房屋買賣合同(通用)

1、房屋買賣合同 合同編號(hào)：hx20160529甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號(hào)碼：乙方（受讓方）： 身份證號(hào)碼：丙方（中介方）：茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方由丙方撮合在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況1、甲方所售房屋位于 轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為 平方米。（具體以房產(chǎn)局測量為準(zhǔn)）2、甲方所售房產(chǎn)是 房性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)為100%。目前沒有查封，無異議等影響過戶情況便能正常過戶。3、甲方以房屋現(xiàn)有裝修狀態(tài)轉(zhuǎn)讓，乙方對(duì)甲方所售房屋已作充分了解，甲方對(duì)提供的相關(guān)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4、該房所有款項(xiàng)以開出的收據(jù)為準(zhǔn)。第二條 買賣房地

2、產(chǎn)價(jià)格及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣 元整（￥： 元）。2、過戶辦房地產(chǎn)權(quán)證所需一切稅、費(fèi)（包括甲方過戶中產(chǎn)生的一切稅和費(fèi)）全部由乙方負(fù)責(zé)繳交。3、在辦理過戶乙方名下的房產(chǎn)證過程中，各部門通知辦理該房手續(xù)時(shí)，甲、乙雙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)各部門辦理手續(xù)。第三條 付款方式及辦證過程第一期房款人民幣：簽訂本協(xié)議的同時(shí)，乙方向甲方交納購房定金（亦視為首期購房款）人民幣 元整（￥ 元）給甲方。（甲乙雙方同意該定金暫由丙方無息保管，待甲方將該房交給乙方使用的當(dāng)天由丙方轉(zhuǎn)交給甲方）。第二期房款人民幣： 元整（￥： 元）在甲方向銀行申請(qǐng)還貸，銀行同意還貸當(dāng)天支付給甲方用于還貸。甲乙雙方在

3、簽訂本合同7天內(nèi)前往辦理還貸手續(xù)，甲方領(lǐng)取出名下產(chǎn)權(quán)證3天內(nèi)到茂名市房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)、簽訂廣東省房屋買賣合同，甲方不得無故拖延，否則視為甲方違約；乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項(xiàng)房款，否則視乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。該房所有房款甲方以開具收據(jù)為準(zhǔn)。第三期房款人民幣： 元整（￥： 元）于乙方領(lǐng)取到名下房產(chǎn)證出來的3個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須到銀行或住房公積金辦理貸款按揭手續(xù)，待銀行通知乙方辦理入押登記時(shí)乙方必須在3個(gè)工作天內(nèi)去辦理。第三期房款的支付日期，由銀行直接劃入甲方指定的銀行帳號(hào)。（若乙方貸款額超出應(yīng)付的房款甲方必須當(dāng)天返回給乙方，若貸款額不足支付第三期房款的，乙方在銀行放

4、款當(dāng)天必須以現(xiàn)金補(bǔ)足。乙方不得以任何理由拒付或遲交該房以上各項(xiàng)房款，否則視乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。）第四條 權(quán)利保證約定1、甲方必須保證上述房地產(chǎn)在出售前的產(chǎn)權(quán)為100%，完全為甲方個(gè)人所有，且沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方的債權(quán)、債務(wù)，概與乙方無關(guān)。甲方保證該房沒有發(fā)生過任何不吉祥之事。若在未有辦出乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證之前，發(fā)生因甲方債務(wù)問題而導(dǎo)致該房地產(chǎn)被查封、拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租、回收、抵債等情況，甲方須也承擔(dān)全部責(zé)任并退還所有已收房款給乙方，對(duì)乙方造成一切經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須全部負(fù)責(zé)賠償。甲方保證已經(jīng)征得配偶和共同共有人同意將該房產(chǎn)出售給乙方并簽署本合同。第五條 交房時(shí)間甲方同意在收齊總房款

