暖通空調(diào)運行管理及維修保養(yǎng)

1、第嘴起思想及實施目標(biāo)暖通空調(diào)運行管理及維修保養(yǎng)專業(yè)分類：暖通空調(diào)瀏覽數(shù)：暖通空調(diào)分類、供熱設(shè)備（熱水鍋爐和末端散熱設(shè)備）、通風(fēng)設(shè)備（新風(fēng)機、送排風(fēng)機、排氣扇）、空調(diào)設(shè)備（中央空調(diào)系統(tǒng)和末端設(shè)備）、燃?xì)庠O(shè)備（熱水器和煤氣灶）中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)由部分組成：冷凍機房，空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置空調(diào)機組、風(fēng)機盤管、新風(fēng)機組等組成，空調(diào)系統(tǒng)得作用是保證室內(nèi)空氣達(dá)到相應(yīng)得設(shè)定溫度，營造一個適宜得溫度環(huán)境。中央空調(diào)系統(tǒng)的內(nèi)容一般主要包括以下幾個方面：中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)資料管理中央空調(diào)系統(tǒng)的日常操作管理中央空調(diào)系統(tǒng)的運行管理中央空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護管理中央空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案目前較常見的中央空調(diào)形式有：風(fēng)

2、冷（水冷）熱泵機組空調(diào)末端形式水冷制冷機組冷卻塔熱水鍋爐（或其他熱源）空調(diào)末端形式澳化鋰機組冷卻塔熱源空調(diào)末端形式水源熱泵機組空調(diào)末端形式風(fēng)冷管道式空調(diào)系統(tǒng)形式多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)形式熱水采暖系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)分類（按熱媒）：熱水、蒸汽。、熱水系統(tǒng)與蒸汽系統(tǒng)比較：優(yōu)點：（）運行管理簡單。維修費用低；（）熱效率高，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象輕，可比蒸汽節(jié)能（）可采用多種調(diào)節(jié)方法，質(zhì)調(diào)量調(diào)（）供暖效果好，連續(xù)供暖，室溫波動小，房間溫度均漲，無噪音。（）散熱設(shè)備溫度低，安全，衛(wèi)生條件好（）管道設(shè)備銹蝕較輕。規(guī)定：、民用建筑應(yīng)采用熱水；、工業(yè)建筑、廠區(qū)只有采暖或采暖用熱為主時，宜用高溫水，當(dāng)以工藝用蒸汽為主時，可采用蒸

3、汽。缺點：（）散熱設(shè)備傳熱系數(shù)低，流量大；（）消耗電能多。力環(huán)呼水供果就虐用里式請網(wǎng)范國由沙華式看徐作用半侵不胡過 K累窿斌代附中校第超 （1 50 JB 的 3 叨 （ 10 仲 I乂 卜m戶維姐if筑系統(tǒng)閶單.石泊禮電肥.光愜.作用施力小*大.小用能陽受限，弓何源宜不帳任黑叫第逐擾身外.外曲札電能.無聯(lián)，5*慢fl用陸與小忱碑大刖能席曼索-室漫可減節(jié)鼻產(chǎn)生+9”|強批爐叮蕭強正在村里.總也科猥我整年少離總MHM口HB曷度端！杷贊超量捕貨附，”水增說置住隅內(nèi)熱水鍋爐的運行和保養(yǎng)一、操作前的準(zhǔn)備工作：、檢查電源是否正常，電源開關(guān)應(yīng)合上，電壓正常。、查看上一班的運行記錄，了解鍋爐運行狀態(tài)，如果是

