裝修合同范本

1、建筑裝飾工程施工合同發(fā)包方（甲方）：_承包方（乙方）：_地址：_營業(yè)執(zhí)照號：_身份證號： _委托代理人：_電話：_QQ：_E-mail：_依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點， 雙方在協(xié)商一致的基礎上， 就發(fā)包方_的室內(nèi)裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 項目名稱：_1.2 施工面積：_平方米。1.3工程內(nèi)容：本工程具體施工內(nèi)容及做法詳見項目報價表（附件一）。內(nèi)容概要:1、 墻體拆改:墻體拆除與改造。2、 水電工程:水路電路布線。3、 地面墻面:地磚墻磚工程。4、 頂面:石膏板吊頂。4、 墻面:膩子粉基層處理,乳膠

2、漆涂面。5、 五金燈具潔具:五金配件,燈具與潔具。6、 收尾:收尾工程。1.4 工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、規(guī)格及市場綜合單價詳見合同（附件二）。工程承包方式：雙方商定采取下列第(1)種承包方式。(1)承包方包工、包料;(2)承包方包工、部分包料(承包方提供裝飾裝修材料表)，發(fā)包方提供部分材料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料表);(3)承包方包工、發(fā)包方包料(發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細表)。1.5 工程期限： _天。1.6 開工日期：_年_月_日。1.7 竣工日期：_年_月_日。第二條 合同價款本合同工程總造價為(大寫)：_元整,小寫:_。2.1 工程直接款為_元2.2 管理費 ( 2

3、% )2.3 稅金( 10% )第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供：(1)發(fā)包方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發(fā)包方委托承包方設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包方、承包方各一份(詳見裝飾裝修工程設計圖紙)。第四條 發(fā)包方義務4.1 開工前 3 天，為承包方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;4.2 提供施工期間的水源、電源;4.3 指派_為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、辦理驗收、變更登記手續(xù)、負責協(xié)調(diào)施工隊

4、與周邊鄰居之間的關系和其他事宜;4.4 不拆室內(nèi)承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù);4.5 施工期間發(fā)包方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;4.6 參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收。第五條 承包方義務5.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。辦理施工所涉及的各種申請、批示、等手續(xù)。5.2、指派_為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。5.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護

5、規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收，編制工程結算。5.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的攏民問題及與周圍單位（住戶）的關系。5.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。5.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。5.7、 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。第六條 工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議(或變更項目預算表)

6、，同時調(diào)整相關工程費用及工期(油漆及乳膠漆工程25-30天,安裝工程5-10天)。第七條 材料的提供與約定7.1 由承包方提供的材料、設備(承包方提供裝飾裝修材料表)，承包方應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗。7.2 因乙方材料供應不合格所造成的工程質量不達標、誤工、工程延期等情況，由乙方向甲方支付賠償費。每停工一天或誤工一天，乙方向甲方支付賠償金2000元整。7.3 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱應經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件二。7.4 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認增加的費用，應另簽訂補充合同。7.5 甲方對油漆、顏色、用料、設備等要在施工前認定，

7、施工后不得以不滿意或其他借口拖欠工程款。第八條 工期延誤8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延：(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力;(3)發(fā)包方同意工期順延的其他情況。8.2 因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延; 因發(fā)包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。8.3 發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應順延。8.4 因承包方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延; 因承包方原因造成工程質量存在問題的，在三日內(nèi)由甲方或甲方代表提出具體整改方案的,返工費用由承包方承擔，工期協(xié)商順延, 同一質量問

8、題第二次整改工期不順延。8.5以下甲方原因造成工期延誤,損失由甲方負責,工期應當順延:(1)不能提供水、電;(2)不能保證每天 8小時以上工作時間(含加班) ;(3)不能按期提供自購材料、設備;(4)不能按期支付工程款影響正常施工的;(5)因甲方原因變更設計、增加施工項目;(6)同意工期順延的其他情況。(7)逾期驗收或無故怠于驗收;(8)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。8.6 對以下原因造成工期延誤 , 工期不順延:(1)因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期的, 工期不順延;(2)因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔, 工期不順延。(3)乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范

