計階段確認函后三個工作日內；第三筆款的付款時間為設計人協(xié)助簽署施工驗收報告后三個工作日內。如發(fā)包人在各階段匯報后三個工作日內未能簽署該階段設計確認函或向設計人提交文字版修改意見，則視為該階段設計方案已獲得發(fā)包人審核通過，應付款日期以該階段最后一次現(xiàn)場

19、匯報日期為準計算違約金。第9條 雙方責任9.1 發(fā)包人責任9.1.1 發(fā)包人按本合同第五條規(guī)定的內容，在規(guī)定時間內向設計人提交基礎資料及文件，并對其完整性、準確性負責?；A資料清單由設計人提出，如設計人發(fā)現(xiàn)資料不正確、不齊全或有任何疑問時，應主動及時以書面形式通知發(fā)包人，并有權要求發(fā)包人確定或補足。發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及相關文件超過規(guī)定期限10天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定交付設計文件的時間順延；發(fā)包人交付上述資料及相關文件超過規(guī)定期限10天以上時，設計人有權重新確定提交設計文件的時間，發(fā)包人不得提出異議。9.1.2 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、

20、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致設計人設計返工時，發(fā)包人需先按照合同約定支付相關費用，之后雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同），重新明確有關條款。9.1.3 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，自行解除合同，已付款不予返還；設計人已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費全部支付。9.1.4 發(fā)包人承諾按合同條款規(guī)定的設計顧問費用金額和支付方式及時支付設計服務費。每逾期支付一天，應承擔相應支付金額 1% 的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期超過 10

21、天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停、緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。設計人同時保留單方面解除本合同的權利。9.1.5 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計文件時，需征得設計人同意，不得嚴重背離合同設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。9.1.6 發(fā)包人應為設計人開展工作所需工作條件提供必要的協(xié)助。9.1.7 發(fā)包人應保護設計人的專利技術。未經設計人的同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制、向第三方轉讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權向發(fā)包人提出索賠。9.1.

22、8 在發(fā)包人按合同支付定金或費用后，如方案設計或施工圖不能通過審查，發(fā)包人可使用其中部分方案或施工圖設計。9.1.9 為設計人后期服務提供住、吃及交通條件。9.1.10 發(fā)包人在設計各階段可提出修改意見，設計人在概念階段修改次數不超過兩次，深化設計階段不超過兩次，設計人根據雙方確認的修改內容進行必要修改，經發(fā)包人確認修改完成后，如發(fā)包人繼續(xù)提出其他修改意見，超出以上修改次數，根據修改的內容設計人向發(fā)包人另外收取設計費，每修改一次加收總設計費的 5% ，差旅費用由發(fā)包人承擔。 9.1.11項目歷時設計周期不超過半年，如超出發(fā)包人需向設計人另支付設計費總額的10%作為項目管理費。（根據項目大小確定

23、設計周期）9.1.12施工階段設計人提供三次以內現(xiàn)場指導服務，每次服務不超過3個日歷天，其間產生的所有費用由發(fā)包人承擔，如應發(fā)包人要求需提高現(xiàn)場指導次數，則每增加一次，除發(fā)包人承擔相應的費用外，還需向設計人支付一定的咨詢服務費，服務費由雙發(fā)商定，每次服務天數不超過3個日歷天。9.2 設計人責任9.2.1 設計人應按國家規(guī)定和合同約定的技術規(guī)范、標準進行設計，按本合同第六條規(guī)定的內容、時間向發(fā)包人交付設計文件（出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關交付設計文件順延的情況除外）。并對提交的設計文件的質量負責。9.2.2設計文件中選用的國家標準圖、建設部標準圖及地方標準圖由設計人

24、負責解決。本合同項目的設計資料進行審查，由設計人負責。9.2.3設計人對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責及時修改或補充。9.2.4由于設計人原因，延誤了設計文件交付時間，每延誤一天，應減收本項目該階段設計費的 1%。9.2.5設計人交付設計文件后，應按規(guī)定參加設計審查，派駐設計代表配合發(fā)包人完成現(xiàn)場施工，并根據審查結論負責對不超出原定范圍的內容做必要設計調整、補充。設計人按本合同規(guī)定時限交付設計文件一年內項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加投料試車、生產考核和竣工驗收。在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但可按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收

25、費數額由雙方另行商定。9.2.6設計人應妥善保存發(fā)包人提供的所有圖紙及資料，不得向第三方泄漏和轉讓。9.2.7在工程施工期間，設計人有義務就工程遇到的問題提供三次以內義務指導工作，每次服務不超過3個日歷天。協(xié)助發(fā)包人進行解決。9.2.8對設計和顧問過程中所需的設計資料或其他需發(fā)包人配合的事項應及時通知發(fā)包人，若發(fā)包人因銷售或企劃等部門對外宣傳需要對設計作詮釋且有必要邀請設計人參與時，則設計人有協(xié)助之義務。9.2.9對于設計過程中的各階段性設計成果或其他重要問題，設計人均應先送發(fā)包人審核后方可進行下一步的設計，并保證發(fā)包人反饋的審核意見得到落實。9.2.10設計人交付設計文件后，應參加有關上級政府主管部門設計審查會議及根據審查結論，對不超出原定設計任務書范圍內的設計進行必要調整和補充。9.2.11設計人不得向第三方披露、轉讓發(fā)包人提交的產品圖紙等技術經濟資料；設計人不得將本合同項下的設計成果向第三方轉讓用于本合同外的項目；設計人不得泄漏發(fā)包人的商業(yè)秘密；不得將本合同規(guī)定的設計轉包（或分包）給其他任何未經發(fā)包人書面同意的設計單位，否則設計人應按本合同設計費總額一倍的標準向發(fā)包人支付違約金。9.2.12若發(fā)包人在概念方案設計階段對概