5、天內(nèi)將該房交給乙方使用。并搞干凈該房的衛(wèi)生。交房之前的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)繳清，并協(xié)助乙方辦理該房的水電、物業(yè)、電視費(fèi)等的過戶。從交房之日起，水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。甲方必須在一個(gè)月內(nèi)將該房的戶口遷出，乙方在辦理過戶前有權(quán)將上述房屋過戶到自己的名下或乙方指定人的名下。第六條 違約責(zé)任1、甲方中途不按規(guī)定時(shí)間去辦理手續(xù)和反悔不賣時(shí)，則作甲方違約處理，甲方必須雙倍退還所收的定金和購房款給乙方，同時(shí)甲方向乙方賠償總房價(jià)10%的違約金，向丙方支付總房價(jià)2%的中介服務(wù)費(fèi)。2、乙方中途不按規(guī)定時(shí)間去辦理手續(xù)和反悔不買時(shí)，則作乙方放棄購買該房屋處理，甲方有權(quán)沒收乙所交的定金和

6、購房款，同時(shí)乙方向甲方賠償總房價(jià)10%的違約金，乙方向丙方支付總房價(jià)2%的中介服務(wù)費(fèi)。3、甲、乙雙方同時(shí)違約或同時(shí)要求解除合同，各自向丙方支付該房屋成交總金額的1%的中介服務(wù)費(fèi)，不得拖欠或少付。4、若因房產(chǎn)局政策性原因及其它不可抗力造成無法辦出乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲、乙雙方均不須負(fù)違約責(zé)任，甲方必須在當(dāng)天無條件一次性退還所收的定金和購房款給乙方。5、本合同如與過往三方的協(xié)議、聲明、承諾等不一致的應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。甲乙雙方在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時(shí)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同只是作為本次交易的一份辦證資料，一切以本合同的條款為準(zhǔn)。交易總金額以本協(xié)議為準(zhǔn)。6、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

7、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，仲裁結(jié)果雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。第七條 居間服務(wù)及服務(wù)費(fèi)中介方在本合同的責(zé)任為介紹成交和監(jiān)管款項(xiàng)，負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，直到乙方領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)及甲方收齊房款為止。乙方同意在乙方名下的房產(chǎn)證受理回執(zhí)單出來時(shí)甲乙雙方各一次性向丙方支付總房價(jià)1%的中介服務(wù)費(fèi)，甲乙雙方不得私下成交、拒交、遲交或少交中介費(fèi)，否則丙方有權(quán)向甲乙雙方收取雙倍的中介服務(wù)費(fèi)用。本合同一式三份，每份三頁，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，本協(xié)議至乙方全部交清購房款，在乙方拿到乙方名下的房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方將

8、房屋交給乙方使用，甲、乙、丙方責(zé)任終止。甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字： 簽約時(shí)間： 年 月 日 茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部（蓋章） 收據(jù)今收到： （身份證號(hào)碼： ）購買 （身份證號(hào)碼： ）位于 （粵房地權(quán)證茂字第 號(hào)） 購房定金人民幣 （￥： ）。并同意暫由茂名市百順房產(chǎn)中介服務(wù)部江艷梅保管。收款人： 收款人身份證號(hào)碼： 代收款人： 代收款人身份證號(hào)碼： 日期： 年 月 日還來不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過。生命，就是這樣匆匆，還來不及細(xì)細(xì)品味，就只剩下了回憶。生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別讓自己不堪重負(fù)。放下該放下的，心才會(huì)釋放重負(fù)，人生才能安然自如。

9、人生就是一個(gè)口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重?？傆X得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無蹤。心累，有時(shí)候是為了生存，有時(shí)候是為了攀比。只有放下羈絆前行腳步的重?fù)?dān)，放下陰霾繚繞的負(fù)面情緒，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然開朗，領(lǐng)悟到“一蓑煙雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時(shí)的成敗得失！很多時(shí)候，我們用汗水滋養(yǎng)夢想，可是，夢想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨感的。每個(gè)人都渴望成功的鮮花圍繞自己，可是，誰都不是常勝將軍，都會(huì)猝不及防地遭遇人生的滑鐵盧。唉聲嘆氣只會(huì)讓自己裹足不前，一蹶不振只能讓自己沉淪墮落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新審

