項目經(jīng)理裝修工程承包合同

1、xxxxx有限有限公司 合同編號： 2017版裝飾裝修工程施工承包合同甲方：xxxx有限公司乙方： 簽約日期： 年 月 日飾裝修工程施工承包合同細則甲 方：xxxx有限公司單位地址：聯(lián)系電話：乙 方： 單位地址： 聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的下述裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的相關(guān)事宜，達成以下條款：第一條：工程概況1.1 工程地點：周邊縣市，由甲方指定為準；1.2 造價：￥ 元/，大寫：貳佰玖拾元整（構(gòu)造見施工圖紙，施工圖紙雙方簽字后生效）注：（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結(jié)算）1.3 工程承包方式為半包工程：乙方包人工、包輔料、包運費，

2、具體明細見附件。第二條：施工圖紙 雙方商定施工圖紙由甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為：雙方約定時間，圖紙一式兩份，甲方、乙方各持一份，施工圖紙雙方簽字后生效。第三條：甲方義務(wù)3.1 開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。對甲方施工現(xiàn)場的物品甲、乙雙方應(yīng)認真清點及保護，并且雙方簽定物品清單；3.2 開工前應(yīng)向乙方提供施工期間的水源、電源并說明使用注意事項；3.3 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如確需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，應(yīng)負責到有關(guān)部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)，根據(jù)有關(guān)部門

3、規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線。3.4 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收；3.5 工程所在的物業(yè)管理部門所收的施工押金及各項物業(yè)管理費用由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)資料。第四條：乙方義務(wù)4.1 施工中嚴格執(zhí)行國家對裝飾裝修工程的施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；4.2 在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃氣管線等，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任；4.3 嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.4 保證施工現(xiàn)場內(nèi)上、下管道的暢通；4.5 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場

4、；4.6 因乙方在施工中違反管理部門的規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔；第五條：工程變更5.1 為確保工程質(zhì)量、工期、安全及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效。5.2 合同簽訂后，若因甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。第六條：材料供應(yīng)6.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見附件 ：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料、

5、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔。6.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件 ：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應(yīng)將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收，若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔。6.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件 ：甲方提供裝飾裝修材料明細表），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收到甲方的材料代購費為材料采管

6、費（材料款的 %）+ 材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任。第七條：工期延誤7.1 對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延；1) 工程量變化或設(shè)計變更；2) 不可抗力；3) 甲方同意工期順延的其他情況；7.2 因甲方未按合同約定完成相應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；7.3 因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費由甲方承擔，工期順延；7.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；7.5 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。第八條：質(zhì)量標準8.1

7、雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第 （ ） 項標準執(zhí)行：（1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收范（2）當?shù)厥屑彝シ课菅b飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（1） 其他規(guī)定： 8.2 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1） 可向當?shù)厥薪ㄖb飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；（2） 如不服調(diào)解，由甲乙雙方同意的工程檢測機構(gòu)簽定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。第九條：工程驗收和保修9.1 雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1） 水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收（2） 油漆、面層涂料施工前驗收（3） 竣工驗收乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加

8、各階段驗收，各階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單（見附件 ：工程驗收單）。9.2 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見附件 ）。第十條：工程款支付方式10.1 合同簽訂后，雙方約定按下列方式（ ）支付工程款：方式一：（1） 甲方按單次項目簽定時間向乙方支付第一筆工程款，占工程總額的 %；（2） 甲方按單次項目簽定時間向乙方支付第二筆工程款，占工程總額的 %；（3） 甲方按單次項目簽定時間向乙方支付第三筆工程款，占工程總額的 %；（4） 甲方按單次項目簽定時間向乙方支付第四筆工程款，占工程總額的 %；（5） 竣工驗收合格后，甲方在三天內(nèi)支付工程全部尾款，占工程總額的 %。

9、方式二：其他支付方式：10.2 工程驗收合格后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供工程結(jié)算單，并將有關(guān)資料送交甲方，甲方接到資料后2日內(nèi)未有異議，雙方應(yīng)在工程結(jié)算單（見附件 ：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時向乙方結(jié)清工程尾款。10.3 甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財務(wù)部門。工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具收款發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失，責任由甲方負責。第十一條：違約責任11.1 合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價 1 % 的違約金；若因此造成損失的，違

10、約方應(yīng)予以賠償。11.2 工程未驗收合格而未移交，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，因此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；11.3 由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，由乙方負責修理，所需修理費用有乙方承擔。11.4 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一日向甲方支付工程總造價2的違約金。第十二條：合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，可向裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。第十三條：幾項具體約定13.1 因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責清運到 甲方 規(guī)定的垃圾堆放點；由此產(chǎn)生的費用包括在工程款內(nèi)）；13.2 施工期

11、間，甲方將外屋門鑰匙，交給乙方施工負責人負責保管，工程竣工移交后交還甲方；第十四條：附則14.1 本合同一式三份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲方持有兩份，乙方持有一份；14.2 合同履行完后自動終止；14.3 合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十五條：其他約定條款合同附件說明序號附 件 名 稱附件一乙方半包內(nèi)容具體明細單附件二裝修圖紙附件三甲方項目成品材料明細單附件四乙方項目輔料明細單附件五裝飾裝修工程變更單附件六工程驗收單附件七工程結(jié)算單附件八工程保修單乙方半包內(nèi)容具體明細單（附件一）項目名稱分類明細人工施工人員輔料水電材料水管、電線木工材料瓦工材料油漆工材料其它材料備

12、注：乙方半包內(nèi)容包括但不限于以上幾種，具體單次工程內(nèi)所涉及的其它乙方承包內(nèi)容，以雙方再協(xié)商為準。（附件二） 單次項目工程圖紙甲方提供裝飾裝修材料明細表（附件三）例表工程名稱：序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價（元）金額（元）供貨時間交貨地點 甲方簽字： 乙方簽字 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 乙方提供裝飾裝修輔料明細表（附件四）例表工程名稱：序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量單價（元）金額（元）供貨時間交貨地點 甲方簽字： 乙方簽字 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 裝飾裝修工程變更單（附件五）項目名稱變更內(nèi)容原設(shè)計新設(shè)計增減內(nèi)容（+ -）詳細說明：甲方簽字： 乙方簽字

13、 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 工程驗收單（附件六）項目名稱序號主要驗收項目名稱驗收日期驗收結(jié)果123整體工程驗收結(jié)果：甲方簽字： 乙方簽字 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日工程結(jié)算單（附件七）年 月 日項目名稱1原合同金額（元）元2變更增加金額（元）元3變更減少金額（元）元4甲方已付金額（元）元5甲方結(jié)算應(yīng)付金額（元）元甲方簽字： 乙方簽字 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日工程保修單（附件八）公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號裝修房屋地址設(shè)計負責人施工負責人進場施工日期竣工驗收日期保修期限年 月 日 至 年 月 日甲方簽字： 乙方簽字 簽字日期： 年