房地產(chǎn)管理表格

1、工程變更審批表 日期： 編號：工程名稱提出變更的單位或部門變更的主要內(nèi)容理由（附件）：說明：監(jiān)理單位（設(shè)計(jì)、甲方提出變更時(shí)可不簽署意見） 年 月 日現(xiàn)場工程師 年 月 日工程部經(jīng)理（技術(shù)總工） 年 月 日成本合約部部 年 月 日財(cái)務(wù)管理部 年 月 日總經(jīng)理助理 年 月 日總經(jīng)理 年 月 日財(cái)務(wù)總監(jiān)（聯(lián)簽） 年 月 日附注：1、本表單為公司內(nèi)部資料原件1份報(bào)備至財(cái)務(wù)部歸檔。2、成本合約部簽署意見要有核算金額；3、簽證金額在1500元以下（含1500元），由工程部及成本部負(fù)責(zé)人共同簽批即可。材料設(shè)備采購審批表 日期 編號工程名稱材料設(shè)備申購部門主要材料及設(shè)備名稱數(shù)量所詢單價(jià)使用部位采購計(jì)劃時(shí)間工程

2、部負(fù)責(zé)人： 年 月 日成本合約部負(fù)責(zé)人： 年 月 日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人： 年 月 日公司副總負(fù)責(zé)人： 年 月 日備注工程款支付審批表 201 年 月 日 NO工程名稱請款的單位或部門負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式經(jīng)辦人及聯(lián)系方式款項(xiàng)的主要內(nèi)容序號分項(xiàng)工程名稱合同價(jià)款申請數(shù)額累計(jì)已付工程款應(yīng)付工程款合計(jì)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)人： 年 月 日工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)人： 年 月 日成本控制部負(fù)責(zé)人： 年 月 日 財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人： 年 月 日主管副總負(fù)責(zé)人： 年 月 日總經(jīng)理：負(fù)責(zé)人： 年 月 日附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)開工申請審批表 201 年 月 日 NO項(xiàng)目工程名稱建筑面積施工單位監(jiān)理單位開

3、工申請需提供的主要資料1. 開工申請表；2. 質(zhì)量保證體系審查；3. 施工設(shè)備到場情況檢查；4. 分包商資質(zhì)審查；5. 資質(zhì)證書及項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)書；6. 施工組織設(shè)計(jì)；7. 分包合同復(fù)印件；8. 圖紙會審記錄復(fù)印件；9. 施工單位管理人員上崗證。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人 年 月 日工程部負(fù)責(zé)人 年 月 日總工簽名 年 月 日主管副總負(fù)責(zé)人 年 月 日施工方案審批表 201 年 月 日 NO項(xiàng)目工程名稱施工單位需提供的主要資料附件：經(jīng)編制單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批的施工組織設(shè)計(jì)（具體的施工方案）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人 年 月 日工程部負(fù)責(zé)人 年 月 日總工簽名 年 月 日材料定板會審表 201 年 月 日 NO項(xiàng)目工程名稱

4、施工單位主要材料的需求計(jì)劃（附表）：供應(yīng)商材料比價(jià)表供應(yīng)商單價(jià)數(shù)量總價(jià)評分（100）備注評審委員會意見會簽部門姓名日期會簽意見會簽結(jié)論總工簽名： 年 月 日主管副總負(fù)責(zé)人： 年 月 日附注：由開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收表 201 年 月 日 編號：工程名稱使用部位材料設(shè)備名稱規(guī)格型號供貨單位數(shù) 量 代表批量進(jìn)場時(shí)間檢查項(xiàng)目檢查記錄質(zhì)量證明外包裝/配件/合格證/出場試驗(yàn)報(bào)告/使用說明書/驗(yàn)收結(jié)論是否和封板一致外觀質(zhì)量主要性能指標(biāo)會簽部門人員會簽意見會簽結(jié)論總工 簽名： 年 月 日附注：由開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)。樣板間和樣板工藝驗(yàn)收表 201 年 月 日 NO工程名稱樣板名稱部

