物業(yè)工程基礎(chǔ)

1、 物業(yè)工程設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí)物業(yè)工程設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí) 制作人：林庭勇制作人：林庭勇什么是物業(yè)設(shè)備v 物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同的設(shè)備,大致包括以下：v建筑、衛(wèi)生設(shè)備(給排水設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、消防設(shè)備、供熱供冷與通風(fēng)設(shè)備，人防設(shè)備等)；v建筑電氣工程設(shè)備（供電及照明、弱電、電梯 ）v防雷裝置等v房屋景觀設(shè)備v房屋清潔設(shè)備等物業(yè)工程基礎(chǔ)知識(shí)v高壓供電系統(tǒng)v監(jiān)控系統(tǒng)v可視對(duì)講系統(tǒng)v車(chē)輛管理系統(tǒng)v消控系統(tǒng)v水泵房系統(tǒng)v電梯系統(tǒng)高壓低壓區(qū)別強(qiáng)電弱電區(qū)別交流和直流區(qū)別高壓到壓的變化高壓和低壓的區(qū)別高壓：設(shè)備對(duì)地電壓在250V以上。 低壓：設(shè)備對(duì)地電壓在250V及以下。 我們平常使用的380V/22

2、0V系統(tǒng)，對(duì)地電壓在250V以下是低壓系統(tǒng)；使用的10KV系統(tǒng)，對(duì)地電壓在250V以上，就是高壓系統(tǒng)。500V以下的稱(chēng)為低壓電，500V以上的叫高壓電。強(qiáng)電和弱電的區(qū)別強(qiáng)電和弱電主要區(qū)別是用途的不同。強(qiáng)電是用作一種動(dòng)力能源，弱電是用于信息傳遞。具體而言，它們大致有如下區(qū)別：（1）交流頻率不同強(qiáng)電的頻率一般是50Hz（赫），稱(chēng)“工頻”，意即工業(yè)用電的頻率：弱電的頻率往往是高頻或特高頻，以KHz（千赫）、MHz（兆赫）計(jì)。 （2）傳輸方式不同強(qiáng)電以輸電線路傳輸，弱電的傳輸有有線與無(wú)線之分。無(wú)線電則以電磁波傳輸。（3）功率、電壓及電流大小不同強(qiáng)電功率以KW（千瓦）、MW（兆瓦）計(jì)、電壓以V（伏）、K

3、V（千伏）計(jì)，電流以A（安）、kA（千安）計(jì)；弱電功率以W（瓦）、mW（毫瓦）計(jì)，電壓以V（伏）、mV（毫伏）計(jì)，電流以mA（毫安）、uA（微安）計(jì)，因而其電路可以用印刷電路或集成電路構(gòu)成。交流電和直流電的區(qū)別直流電：是指大小和方向都不隨時(shí)間而變化的電流。許多用電器，如收音機(jī)，揚(yáng)聲器等許多不含電感元件的電器都用直流電驅(qū)動(dòng)。分正、負(fù)極，無(wú)法利用變壓器改變電壓，用在低電壓電器里。用乾電池的電器都屬此類(lèi)。交流電：交流電是指大小和方向都隨時(shí)間做周期性變化的電流，通常的交流是按正弦規(guī)律或余弦規(guī)律變化的，電流先由零變到最大，再由最大變到零。然后反方向由零變到最大，再由最大變?yōu)榱?，完成一個(gè)周期，以后是下一個(gè)

