第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的約定

1、 江西省江西省全國建設(shè)工程造價(jià)員全國建設(shè)工程造價(jià)員資格考試資格考試培訓(xùn)課件培訓(xùn)課件劉劉 偉偉20142014年年1212月月1313日日 江西省工程造價(jià)協(xié)會(huì)江西省工程造價(jià)協(xié)會(huì) 第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 一、招標(biāo)投標(biāo)的概念一、招標(biāo)投標(biāo)的概念P211 招標(biāo)投標(biāo)是商品經(jīng)濟(jì)中的一種競(jìng)爭(zhēng)方式，通常適用于大宗交易。它的特點(diǎn)是由唯一的買主(或賣主)設(shè)定標(biāo)的，招請(qǐng)若干個(gè)賣主(或買主)通過秘密報(bào)價(jià)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議，隨后按協(xié)議實(shí)現(xiàn)標(biāo)的。 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)是國際上廣泛采用的業(yè)主擇優(yōu)選擇工程承包商的主要交易方式。招標(biāo)標(biāo)意在鼓勵(lì)競(jìng)爭(zhēng)，防止壟斷。二、建設(shè)工程招標(biāo)的范圍二、建設(shè)

2、工程招標(biāo)的范圍 P211(1)(3) 招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)，下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會(huì)公共利益、安全的項(xiàng)目； (2)全部或者部分使用國家資金投資或者國家融資的項(xiàng)目； (3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目有特殊要求的，經(jīng)項(xiàng)目主管部門批準(zhǔn)，可以不進(jìn)行招標(biāo)。不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。三、建設(shè)工程招標(biāo)的分類三、建設(shè)工程招標(biāo)的分類P213：1、按工程建設(shè)程序、按工程建設(shè)程序：建設(shè)項(xiàng)目前期咨詢招標(biāo)投標(biāo)；勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；

3、材料設(shè)備采購招標(biāo)；工程施工招標(biāo)；造價(jià)咨詢或?qū)徲?jì)、監(jiān)理、項(xiàng)目管理等招標(biāo)。2、按工程項(xiàng)目承包的范圍分類：、按工程項(xiàng)目承包的范圍分類：項(xiàng)目全過程總承包招標(biāo)；工程分承包招標(biāo)；專項(xiàng)工程承包招標(biāo)。3、按行業(yè)或?qū)I(yè)類別分類：、按行業(yè)或?qū)I(yè)類別分類：土木工程招標(biāo)；勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；材料設(shè)備采購招標(biāo)；安裝工程招標(biāo)；建筑裝飾裝修招標(biāo)；生產(chǎn)工藝技術(shù)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)；工程咨詢和建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)。4、按工程承發(fā)包模式分類：、按工程承發(fā)包模式分類：工程咨詢招標(biāo)； 交鑰匙工程招標(biāo)； 工程設(shè)計(jì)施工招標(biāo)； 工程設(shè)計(jì)管理招標(biāo)； BOT工程招標(biāo)。第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 第一節(jié)第一節(jié) 結(jié)束，后面三頁未錄，操作錯(cuò)誤，暫停后未按

4、繼續(xù)結(jié)束，后面三頁未錄，操作錯(cuò)誤，暫停后未按繼續(xù) 四、招標(biāo)方式與招標(biāo)工作的組織：四、招標(biāo)方式與招標(biāo)工作的組織： （補(bǔ)充）（補(bǔ)充） （一）建設(shè)工程的招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。（一）建設(shè)工程的招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種。1、公開招標(biāo)、公開招標(biāo)：是指業(yè)主以招標(biāo)公告招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)不特定的法人或其他組織投標(biāo)。 依法應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，必須進(jìn)行公開招標(biāo)。 公開招標(biāo)的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)在國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布。2、邀請(qǐng)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)：是指業(yè)主以投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)特定的法人或者其他組織投標(biāo)。 依法可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)的建

5、設(shè)項(xiàng)目，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，必須經(jīng)過批準(zhǔn)，且應(yīng)當(dāng)向3家以上家以上具備承擔(dān)施工招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出邀請(qǐng)書。 依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)后可以不通過招標(biāo)的方式直依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過批準(zhǔn)后可以不通過招標(biāo)的方式直接將建設(shè)項(xiàng)目授予選定承包商。接將建設(shè)項(xiàng)目授予選定承包商。（二）招標(biāo)工作的組織：（二）招標(biāo)工作的組織： 業(yè)主自行組織業(yè)主自行組織 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織 從事工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，其資格由國務(wù)院或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府的建設(shè)行政主管部門認(rèn)定。第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 五、建設(shè)工程招標(biāo)投

6、標(biāo)程序五、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序： （補(bǔ)充）（補(bǔ)充）1、建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建：向建設(shè)行政主管部門報(bào)建備案2、提出招標(biāo)申請(qǐng)、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案、提出招標(biāo)申請(qǐng)、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報(bào)主管部門備案3、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案：、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案：招標(biāo)單位4、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書：、發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書：應(yīng)當(dāng)在國家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)上發(fā)布。5、投標(biāo)人資格審查、投標(biāo)人資格審查：分為資格預(yù)審和資格后審。分為資格預(yù)審和資格后審。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。經(jīng)資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)處理。經(jīng)資格后審不合格的投標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)作廢標(biāo)

