監(jiān)理工作交底

1、 監(jiān)理工作交底編制 審核 日期 目 錄一）、監(jiān)理工作內容 -2 一、施工準備階段 -2二、施工階段 -2 三、竣工驗收階段 -3 四、工程質量保修階段 -4 二）、監(jiān)理控制工作的制度-4 一、設計文件、圖紙審查制度 -4 二、開工報告審批制度-5 三、材料、構配件檢查及復驗制度-5 四、工程變更制度-5 五、隱蔽工程檢查制度-5 六、工程質量檢驗制度-6七、工程質量事故處理制度-6 八、施工進度計劃監(jiān)督報告制度 -7 九、投資監(jiān)督制度 -7 十、資料的要求 -7 十一、工作聯(lián)系協(xié)調制度 -9 十二、監(jiān)理工程師行使下列否決權 -9 十三、會議制度-9監(jiān)理工作交底為了便于現(xiàn)場各方之間更好地協(xié)調工作

2、，也為了使承包單位了解現(xiàn)場監(jiān)理的制度和程序，保證工程施工的順利進行，且在“科學、公正、誠信、守法、獨立自主”的原則上特制定本交底資料。（一）監(jiān)理工作內容 根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，本工程項目的監(jiān)理工作范圍為施工階段全過程監(jiān)理，具體的工作內容如下： 一、施工準備階段1、根據(jù)工程承發(fā)包合同或經建設單位同意，審查確認分包單位的技術資質。2、審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系以及安全技術措施。3、認真復核施工圖，參加施工圖紙會審，并提出意見或建議。4、審查承包單位的施工組織設計（方案），施工進度計劃，并提出監(jiān)理意見，確認后上報建設單位。5、審查承包單位的材料、設備清單及選

3、用的質量。6、檢查承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施。7、審核承包單位報送的工程開工報審表及相關資料，具備開工條件后，簽發(fā)開工報告，并報建設單位。二、施工階段1、對所有的隱蔽工程，在班組完成檢驗批，通過自檢基礎上，依據(jù)現(xiàn)行國家驗收規(guī)范進行驗收并簽署驗批、分項工程、分部工程報驗申請表。 2、對重點工程部位派監(jiān)理人員跟蹤旁站監(jiān)理，旁站監(jiān)理的執(zhí)行嚴格按照市區(qū)建設局建發(fā)相關的文件之要求。3、對施工過程中測量放線成果進行復驗抽檢和確認。 4、檢查運到現(xiàn)場的工程材料、構配件及設備質量，并按規(guī)定進行抽檢，對重要裝飾材料，應提交材料樣品并建設單位、設計、監(jiān)理三方可后封樣，做為施工過程中質量控制的依據(jù)。

4、5、監(jiān)督承包單位嚴格按照施工規(guī)范、設計圖紙以及過程建設標準強制性條文要求施工，嚴格執(zhí)行過程承包合同。6、及時向建設單位報告施工圖紙中的有關技術問題，協(xié)助建設單位簽發(fā)施工聯(lián)系單。 7、監(jiān)督處理一般質量事故并做好監(jiān)理記錄。對重大質量及安全事故、緊急情況，及時報告建設單位。8嚴格檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及相關情況，如發(fā)生滯后，及時要求承包單位采取調整措施。9、簽署工程款支付證書。10、編制記錄月報，并報建設單位。11、協(xié)助建設單位處理與項目有有關的合同糾紛或索賠事宜，組織協(xié)調與項目有關的質量、進度、安全文明施工等有關事宜，調解爭議。三、竣工驗收階段1、督促、檢查承包單位及時整理竣工資料，總

5、監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按有關要求對竣工資料審查合格后，對工程質量進行竣工預驗收，對存在問題，及時要求施工單位整改。整改完畢后由總監(jiān)簽署工程竣工報驗單，并提出工程質量評估報告。2、參加由建設單位組織的工程竣工驗收，并提供相關監(jiān)理資料，對驗收中存在的整改問題，要求承包單位整改。工程質量符合要求，合同各方簽署竣工驗收報告。四、工程質量保修階段1、根據(jù)委托監(jiān)理合同，對建設單位提出的工程質量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復的工程質量進行驗收，合格后予以簽認。2、調查分析工程質量缺陷原因，并確定責任歸屬。（二）監(jiān)理控制工作的制度一、設計文件、圖紙審查制度1、監(jiān)理工程師、建設單位及承包單位在收到

6、施工設計文件、圖紙后，在工程開工前，應認真審查圖紙，檢查圖紙中存在的差錯。遺漏，在圖紙會審會議中，提出問題，與設計單位進行協(xié)商、修正。2、承包單位可結合自有的新工藝、新技術，對設計中的一些工藝、工序提出建議和施工方案，并提交設計單位和監(jiān)理單位審查。3、監(jiān)理工程師要督促、協(xié)助建設單位組織設計單位向承包單位進行設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量標準、技術措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要及時發(fā)放有關各方，做為工程施工、檢查驗收的依據(jù)。 二、開工報告審批制度 承包單位提交工程開工報審表及其以下相關資料：單位工程施工組織設計、質保體系及特殊工種持證上崗情況，項目部及施工班組情況，機

7、具設備的配備情況，材料檢測及進場情況。經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)審批后，報建設單位。三、材料、構配件檢查機復驗制度 分項工程施工前，監(jiān)理工程師審閱進場材料和構件的出廠證明、材質證明、試驗報告（其中鋼筋、砼試塊、砂漿試塊現(xiàn)場見證取樣），并簽署工程材料構配件設備報審表。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理人員監(jiān)督下。使用單位復查，不準使用不合格材料。 四、工程變更制度如因設計圖錯漏或發(fā)現(xiàn)實地情況與設計不符時，由提議單位提出變更申請，以施工、設計、監(jiān)理、建設單位四方會勘同意后進行設計變更，有設計單位出具設計變更通知單，承包單位在接到報告圖紙和監(jiān)理工程師簽發(fā)的現(xiàn)場變更令后，方可按要求進行變更施工。五、