4、周期，如此反復(fù)變化。家用大電器，如冰箱、電視、冷氣等都使用交流電。高壓變電站物業(yè)小區(qū)變電過(guò)程v物業(yè)上的強(qiáng)電按照高電壓到低電壓，由干線到支線順序如下：v10KV輸電線路高壓配電柜干式變壓器無(wú)功補(bǔ)償柜低壓配電柜總配電箱分配電箱開(kāi)關(guān)箱用電設(shè)備v對(duì)于物業(yè)維修電工來(lái)說(shuō)，了解供配電系統(tǒng)的主要設(shè)備的作用和大體結(jié)構(gòu)性能是必要的。高壓房開(kāi)閉所高壓配電柜v高壓配電柜又可稱(chēng)為高壓開(kāi)關(guān)柜，是指用于電力系統(tǒng)發(fā)電、輸電、配電、電能轉(zhuǎn)換和消耗中起通斷、控制或保護(hù)等作用。v配電柜具有架空進(jìn)出線、電纜進(jìn)出線、母線聯(lián)絡(luò)等功能。變壓器干式變壓器v 干式變壓器：依靠空氣對(duì)流進(jìn)行冷卻，一般用于局部照明、電子線路 。機(jī)械設(shè)備等變壓器用于

5、帶額定電壓380V的負(fù)載。v簡(jiǎn)單的說(shuō)干式變壓器就是指鐵芯和繞組不浸漬在絕緣油中的變壓器。無(wú)功補(bǔ)償柜無(wú)功補(bǔ)償柜v無(wú)功功率補(bǔ)償裝置在電子供電系統(tǒng)中所承擔(dān)的作用是提高電網(wǎng)的功率因數(shù)，降低供電變壓器及輸送線路的損耗，提高供電效率，改善供電環(huán)境。v所以無(wú)功功率補(bǔ)償裝置在電力供電系統(tǒng)中處在一個(gè)不可缺少的非常重要的位置。合理的選擇補(bǔ)償裝置，可以做到最大限度的減少網(wǎng)絡(luò)的損耗，使電網(wǎng)質(zhì)量提高。反之，如選擇或使用不當(dāng)，可能造成供電系統(tǒng)，電壓波動(dòng)，諧波增大等諸多因素。抽屜柜低壓配電柜v低壓配電柜：是交流50Hz，額定電壓380v的配電系統(tǒng)作為動(dòng)力，照明及配電的電能轉(zhuǎn)換及控制之用。v該產(chǎn)品具有分?jǐn)嗄芰?qiáng)，動(dòng)熱穩(wěn)定性好

6、，電氣方案設(shè)計(jì)靈活，組合方便，系列性、實(shí)用性強(qiáng)，結(jié)構(gòu)新穎等特點(diǎn)。配電箱配電箱v 配電箱是按電氣接線要求將開(kāi)關(guān)設(shè)備、測(cè)量?jī)x表、保護(hù)電器和輔助設(shè)備組裝在封閉或半封閉金屬柜中或屏幅上，構(gòu)成低壓配電裝置。v正常運(yùn)行時(shí)可借助手動(dòng)或自動(dòng)開(kāi)關(guān)接通或分?jǐn)嚯娐?。故障或不正常運(yùn)行時(shí)借助保護(hù)電器切斷電路或報(bào)警。弱電系統(tǒng)v監(jiān)控系統(tǒng)v門(mén)禁系統(tǒng)v可視對(duì)講系統(tǒng)v車(chē)輛管理系統(tǒng)v消防系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)v視頻監(jiān)控系統(tǒng)組成v前端部分：攝像機(jī)采集視頻信號(hào)v傳輸部分：視頻線、控制線、電源線傳輸各種信號(hào)v控制部分：用來(lái)切換、控制前端圖像v存儲(chǔ)部分：用來(lái)存儲(chǔ)前端攝像機(jī)采集的圖像系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖門(mén)禁系統(tǒng) 智能卡門(mén)禁管理系統(tǒng)的基本功能是：用智能卡代替?zhèn)鹘y(tǒng)