5、位所涉及主要內(nèi)容：專業(yè)工程師存在問題及建議水暖簽名 年 月 日電氣簽名 年 月 日土建簽名 年 月 日工程部經(jīng)理簽名 年 月 日備注附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)公司月度聯(lián)合檢查表 201 年 月 日 NO項(xiàng)目工程名稱時(shí)間主持部門地點(diǎn)參與部門存在問題及建議工程部負(fù)責(zé)人： 年 月 日成本合約部責(zé)人： 年 月 日財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人： 年 月 日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人： 年 月 日總工負(fù)責(zé)人： 年 月 日副總經(jīng)理負(fù)責(zé)人： 年 月 日附注：由工程部文員負(fù)責(zé)錄入OA系統(tǒng)分戶驗(yàn)收表 201 年 月 日 NO工程名稱單元編號分戶編號分戶驗(yàn)收前必須滿足的條件：1、 有完整的竣工資料2、 已經(jīng)完成按照合同約定的全部內(nèi)容

6、3、 沒有違背強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)象4、 竣工初驗(yàn)已經(jīng)完成5、 各責(zé)任主體已經(jīng)提交了竣工評估報(bào)告等工程師驗(yàn)收結(jié)論給排水簽名 年 月 日電氣簽名 年 月 日土建簽名 年 月 日物業(yè)簽名 年 月 日總工簽名 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工 程 名 稱棟 號建 設(shè) 單 位層 數(shù)/面 積施 工 單 位總 戶 數(shù)監(jiān) 理 單 位分戶驗(yàn)收日期設(shè) 計(jì) 單 位物 管 單 位內(nèi) 容驗(yàn)收情況驗(yàn)收情況本單位工程住宅共 戶，已驗(yàn)收 戶，一次驗(yàn)收合格 戶， 經(jīng)整改后驗(yàn)收合格 戶。存在問題整改情況驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收單位和人員建設(shè)單位（公章）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日總承包單位（公章） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日監(jiān)理單位（公章）項(xiàng)目

7、總監(jiān)：年 月 日設(shè)計(jì)單位（公章）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：年 月 日物管單位（公章 ）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱： 建設(shè)單位：（公章） 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案工程名稱工程概況結(jié)構(gòu)形式建筑面積層數(shù)棟號總戶數(shù)裝修情況已裝修 未裝修 地基基礎(chǔ)驗(yàn)收情況主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收情況分戶驗(yàn)收組人員組成建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)人員監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)專業(yè)監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)單位土建設(shè)計(jì)人員設(shè)備設(shè)計(jì)人員施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人物業(yè)公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人驗(yàn)收依據(jù)國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、省、市發(fā)布的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定及施工合同、設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收時(shí)間年 月 日 年 月 日驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作實(shí)測實(shí)量

8、的儀器和工具防水試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)平屋面 露臺 陽臺 廁浴間地面 廚房地面淋水試驗(yàn)坡屋面 外墻 外門窗 廁浴間墻面水電系統(tǒng)開通情況給排水開通情況 強(qiáng)電開通情況驗(yàn)收方式實(shí)測實(shí)量、外觀檢查住宅戶內(nèi)實(shí)體狀況建筑地面、墻面和頂棚地面整體面層 板塊面層 木、竹面層墻面抹灰工程飾面板（磚）工程 涂飾工程 裱糊與軟包工程頂棚抹灰工程 吊頂工程 門窗安裝窗鋁合金窗 塑鋼窗 幕墻 固定大玻璃門木門 鋁合金門 塑鋼門 建筑節(jié)能措施外墻門窗屋面水電管線保溫電線截面及電阻值管道保溫絕熱材料有防水要求部位設(shè)置防水層或防水措施水平面屋面 陽臺 露臺 廚房 廁浴間墻面外墻 門、窗墻交接處 廁浴間墻面欄桿、護(hù)欄及安全玻璃類型欄桿、