4、停爐，應(yīng)了解停爐原因和時間。、打開供水閥檢查自來水壓力是否正常鍋爐補水箱的水位不應(yīng)超過玻璃液位計的一半。、檢查各壓力表閥是否打開，各壓力表是否靈敏準(zhǔn)確，煙囪風(fēng)門是否打開。、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門啟閉是否正確。二、啟動熱水爐供應(yīng)熱水、合上配電開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)，給鍋爐送電。時間繼電器開關(guān)撥至位置。、將鍋爐電控箱面板上的溫度控制旋鈕設(shè)置到度。、按鍋爐電控箱面板上的開關(guān)到“”位置啟動鍋爐，此時電源指示燈（紅）亮,鍋爐的風(fēng)機應(yīng)該運行，約秒，燃燒器點火，此時指示燈亮（綠），完成啟動過程。、打開與啟動的鍋爐相對應(yīng)的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門。（只啟動一臺鍋爐的情況，則關(guān)閉另一臺熱交換器的冷水閥）。

5、、將一次循環(huán)泵的轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到“自動”位置，啟動與鍋爐相對應(yīng)的水泵。、檢查熱水罐上的溫控器是否設(shè)定在SCo、打開回水泵管道上的閥門，按電鈕，啟動任意一臺回水泵。三、運行管理及注意事項、經(jīng)常檢查自來水壓力、鍋爐補水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內(nèi)和熱水罐內(nèi)的水溫。以上參數(shù)應(yīng)符合下列要求：補水箱水位不超過玻璃水位計一半。鍋爐內(nèi)水溫?zé)崴迌?nèi)水溫SCo、經(jīng)常檢查鍋爐和水泵的運行狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)鍋爐故障指示燈（紅）和超溫指示燈（紅）亮?xí)r，要及時排除故障，重新啟動。發(fā)現(xiàn)水泵有異常聲音或嚴(yán)重漏水，必須立即停泵維修。、在一次循環(huán)水泵運行情況下，熱交換器冷水出口溫度應(yīng)超過C,如溫度低于C,則要檢查原因，如果是熱交換器結(jié)垢，則

6、需要清洗處理。、兩臺鍋爐應(yīng)輪流使用，使兩臺累計運行時間大致相同。、接班后，交班前必須記錄設(shè)備運行狀態(tài)（參數(shù)），平時每小時記錄一次。、如需鍋爐自動定時啟、停，則將時間繼電器調(diào)至所需的啟、停時間，開關(guān)撥到“”（自動）位置。此時應(yīng)關(guān)掉相應(yīng)的一次循環(huán)水泵，待鍋爐啟動時，再啟動循環(huán)水泵。、如鍋爐內(nèi)或熱水罐內(nèi)的水放干凈，重新加水后，必須將管道內(nèi)的空氣排干凈，否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。四、停爐操作、按鍋爐電控箱面板上開關(guān)到“”位置，鍋爐即停止運行。、將一次循環(huán)水泵轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)至“停止”位置。、如用戶不需要供應(yīng)熱水，則停止回水泵運行；如用戶繼續(xù)用熱水，則回水泵繼續(xù)運行。、關(guān)閉石油氣閥門。、打掃鍋爐房衛(wèi)生。五、

7、設(shè)備維護、保養(yǎng)：、如果連續(xù)停爐超過天，則重新啟動需將供水系統(tǒng)（包括熱水罐）內(nèi)的剩余水排放干凈，重新灌入新鮮的自來水。、鍋爐內(nèi)的一次循環(huán)水三個月更換一次。（注意：任何時候鍋爐內(nèi)必須充滿水）。、一般情況下，一年用高級除垢劑清洗一次板式熱交換器。如結(jié)垢嚴(yán)重，影響熱交換，則隨時進(jìn)行清洗。、如發(fā)現(xiàn)鍋爐內(nèi)結(jié)垢嚴(yán)重（具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時用煤氣量明顯增加）。則請廠家技術(shù)人員指導(dǎo)清洗鍋爐。（注意：清洗劑對金屬應(yīng)無腐蝕性）。、系統(tǒng)的壓力表和溫度計每年要送技監(jiān)部門校驗一次或更換新表。、石油氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不是緊急情況一般不要自行修理，要及時通知燃?xì)夤九扇藖硖幚?。、操作人員還要熟悉供熱系統(tǒng)設(shè)備（如鍋爐