7、的人工查驗(yàn)證件放行、用鑰匙開(kāi)門(mén)的落后方式，系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別智能卡上的身份信息和門(mén)禁權(quán)限信息，持卡人只有在規(guī)定的時(shí)間和在有權(quán)限的門(mén)禁點(diǎn)刷卡后，門(mén)禁點(diǎn)才能自動(dòng)開(kāi)門(mén)放行允許出入，否則對(duì)非法入侵拒絕開(kāi)門(mén)并輸出報(bào)警信號(hào)。門(mén)禁系統(tǒng)設(shè)備 產(chǎn)品尺寸：170mm*40mm*21mm（L*W*H） 產(chǎn)品重量：1.12KG 開(kāi)門(mén)方式：通電閉門(mén)、斷電開(kāi)門(mén) 適用于“有框玻璃門(mén)”、“木門(mén)”、 “無(wú)框玻璃門(mén)”等各種門(mén) 優(yōu)點(diǎn)：防殘磁設(shè)計(jì)不卡住門(mén)扇,100%安全產(chǎn)品堅(jiān)固耐用吸力超強(qiáng)供電電壓：12(或24)Vdc，適用門(mén)禁系統(tǒng)弱電工程使用內(nèi)加防護(hù)裝置 標(biāo)準(zhǔn)感應(yīng)卡比其它感應(yīng)卡提供更大的讀卡距離，卡片耐用且攜帶方便。標(biāo)準(zhǔn)的薄卡能夠打印照

8、片，但需要更多的費(fèi)用。電磁鎖電磁鎖感應(yīng)卡感應(yīng)卡尺寸：L150mmW100mmH28mm6位LED數(shù)碼顯示，提示工作狀態(tài)和操作步驟帶鍵盤(pán)操作，可登記1700個(gè)不同用戶(hù)可刷卡+密碼開(kāi)門(mén)，可外接CHD密碼鍵盤(pán)、HID密碼鍵盤(pán)、MOTOROLA密碼鍵盤(pán)讀頭讀卡器讀卡器輸入電 壓： +11.5 - +16VDC 最大用戶(hù)數(shù)量：4輸 入 電 流 ：100 mA工 作 溫 度 ；-35到66 工 作 濕 度 ； 10% 到90%門(mén)禁主機(jī)門(mén)禁主機(jī)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)培訓(xùn)課程停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)培訓(xùn)課程停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)第一部分：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)概述第一部分：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)概述一、概述一、概述 隨著科技的進(jìn)步和人類(lèi)

9、文明的發(fā)展，智能停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)在住宅小區(qū)、大廈、應(yīng)用越來(lái)越普遍，智能化程度也越來(lái)越高，使用更加方便快捷，并使得整個(gè)管理系統(tǒng)安全可靠。 該系統(tǒng)集感應(yīng)式IC卡技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、圖像識(shí)別與處理及自動(dòng)控制技術(shù)于一體，來(lái)實(shí)現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛全自動(dòng)化管理，即對(duì)車(chē)輛出入控制、可靠地管理。廣泛應(yīng)用于大廈、智能小區(qū)等各種停車(chē)場(chǎng)。二、系統(tǒng)主要組成部分二、系統(tǒng)主要組成部分 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)配置包括停車(chē)場(chǎng)控制器、遠(yuǎn)距離IC卡讀感器、感應(yīng)卡（有源卡和無(wú)源卡）、自動(dòng)道閘、車(chē)輛感應(yīng)器、地感線圈、通訊適配器、攝像機(jī)、視頻數(shù)字錄像機(jī)、傳輸設(shè)備、停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)管理軟件等。 三、系統(tǒng)拓?fù)鋱D三、系統(tǒng)拓?fù)鋱D1、一進(jìn)一出系統(tǒng)拓?fù)鋱D一進(jìn)一

10、出系統(tǒng)拓?fù)鋱D2 2、其他結(jié)構(gòu)版、其他結(jié)構(gòu)版IC/IDIC/ID停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)框圖停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)框圖 工作站的配置可以是一進(jìn)一出，也可以是兩個(gè)入口或兩個(gè)出口。甚至是一個(gè)出/入口或多個(gè)出/入口，組合非常方便靈活。 IC/ID卡系統(tǒng)在線工作，不能脫機(jī)運(yùn)行。一個(gè)工作站一般帶兩個(gè)口(有圖像)，一個(gè)出/入口或其他串口設(shè)備各要占用一個(gè)串口）。第二部分：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)功能特色第二部分：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)功能特色1、讀卡快速、信息記錄、讀卡快速、信息記錄2、身份識(shí)別、權(quán)限管理、身份識(shí)別、權(quán)限管理 3、人性化設(shè)計(jì)，操作簡(jiǎn)單、方便、快捷、人性化設(shè)計(jì)，操作簡(jiǎn)單、方便、快捷4、支持系統(tǒng)規(guī)模任意擴(kuò)展、支持系統(tǒng)規(guī)模任意擴(kuò)展5、多種功能