9、護(hù)欄全鋼 鋁合金 木質(zhì) 鋼木 玻璃 玻璃金屬玻璃鋼化玻璃 普通玻璃 有機(jī)玻璃給排水系統(tǒng)管道敷設(shè)接至入戶總閥 接至各功能間 管道設(shè)備伸縮節(jié)已安裝 檢查口已安裝 排水口已全部或部分安裝 地漏潔具及給水配件潔具已安裝 水龍頭全部或部分 排水管已安裝 其它用水設(shè)備 電氣工程安裝導(dǎo)線接至戶內(nèi)配電箱 接至各功能間線路設(shè)備戶內(nèi)配電箱 漏電保護(hù)器 斷路器開關(guān)、插座燈具等開關(guān)已安裝 插座已安裝 燈具已安裝 其它用電設(shè)備注：本表一式六份，建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)各執(zhí)一份，并在分戶驗(yàn)收前7個(gè)工作日向當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送一份。分戶驗(yàn)收組組長： 電話： 聯(lián)系人： 電話： 附表三 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收現(xiàn)場實(shí)測記錄

10、表工程名稱： 棟號： 房號：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計(jì)單位行業(yè)管理單位土建部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容允許偏差或設(shè)計(jì)值實(shí) 測 記 錄是否符合要求1、建筑地面、墻面地面平整度墻面平整度墻面垂直度墻面陰陽角方正2、欄桿、護(hù)欄、玻璃欄桿、護(hù)欄高度豎桿間距安全玻璃厚度存在問 題整改情 況驗(yàn) 收結(jié) 論一次驗(yàn)收合格 經(jīng)整改后驗(yàn)收合格 建筑設(shè)備安裝部分驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容實(shí) 測 記 錄是否符合要求1、建筑給水排水水封部 位高度（）工程名稱： 棟號： 房號：驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容實(shí) 測 記 錄是否符合要求2、建筑電氣接地電阻進(jìn)戶PE支干線（含PE匯流排）實(shí)測值（）漏電保護(hù)裝置回 路 名 稱動(dòng)作時(shí)間（mS）動(dòng)作電流

11、（mA）絕緣電阻進(jìn) 戶 總 回 路測 試 項(xiàng) 目A-BB-CC-AA-NB-NC-NA-PEB-PEC-PEN-PE實(shí) 測 值（M）分回路名稱測 試 項(xiàng) 目實(shí) 測 值（M）分回路名稱測 試 項(xiàng) 目實(shí) 測 值（M）存 在問 題整 改情 況驗(yàn) 收結(jié) 論一次驗(yàn)收合格 經(jīng)整改后驗(yàn)收合格 驗(yàn)收組人員建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日項(xiàng)目總監(jiān)：年 月 日土建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：設(shè)備安裝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日負(fù)責(zé)人：年 月 日住宅工程分戶驗(yàn)收觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收表工程名稱： 棟號： 房號：建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計(jì)單位物業(yè)管理單位土建部分序號驗(yàn) 收項(xiàng)

12、目檢查內(nèi)容存 在 問 題 記 錄整 改 情 況1建筑地面、墻面和頂棚地面無空鼓 地面無裂縫墻面線角順直 墻面無裂縫墻面無空鼓 墻面無脫層、爆灰 墻面無滲漏頂棚無脫層、爆灰 頂棚無裂縫頂棚無滲漏2門窗安裝質(zhì)量安裝牢固 開啟靈活 關(guān)閉嚴(yán)密門窗洞周邊無裂縫 外門窗框無滲漏推拉門窗扇有防脫落措施 防水膠嵌縫3建筑外門窗節(jié)能節(jié)能措施與設(shè)計(jì)相符合4陽臺、露臺、廚房、廁浴間、窗臺等滲漏情況陽臺無滲漏露臺無滲漏 廚房無滲漏廁浴間無滲漏 陽臺、廁浴間地面無積水窗臺無滲漏5欄桿、護(hù)欄及安全玻璃欄桿、護(hù)欄的形式 采用了安全玻璃 欄桿、護(hù)欄安裝牢固 欄桿的整體安全性能 驗(yàn)收結(jié)論一次驗(yàn)收合格 經(jīng)整改后驗(yàn)收合格 工程名稱

