試填新版《建設(shè)工程施工合同》第三部分專用合同條款

1、 試填新版建設(shè)工程施工合同 第三部分專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語(yǔ)定義1.1.1合同1.1.1.10其他合同文件包括： 本合同協(xié)議書(shū)；施工招標(biāo)文件；投標(biāo)文件及其附件會(huì)議紀(jì)要及變更聯(lián)系單1.1.2 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.1.2.4監(jiān)理人：名 稱： ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 設(shè)計(jì)人：名 稱： ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 。1.1.3.9 永久占地包括： 1.1.3.10 臨時(shí)占地包括： 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件

2、：國(guó)家現(xiàn)行的中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定及 市建筑市場(chǎng)執(zhí)行的有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件 。1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：現(xiàn)行建筑安裝工程檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑安裝工程施工及規(guī)范等。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人根據(jù)工程施工要求自備。1.4.2 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)： 無(wú) ；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 無(wú) 。1.4.3發(fā)包人對(duì)工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求的特殊要求： 無(wú) 。（對(duì)于本條，承發(fā)包人可以自行約定新標(biāo)準(zhǔn)、具體化和規(guī)范要求）1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋罕竞贤瑓f(xié)議

3、書(shū)；中標(biāo)通知書(shū)；本合同專用條款；本合同通用條款；施工招標(biāo)文件；投標(biāo)文件及其附件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；施工圖紙；工程量清單會(huì)議紀(jì)要及變更聯(lián)系單。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：工程開(kāi)工前14天 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：8份；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：施工合同范圍內(nèi) 。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計(jì)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、專項(xiàng)施工方案 ；承包人提供的文件的期限為：施工組織設(shè)計(jì)及施工總進(jìn)度計(jì)劃在開(kāi)工前7天；專項(xiàng)施工方案在方案論證前7天 ；承包人提供的文件的數(shù)量為：6份；承包人提供的文件的形式為：書(shū)面；發(fā)包人審批

4、承包人文件的期限：7天。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：工程現(xiàn)場(chǎng)辦公室；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點(diǎn)：工程現(xiàn)場(chǎng)辦公室；承包人指定的接收人為： 。監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)：工程現(xiàn)場(chǎng)辦公室；監(jiān)理人指定的接收人為： 。1.11 知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面許可，承包人不得外泄。1.13工

5、程量清單錯(cuò)誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格： 調(diào)整 。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的工程量清單有缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的；偏差超出約定的；未按強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量等，須在中標(biāo)后 月內(nèi)將缺項(xiàng)、漏項(xiàng)部分等工程量提交發(fā)包人或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)確認(rèn)。超過(guò)規(guī)定時(shí)間提交的，視為已包含在其他報(bào)價(jià)中，發(fā)包人對(duì)此不做調(diào)整。對(duì)于本條，承包人必須認(rèn)真審查工程量清單，發(fā)現(xiàn)缺項(xiàng)、漏項(xiàng)必須在約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出書(shū)面意見(jiàn)。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號(hào)： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：施工范圍內(nèi)的進(jìn)度、質(zhì)量、安

6、全、造價(jià)管理 。本條可以認(rèn)為是發(fā)包人的授權(quán)。因此發(fā)包人代表的權(quán)力越大越大，如確定承包人的進(jìn)度工程量、增加變更工程量、順延工期的現(xiàn)場(chǎng)簽證等。2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：開(kāi)工前 7 天 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(wù)（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 承包人應(yīng)按建設(shè)工程檔案資料規(guī)范等規(guī)定及時(shí)收集、整理相關(guān)工程資料，若工程資料不完整，按工程結(jié)算價(jià)扣罰5的資料損失費(fèi)。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 6套 。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 工程竣工驗(yàn)收之前10天 。承包人提交

7、的竣工資料形式要求： 完整的書(shū)面文件及電子文檔 。（6）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 3.2 項(xiàng)目經(jīng)理3.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ；建造師注冊(cè)證書(shū)號(hào)： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ；安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、造價(jià)管理和生產(chǎn)要素的調(diào)配。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 考勤天數(shù)按每月22日計(jì)，缺勤扣罰 元/日，限額為合同總價(jià)的 %。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任： 扣除合同總價(jià)的 % 。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批