11、設(shè)置方式、多種功能設(shè)置方式6、出卡機(jī)預(yù)讀卡、預(yù)發(fā)卡，并一卡一車(chē)功能、出卡機(jī)預(yù)讀卡、預(yù)發(fā)卡，并一卡一車(chē)功能7、圖像對(duì)比功能、圖像對(duì)比功能 8、脫機(jī)、脫機(jī)/脫網(wǎng)運(yùn)行脫網(wǎng)運(yùn)行9、信息顯示、信息顯示10、滿(mǎn)位提示及滿(mǎn)位不讀卡、滿(mǎn)位提示及滿(mǎn)位不讀卡11、語(yǔ)音提示、語(yǔ)音提示12、對(duì)講功能、對(duì)講功能13、完善的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置功能、完善的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置功能14、道閘具有多種控制方式，雙重防砸、道閘具有多種控制方式，雙重防砸進(jìn)場(chǎng)出入場(chǎng)示意圖進(jìn)場(chǎng)出入場(chǎng)示意圖 v IC卡v 采用荷蘭菲利浦半導(dǎo)體的MIFARE1非接觸式智能卡技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)傳輸速度為106K波特率，與讀寫(xiě)器在讀寫(xiě)之前采用三次相互認(rèn)證算法，安全可靠，通訊性能高

12、。該讀卡防干擾能力極強(qiáng)，可以和各種不同的卡放在一起，而不會(huì)受到干擾。一張MIFARE卡擁有多個(gè)（16個(gè)）相對(duì)獨(dú)立的數(shù)據(jù)區(qū)，目前停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)一般使用十區(qū)或十五區(qū)。v 卡與讀寫(xiě)器之間的數(shù)據(jù)全部加密以防止信號(hào)截??；v 每一扇區(qū)有自己的一組密鑰，且相互之間為獨(dú)立；v 每張卡在全球是唯一序列號(hào)（32）位；v 傳輸密碼保護(hù)；v 工作頻率：13.56MHz；v 256字節(jié)RAM；v 8K字節(jié)EEPROM；v 尺寸：85.7540.79mm 。 樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)概述樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)概述 主要應(yīng)用于住宅，可以是大面積的住宅小區(qū)，也可以是單棟的樓宇住宅。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是利用語(yǔ)音技術(shù)、視頻技術(shù)、控制技術(shù)和計(jì)算機(jī)技術(shù)實(shí)現(xiàn)

13、樓宇內(nèi)外業(yè)主和訪客間的語(yǔ)音、視頻對(duì)講和通話的系統(tǒng)。 樓宇對(duì)講系統(tǒng)一、樓宇對(duì)講系統(tǒng)概述樓宇對(duì)講系統(tǒng)分類(lèi)（安居寶）模擬方式：模擬方式： 直按系統(tǒng) 數(shù)碼系統(tǒng) 互通系統(tǒng) 半模擬半數(shù)字方式：半模擬半數(shù)字方式： TCP/IP（2002系統(tǒng)） 2200系統(tǒng)（網(wǎng)線入戶(hù)） 數(shù)字方式：數(shù)字方式： 2006 數(shù)字社區(qū) 2100 數(shù)字社區(qū) 2300 智能家居樓宇對(duì)講系統(tǒng)概述樓宇對(duì)講系統(tǒng)分類(lèi)按接線方式：按接線方式： 總線型樓宇對(duì)講系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)型樓宇對(duì)講系統(tǒng) 按編碼方式：按編碼方式： 直按式樓宇對(duì)講系統(tǒng) 編碼式樓宇對(duì)講系統(tǒng) 按圖像方式：按圖像方式： 音頻樓宇對(duì)講系統(tǒng) 可視樓宇對(duì)講系統(tǒng) 按聯(lián)網(wǎng)方式：按聯(lián)網(wǎng)方式： 獨(dú)立型樓宇對(duì)