13、： 棟號： 房號：建筑設(shè)備安裝部分序號驗(yàn)收項(xiàng)目檢查內(nèi)容存 在 問 題 記 錄整 改 情 況1建筑給水排水閥門安裝 給水系統(tǒng)（裝置）通水 衛(wèi)生器具滿水及通水檢查（清掃）口、伸縮節(jié)衛(wèi)生器具及給排水配件安裝 2建筑電氣導(dǎo)線截面積導(dǎo)線色標(biāo) 導(dǎo)線敷設(shè) 分戶配電箱功能、結(jié)線、標(biāo)識 開關(guān)、燈具的接線、使用功能及安全性能 局部等電位連接 插座接線、使用功能及安全性能 驗(yàn)收結(jié)論一次驗(yàn)收合格 經(jīng)整改后驗(yàn)收合格 驗(yàn)收組人員建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)管理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日項(xiàng)目總監(jiān)：年 月 日土建項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：設(shè)備安裝項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年 月 日負(fù)責(zé)人：年 月 日 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

14、標(biāo)識牌工程名稱房（戶）號棟 房號驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日 已按分戶驗(yàn)收要求對該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為：合格驗(yàn)收組人 員 組 長建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位設(shè)備安裝單位設(shè)計(jì)單位物業(yè)管理單 位維修聯(lián)系電話合同審批/會簽單 201 年 月 日 編號： 合同主體甲方： 乙方：合同標(biāo)的合同價(jià)款元合同編號質(zhì) 保 金%違約責(zé)任詳見合同條款主辦部門合 同 會 簽主辦人員會簽部門人員/日期會 簽 意 見會 簽 結(jié) 論項(xiàng)目公司有關(guān)人員同意簽訂本合同法律顧問意見：簽名 年 月 日副總意見：簽名 年 月 日總經(jīng)理意見：簽名 年 月 日材料設(shè)備采購申請表項(xiàng)目名稱： 表單編號： 根據(jù) ，需要采購貨品如下：

15、（附件：3份以上詢價(jià)報(bào)告）序號貨 品 名 稱規(guī)格型號單位單價(jià)數(shù)量預(yù)計(jì)價(jià)格備 注申報(bào)部門 經(jīng)辦人： 年 月 日負(fù)責(zé)人： 年 月 日會 議 紀(jì) 要會議名稱主持人會議時(shí)間年 月 日 會議地點(diǎn)參會人員 會議內(nèi)容備注：工程部收文情況登記表收文日期發(fā)文 部門文件編號文件標(biāo)題簽發(fā)人 姓名簽發(fā)日期辦理 過程備注工程部文件、資料借閱登記表借閱時(shí)間文件、檔案類別、編號文件號、標(biāo)題借閱單位借閱頁數(shù)借閱天數(shù)歸還時(shí)間借閱份數(shù)、頁數(shù)借閱人批準(zhǔn)人提供人借閱目的（詳細(xì)填寫）借閱時(shí)間文件、檔案類別、編號文件號、標(biāo)題借閱單位借閱頁數(shù)借閱天數(shù)歸還時(shí)間借閱份數(shù)、頁數(shù)借閱人批準(zhǔn)人提供人借閱目的（詳細(xì)填寫）工程部發(fā)文登記表發(fā)文日期發(fā)文編