7、處理。6、招標(biāo)文件發(fā)放：、招標(biāo)文件發(fā)放：招標(biāo)單位對(duì)招標(biāo)文件所做的任何修改和或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時(shí)間至少15日前，發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)單位，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分。7、勘察現(xiàn)場(chǎng)、勘察現(xiàn)場(chǎng):招標(biāo)單位組織8、投標(biāo)答疑會(huì)、投標(biāo)答疑會(huì)9、接受投標(biāo)書、接受投標(biāo)書10、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)11、宣布中標(biāo)單位、宣布中標(biāo)單位12、簽訂合同、簽訂合同第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 六、招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容：六、招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容： （補(bǔ)充）（補(bǔ)充）o建設(shè)工程招標(biāo)文件建設(shè)工程招標(biāo)文件，既是承包商編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是將來中標(biāo)的承包商簽訂工程承包合同的基礎(chǔ)，招標(biāo)文

8、件中提出的各項(xiàng)要求，對(duì)整個(gè)招標(biāo)工作乃至承發(fā)包雙方都有約束力。o（一）建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容（一）建設(shè)工程施工招標(biāo)文件的組成與內(nèi)容o 1、投標(biāo)須知、投標(biāo)須知 2、合同主要條款、合同主要條款o 3、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)文件格式 o 4、工程量清單、工程量清單o 5、技術(shù)條款、技術(shù)條款 6、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)圖紙 7、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法 o 8、投標(biāo)輔助材料、投標(biāo)輔助材料第一節(jié)第一節(jié) 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo) 第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 要求掌握要求掌握本節(jié)有5項(xiàng)內(nèi)容一、工程量清單的組成 二、分部分工項(xiàng)工程清單的編制 三、措施項(xiàng)目清單的編制 四、其他項(xiàng)目清

9、單的編制 五、規(guī)費(fèi)與稅金 一、工程量清單的組成一、工程量清單的組成 P215（一）工程量清單的概念：（一）工程量清單的概念：指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目，措施項(xiàng)目，其他項(xiàng)目，規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。（計(jì)價(jià)規(guī)范）（二）工程量清單的組成（二）工程量清單的組成1、封面2、總說明 清單的編制說明3、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表4、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表5、其他項(xiàng)目清單6、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表等。工程量清單應(yīng)該由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)工程量清單應(yīng)該由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價(jià)咨詢工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。工程量清單

10、是招標(biāo)文件的組成部分。機(jī)構(gòu)編制。工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分。二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制217第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 要求掌握要求掌握二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制二、分部分項(xiàng)工程量清單的編制217分部分項(xiàng)工程量清單分部分項(xiàng)工程量清單是指完成擬建工程的實(shí)體工程項(xiàng)目數(shù)量的清單。 分部分項(xiàng)工程量清單由招標(biāo)人根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013以及房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013等九冊(cè)專業(yè)計(jì)算規(guī)范附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則量單位和工程量

11、計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。稱為“五統(tǒng)一”（一）分部分項(xiàng)工程量清單的（一）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼 分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼，按五級(jí)設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一、二、三、四級(jí)編碼，即一至九位應(yīng)按即一至九位應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)算規(guī)范附錄的規(guī)定設(shè)置規(guī)定設(shè)置；第五級(jí)編碼，即十至十二位十至十二位根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由編制人設(shè)置由編制人設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。各級(jí)編碼代表含義如下：附錄分類 附錄章順序 附錄節(jié)順序 清單項(xiàng)目名稱 清單項(xiàng)目順序碼 專業(yè)工程 分部工程 分項(xiàng)工程 第一級(jí) 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí) 第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的

12、編制 要求掌握要求掌握 附錄分類 附錄章順序 附錄節(jié)順序 清單項(xiàng)目名稱 清單項(xiàng)目順序碼 專業(yè)工程 分部工程 分項(xiàng)工程 第一級(jí) 第二級(jí) 第三級(jí) 第四級(jí) 第五級(jí)o第一級(jí)：表示第一級(jí)：表示附錄分類碼（分兩位）。附錄分類碼（分兩位）。o 附錄A 建筑工程為01 附錄B 裝飾裝修工程為02 o 附錄C 安裝工程為03 附錄D 市政工程為04o 附錄E 園林綠化工程為05 附錄F 礦山工程為06o第二級(jí)：表示章第二級(jí)：表示章（專業(yè)工程）順序碼（專業(yè)工程）順序碼（分兩位）。（分兩位）。o 如0103為附錄A的第三章“砌筑工程”；0104為附錄A的第四章“混凝土及鋼筋混凝土工程”； 0302為附錄C的第二章“