14、講系統(tǒng) 聯(lián)網(wǎng)型對(duì)講系統(tǒng) 按擴(kuò)展功能：按擴(kuò)展功能： 安保型樓宇對(duì)講系統(tǒng) 家電控制型對(duì)講系統(tǒng) 背景音樂(lè)型對(duì)講系統(tǒng) 信息發(fā)布型對(duì)講系統(tǒng) 多表抄送型對(duì)講系統(tǒng) 樓宇對(duì)講系統(tǒng)概述黑鉆系統(tǒng)主機(jī)黑鉆系統(tǒng)主機(jī)DF2000AT/9系列系列華鉆系統(tǒng)主機(jī)華鉆系統(tǒng)主機(jī)DF2000AT/8系列系列主機(jī)主機(jī)DF2000AT/10系列系列產(chǎn)品型號(hào)解析互通系統(tǒng)外網(wǎng)TCP/IP（2002系統(tǒng)）樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)圖外網(wǎng)TCP/IP（2002系統(tǒng)）外網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)布線示意圖特色功能：信息發(fā)布信息發(fā)布鏡頭轉(zhuǎn)動(dòng)鏡頭轉(zhuǎn)動(dòng)在線巡檢在線巡檢外網(wǎng)多通道外網(wǎng)多通道可視對(duì)講可視對(duì)講門(mén)禁功能門(mén)禁功能家庭防盜家庭防盜緊急求助緊急求助訪客留言訪客留言外網(wǎng)TCP/IP（

15、2002系統(tǒng)）智能組網(wǎng)智能組網(wǎng)六、DF2200外網(wǎng)IP系統(tǒng)（網(wǎng)線入戶(hù)）系統(tǒng)概述： 在傳統(tǒng)的可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)布線的基礎(chǔ)上，單元樓內(nèi)垂直線及入戶(hù)線均采用網(wǎng)線線UTP5E，降低布線成本及簡(jiǎn)化布線；主機(jī)控制器外網(wǎng)采用用TCP/IP通訊，滿(mǎn)足各類(lèi)型社區(qū)組網(wǎng)。該系統(tǒng)布線簡(jiǎn)潔，安裝簡(jiǎn)單，性能更穩(wěn)定。并能與與2002/2006系統(tǒng)共網(wǎng)。七、DF2006系統(tǒng)（數(shù)字社區(qū)）系統(tǒng)概述： 數(shù)字社區(qū)系統(tǒng)是指建立在以太網(wǎng)的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境平臺(tái)之上，在普通樓宇對(duì)講的基礎(chǔ)上進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)家居智能化的有機(jī)整合。八、DF2100系統(tǒng)（數(shù)字社區(qū)）系統(tǒng)概述： 數(shù)字社區(qū)智能化管理系統(tǒng)利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通訊、自動(dòng)化控制技術(shù)，無(wú)線通訊技術(shù)，通過(guò)社區(qū)綜合

16、布線、社區(qū)局域網(wǎng)、Internet 互聯(lián)網(wǎng)，采用系統(tǒng)集成方式，將樓宇可視對(duì)講、智能家居、家居安防、家居娛樂(lè)、家居消費(fèi)、社區(qū)監(jiān)控、社區(qū)服務(wù)融為一體，逐步建立一個(gè)溝通社區(qū)內(nèi)部住戶(hù)與住戶(hù)、住戶(hù)與社區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶(hù)與外部社會(huì)的綜合信息交互系統(tǒng)，為社區(qū)提供安全、舒適、方便、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)以家庭智能化為主，具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的數(shù)字化智能社區(qū)。DF2100系統(tǒng)（數(shù)字社區(qū)）智能家居：v包括：v消防控制中心功能；v消防電話功能；v消防廣播功能；v現(xiàn)場(chǎng)探測(cè)器及模塊；v消防噴淋與消防泵補(bǔ)壓聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) ；v新風(fēng)輸入與排煙管道系統(tǒng)；v防火門(mén)及防火卷簾門(mén)控制系統(tǒng)等；消防模塊空開(kāi)聲光報(bào)警器和手報(bào)消防煙感消防廣播系統(tǒng)

