房地產(chǎn)項(xiàng)目借款申請書范文

1、【】項(xiàng)目（公司）借款申請書（注：借款申請書是敲開資金大門的第一塊金磚，非常重要，請項(xiàng)目方高度重視，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況盡可能地把以下內(nèi)容描述清楚，并按后面的資料清單提交其他基本資料。在編寫時(shí)請去掉原來的舉例的文字內(nèi)容。本范本僅供參考。謝謝合作?。┤谫Y額度： 億元。融資期限： 年。一、 融資主體基本信息公司名稱法人代表成立時(shí)間聯(lián)系人電話郵件注冊資金公司性質(zhì)公司地址開發(fā)資質(zhì)公司概述 /股東情況（包括各股東的資產(chǎn)情況）（一） 股東結(jié)構(gòu)（實(shí)際控制人： ）股東股本（萬元）持股比例法人（二）母公司或股東公司介紹（三）與本次融資有關(guān)聯(lián)的公司介紹過往開發(fā)經(jīng)驗(yàn)二、 項(xiàng)目簡介項(xiàng)目概述：（注：有多個(gè)子項(xiàng)目，請先概述再分

2、開介紹）（一）項(xiàng)目區(qū)位概況本項(xiàng)目位于 省 市 區(qū) 街道，緊鄰 （某著名景觀，如某湖畔）。地處 （如商圈）中心地區(qū)，建設(shè)用地東起 ，南至 ，北起 ，西至 。距 國道 公里，距 高速 公里，距高鐵車站 公里，距 機(jī)場 公里，距 （如廣州） 公里、距 （如深圳） 公里。全市（區(qū)）區(qū)域面積 萬平方公里，下轄 市、 縣、 鎮(zhèn)，市區(qū)常住人口 萬人，外來人口 萬人。區(qū)位圖：（如）（二）項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目性質(zhì)（如：某片區(qū)棚改）項(xiàng)目項(xiàng)目定位（如：高檔商住、普通住宅小區(qū)）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1. 土地指標(biāo)：國有土地使用面積、宗地?cái)?shù)量及各宗地面積。2. 用地規(guī)劃指標(biāo)：總用地面積、總規(guī)劃面積、代征地面積；（多地塊項(xiàng)目附用地平衡表）

3、。3. 公示文件：規(guī)劃局（委）控制性規(guī)劃公示查詢結(jié)果（附圖）。4. 工程規(guī)劃：建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)（附表）。5. 主要指標(biāo)：容積率、建筑密度、綠地率等（按地塊或建筑單體說明）。6. 建筑面積：總建筑面積 ，其中：地上面積 ，地下面積 ，可預(yù)售總面積 。7. 建筑性質(zhì)：如：住宅面積： ，公建面積： ，商業(yè)面積： ，底商面積： ， 配套面積： 等（根據(jù)實(shí)際情況增減）。8. 車位數(shù)量： 個(gè)，其中地上 個(gè)，地下 個(gè)。注：多地塊、多業(yè)態(tài)項(xiàng)目附面積分配表。業(yè)態(tài)分布（類型、面積、）可參考下表：（）分期住宅公建商業(yè)底商配套停車(輛)一期二期三期總計(jì)（%）峰值資金缺口 億元預(yù)算總投入 億元實(shí)際投入和后

4、續(xù)資金預(yù)算、資本結(jié)構(gòu)(億)開發(fā)分期實(shí)際已投入實(shí)際投入資金來源自有資金銀行貸款民間借貸施工墊資備注一期二期三期合計(jì)（%）1. 實(shí)際已投入：土地款 億元，工程款 億元，前期費(fèi) 億元，期間費(fèi) 億元，其他大項(xiàng)支付的資金···（或另附資金用途明細(xì)表）2. 后續(xù)資金計(jì)劃：再投資總額： 億元，峰值資金缺口 億元。補(bǔ)充資金缺口的資金來源：自有資金 億元，除本次本次以外的其他資金 億元（說明來源、數(shù)額、時(shí)間）。證照取得情況可參考下表說明開發(fā)分期已取得證照（面積：，數(shù)量：個(gè)）國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售許可證合計(jì)一期面積數(shù)量二期面積數(shù)量三期面積數(shù)量