13、電氣設(shè)備安裝工程”o 第三級(jí)第三級(jí): 表示節(jié)表示節(jié)（分部工程）順序碼（分部工程）順序碼（分兩位）。（分兩位）。o 如 010302為砌筑工程的第二節(jié)“磚砌體”,o 010303為砌筑工程的第三節(jié)“磚構(gòu)筑物”o 第四級(jí)：表示清單項(xiàng)目第四級(jí)：表示清單項(xiàng)目（分項(xiàng)工程）名稱碼（分三位）。（分項(xiàng)工程）名稱碼（分三位）。o如010302001為磚砌體中的“實(shí)心磚墻”，o 010302002為磚砌體中的“空斗墻”。o第五級(jí)：表示擬建工程量第五級(jí)：表示擬建工程量清單項(xiàng)目順序碼清單項(xiàng)目順序碼（分三位）。（分三位）。o由編制人依據(jù)項(xiàng)目特征的區(qū)別，從001開始，一共999個(gè)碼可供使用。如用MU20頁巖標(biāo)準(zhǔn)磚，M7.

14、5混合砂漿砌混水墻，可編碼為：010302001001。如改為MU15.。則可編碼為：010302001002，以此類推。例如：某分部分項(xiàng)工程的清單編碼為010302006004，則該分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目順序編碼清單項(xiàng)目順序編碼為（D），表示分分項(xiàng)工程的名稱碼項(xiàng)工程的名稱碼為（C） A、01 B、02 C、006 D、004 該清單編碼表示附錄該清單編碼表示附錄A第三章第三章“砌筑工程砌筑工程”第二節(jié)第二節(jié)“磚砌體磚砌體”中的中的“零星砌磚零星砌磚”項(xiàng)目。項(xiàng)目。（二）分部分項(xiàng)工程量清單的（二）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱應(yīng)按各個(gè)專業(yè)工程計(jì)算規(guī)范附錄的項(xiàng)目名稱附錄的項(xiàng)

15、目名稱與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。與項(xiàng)目特征并結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定。 各個(gè)專業(yè)工程計(jì)算規(guī)范中沒有的項(xiàng)目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充，并報(bào)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 要求掌握要求掌握（三）分部分項(xiàng)工程量清單的（三）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位計(jì)量單位分部分工程量清單的計(jì)量單位，應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的附錄中規(guī)定的計(jì)量單位計(jì)量單位確定。注意：P220 1、有的項(xiàng)目在計(jì)算規(guī)范計(jì)算規(guī)范中有兩個(gè)以上計(jì)量單位，對(duì)具體工程量清單項(xiàng)目只能根據(jù)只能根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定規(guī)定選擇其中一個(gè)計(jì)量單位。2、計(jì)算規(guī)范計(jì)算規(guī)范中沒有具體選用規(guī)定沒有

16、具體選用規(guī)定時(shí)，清單編制人可以根據(jù)具體的情況選擇其中的一個(gè)。例如建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)“混凝土樁”的“預(yù)制鋼筋混預(yù)制鋼筋混凝土凝土樁樁”計(jì)量單位有計(jì)量單位有“m/根根”兩個(gè)計(jì)量單位兩個(gè)計(jì)量單位，但是沒有具體的選用規(guī)定，在編制該項(xiàng)目清單時(shí)清單編制人可以根據(jù)具體情況選擇“ m”或“根”其中之一。又如“零星砌磚零星砌磚”的計(jì)量單位為的計(jì)量單位為“m3、m2、m、個(gè)個(gè)”四個(gè)計(jì)量單位，但是規(guī)范中規(guī)定了“磚砌鍋臺(tái)與爐灶鍋臺(tái)與爐灶可按外形尺寸以個(gè)個(gè)計(jì)算，磚砌臺(tái)階磚砌臺(tái)階可按水平投影面積以以m2計(jì)算計(jì)算，小便槽、地壟墻小便槽、地壟墻可按長度M計(jì)算計(jì)算，其他工其他工程量按程量按m3計(jì)算計(jì)算。所以在編制項(xiàng)目

17、清單時(shí)，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定選用。（四）工程量計(jì)算（四）工程量計(jì)算 分部分項(xiàng)工程量清單的數(shù)量，應(yīng)按數(shù)量，應(yīng)按計(jì)算規(guī)范計(jì)算規(guī)范附錄中規(guī)定的附錄中規(guī)定的工工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 如，“平整場(chǎng)地”按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則為“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算”。 又如，挖土方”的工程量計(jì)算規(guī)則為：“按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算”每一項(xiàng)目在附錄中都有規(guī)定了工程量計(jì)算規(guī)則。 由于清單工程量是招標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的數(shù)量，清單工程量是招標(biāo)人根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)算的數(shù)量，僅作為投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，工程結(jié)算的數(shù)量按合同雙方認(rèn)可的實(shí)際完成的工程量確定。所以清單編制人應(yīng)該按照建設(shè)工程