8、準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同（改成有權(quán)按約定罰款）。3.2.3 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同（改成有權(quán)按約定罰款）。 3.2.4 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同（改成有權(quán)按約定罰款）。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 接到開(kāi)工通知后7天內(nèi) 。3.3.3 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 每次 元 。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 須提前7天書(shū)面通知監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書(shū)面同意且每月離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)累計(jì)

9、得不超過(guò)5天 。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同（改成有權(quán)按約定罰款）。承包人主要施工管理人員擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同（改成有權(quán)按約定罰款）。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定禁止分包的工程包括：不允許分包 。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： 。 3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：無(wú) 。其他關(guān)于分包的約定： 無(wú) 。3.5.4 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： 。如有發(fā)包人直接分包的項(xiàng)目的，本合同中約定或另行簽訂三方協(xié)議：進(jìn)一步明確發(fā)包人、總包人、分包人之間的權(quán)利、義務(wù)。3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù)承

10、包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間： 在未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù) 。3.7 履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保： 提供 。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： 采用銀行保函形式提供工程履約擔(dān)保及預(yù)付款擔(dān)保。履約擔(dān)保期限至工程交工驗(yàn)收之日止；預(yù)付款擔(dān)保期限至預(yù)付款全部扣回之日止 。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：工程建設(shè)監(jiān)理合同授予（監(jiān)理）工程師所有權(quán)利。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：按GB50319-2000建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范行使權(quán)限，引發(fā)投資增加，工期增加和結(jié)構(gòu)建筑外型等工程指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)，需要

11、獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 。 4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名： ；職 務(wù)：總監(jiān)理工程師 ；監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)號(hào)： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： 無(wú) ；5. 工程質(zhì)量5.1 質(zhì)量要求5.1.1 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： 無(wú) 。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： 無(wú) 。5.3 隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 共同檢查前72小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人 。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提

12、前 24 小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑施工作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范、危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法以及其它安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由承包人承擔(dān)，與發(fā)包人無(wú)涉。發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)對(duì)承包人的安全防護(hù)措施的組織實(shí)施行進(jìn)行監(jiān)督檢查，經(jīng)檢查不符合規(guī)定的，承包人應(yīng)立即無(wú)條

13、件整改。6.1.4 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的要求，自費(fèi)承擔(dān)安全保衛(wèi)工作和提供相應(yīng)設(shè)施，以保護(hù)公共安全，并提供方便，并按要求辦妥外來(lái)務(wù)工人員暫住證、務(wù)工證、計(jì)劃生育證等證件，建立門(mén)衛(wèi)制度。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 承包人應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制臨時(shí)用電施工方案、安全生產(chǎn)管理辦法、各項(xiàng)安全防范應(yīng)急預(yù)案 。6.1.5 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：達(dá)到 市政府規(guī)定的建筑工地文明施工基本要求，并按照市城管局 市市政公用工程文明施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定和 市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵控制管理（暫行）規(guī)定等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用包含在承包人報(bào)價(jià)包干

14、使用的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用中。6.1.6 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：工程首月安全文明檢查合格后由發(fā)包人支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)50%的資金，其余部分與進(jìn)度款同期支付。該資金須?？顚Ｓ茫⑹馨l(fā)包人的監(jiān)督檢查。7. 工期和進(jìn)度7.1 施工組織設(shè)計(jì)7.1.1 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 無(wú) 。7.1.2 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 開(kāi)工前7天 。7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃7.2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限： 收到后3天 。7.3 開(kāi)工7.3.1 開(kāi)工準(zhǔn)備關(guān)于承包

15、人提交工程開(kāi)工報(bào)審表的期限： 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)登記備案后3天內(nèi) 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 無(wú) 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 打樁機(jī)械設(shè)備及相關(guān)材料在開(kāi)工前3天到位 。7.3.2開(kāi)工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起 90 天（這是通用條款規(guī)定，是不是太長(zhǎng)了，當(dāng)事人可以約定）內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4 測(cè)量放線7.4.1發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的期限： 開(kāi)工前7天 。7.5 工期延誤7.5.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 無(wú) 。7