8、、水泵、熱水壓力罐等）的結(jié)構(gòu)、性能和維護、保養(yǎng)要求。按設(shè)備的使用說明書的指引進(jìn)行維護保養(yǎng)。分體空調(diào)機運行和維修保養(yǎng)、運行遙控開關(guān)機，運行模式，調(diào)節(jié)溫度。一般空調(diào)回風(fēng)設(shè)定溫度不小于度（節(jié)能運行）。、維修保養(yǎng)室內(nèi)機組的維護保養(yǎng)（1）定期（時間間隔為12月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進(jìn)風(fēng)過濾網(wǎng)?？稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。（2）定期清洗蒸發(fā)器（盤管）翅片上的結(jié)灰，可用硬尼龍刷清除結(jié)灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。（3）經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應(yīng)及時清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會溢出集水盤。（4）定期對機組作清潔工作。（5）保護好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應(yīng)

9、予以校正。二.室外機組的維護保養(yǎng)（1）保護好冷凝器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正。（2）定期清除冷凝器翅片間結(jié)灰，確保通風(fēng)流暢。（3）定期對室外機組內(nèi)部作清掃工作，清除外殼表面結(jié)灰，經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。三、整機的維護保養(yǎng)（1）正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調(diào)機組額定電流的2倍左右。異步電動機的額定電流約為電動機啟動時不致熔斷，熔斷器的額定電流應(yīng)大于電動機的額定電流。（2）定期檢查壓縮機和風(fēng)機的運行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動機嗡嗡聲、外殼振動聲，應(yīng)立即停機察看，找出發(fā)聲源，予以排除。（3）定期檢查電器的運行狀況，主要是控制點器（強電部分），如斷電器和保護電器等。并

10、對電器板進(jìn)行清掃，保護良好的運行環(huán)境。（4）定期檢查制冷系統(tǒng)的運行狀態(tài)，手感檢查壓縮機的吸、排氣溫度?？梢匝b接壓力表的機組，應(yīng)裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。（5）定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點、接扣處是否有油跡。有油跡處應(yīng)進(jìn)行檢漏。(6)空調(diào)機組不應(yīng)長期在30C以上的空調(diào)房間中運行。即制冷機組長期在超符合工況下運行，會降低機組的運行壽命，而且容易損壞壓縮機的運行零件。(7)經(jīng)常檢查空調(diào)機組的插頭與插座的接觸是否良好。(8)保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。中央空

11、調(diào)的運行(開關(guān)機開機程序：開冷凍水泵蝶閥一開冷凍水泵一開冷卻水泵電動閥、冷卻塔進(jìn)水電動閥一開冷卻水泵一開冷卻塔風(fēng)機一開冷水機組。關(guān)機程序：關(guān)冷水機組一關(guān)冷卻塔風(fēng)機一關(guān)冷卻水泵一關(guān)冷卻水泵電動閥、冷卻塔進(jìn)水電動閥一關(guān)冷凍水泵一關(guān)冷凍水泵蝶閥。冷水機組的分類及主要性能常用的冷水機組按配用的制冷壓縮機類型不同，分為活塞式、螺桿式、離心式、旋渦式冷水機組。它們的蒸發(fā)器和冷凝器一般采用殼管式換熱器，節(jié)流裝置采用熱力膨脹閥，制冷劑為氟利昂，活塞式、螺桿式、離心式和旋渦式用或者，運行控制采用全自動控制，并設(shè)有多級能量調(diào)節(jié)。水冷螺桿式冷水機組的制冷量范圍一般為，壓縮機多數(shù)采用半封閉螺桿式。離心式冷水機組單機制