18、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則，對(duì)每一項(xiàng)的工程量進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，從而避免業(yè)主承受不必要的工程索賠。 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征是用來表述項(xiàng)目名稱的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分同一清單條目下各個(gè)是用來表述項(xiàng)目名稱的實(shí)質(zhì)內(nèi)容，用于區(qū)分同一清單條目下各個(gè)具體的清單項(xiàng)目。關(guān)系到綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。具體的清單項(xiàng)目。關(guān)系到綜合單價(jià)的準(zhǔn)確確定。因此項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)表述和說明。1、必須描述必須描述的內(nèi)容：體現(xiàn)項(xiàng)目特征的區(qū)別

19、和對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容必須描述。2、可不描述可不描述的內(nèi)容：對(duì)項(xiàng)目特征或計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響和內(nèi)容可以不描述。3、可不詳細(xì)描述可不詳細(xì)描述的內(nèi)容: 體現(xiàn)項(xiàng)目特征的區(qū)別和對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)的影響的內(nèi)容必須描述。體現(xiàn)項(xiàng)目特征的區(qū)別和對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)的影響的內(nèi)容必須描述。在編制時(shí)應(yīng)高度重視項(xiàng)目特征的描述，任何不描述，描述不清均會(huì)在施工合同履約過程中產(chǎn)生分岐，導(dǎo)致糾紛索賠。 需要指出的是：計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中需要指出的是：計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中“項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征”與與“工程內(nèi)容工程內(nèi)容”是兩個(gè)不同是兩個(gè)不同性質(zhì)性質(zhì)的規(guī)定。項(xiàng)目特征必須描述，因其講的是工程實(shí)體的特征，直接影響工程的價(jià)的規(guī)定。項(xiàng)目特征必須描述，因其講的是工程實(shí)

20、體的特征，直接影響工程的價(jià)值。而工程內(nèi)容無須描述，因其主要講的是操作程序，二者不能混淆值。而工程內(nèi)容無須描述，因其主要講的是操作程序，二者不能混淆。（五）（五）項(xiàng)目的特征項(xiàng)目的特征描述描述P220如：房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范GB50854-2013附錄附錄D 砌筑工程砌筑工程 D.1磚砌體（編碼；磚砌體（編碼；010401） 項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征 計(jì)量單位計(jì)量單位 工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則 工程內(nèi)容工程內(nèi)容 010401003 實(shí)心磚墻 1.磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級(jí)2.墻體類型3.砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比 m3 按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？鄢T窗、洞口、嵌

21、入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個(gè)面積0.3 m 2的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺(tái)線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加。凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)計(jì)算。1.墻長度：外墻按中心線、內(nèi)墻按凈長計(jì)算；1.砂漿制作、運(yùn)輸2.砌磚3.刮縫4.磚壓頂砌筑5.材料運(yùn)輸 例如，磚砌體的實(shí)心磚墻磚砌體的實(shí)心磚墻o按照規(guī)范中“項(xiàng)目特征”欄的規(guī)定，就必須描述磚的品種，磚的規(guī)o格，磚的強(qiáng)度等級(jí)，墻體的厚度，墻體類型，是否勾縫，砌筑砂o漿的強(qiáng)度等級(jí)

22、，這些描述均不可少，因?yàn)槠渲腥魏我豁?xiàng)都影響了o綜合單價(jià)的確定。而在規(guī)范中，“工程內(nèi)容”中的砂漿制作、運(yùn)輸、o砌磚、勾縫、磚壓頂砌筑、材料運(yùn)輸則不必描述，因?yàn)?，不描述o這些內(nèi)容，承包商必然要操作這些工序，完成最終驗(yàn)收的磚砌o體。 o還須說明的是：實(shí)心磚墻的“項(xiàng)目特征”及“工作內(nèi)容”欄內(nèi)均均有勾有勾o縫縫，但兩者的性質(zhì)不同，“項(xiàng)目特征”欄的勾縫體現(xiàn)的是實(shí)心磚墻的o實(shí)體特征，而“工作內(nèi)容”欄內(nèi)的勾縫表述的是操作工序或稱操作行o為。因此，如果須勾縫，就必須在項(xiàng)目特征中描述，而不能以工o程內(nèi)容中有而不描述，否則，將視為清單項(xiàng)目的漏項(xiàng)，而可能在o施工中引起索賠。三、措施項(xiàng)目清單的編制三、措施項(xiàng)目清單的編制

23、 P221三、措施項(xiàng)目清單的編制三、措施項(xiàng)目清單的編制 P222三、措施項(xiàng)目清單的編制三、措施項(xiàng)目清單的編制 P221o概念：措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施概念：措施項(xiàng)目清單指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面工過程中的技術(shù)、生活、安全等方面非工程實(shí)體項(xiàng)目非工程實(shí)體項(xiàng)目的清單。的清單。o措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全和承包商的實(shí)際情況等。o建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的通用措施項(xiàng)目通用措施項(xiàng)目:o1、安全文明施工：含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施o2、 夜間施工、o3、