10、視前方的道路，選擇更適合自己的方向。有些東西，本就如同天上的浮云，即使竭盡全力，也未必能攬之入懷。或者即使得到，也未必能提高幸福指數(shù)。所以與其為得不到的東西惶惶終日，不如選擇放下，為心減負(fù)，輕松前行。一人難如百人愿 ,不是所有的人，都會(huì)欣賞和喜歡自己。所以，我們不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的溫柔以待。真正在意你的人，不會(huì)對(duì)你無情無義，不在意你的人，你不過是輕若鴻毛的可有可無。做最好的自己，靜靜地守著一江春水的日子，讓心云淡風(fēng)輕，怡然自若。人生本過客，何必千千結(jié)。不是所有的相識(shí)都能地久天長，不是所有的情誼都能地老天荒。有些人終究是走著走著就散了，成為我們生命中的過客。愛過，恨過，都

11、會(huì)裝點(diǎn)我們原本蒼白的人生，感謝曾經(jīng)在我們生命中出現(xiàn)過的人。如果無緣繼續(xù)紅塵相伴，就選擇放下吧，給自己和對(duì)方都留一段美好的回憶和前行的空間。魚總是自由自在地在水中快樂游弋，是因?yàn)轸~只有七秒鐘的記憶，只在一瞬間，魚便忘記了所有的不愉快。所以，忘記所有的不愉快，才能為美好的情緒留出空間，才能讓心情燦然綻放。林清玄說：一塵不染不是不再有塵埃，而是塵埃讓它飛揚(yáng)，我自做我的陽光。是呀，世事喧囂紛擾，放下紛擾，做一個(gè)陽光快樂的人，做自己快樂的主人！還來不及享受美麗的錦瑟華年，就已經(jīng)到了白發(fā)遲暮，一生匆匆而過。生命，就是這樣匆匆，還來不及細(xì)細(xì)品味，就只剩下了回憶。生命匆匆，累了就選擇放下，別讓自己煎熬痛苦，別

12、讓自己不堪重負(fù)。放下該放下的，心才會(huì)釋放重負(fù)，人生才能安然自如。人生就是一個(gè)口袋，里面裝的東西越多，前行的腳步就越沉重?？傆X得該得到的還沒有得到，該擁有的卻已經(jīng)失去，苦苦追尋的依然渺茫無蹤。心累，有時(shí)候是為了生存，有時(shí)候是為了攀比。只有放下羈絆前行腳步的重?fù)?dān)，放下陰霾繚繞的負(fù)面情緒，才能感受到“柳暗花明又一村”的豁然開朗，領(lǐng)悟到“一蓑煙雨任平生”的超然物外。人生太匆匆，累了，就放一放吧，何苦要執(zhí)拗于一時(shí)的成敗得失！很多時(shí)候，我們用汗水滋養(yǎng)夢想，可是，夢想是豐滿的，現(xiàn)實(shí)是骨感的。每個(gè)人都渴望成功的鮮花圍繞自己，可是，誰都不是常勝將軍，都會(huì)猝不及防地遭遇人生的滑鐵盧。唉聲嘆氣只會(huì)讓自己裹足不前，一

13、蹶不振只能讓自己沉淪墮落。如果真的不能承受其重，就放一放，重新審視前方的道路，選擇更適合自己的方向。有些東西，本就如同天上的浮云，即使竭盡全力，也未必能攬之入懷。或者即使得到，也未必能提高幸福指數(shù)。所以與其為得不到的東西惶惶終日，不如選擇放下，為心減負(fù)，輕松前行。一人難如百人愿 ,不是所有的人，都會(huì)欣賞和喜歡自己。所以，我們不必曲意逢迎他人的目光，不用祈求得到所有人的溫柔以待。真正在意你的人，不會(huì)對(duì)你無情無義，不在意你的人，你不過是輕若鴻毛的可有可無。做最好的自己，靜靜地守著一江春水的日子，讓心云淡風(fēng)輕，怡然自若。人生本過客，何必千千結(jié)。不是所有的相識(shí)都能地久天長，不是所有的情誼都能地老天荒。有些人終究是走著走著就散了，成為我們生命中的過客。愛過，恨過，都會(huì)裝點(diǎn)我們原本蒼白的人生