17、車(chē)庫(kù)消防卷簾門(mén)排煙系統(tǒng)屋面風(fēng)機(jī)消防泵系統(tǒng)教學(xué)樓設(shè)計(jì)圖教學(xué)樓設(shè)計(jì)圖教學(xué)樓軟件設(shè)計(jì)思路：軟件設(shè)計(jì)思路： 將需模擬的教學(xué)樓CAD設(shè)計(jì)圖制作成圖形監(jiān)控系統(tǒng)需要的平面圖，定義各個(gè)試驗(yàn)臺(tái)的監(jiān)控探測(cè)器，將監(jiān)控點(diǎn)按設(shè)計(jì)圖中安裝位置標(biāo)注于平面圖中并將其相關(guān)信息存儲(chǔ)于數(shù)據(jù)庫(kù)中，當(dāng)有火警發(fā)生時(shí)，圖形顯示主機(jī)將與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的平面圖調(diào)到屏幕上，標(biāo)出報(bào)警探測(cè)器的位置，并將報(bào)警信息存儲(chǔ)于數(shù)據(jù)庫(kù)中，成為歷史記錄，便于以后查看結(jié)果與討論l通過(guò)煙霧、溫度、手動(dòng)等測(cè)試，此次設(shè)計(jì)的GSTCRT2003圖形監(jiān)控系統(tǒng)達(dá)到預(yù)想中的正常工作狀態(tài)。l通過(guò)使用GSTCRT2003圖形監(jiān)控系統(tǒng)并測(cè)試整個(gè)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，深入學(xué)習(xí)實(shí)驗(yàn)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與使用，為以

18、后設(shè)計(jì)其他相似的工程實(shí)際系統(tǒng)打下良好的基礎(chǔ)，同時(shí)更深入的了解相關(guān)的消防規(guī)范和設(shè)計(jì)思路。 目錄(Content)v二次供水的概念v二次供水的幾種形式及特點(diǎn)v二次供水的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)何謂“二次供水”？v二次供水，是指由于建筑高度超過(guò)城市供水服務(wù)壓力，通過(guò)內(nèi)部供水管道將市政管網(wǎng)供應(yīng)的自來(lái)水，經(jīng)儲(chǔ)存、加壓，再供給住戶(hù)的供水方式。v二次供水設(shè)施包括泵房、儲(chǔ)水設(shè)施、加壓和水處理設(shè)備、電氣和自控系統(tǒng)、輸水管線等。 變頻節(jié)能供水系統(tǒng)示意圖變頻節(jié)能供水設(shè)備N(xiāo)WG型管網(wǎng)直聯(lián)無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備電梯基本知識(shí)電梯基本知識(shí)第一節(jié)第一節(jié) 電電 梯梯v電梯是沿固定導(dǎo)軌自一個(gè)高度運(yùn)行至另一個(gè)電梯是沿固定導(dǎo)軌自一個(gè)高度運(yùn)行至另一個(gè)高度的升