24、二次搬運(yùn)o4、冬雨季施工o5、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆o6、施工排水o7、施工降水o8、地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施o9、已完工程及設(shè)備保護(hù)o措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單宜采用分部分工項(xiàng)工程量清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則；不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位編制。四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P223 四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P222 概念：其他項(xiàng)目清單指根據(jù)擬建工程的具體情況，概念：其他項(xiàng)目清單指根據(jù)擬建工程的具體情況，在分部分項(xiàng)工程量清單和措施在分部分項(xiàng)工程量清

25、單和措施項(xiàng)目清單以外的項(xiàng)目。項(xiàng)目清單以外的項(xiàng)目。包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等1、暫列金額暫列金額的概念 P223 是招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款的一筆款項(xiàng)。 2、暫估價(jià)暫估價(jià)的概念 P224 用于必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。 3、計(jì)日工：計(jì)日工： P225是指在施工過程中，完成由業(yè)主提出的施工圖紙或合同約定以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。 4、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包服務(wù)費(fèi)：P227是總承包商總承包商為配合協(xié)調(diào)業(yè)主進(jìn)行的工程分包和材料采購等服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、其他注意事項(xiàng)其他注意事項(xiàng)暫列金額

26、、計(jì)日工的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有?？⒐毫薪痤~、計(jì)日工的數(shù)額大小與承包商沒有關(guān)系，不能視為歸承包商所有?？⒐そY(jié)算時(shí)，應(yīng)該將暫列金額及其稅金、規(guī)費(fèi)從合同金額中扣除。計(jì)日工應(yīng)該按照實(shí)結(jié)算時(shí)，應(yīng)該將暫列金額及其稅金、規(guī)費(fèi)從合同金額中扣除。計(jì)日工應(yīng)該按照實(shí)際完成的零星項(xiàng)目或工作結(jié)算。際完成的零星項(xiàng)目或工作結(jié)算。 出現(xiàn)在計(jì)價(jià)規(guī)范中未列出的項(xiàng)目，編制人可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，并在總說明中予以說明。四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P224 四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P225 四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P225 四、其他項(xiàng)目清單的編制四

27、、其他項(xiàng)目清單的編制 P226 四、其他項(xiàng)目清單的編制四、其他項(xiàng)目清單的編制 P227 o 五、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目清單五、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目清單P227o 規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定的必須繳納的費(fèi)用。具體項(xiàng)目由清單編制人根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出的項(xiàng)目編制，未列出的項(xiàng)目，編制人應(yīng)根據(jù)工程所在地政府和有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定編制。o 1、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)2、住房公積金3、工程排污費(fèi)等o 稅金按稅金按國家稅法規(guī)定，應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 要求掌握

28、要求掌握o 五、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目清單五、規(guī)費(fèi)與稅金項(xiàng)目清單P228第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 要求掌握要求掌握第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)：指業(yè)主根據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，依據(jù)擬訂的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況發(fā)布的對(duì)招標(biāo)工程限定的最高最高工程造價(jià)。本節(jié)主要掌握幾個(gè)問題本節(jié)主要掌握幾個(gè)問題一、招標(biāo)控制價(jià)的編制原則 權(quán)威性 完整性 與招標(biāo)文件一致性 合理性 唯一性唯一性二、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)P231三、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法招標(biāo)控制價(jià)的編制方法 P232四、招標(biāo)控制價(jià)的管理 復(fù)核 公布與

29、備查 投訴與處理重點(diǎn)掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法重點(diǎn)掌握招標(biāo)控制價(jià)的編制方法 P232招標(biāo)控制價(jià)的編制方法與招標(biāo)文件的內(nèi)容要求有關(guān)。如果采用工程量清工程量清單模式招標(biāo)單模式招標(biāo)，則招標(biāo)控制價(jià)的編制就應(yīng)該按照工程量清單報(bào)價(jià)的方法工程量清單報(bào)價(jià)的方法來編制。本節(jié)僅討論按照工程量清單報(bào)價(jià)的方法進(jìn)行的控制價(jià)編制。分為以下幾部分：n o n 1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)P231分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)，是招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)編制的主要內(nèi)容和工作。其實(shí)質(zhì)就是綜合單價(jià)的組價(jià)問題。其實(shí)質(zhì)就是綜合單價(jià)的組價(jià)問題。注意：1）在編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表時(shí)，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱

30、、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量計(jì)量單位、工程數(shù)量應(yīng)該與工程量清單的內(nèi)容與工程量清單的內(nèi)容完全一致，不得增加項(xiàng)目、不得減少項(xiàng)目、不得改變工程數(shù)量的大小。2）根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定規(guī)定，綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的程量清單項(xiàng)目或措施項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，費(fèi)和利潤，以及一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。以及一定范圍內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。其中，其中，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)的內(nèi)容和考慮幅度要與招標(biāo)文件的相應(yīng)要求一致。3）綜合單價(jià)組價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)有關(guān)的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，清單的項(xiàng)目特項(xiàng)目特征