16、.5.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為： 元/天 。因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 合同總價(jià)的 % 。7.6 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 無(wú)。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 連續(xù)暴雨（按氣象規(guī)定）7天以上（含7天） ；（2） 特大臺(tái)風(fēng)（根據(jù)城管局文件須要停工） ；（可以再具體一點(diǎn)約定，如臺(tái)風(fēng)幾級(jí)，雨量多少毫米，氣溫幾度幾上、以下等）7.9 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)7.9.2提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)： 。8. 材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

17、的保管費(fèi)用的承擔(dān)： 。如本項(xiàng)有甲供設(shè)備和材料的，則須約定：如發(fā)生甲供時(shí)間延誤、質(zhì)量問(wèn)題等責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)工期順延和賠償損失的義務(wù)。8.6 樣品8.6.1樣品的報(bào)送與封存需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類(lèi)、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求： 根據(jù)監(jiān)理人要求 。8.8 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施8.8.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定： 已包含于投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi) 。9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn)9.1試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)人員9.1.2 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所： 根據(jù)監(jiān)理人要求 。 施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備： 根據(jù)監(jiān)理人要求。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件： 根據(jù)監(jiān)理人要求，測(cè)試檢

18、驗(yàn)費(fèi)用承包人自理。9.4 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：根據(jù)監(jiān)理人要求編制工藝試驗(yàn)措施，報(bào)送監(jiān)理人審查 。10. 變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定： 變更的工程量應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)圖紙、變更聯(lián)系單，有關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算確定，并經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定確認(rèn)。清單部分工程施工組織措施費(fèi)施工圖范圍內(nèi)一次性包干使用（除因地質(zhì)資料差錯(cuò)、設(shè)計(jì)變更等非承包人原因而引起的措施項(xiàng)目變更，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)后，費(fèi)用可調(diào)整外），結(jié)算時(shí)不作調(diào)整。增加或修改為：按通用合同條款執(zhí)行。增加變更的工程量計(jì)入其他工程進(jìn)度款一并支付。10.4 變更估價(jià)10.4.1 變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定

19、: （1）合同中有類(lèi)似變更工作的子目的，應(yīng)采用該子目的單價(jià)；（2）合同中沒(méi)有類(lèi)似變更工作子目單價(jià)的，由承包人根據(jù)合同中約定的組價(jià)原則或參考“計(jì)價(jià)依據(jù)”：（ 省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2010版）、 省建筑工程預(yù)算定額（2010版）、 省安裝工程預(yù)算定額（2010版）、 省市政工程預(yù)算定額（2010版）、 省建設(shè)工程施工費(fèi)用定額（2010版）、材料價(jià)格參照 市建設(shè)工程造價(jià)信息（2013年第 期，綜合版），其中末列材料參照同期 造價(jià)信息。 建設(shè)工程造價(jià)信息（商情版）及 省建設(shè)工程造價(jià)管理總站主編的價(jià)格信息不得作為材料價(jià)的計(jì)取依據(jù)。 市建設(shè)工程造價(jià)信息、 造價(jià)信息未列的材料，各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)實(shí)力、工程實(shí)

20、際情況結(jié)合同時(shí)期的市場(chǎng)價(jià)自行組價(jià)，提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后執(zhí)行。（3）除特大型工程外，凡合價(jià)金額占合同總價(jià) %以上的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目，其工程量增加或減少超過(guò)本項(xiàng)目工程數(shù)量 %及以上時(shí)，或合價(jià)金額占合同造價(jià)不到 %的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目，但其工程量增加或減少超過(guò)本項(xiàng)目工程數(shù)量 %及以上時(shí)，其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應(yīng)單價(jià)由承包人參照投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)分析表與原單價(jià)重新組價(jià)或參考造價(jià)管理部門(mén)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師審定后，作為結(jié)算的依據(jù)。 。（4）重新組價(jià)單價(jià)按中標(biāo)浮動(dòng)率下?。ń?jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料價(jià)格不納入報(bào)價(jià)浮動(dòng)范圍）。下浮

21、率：1-（185899322-5000000）/（195922767-5000000）=5.25%10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限： 3天 。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 3天 。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為： 無(wú) 。10.7 暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見(jiàn)附件11：暫估價(jià)一覽表無(wú) 。10.7.1 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 無(wú) 種方式確定。10.7.2 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第 無(wú) 種方式確定。第3種方式