19、降機(jī)，是一種置于建筑物內(nèi)的豎向高度的升降機(jī)，是一種置于建筑物內(nèi)的豎向交通工具。隨著城市化進(jìn)程的加快，土地稀交通工具。隨著城市化進(jìn)程的加快，土地稀缺性的加劇，高層建筑的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。缺性的加劇，高層建筑的應(yīng)用越來(lái)越廣泛。而電梯作為高層建筑中人員的主要豎向交通而電梯作為高層建筑中人員的主要豎向交通工具，更是得到普遍應(yīng)用。電梯的類(lèi)型、數(shù)工具，更是得到普遍應(yīng)用。電梯的類(lèi)型、數(shù)量及電梯廳的位置對(duì)高層建筑的疏散起著重量及電梯廳的位置對(duì)高層建筑的疏散起著重要作用。自動(dòng)扶梯是電梯的一種常見(jiàn)形式，要作用。自動(dòng)扶梯是電梯的一種常見(jiàn)形式，常設(shè)置于大型公共場(chǎng)所常設(shè)置于大型公共場(chǎng)所。v電梯的設(shè)置應(yīng)首先考慮安全可靠，方

20、便用電梯的設(shè)置應(yīng)首先考慮安全可靠，方便用戶(hù)，其次才是經(jīng)濟(jì)實(shí)用。電梯由于運(yùn)行速戶(hù)，其次才是經(jīng)濟(jì)實(shí)用。電梯由于運(yùn)行速度快，可以節(jié)省人們的交通時(shí)間，在高層度快，可以節(jié)省人們的交通時(shí)間，在高層住宅、大型賓館、醫(yī)院、商店、寫(xiě)字樓等住宅、大型賓館、醫(yī)院、商店、寫(xiě)字樓等均應(yīng)設(shè)置。一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在均應(yīng)設(shè)置。一般一部電梯的服務(wù)人數(shù)在400人以上，服務(wù)面積為人以上，服務(wù)面積為450500m2。在住宅開(kāi)發(fā)建造中，為滿(mǎn)足日常使用，設(shè)在住宅開(kāi)發(fā)建造中，為滿(mǎn)足日常使用，設(shè)置電梯應(yīng)符合以下要求：置電梯應(yīng)符合以下要求：一、電梯的設(shè)置一、電梯的設(shè)置v1物業(yè)為物業(yè)為7層及層及7層以上的住宅，其入口層層以上的住宅，其入口層

21、樓面居室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)樓面居室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m以上的，以上的，必須設(shè)置電梯。必須設(shè)置電梯。v2物業(yè)為物業(yè)為12層及層及12層以上的高層住宅，每層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中需配置一棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中需配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。v3高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當(dāng)住宅電梯非高層住宅電梯宜每層設(shè)站，當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時(shí)，連續(xù)不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩每層設(shè)站時(shí)，連續(xù)不設(shè)站的層數(shù)不應(yīng)超過(guò)兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯布置。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)，應(yīng)

22、采用聯(lián)系廊連通。時(shí)，應(yīng)采用聯(lián)系廊連通。二、電梯的類(lèi)型二、電梯的類(lèi)型v（一）按使用性質(zhì)分類(lèi)（一）按使用性質(zhì)分類(lèi)電梯根據(jù)不同的用途分為客梯、貨梯、客貨電梯、消防電梯、觀光電梯電梯根據(jù)不同的用途分為客梯、貨梯、客貨電梯、消防電梯、觀光電梯以及其他專(zhuān)用電梯。以及其他專(zhuān)用電梯。v1客梯客梯 客梯主要用于人們?cè)诮ㄖ胸Q向的聯(lián)系，可應(yīng)用于住宅、商店、旅館、客梯主要用于人們?cè)诮ㄖ胸Q向的聯(lián)系，可應(yīng)用于住宅、商店、旅館、醫(yī)院、辦公樓等人流較大的建筑內(nèi)。醫(yī)院、辦公樓等人流較大的建筑內(nèi)。v2貨梯貨梯 貨梯主要用來(lái)裝運(yùn)各種物品，如器械、設(shè)備、貨物、材料、食品、圖書(shū)、貨梯主要用來(lái)裝運(yùn)各種物品，如器械、設(shè)備、貨物、材料、