31、征描述，結(jié)合依據(jù)的定額子目的有關(guān)工作內(nèi)容進(jìn)行。4）規(guī)范中的計(jì)量單位及工程量計(jì)算規(guī)則與預(yù)算定額的規(guī)定不同時(shí)，或工作內(nèi)預(yù)算定額的規(guī)定不同時(shí)，或工作內(nèi)容不盡相同時(shí)，組價(jià)時(shí)需要經(jīng)過換算。容不盡相同時(shí)，組價(jià)時(shí)需要經(jīng)過換算。 第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握1、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)價(jià)P229 第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握 2、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià) 措施項(xiàng)目中分為措施項(xiàng)目中分為技術(shù)措施和其他措施，因此組價(jià)的方法有兩種：，因此組價(jià)的方法有兩種：1）用綜合單價(jià)形式的組價(jià)：）用綜合單價(jià)形式的組價(jià)：如腳手架、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架、施工排降

32、水等采用此形式，組價(jià)方法與分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目相同。2）用費(fèi)率形式的組價(jià)：主要用于措施費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用）用費(fèi)率形式的組價(jià)：主要用于措施費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，一實(shí)際完成的實(shí)體工程量的時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，一實(shí)際完成的實(shí)體工程量的多少關(guān)系不大的措施項(xiàng)目。多少關(guān)系不大的措施項(xiàng)目。如安全文明施工費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)等用此形式。特別注意的特別注意的是，措施項(xiàng)目中的是，措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）按照按照計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建的要求，應(yīng)按照國家或省

33、級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)讀取。設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)讀取。3、其他項(xiàng)目費(fèi)組價(jià)、其他項(xiàng)目費(fèi)組價(jià) P231：對(duì)暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)算的規(guī)定。4、規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)取、規(guī)費(fèi)與稅金的計(jì)取 P232 應(yīng)按國家或省級(jí)、國務(wù)院部委有關(guān)建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。o 第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握 招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序P232-233o 第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握 招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序招標(biāo)控制價(jià)計(jì)價(jià)程序P232-2335、編制控制價(jià)需考慮的有關(guān)因素、編制控制價(jià)需考慮的有關(guān)因素P2341）必須符合目標(biāo)工期的要求；提前工期須給出趕工

34、費(fèi)2）必須保證滿足質(zhì)量要求3）適應(yīng)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格的變化因素4）應(yīng)合理考慮招標(biāo)工程的自然條件等因素四、招標(biāo)控制價(jià)的管理四、招標(biāo)控制價(jià)的管理(補(bǔ)充）補(bǔ)充）1、招標(biāo)控制價(jià)的復(fù)核、招標(biāo)控制價(jià)的復(fù)核2、招標(biāo)控制價(jià)的公布和備查：、招標(biāo)控制價(jià)的公布和備查：應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下??；招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)報(bào)送工程所在地的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。3、招標(biāo)控制價(jià)的投訴與處理、招標(biāo)控制價(jià)的投訴與處理投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照本規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在開標(biāo)前5天招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。o 第三節(jié)第三節(jié) 招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià) 要求掌握要求掌握第四節(jié)第四節(jié) 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制投

35、標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 本節(jié)要求掌握本節(jié)要求掌握一、施工投標(biāo)文件內(nèi)容二、施工投標(biāo)的程序三、施工投標(biāo)的準(zhǔn)備四、施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制o 一、施工投標(biāo)文件內(nèi)容一、施工投標(biāo)文件內(nèi)容o 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。o 施工投標(biāo)文件內(nèi)容施工投標(biāo)文件內(nèi)容P238（1）（10）o 注意：注意：參加投標(biāo)的單位應(yīng)購買招標(biāo)文件，承認(rèn)并履行招標(biāo)文件中的各項(xiàng)規(guī)定和要求。在投標(biāo)截止之前，允許對(duì)已提交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但須由投標(biāo)方授權(quán)代表簽字后方為有效。在投標(biāo)截止后，投標(biāo)文件不得修改。凡與招標(biāo)規(guī)定不符，內(nèi)容不全或以電訊形式授權(quán)的投標(biāo)文件，視為無效。o

36、 二、施工二、施工投標(biāo)的程序投標(biāo)的程序o P235圖7-2所示施工施工投標(biāo)的程序投標(biāo)的程序1、研究招標(biāo)文件、研究招標(biāo)文件 重點(diǎn)在以下幾個(gè)方面：重點(diǎn)在以下幾個(gè)方面：1）研究工程綜合說明2）熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)說明書3）研究合同主要條款4）熟悉投標(biāo)單位須知2、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境投標(biāo)環(huán)境就是投標(biāo)工程的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件。主要有：投標(biāo)環(huán)境就是投標(biāo)工程的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件。主要有：1）施工現(xiàn)場(chǎng)條件2）自然條件3）建材供應(yīng)條件4）專業(yè)分包的能力和分包條件5）生活必需品的供應(yīng)情況3、確定投標(biāo)策略；、確定投標(biāo)策略；目的在于得到對(duì)自己最有利的施工合同，從而獲得盡可能多的盈利。4、制定施工方案