8、隱蔽工程檢查制度1、隱蔽工程隱蔽前，承包單位應按有關質量檢驗評定標準進行自檢，填寫隱蔽驗收單機報驗申請表，由公司有關職能科室檢查人員及項目經理簽字、蓋章后，隨自評資料一起上報監(jiān)理工程師，一般部位提前12小時通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師，基礎、懸挑結構、屋面等部位提前24小時通知，以便請相關單位共同檢查驗收。 2、隱蔽工程施工時，承包單位專職質量員應在現(xiàn)場檢查監(jiān)督。 3、監(jiān)理工程師檢查驗收合格證并簽字后，方可進行隱蔽施工。 六、工程質量檢驗制度 監(jiān)理工程師對承包單位的施工質量具有監(jiān)督管理的權力和責任。 1、監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質量問題，應隨時通知承包單位及時改正，并做好監(jiān)理。檢驗不合格時可發(fā)出

9、監(jiān)理工程師通知單，限期改正。 2、如承包單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可報總監(jiān)批準，并報建設單位同意后，發(fā)出工程暫停令，指令部分工程，單項工程或全部工程暫停施工，待承包單位改正后，報監(jiān)理部復驗，合格后簽發(fā)復工報審表。 3、檢驗批、分項、分部工程，單位工程或分段工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后，簽發(fā)報驗申請表或工程竣工報驗單。 4、監(jiān)理工程師需要承包單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用監(jiān)理工程師通知單，催促承包單位執(zhí)行。 七、工程質量事故處理制度 1、工程發(fā)生質量事故，承包單位須用書面形式上報現(xiàn)場監(jiān)理部，同時承包單位有關部門應立即對事故進行調查，

10、在最短的時間內向監(jiān)理部提交書面的工程質量事故調查報告，內容應包括事故的時間、地點、部位、原因、發(fā)展情況、相關影響、責任人、損失等。 2、提交事故調查報告后。承包單位還用提交書面的工程質量安全（事故）技術處理方案報審表給監(jiān)理工程師。經審核批準后方可按此方案進行事故處理。處理完成后，應以書面形式申請監(jiān)理工程師進行檢查、驗收。 3、對工程質量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經監(jiān)理工程師同意的，對事故影響部分的工程視為不合格，不予驗收計量，待整改合格后，再辦有關簽證手續(xù)。 八，施工進度計劃監(jiān)督報告制度 1、承包單位應嚴格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，并根據(jù)此計劃對現(xiàn)場進度進行控制和

11、調整，以保證工期按計劃完成。 2、每月26日前，承包單位應匯總當月實際進度情況和已完成工作量，并編制下月詳細進度計劃。計劃和匯總表于當月26日上午上報監(jiān)理工程師。 3、現(xiàn)場監(jiān)理部每月向建設單位報告工程實際進度與計劃進度對比情況。 九、投資監(jiān)督制度 1、監(jiān)理部進場后督促承包單位報送與承包合同相適應的概算計劃并隨時補充變更設計資料，及時掌握投資變動情況。 2、對重大設計或因采用新材料、新技術而增加較大投資的工程，監(jiān)理部應及時掌握并報建設單位以便控制投資。 十、資料的要求 1、承包單位的工程資料要求真實、及時。各項資料的數(shù)據(jù)應以現(xiàn)場實際情況為依據(jù)，不得憑空想象。 在分部、分項及檢驗批工程完成后，承包

12、單位應依據(jù)質量檢驗評定標準和施工合同的要求進行自檢，自檢符合要求后，應把相應的工程技術資料及時上報監(jiān)理部，經監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗，對存在的缺陷進行整改，符合要求并經監(jiān)理工程師認可后，方可進行下道檢驗批施工。 2、資料表式的填寫有關名稱的要求 （1）本工程質量及涉及以下內容，均按以下表式填寫：建設單位：監(jiān)督單位：監(jiān)理單位：設計單位：承包單位：承包單位承建工程情況表總承包單位 單位工程項目名稱 建筑面積（）（2）聯(lián)系單、函等表頭均按以下格式確定主送：建設工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理部抄送：（3）資料數(shù)量工程資料項次以建設工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328- ）為準。交工資料應根據(jù)要求，在工程竣工后

13、，送交監(jiān)理公司一份存檔。 3、監(jiān)理資料的要求 根據(jù)國家及省有關規(guī)定，要求承包單位在完成工程建設施工資料的同時，必須完成相應的工程建設監(jiān)理資料。 十一、工作聯(lián)系協(xié)調制度在施工階段，承包單位有關的表格、函件、申請等均應送交監(jiān)理工程師，由監(jiān)理工程師處理或與建設單位聯(lián)系和傳達。日常工作均由監(jiān)理工程師審核簽字確認。承包單位應加強內部管理，并根據(jù)現(xiàn)場監(jiān)理部的機構設置，指定專職聯(lián)系人，以便及時溝通和聯(lián)系。同時要求承包單位各工種之間應加強協(xié)調配合工作，應總包為龍頭，其它工種穿插施工。十二、監(jiān)理工程師行使下列否決權為確保宿舍工程質量，當出現(xiàn)下列情況之一時，承包單位將被責令停工整改（整頓）：1、未經檢驗即進行下道檢驗批施工；2、工程質量下降、經指出后未采取改正措施，或采取了