23、食品、圖書(shū)、文件、蔬菜、服裝、雜物等，一般不允許人員通行時(shí)使用貨梯。文件、蔬菜、服裝、雜物等，一般不允許人員通行時(shí)使用貨梯。v3客貨電梯客貨電梯 客貨電梯指既可載客又可載貨，客貨兩用的電梯?？拓涬娞葜讣瓤奢d客又可載貨，客貨兩用的電梯。v4消防電梯消防電梯 消防電梯主要在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況下，供安全疏散人員和消防消防電梯主要在發(fā)生火災(zāi)、爆炸等緊急情況下，供安全疏散人員和消防人員緊急救援使用，一般另有一套啟動(dòng)電源。人員緊急救援使用，一般另有一套啟動(dòng)電源。v5觀光電梯觀光電梯 觀光電梯四周是透明的，可直接瞭望室外風(fēng)景，它是把豎向通行和登高觀光電梯四周是透明的，可直接瞭望室外風(fēng)景，它是把豎向通行

24、和登高流動(dòng)觀景相結(jié)合的電梯。流動(dòng)觀景相結(jié)合的電梯。v6其他專(zhuān)用電梯其他專(zhuān)用電梯 其他專(zhuān)用電梯如船舶電梯、車(chē)輛電梯、建筑施工電梯、礦井電梯等。其他專(zhuān)用電梯如船舶電梯、車(chē)輛電梯、建筑施工電梯、礦井電梯等。v（二）按運(yùn)行方式分類(lèi)（二）按運(yùn)行方式分類(lèi) 根據(jù)運(yùn)行方式不同，電梯分為直升電梯和根據(jù)運(yùn)行方式不同，電梯分為直升電梯和自動(dòng)扶梯。自動(dòng)扶梯。v1直升電梯直升電梯 直升電梯是靠曳引機(jī)并通過(guò)鋼絲繩傳動(dòng)上直升電梯是靠曳引機(jī)并通過(guò)鋼絲繩傳動(dòng)上下垂直運(yùn)行的電梯。下垂直運(yùn)行的電梯。v2自動(dòng)扶梯自動(dòng)扶梯 自動(dòng)扶梯是靠齒輪傳動(dòng)的開(kāi)放式傳輸運(yùn)行自動(dòng)扶梯是靠齒輪傳動(dòng)的開(kāi)放式傳輸運(yùn)行的電梯。的電梯。電 梯 結(jié) 構(gòu)小區(qū)電梯圖

25、片扶梯圖片v（三）按運(yùn)行速度分類(lèi)（三）按運(yùn)行速度分類(lèi)電梯按行駛速度可分為高速電梯、中速電梯、低電梯按行駛速度可分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。速電梯。v1高速電梯高速電梯速度大于速度大于2m/s的電梯，為高速電梯。的電梯，為高速電梯。v2中速電梯中速電梯速度為速度為12m/s的電梯為中速電梯。的電梯為中速電梯。v3低速電梯低速電梯速度在速度在1m/s以?xún)?nèi)的電梯為低速電梯。以?xún)?nèi)的電梯為低速電梯。消防電梯的常用速度大于消防電梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度隨層數(shù)增，客梯速度隨層數(shù)增加而提高。目前，世界上已有加而提高。目前，世界上已有9m/s的超高速電梯的超高速電梯投入使用。投入使用。第二節(jié)

26、第二節(jié) 電梯管理電梯管理v一、電梯管理一、電梯管理 電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修電梯設(shè)備管理主要包括電梯設(shè)備的安全管理、運(yùn)行管理、維修管理等內(nèi)容。管理等內(nèi)容。v（一）電梯設(shè)備的安全管理（一）電梯設(shè)備的安全管理 主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管主要包括：電梯使用安全教育、安全措施，電梯困人的援救管理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯理等。電梯設(shè)備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和電梯司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要司乘人員的安危，所以電梯設(shè)備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。地位。v（二）電梯的運(yùn)行管理（二）電梯的運(yùn)行管理 主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常主要包括：規(guī)范電梯的日常管理工作，以保證電梯設(shè)備的正常運(yùn)行。運(yùn)行。v（