37、、制定施工方案施工方案主要應(yīng)考慮施工方法、主要機(jī)械設(shè)備、施工進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)目的平衡以及安全措施等。要求在技術(shù)和工期兩方面對(duì)招標(biāo)單位有吸引力，同時(shí)又有助于降低施工成本。三、施工投標(biāo)的準(zhǔn)備三、施工投標(biāo)的準(zhǔn)備P234四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 這部分內(nèi)容要求掌握要求掌握，主要有兩部分：（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)P241 (1)-(9)（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 重點(diǎn)掌握重點(diǎn)掌握 P241四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 這部分內(nèi)容要求掌握要求掌握，主要有兩部分：（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)

38、P241 (1)-(9)（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 重點(diǎn)掌握重點(diǎn)掌握 P241投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法與招標(biāo)控制價(jià)的編制方法基本相同，投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法與招標(biāo)控制價(jià)的編制方法基本相同，應(yīng)該特別注意的問題分6部分內(nèi)容來學(xué)習(xí)1、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)、分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)1）復(fù)核分部分項(xiàng)工程量清單的工程量和項(xiàng)目是否準(zhǔn)確。）復(fù)核分部分項(xiàng)工程量清單的工程量和項(xiàng)目是否準(zhǔn)確。 主要是投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的需要。2）研究分部分項(xiàng)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述。）研究分部分項(xiàng)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述。 目的在于進(jìn)行綜合單價(jià)的確定3）進(jìn)行清單綜合單價(jià)的計(jì)算。）進(jìn)行清單綜合單價(jià)的計(jì)算。 實(shí)質(zhì)就是實(shí)質(zhì)就

39、是綜合單價(jià)的組價(jià)問題綜合單價(jià)的組價(jià)問題。綜合單價(jià)的組價(jià)方法主要有兩種：A、依據(jù)定額計(jì)算：按照定額計(jì)算的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該和應(yīng)該和計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范要求的綜合單要求的綜合單價(jià)包括的內(nèi)容完全一致。價(jià)包括的內(nèi)容完全一致。B、根據(jù)實(shí)際費(fèi)用估算：按照實(shí)際計(jì)算的有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該和應(yīng)該和計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范要求的要求的綜合單價(jià)包括的內(nèi)容完全一致。綜合單價(jià)包括的內(nèi)容完全一致。4）進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)的調(diào)整。）進(jìn)行工程量清單綜合單價(jià)的調(diào)整。根據(jù)投標(biāo)策略進(jìn)行綜合單價(jià)的適當(dāng)調(diào)整。5）編制分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)表。）編制分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)價(jià)表。將綜合單價(jià)填入分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表，計(jì)算各個(gè)項(xiàng)目的合價(jià)。四、工程建設(shè)項(xiàng)目施

40、工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 這部分內(nèi)容要求掌握要求掌握，主要有兩部分：（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)P241 (1)-(9)（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 重點(diǎn)掌握重點(diǎn)掌握 P241四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法四、工程建設(shè)項(xiàng)目施工投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 這部分內(nèi)容要求掌握要求掌握，主要有兩部分：（一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)P241 (1)-(9)（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法 重點(diǎn)掌握重點(diǎn)掌握 P241特別提醒，特別提醒，在編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表清單計(jì)價(jià)表時(shí)，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程

41、數(shù)量，目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量，必須與招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容清單的內(nèi)容完全一致。調(diào)整后的綜合單價(jià)，必須與分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表中的綜合單價(jià)完全一致。2、措施項(xiàng)目工程量清單的計(jì)價(jià)、措施項(xiàng)目工程量清單的計(jì)價(jià)P245投標(biāo)人可以在報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行報(bào)價(jià)。需要特別注意的是：對(duì)措對(duì)措施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)、應(yīng)按施項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)、應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的要求，的要求，依據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。不參與競(jìng)爭(zhēng)。依據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。不參與競(jìng)爭(zhēng)。3、其他項(xiàng)目工程量清單的計(jì)價(jià)、其他項(xiàng)目工程量

42、清單的計(jì)價(jià)P246 注意與控制價(jià)編制中其他項(xiàng)目費(fèi)組價(jià)計(jì)注意與控制價(jià)編制中其他項(xiàng)目費(fèi)組價(jià)計(jì)算方法的區(qū)別算方法的區(qū)別1）暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得增加或減少。2）材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。3）計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。4）總包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。4、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算、規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算 規(guī)費(fèi)和稅金按國家和省級(jí)、國務(wù)院部委