16、號發(fā)文部門發(fā) 文 名 稱附件發(fā)件人辦理情況收件單位收件人備注工程部工程圖紙發(fā)放記錄表 序號工程名稱圖紙編號圖紙?zhí)讛?shù)圖紙張數(shù)發(fā)件人收件人交接日期工程部成員內(nèi)部任務(wù)指派單 同志：根據(jù)工程實(shí)際情況，經(jīng)工程部綜合平衡，現(xiàn)將分工予以下達(dá)。希望接到本任務(wù)分工后，積極主動(dòng)開展以下工作：任務(wù)分工明細(xì)表項(xiàng)目名稱 201 年 月 日序號單位工程名稱施工圖號工作內(nèi)容合同工期合同質(zhì)量項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注意事項(xiàng)注：本表一式兩份，專業(yè)工程師和工程部各執(zhí)一份，相關(guān)專業(yè)工程師一并做好施工日志以及相關(guān)資料的收集工作。特此通知！ 接收人簽字： 工程部負(fù)責(zé)人簽字： 201 年 月 日工程部任務(wù)分工臺帳序號施工圖號工程名稱分工通知編號分工日

17、期分工內(nèi)容備注分包合同評審報(bào)告評審合同名稱評審部門評審地點(diǎn)評審時(shí)間主 要評 審人 員情 況姓 名職 稱姓 名職 稱評審結(jié)論意見：(本頁不夠可續(xù)頁) 評審負(fù)責(zé)人：(簽字)報(bào)告整理填寫時(shí)間： 年 月 日變更工程量申報(bào)核定表項(xiàng)目名稱：承包商名稱：核定工程量方法：承包單位申報(bào)：（圖號、部位、名稱、數(shù)量、計(jì)算式均要填寫）承包單位計(jì)算人：承包單位負(fù)責(zé)人：工程部意見負(fù)責(zé)人： 年 月 日成本控制部意見負(fù)責(zé)人： 年 月 日開發(fā)經(jīng)營部負(fù)責(zé)人： 年 月 日總工意見：負(fù)責(zé)人： 年 月 日副總意見負(fù)責(zé)人： 年 月 日合同外工程通知單承包單位 合同號 監(jiān)理單位 編 號 致（承包人） ：茲委托你單位進(jìn)行下列不包括在合同內(nèi)的

18、額外工程，正式變更指令另行簽發(fā)。工程內(nèi)容及細(xì)節(jié)：計(jì)價(jià)及付款方式： 年 月 日總監(jiān)代表： 年 月 日總監(jiān)： 年 月 日承包人簽收： 承包人： 年 月 日說明：共6份，總監(jiān)1份，總監(jiān)代表1份，下發(fā)承包人4份并在申請付款時(shí)用。工程暫時(shí)停工指令承包單位 合同號 監(jiān)理單位 編 號 致（承包人） ：由于 的原因，根據(jù)合同有關(guān)條款，現(xiàn)通知你于 年 月 日 時(shí)起對 工程暫停施工，在沒有收到我或我的授權(quán)人簽發(fā)的復(fù)工指令前不準(zhǔn)復(fù)工。 總監(jiān)代表： 年 月 日總監(jiān)： 年 月 日承包人簽收：承包人： 年 月 日說明：1共3份，總監(jiān)1份，總監(jiān)代表1份，下發(fā)承包人1份。2某分項(xiàng)工程或某工序的暫停由總監(jiān)代表簽發(fā)，并報(bào)備總監(jiān)助理，單位工程或分部工程的暫停由總監(jiān)簽發(fā)。 復(fù)工指令承包單位 合同號 監(jiān)理單位 編 號 致（承包人） ：鑒于第 號“工程暫停指令”所述工程的工程暫停因素已消除，請你于 年 月 日起對 工程恢復(fù)施工。根據(jù)造成工程暫停的原因和合同規(guī)定的責(zé)任：1 于此日起開始計(jì)算你的工期，直到后