22、：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定： 無(wú)。11. 價(jià)格調(diào)整11.1 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定： 合同前80%工期內(nèi)各期 建設(shè)工程造價(jià)信息（綜合版）上發(fā)布的水泥、鋼材（不含周轉(zhuǎn)材料）、商品砼、黃砂、瀝青及人工市場(chǎng)信息和機(jī)械價(jià)格指數(shù)平均價(jià)與基準(zhǔn)價(jià)按以下約定百分比進(jìn)行調(diào)整，人工、機(jī)械部分僅計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，材料部分僅計(jì)取稅金，并按中標(biāo)浮動(dòng)率下浮。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第 2、3 種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源的約定： ； 第2種方式：采用造價(jià)

23、信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定： 市建設(shè)工程造價(jià)（綜合版）第3期 。專用合同條款承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) 5 %時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) 5 %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò) 5 %時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò) 5 %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)等于基

24、準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)± 5 %時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式： 人工價(jià)格、機(jī)械價(jià)格指數(shù)超過(guò)± 5 % （不含± 5 %）進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整 。本條屬情勢(shì)變更，如難以約定或約定不明確的。填：按通用合同條款執(zhí)行。12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付12.1 合同價(jià)格形式1、單價(jià)合同。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 除因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的其它全部風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú) 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法： 無(wú) 。2、總價(jià)合同?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 無(wú) 。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú) 。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：

25、無(wú) 。3、其他價(jià)格方式： 無(wú) 。12.2 預(yù)付款12.2.1 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額： 合同總價(jià)10% 。預(yù)付款支付期限： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的7天內(nèi)預(yù)付 。預(yù)付款扣回的方式： 完成工程量的30%時(shí)，扣回30%的預(yù)付款，完成工程量的50%時(shí)，扣回30%的預(yù)付款，完成工程量的70%時(shí)，扣回40%的預(yù)付款，預(yù)付款在當(dāng)月進(jìn)度款中抵扣 。12.2.2 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限： 預(yù)付款支付前7天 。預(yù)付款擔(dān)保的形式為： 銀行保函 。12.3 計(jì)量12.3.1 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則： 按工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示

26、等進(jìn)行計(jì)量 。12.3.2 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定： 按月計(jì)量 。12.3.3 單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定： （1）承包人應(yīng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人，承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)，承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核實(shí)的工程量為工程價(jià)款支付的依據(jù)。發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。（2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)已完工程量，從第15天起，承包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和

27、因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予支付。12.3.4 總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： 無(wú) 。12.3.5總價(jià)合同采用支付分解表計(jì)量支付的，是否適用第12.3.4 項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定進(jìn)行計(jì)量： 無(wú) 。12.3.6 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： 無(wú) 。12.4 工程進(jìn)度款支付12.4.1 付款周期關(guān)于付款周期的約定： 按月結(jié)算支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款、竣工后結(jié)清的辦法 。12.4.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定： 根據(jù)確定的已完工程量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按已完工程量的75%向承包人支付工程進(jìn)度

28、款，工程交工驗(yàn)收后支付至已完工程量的80%，待審計(jì)結(jié)束后支付到結(jié)算價(jià)款的95%，余款留作保修金。 12.4.3 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 每月25日提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料 。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 無(wú) 。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定： 無(wú) 。12.4.4 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限： 7天 。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書(shū)的期限： 7天 。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限： 7天 。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式： （1）發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，

29、承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，應(yīng)當(dāng)自應(yīng)當(dāng)付款之日后的第15天起向承包人支付違約金（違約金按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算） 。增加：發(fā)包人不按合同約定支付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。12.4.6 支付分解表的編制2、總價(jià)合同支付分解表的編制與審批： 無(wú)。3、單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批： 另行約定 。13. 驗(yàn)收和工程試車(chē)13.1 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收13.1.2監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書(shū)面延期要求。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)

30、。13.2 竣工驗(yàn)收交工驗(yàn)收：根據(jù)國(guó)家城市污水處理廠工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB 50334-2002）規(guī)定對(duì)工程進(jìn)行交工驗(yàn)收。在辦理交工手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)組織通水試運(yùn)行。試運(yùn)行期為一年，施工單位應(yīng)在試運(yùn)行期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。13.2.2竣工驗(yàn)收程序關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定： 試運(yùn)行一年且工程通過(guò)環(huán)保驗(yàn)收后組織竣工驗(yàn)收 。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書(shū)的違約金的計(jì)算方法： 無(wú) 。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限： 在交工驗(yàn)收后7天內(nèi) 。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)