43、有關(guān)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)取。規(guī)費(fèi)和稅金按國家和省級(jí)、國務(wù)院部委有關(guān)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)取。規(guī)定規(guī)費(fèi)與稅金不參與競(jìng)爭(zhēng)，因此，在投標(biāo)時(shí)應(yīng)足額將規(guī)費(fèi)報(bào)價(jià)。否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。5、投標(biāo)價(jià)的匯總、投標(biāo)價(jià)的匯總P248o6、注意事項(xiàng)：、注意事項(xiàng)：o（1）工程量清單與計(jì)價(jià)表中的每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)填入綜合單價(jià)計(jì)價(jià)表中的每一個(gè)項(xiàng)目均應(yīng)填入綜合單價(jià)和合價(jià)，和合價(jià)，且只允許有一個(gè)報(bào)價(jià)。已標(biāo)價(jià)的工程量清單中投標(biāo)人o沒有填入綜合單價(jià)和合價(jià)，其費(fèi)用視為已包含（分?jǐn)偅┰谝褬?biāo)o價(jià)的其他工程量清單項(xiàng)目的單價(jià)和合價(jià)中。o（2）投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)o目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。o（3）材料單價(jià)應(yīng)該是全單價(jià)。

44、包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜材料單價(jià)應(yīng)該是全單價(jià)。包括：材料原價(jià)、材料運(yùn)雜o費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、加工及安裝損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)、一般的檢費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、加工及安裝損耗費(fèi)、采購保管費(fèi)、一般的檢o驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及一定范圍內(nèi)的材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)及一定范圍內(nèi)的材料風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等。但不包括新結(jié)構(gòu)、o新材料的試驗(yàn)費(fèi)和業(yè)主對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，o對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。第四節(jié)第四節(jié) 投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 本節(jié)要求掌握本節(jié)要求掌握第五節(jié)第五節(jié) 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定 P249一、評(píng)標(biāo)程序及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)程序及評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) （一）評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備與初

45、步評(píng)審（一）評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備與初步評(píng)審1、評(píng)標(biāo)工作準(zhǔn)備、評(píng)標(biāo)工作準(zhǔn)備2、初步評(píng)審及標(biāo)準(zhǔn)、初步評(píng)審及標(biāo)準(zhǔn) （二）詳細(xì)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)與方法（二）詳細(xì)評(píng)審的標(biāo)準(zhǔn)與方法1、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)、經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)2、綜合評(píng)估費(fèi)、綜合評(píng)估費(fèi)第五節(jié)第五節(jié) 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定 P249二、中標(biāo)人的確定二、中標(biāo)人的確定 （一）中標(biāo)候選人的確定（一）中標(biāo)候選人的確定 （二）評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容及提交（二）評(píng)標(biāo)報(bào)告的內(nèi)容及提交 （三）公示與中標(biāo)通知（三）公示與中標(biāo)通知1、公示中標(biāo)候選人、公示中標(biāo)候選人中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不得超過中標(biāo)候選人應(yīng)當(dāng)不得超過3人，并標(biāo)明排列順序。人，并標(biāo)明排列順序。2、發(fā)出中標(biāo)通知書、發(fā)

46、出中標(biāo)通知書招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于于3日。日。3、履約擔(dān)保、履約擔(dān)保履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10%，發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒，發(fā)包人應(yīng)在工程接收證書頒發(fā)后發(fā)后28天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。天內(nèi)把履約保證金退還給承包人。第五節(jié)第五節(jié) 中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定中標(biāo)價(jià)及合同價(jià)款的約定 P249三、工程三、工程合同價(jià)款合同價(jià)款的約定方式的約定方式 （一）通過（一）通過招標(biāo)，招標(biāo)，選定中標(biāo)人決定合同價(jià)選定中標(biāo)人決定合同價(jià) 通過招標(biāo)的工程，自中標(biāo)通知書發(fā)出之日

47、起30日內(nèi)，招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件訂立書面合同。其中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià)中標(biāo)價(jià)就是合同價(jià)。（二）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方（二）以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)，發(fā)包方與承包方通過協(xié)商通過協(xié)商談判決定合同價(jià)談判決定合同價(jià) 這一方式主要適用于搶險(xiǎn)工程、保密工程、不宜進(jìn)行招標(biāo)的工程以及依法可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程項(xiàng)目。四、工程四、工程合同價(jià)款合同價(jià)款的約定的約定 業(yè)主、承包商雙方應(yīng)當(dāng)在合同條款中除約定合同價(jià)外，一般對(duì)下列一般對(duì)下列有關(guān)工程合同價(jià)款的事宜進(jìn)行約定：有關(guān)工程合同價(jià)款的事宜進(jìn)行約定： 招標(biāo)工程合同約定的內(nèi)容不得違背招投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，簽訂合同時(shí)，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)?？碱}分析考題分析一、單選題（每題一分，每題一、單選題（每題一分，每題4個(gè)備選答案中只有一個(gè)備選答案中只有一個(gè)最符合題意）個(gè)最符合題意）o 1、以下不屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基、以下不屬于關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的是（礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的是（B） 。o A鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通鐵路、公路、管道、水運(yùn)、航空以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目運(yùn)輸業(yè)等交通運(yùn)輸項(xiàng)目o B科技、教育、文化等項(xiàng)目科技、教育、文化等項(xiàng)目 o C防洪、灌溉、排澇、水土保持等水利項(xiàng)目防洪、灌溉、排澇、水土保持等水利項(xiàng)目o D煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項(xiàng)煤炭、石