5、項(xiàng)目實(shí)景展示（或另附文件夾<項(xiàng)目照片>，則此處寫詳見項(xiàng)目照片）項(xiàng)目外部環(huán)境、沙盤展示、建筑工地現(xiàn)場、建筑外立面、建筑室內(nèi)工程。周邊可比房產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)格及銷售情況銷售現(xiàn)狀1. 已售面積 ，數(shù)量 套，單價(jià) 元/，總價(jià) 萬元，實(shí)收貨款 萬元。簡要說明應(yīng)收貨款未收原因：2. 在售面積 ，數(shù)量 套，單價(jià) 元/，總價(jià) 萬元，實(shí)收貨款 萬元。3. 可網(wǎng)簽抵押面積 ，數(shù)量 套。三、 融資計(jì)劃融資額度 億元融資期限 年最高可承受年利息 %資金用途和使用計(jì)劃（一）資金用途1. 2. 3. （2） 資金使用時(shí)間分期計(jì)劃1. 2. 3. 抵押（類型、名稱、地址、面積、價(jià)值、現(xiàn)狀等）1. 熟地、在建房、在售房

6、(1) 可抵押熟地：面積 ，估值 萬元，實(shí)際投資 萬元。(2) 可抵押在建房：面積 ，估值 萬元，數(shù)量 套，單價(jià) 元/。(3) 可抵押在售房：面積 ，估值 萬元，數(shù)量 套，單價(jià) 元/，其中可網(wǎng)簽：面積 ，估值 萬元，數(shù)量 套。綜上評估，抵押物總價(jià)值： 萬元。（可以做網(wǎng)簽的，請另外列出網(wǎng)簽抵押物明細(xì)表）若有多個(gè)抵押物，請列出明細(xì)（可參考下表）抵押物名稱所屬項(xiàng)目及第幾期有幾個(gè)證面積預(yù)測單價(jià)現(xiàn)預(yù)估總價(jià)是否已抵押是否能辦抵押備注合計(jì)若本次借款的抵押物已抵押，則如何解決？2. 是否有其他類型的抵押物或質(zhì)押物？如房產(chǎn)、設(shè)備、特許經(jīng)營權(quán)····若是有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押，

7、請說明抵押物的來龍去脈，特別是抵押物歸屬人、價(jià)值、位置、現(xiàn)狀、租金收入及是否有抵押等3. 是否有其他擔(dān)保措施 ? (1)項(xiàng)目公司的母公司或關(guān)聯(lián)公司可以提供擔(dān)保的，請說明提供何種形式的擔(dān)保：(2)若有其他擔(dān)保公司，請說擔(dān)保公司性質(zhì)、注冊資金、凈資產(chǎn)、年 收入、凈利潤等基本信息，并提交該公司的證照、章程、財(cái)報(bào)等相關(guān)資料。(3)若是財(cái)政擔(dān)?；蜇?cái)政承諾函的，請注明總財(cái)政收入、一般性財(cái)政 收入、可支配財(cái)政收入等信息。4. 其他增信措施(1)100%股權(quán)質(zhì)押。(2) 股東均提供無限連帶保證責(zé)任擔(dān)保。(3) 法定代表人 或?qū)嶋H控制人 夫婦提供個(gè)人連帶責(zé)任擔(dān)保。還款計(jì)劃（年度、季度，及依據(jù)） 附件：（請用復(fù)印

8、件，最好都加蓋企業(yè)公章，然后掃描，再歸入到以下提綱名稱的文件夾中，壓縮后發(fā)送電子郵件，不要直接復(fù)制在本申請書后面）。需提交的基本資料提綱（對融資有利的其他資料，請盡可能提交）：1. 企業(yè)證照：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開戶許可證、法人身份證、機(jī)構(gòu)信用證、貸款卡、開發(fā)資質(zhì)證。2. 公司章程。3. 驗(yàn)資報(bào)告。4. 近期財(cái)報(bào)（近3年和近3個(gè)月）。5. 國有土地出讓合同。6. 項(xiàng)目證照：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。7. 規(guī)劃局（委）項(xiàng)目控制性規(guī)劃公示結(jié)果（附圖）。8. 項(xiàng)目其他相關(guān)文件及批文。9. 抵押物預(yù)評估。10. 董事會決議（同意向外借款的決議）。11. 企業(yè)和法人征信報(bào)告。12. 項(xiàng)目可研報(bào)告。13. 其他抵押物相關(guān)資料（如有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)抵押的，請?zhí)峤环慨a(chǎn)證、租賃合同、租金明細(xì)，等。14. 擔(dān)保公司資料（若有的話）：證照、章程、財(cái)報(bào)及相關(guān)資料，董事會決議（同意為公司向外借款提供擔(dān)保，等。15. 其他相關(guān)