31、的各項(xiàng)費(fèi)用 。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： 承包人應(yīng)承擔(dān)工程照管、成品保護(hù)、保管等與工程有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用 。13.3 工程試車(chē)13.3.1 試車(chē)程序工程試車(chē)內(nèi)容： 無(wú)。（1）單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)費(fèi)用由 無(wú)承擔(dān)；（2）無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用由 無(wú)承擔(dān)。13.3.3 投料試車(chē)關(guān)于投料試車(chē)相關(guān)事項(xiàng)的約定： 無(wú)。13.6 竣工退場(chǎng)13.6.1 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限： 竣工驗(yàn)收后7天 。14. 竣工結(jié)算14.1 竣工付款申請(qǐng)承包人提交竣工付款申請(qǐng)單的期限： 竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi) 。竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容： 提交完整的結(jié)算資料書(shū)面文件3份及1份電子文檔 。14.2 竣工結(jié)算審核發(fā)包人

32、審批竣工付款申請(qǐng)單的期限： 56天，按通用合同條款14.2條執(zhí)行 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 審計(jì)結(jié)束后14天內(nèi)支付，按通用合同條款14.2條執(zhí)行。關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序： 無(wú) 。 本條是結(jié)算款審核和支付，對(duì)承包人非常重要，但專用合同條款表只能填時(shí)間，未能約定其他內(nèi)容。如發(fā)包人逾期視為已簽發(fā)竣工付證書(shū)、逾期付款承擔(dān)雙倍利息等。故上面增加：按通用合同條款14.2條執(zhí)行。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)： 8份 。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限： 缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi) 。 14.4.2 最終結(jié)清證書(shū)和支付（1）發(fā)包人完成最終

33、結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)的期限： 提交最終結(jié)清申請(qǐng)14天內(nèi) 。（2）發(fā)包人完成支付的期限： 最終結(jié)清證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi) 。15. 缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限： 自竣工之日起24個(gè)月內(nèi) 。15.3 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 保修金額為工程結(jié)算價(jià)款的5%，竣工驗(yàn)收合格之日起24個(gè)月內(nèi)退還。15.3.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： 無(wú) ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 無(wú) 。15.3.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度

34、款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: 無(wú) 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： 無(wú) 。15.4保修15.4.1 保修責(zé)任工程保修期為：屋面防水及其他防水防滲為5年，其余為3年 。15.4.3 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間： 接到通知后24小時(shí)內(nèi) 。16. 違約16.1 發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 無(wú) 。 16.1.2 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開(kāi)工日期前7天內(nèi)下達(dá)開(kāi)工通知的違約責(zé)

35、任：工期相應(yīng)順延 。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任： 從應(yīng)付款日確認(rèn)后第15天起支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)算） 。（3）發(fā)包人違反第10.1款變更的范圍第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為 ，發(fā)包人收到承包人通知后28天內(nèi)仍不糾正違約行為的，承包人有權(quán)暫停相應(yīng)部位工程施工，并通知監(jiān)理人，引起的工期延誤相應(yīng)順延 ，因此造成承包人的損失由發(fā)包人賠償。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)

36、任：工期相應(yīng)順延 。因此造成承包人的損失由發(fā)包人賠償。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任： 工期相應(yīng)順延 。因此造成承包人的損失由發(fā)包人賠償。（6）發(fā)包人無(wú)正當(dāng)理由沒(méi)有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的違約責(zé)任：工期相應(yīng)順延 。因此造成承包人的損失由發(fā)包人賠償。（7）其他：或者填寫(xiě)：上述因發(fā)包人原因造成工期順延的，同時(shí)賠償承包人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失 。16.1.3 因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項(xiàng)發(fā)包人違約的情形約定暫停施工滿 56 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。同時(shí)賠償承包人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括承包人的可得利潤(rùn) 。16.2 承包人違約16.2.1 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：按通用合同條款執(zhí)行。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法： （1）因承包人原因造成本合同無(wú)法履行，發(fā)包有人權(quán)解除或終止本合同，沒(méi)收承包人的合同總價(jià)10%的履