9、造成人員傷害的, 由乙方負責;(4)乙方施工造成甲方物品損壞, 乙方應予以修復或賠償;(5)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失, 由乙方負責。(6)乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準, 乙方負責修理,工期不予順延。8.7 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定, 受損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。8.8 未辦理驗收手續(xù), 甲方提前使用或擅自動用工程成品, 視同甲方驗收合格,所造成的損失均由甲方承擔。8.9 因一方原因, 造成合同無法繼續(xù)履行時, 該方應及時通知對方, 并辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。8.10甲方未按期支付工程款的, 每延

10、誤一天向對方支付違約金_300_元, 最高支付不得超過本合同總工程款的10%。(以乙方財務下達的催款通知書為準)8.11由于乙方原因致使工期延誤, 每延誤一天向對方支付違約金_300_元, 最高支付不得超過本合同總工程款的10%。(注:凡經(jīng)公司代購的主材,出現(xiàn)質量問題公司全權負責維修或調(diào)換, 但不承擔維修或調(diào)換產(chǎn)生的工程延期賠償責任)。第九條質量標準及要求：9.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。9.2 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的

11、檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，在征得甲方同意后，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。9.3、由于甲方提供的材料，設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。9.4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。9.5 施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自變更施工內(nèi)容所引起的質量問題和工期延誤，由此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十條 工程驗收和保修10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個

12、階段對工程質量進行驗收：(1)水電施工改造完工, 開關插座定位驗收; 防水層經(jīng)48小時試水不漏;(2)泥工粉砌新墻完畢, 墻、地磚鋪貼完工;(3)木工吊頂,木制品完工;(4)油漆工程完工;(5)全部工程完工。 承包方應提前兩天通知發(fā)包方進行驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)。10.2 工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)，辦理移交手續(xù)。10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月，12個月后收費保修。保修內(nèi)容為本公司施工過的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目

13、收費維修。第十一條 工程款支付方式11.1 合同簽定后三日內(nèi)，發(fā)包方按本合同約定賬戶直接向承包方支付工程總價款的45%預付款，作為材料的備料款，計_元;工程進度至水泥漆付總價的40%，計_元;余款15%計_元，工程竣工經(jīng)驗收合格后10個工作日內(nèi)付清。乙方賬戶：_開戶行：_戶名：_賬號：_11.1 雙方約定按以下（1）方式支付工程款：(1)合同簽定后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%預付款，即_元;泥工完工后，發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款的40%進度款，即_元;逢單項工程完工驗收后, 發(fā)包人按約定直接向承包人支付増加項目后的追加款,油漆工程完工后發(fā)包人按約定直接向承包人支付工程款

14、15%余額款,即_元。全部工程完工后三天內(nèi)支付余款5%,即_元.(2)簽定合同后首付工程款的20%,即_元;以后按每期工程完工驗收單簽名后三天內(nèi)付款,按第10.1條分多次 (5%-20%)付款,水電改造定位完工驗收后付第二次款20%,即_元;泥工完工后付第三次款20%,即_元;木工程完工后付第四次款20%,即_元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_元,全部完工后三天付余款5%。變更追加款隨驗收簽名時同期付清,即每次支付5-20%工程款+變更項目差額。( 3 )其他支付方式：_.11.2 工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提出工程結算，并將有關資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內(nèi)如未有異議，即

15、視為同意，雙方應填寫工程驗收單(室內(nèi)裝飾裝修工程驗收單)并簽字，發(fā)包方應在簽字后三天內(nèi)向承包方結清每期工程進度款。11.3 工程款全部結清后，承包方應向發(fā)包方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。11.4 施工中如有設計變更，乙方應發(fā)正式變更通知或修改通知給施工單位，并經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽證，待本工程結束，甲方根據(jù)增減工程量按實計算并入結算書；合同內(nèi)原有單價的按合同單價，合同內(nèi)沒有單價的，根據(jù)市場價由乙方書面提出適當?shù)膬r格，甲方確認后施工。第十二條 違約責任12.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損

16、失。12.2 未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負責。12.3 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。12.4 發(fā)包方未按期支付每次工程進度款的(驗收簽字三日內(nèi))，每延誤一天按合同發(fā)包價1%向承包方支付違約金,十天后乙方可中止合約。12.5 由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天按合同發(fā)包價1%向發(fā)包方支付違約金。第十三條 合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起訴訟。第十四條 其他約定事項工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫) 3000 元(此費用不在工程價款內(nèi))。物業(yè)公司向業(yè)主的各項收費和押金由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。第十五條 附則16.1 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。16.2 本合同簽訂后工程不得轉包。16.3 本合