12、冷量大，制冷量一般大于，占地面積少，能耗低可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的辦公樓、賓館、劇院、商場、醫(yī)院等。殼管式冷凝器一般情況下，多數(shù)廠商都會采用高效冷凝傳熱管，管外表面的多頭螺旋細(xì)肋以及螺旋形突起，使換熱系數(shù)和換熱能力大副度提高。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計，極大地提高了冷凝器抗腐蝕，抗污垢的能力，充分發(fā)揮冷凝器換熱效果，從而保證機組達(dá)到較高的性能水平。殼管式冷凝器上還安裝安全閥，放氣閥等，確保殼管式冷凝器的安全以及清洗，維護的方便性。殼管式蒸發(fā)器一般情況下，多數(shù)廠商采用管內(nèi)表面的多頭螺旋細(xì)肋以及螺旋形突起，使換熱系數(shù)和換熱能力大幅度提高。采用管殼式結(jié)構(gòu)、外表采用最新阻燃，防水型的隔熱材料保溫，冷

13、水器冷媒側(cè)耐壓,水側(cè)耐壓高達(dá)。蒸發(fā)器內(nèi)設(shè)工程塑料擋水板，抗腐蝕能力強，冷凍水沿隔板上下迂回流動，以增加撓流效果。蒸發(fā)器入口經(jīng)特殊設(shè)計使冷媒在各銅管內(nèi)分布更為均勻，以提高整體傳熱效率。采用最新波紋狀內(nèi)螺旋高效換熱管，傳熱系數(shù)高。管內(nèi)蒸發(fā)具有較高熱傳效率，以確保機組良好的制冷性能。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配套風(fēng)管一般有圓形和方形兩種。風(fēng)機盤管使用局調(diào)方法：、水量調(diào)節(jié)，水量調(diào)節(jié)目前常用兩種方法：1）在冷凍水管路上設(shè)二通電動閥，用恒溫控制器控制啟閉；2）改三通電動閥控制啟閉，使水全通風(fēng)機盤管或旁通。、風(fēng)量控制：盤管有三檔風(fēng)量，通常把恒溫控制器與正速開關(guān)組合并設(shè)供冷供熱，轉(zhuǎn)換開關(guān)，可用時進(jìn)行風(fēng)量和水量調(diào)節(jié)，近年來開

14、發(fā)了直接控制風(fēng)量的恒溫控制器，根據(jù)室溫變化，控制三檔風(fēng)速或無極變速，風(fēng)機可無極調(diào)節(jié)，實現(xiàn)冷量無級調(diào)節(jié)?？照{(diào)設(shè)備的顏色配置、冷卻塔區(qū)的顏色配置、冷凍機房的顏色配置、空調(diào)機房的顏色配置、鍋爐房的顏色配置中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)大綱、冷卻塔維修保養(yǎng)：每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。、風(fēng)機盤管維修保養(yǎng)：每半年對風(fēng)機盤管進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。、冷卻水泵機組、冷凍水泵機組維修保養(yǎng)：每半年對冷卻水泵機組、冷凍水泵機組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。、每半年對冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機盤管路處是否有大量的凝

15、結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。、閥類維修保養(yǎng)：每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。、壓縮機維修保養(yǎng)：每年對壓縮機進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)。中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)（細(xì)則）一、檢查測試內(nèi)容、主機部分、檢測壓縮機的主機達(dá)到滿負(fù)荷時高低壓值：制冷時：排氣壓力（）制熱時：排氣壓力（;）;吸氣壓力（；）;、檢測壓縮機主機滿負(fù)荷時的殼體溫度，不能超過C。、檢測壓縮機電機滿負(fù)荷時的運行電壓、電流值；額定電壓士以內(nèi)；、檢測壓縮機值，壓縮機啟動時和滿負(fù)荷時，運行的聲音最大范圍；、檢測壓縮機的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無滲漏；、檢測壓縮機電機的油位和油溫，在正常啟動時是否正常，目視確認(rèn)（僅限帶有油面計的機型）標(biāo)準(zhǔn)油溫

