國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理清單

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地、房屋）；2.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）；3.房屋面積測繪報(bào)告、2張房屋平面圖；4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；（居民家庭在海南新購買第2套以上新建商品住宅，證滿2年后才能轉(zhuǎn)讓。）5.雙方申請人（含賣方配偶）身份證明、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（房地產(chǎn)過戶稅收證明書、契稅完稅證明、增值稅發(fā)票）；7.發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；9.保障性住房轉(zhuǎn)讓的應(yīng)補(bǔ)繳土地出讓金（土地收益）；10.開發(fā)商提供已備案的買賣合同及房屋專項(xiàng)維修資金繳納憑證；11.申請人為單位的提供營業(yè)執(zhí)照原件核對；12.將所有提供的材料按規(guī)格以

2、圖片形式掃描刻錄光盤（備注：支持的圖片格式為BMP、GIF、JPG、PWG，每張圖片最大不能超過1M）。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章。 2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件； 3.轉(zhuǎn)讓人為單位的，提供機(jī)讀檔案及股東決議；4.無土地信息的，找開發(fā)商提供：2張宗地圖、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、土地使用權(quán)面積分?jǐn)偧夹g(shù)報(bào)告復(fù)印件。5.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：住宅登記費(fèi)80元/件非住宅登記費(fèi)550元/件窗口電話：8國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書

3、；2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地使用權(quán)證書）原件及復(fù)印件；3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、付證原件及復(fù)印件；5.建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證原件及復(fù)印件；6.建筑工程施工許可證正、副本原件及復(fù)印件（房屋面積300時(shí)提供）；7.建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書正、副本原件及復(fù)印件（房屋面積300時(shí)提供）；8.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）；9.房屋面積測繪報(bào)告及2張房屋平面圖；10.申請人身份證明原件及復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人證明、法人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、代理人身份證原件及復(fù)印件）；11.白蟻防治工程竣工備案證明原件及復(fù)印件；12.物業(yè)備案證明原件及復(fù)印件；13.物業(yè)

4、服務(wù)用房證明；14.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、界址簽章表。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章。 2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件。3.將所有提供的材料按規(guī)格以圖片形式掃描刻錄光盤。（圖片格式為BMP/GIF/JPG/PWG,每張圖片最大不能超過1M。）4.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：住宅登記費(fèi)80元/件非住宅登記費(fèi)550元/件窗口電話：8預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記受理清單1.商品房買賣合同備案表；2.商品房預(yù)售合同；3.預(yù)購商品房預(yù)告登記約定書；4.預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記約定書

5、；5.主債權(quán)合同與抵押合同；6.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；7.抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照與金融許可證復(fù)印件（蓋章）；8.抵押權(quán)人的法人證明、法人授權(quán)委托書；9.法人與受托人身份證復(fù)印件；10.抵押人不能親辦的提供公證委托書；11.抵押人與受托人身份證復(fù)印件。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章；2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件。3.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日窗口電話：8不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)首次登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地、房屋）原件與復(fù)印件；2.主債權(quán)合同與抵押合同；3.抵押物價(jià)值議定書；4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；5.抵押

6、權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照與金融許可證復(fù)印件（蓋章）；6.抵押權(quán)人的法人證明、法人授權(quán)委托書；7.抵押權(quán)人的法人與受托人身份證復(fù)印件（蓋章）；8.抵押人為單位的提供營業(yè)執(zhí)照原件核對；9.抵押人不能親辦的提供經(jīng)公證的委托書；10.抵押人與受托人身份證明復(fù)印件；11.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。12.借款人的身份證明復(fù)印件。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章；2.抵押人為單位的，提供機(jī)讀檔案及股東決議；3.受托人提供身份證原件核對。 4.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：住宅登記費(fèi)80元/件非住宅登記費(fèi)550元/件窗口電話：8在建建筑物抵押權(quán)

7、首次登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地）原件及復(fù)印件；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、付證原件及復(fù)印件；4.建筑工程施工許可證正、副本原件及復(fù)印件；5.主債權(quán)合同與抵押合同；6.抵押物價(jià)值議定書；7.房屋面積預(yù)測報(bào)告；8.抵押物的現(xiàn)狀說明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；9.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；10.抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照與金融許可證復(fù)印件；11.抵押權(quán)人的法人證明、法人授權(quán)委托書；12.抵押權(quán)人的法人與受托人身份證復(fù)印件；13.抵押人不能親辦的提供公證委托書；14.抵押人與受托人身份證明原件及復(fù)印件；15.抵押人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。注：1.復(fù)印件用A4紙

8、按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章；2.抵押人為企業(yè)的，提供機(jī)讀檔案及股東決議；3.受托人提供身份證原件核對。 4.借款人（與抵押人非一人時(shí)）的身份證明復(fù)印件。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：住宅登記費(fèi)80元/件，非住宅登記費(fèi)550元/件。窗口電話：8國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地、房屋）；2.用地勘測定界圖、宗地圖（各2張）；3.房屋面積測繪報(bào)告及2張房屋平面圖；4.發(fā)生變更的材料；5.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書；6.申請人身份證明原件及復(fù)印件；7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；8.完稅證明。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋

9、章。2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件。3.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：房屋：住宅登記費(fèi)40元/件非住宅登記費(fèi)275元/件窗口電話：8添加土地信息材料清單1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表（開發(fā)商蓋章）；2.申請人身份證復(fù)印件；3.項(xiàng)目宗地圖、房屋平面圖（各2張）；4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋）；5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書；6.土地使用權(quán)面積分?jǐn)偧夹g(shù)報(bào)告復(fù)印件（開發(fā)商蓋章）；7.開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人證明、法人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件；（開發(fā)商均蓋章）8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。注：1.復(fù)印件用A4紙按1:1復(fù)印，復(fù)印件必須整潔清晰、蓋章。 2.代理人代辦的還提供：代理人身份證明原件及復(fù)印件、經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件。3.本清單如有更新，則以新清單為準(zhǔn)。辦理期限：20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（只刷卡，不收現(xiàn)金）：房屋：住宅登記費(fèi)80元/件非住宅登記費(fèi)550元/件窗口電話：8分戶變更登記受理清單1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；2.不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；3.申請人身份證明復(fù)印件；4.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（土地、房屋）原件及復(fù)印件；5.每套房的宗地圖、房屋平面圖（