16、：（已溫暖、大概C）、檢測冷凝器是否泄漏狀況：指主機運行過程產(chǎn)生振動，查看銅管焊接處振破：冷凝器煽熱狀況是否良好；、檢測主機在滿負(fù)荷運行時，冷凝器冷卻水進(jìn)出口水溫有無溫差，標(biāo)準(zhǔn)溫士C、檢測主機在滿負(fù)荷運行時，蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度及其結(jié)霜情況：C；、檢測主機滿負(fù)荷運行時，蒸發(fā)器毛細(xì)管是堵塞、泄漏還是暢通的；、檢測風(fēng)機運行過程中震動是否超過，螺絲松動檢查處理，皮帶松緊是因風(fēng)機長時間運行會導(dǎo)致風(fēng)機皮帶拉長，過緊過松都不行，標(biāo)準(zhǔn)松緊度、檢測壓縮機電機電磁閥開關(guān)是否動作靈敏度，檢查各端子，各端子用螺絲刀擰緊，標(biāo)準(zhǔn)是無松動、無燒壞；、及冷媒量的確認(rèn)；目視確認(rèn)（僅限帶有液面計的機型）。、冷卻水系統(tǒng)、檢測主

17、機在正常運行時，冷卻水進(jìn)水與出水溫度相差值：c；、測試?yán)鋮s水及其水源酸堿值：；大于此值就會影響到主機的使用壽命，時間過長則會使銅管腐蝕；、檢查冷卻水塔旁通型過濾器是否有水垢、臟物等堵塞或其他不良情況，導(dǎo)致水流壓力不夠，主機保護動作就不制冷；、檢查循環(huán)水泵在正常運行時沒有堵塞表面溫度最高不超過C；、檢測冷卻水散流片是否有污垢和是否有變形，導(dǎo)致散熱效果降低；、電器控制、檢查主機在正常運行時，控制電箱電流是否在額定電流以內(nèi)，接觸器是否電弧，空氣開關(guān)是否在C以內(nèi)；、檢測機組控制模塊阻值是否正常，標(biāo)準(zhǔn)阻值Q;、檢測主機電源和控制板絕緣電阻：Q;、檢測主機正常運行時，溫度調(diào)節(jié)器動作靈敏度，標(biāo)準(zhǔn)值士C;、檢

18、測缺水壓力開關(guān)動作，進(jìn)出水壓力，標(biāo)準(zhǔn)壓差：以上；、檢測各個電磁接觸器是否有開啟及接線端子是否松動或被氧化；二、主要保養(yǎng)清洗調(diào)整項目：冷卻水塔表面污垢清洗：內(nèi)容：主機長時間運行時，空氣中含有很多灰塵及水垢，所以根據(jù)環(huán)境不同來清洗水塔和冷凝器；：主機各部件表面塵埃滴水板污垢過濾網(wǎng)清洗壓縮空氣吹干內(nèi)容：主機回風(fēng)過濾網(wǎng)是否干凈，因沒有回風(fēng)就沒有冷氣，灰塵長時間會產(chǎn)生霉味，對人體有害；：主機室內(nèi)風(fēng)機散熱表冷凝器，水泡高壓清洗：內(nèi)容：冷凝器蒸發(fā)器因長時間運行難免會有灰塵進(jìn)入蒸發(fā)器里面，水泡表面有大量的水垢會導(dǎo)致散熱不良、蒸發(fā)效果不好，影響風(fēng)機壽命；：冷卻水系統(tǒng)水塔、水流開關(guān)、管路、水泡高壓清洗：內(nèi)容：冷卻水系統(tǒng)需要用藥水清洗表面水垢及青苔；：各運行風(fēng)機傳動機械部分潤滑補充：內(nèi)容：檢查風(fēng)機軸承潤滑是否良好，否則會