室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議.doc

1、室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議第一篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議甲方物業(yè)公司 ：淄博家物業(yè)管理乙方業(yè)主：丙方施工單位：根據(jù)建立部第110號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法、山東省物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商就盛安美郡住宅小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)房室內(nèi)裝飾裝修管理效勞達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)一甲方：1、甲方按照前期物業(yè)效勞合同的約定，對(duì)乙方和丙方房屋室內(nèi)裝飾裝修的行為施行監(jiān)視管理，保障房屋和公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的利益。2、甲方應(yīng)當(dāng)將房屋室內(nèi)裝飾裝修的相關(guān)法規(guī)、裝修的制止行為、制止敲鑿的部位、考前

2、須知和室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定告知乙、丙方，確定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)。3、甲方在乙方、丙方裝修期間，負(fù)責(zé)水、電的正常供給如屬供電局、自來(lái)水公司及不可抗力的原因除外，水電費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、乙方裝修完畢后，需甲方驗(yàn)收合格方能使用。5、甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，對(duì)裝修施工人員、臨時(shí)出入證、車(chē)輛、施工時(shí)間進(jìn)展監(jiān)視管理，監(jiān)視保障房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備不受損壞。6、甲方不得向乙方、丙方指派裝飾施工單位或強(qiáng)行推銷(xiāo)材料。7、甲方根據(jù)協(xié)議有權(quán)對(duì)房屋室內(nèi)裝修活動(dòng)進(jìn)展監(jiān)視檢查，對(duì)涉及水、電、氣和構(gòu)造等隱蔽工程，每天不少于一次現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查。乙方和丙方不得回絕甲方的監(jiān)視檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方、丙方在裝修過(guò)程中有違背法律、法規(guī)和

3、本協(xié)議的，有權(quán)立即制止并要求糾正， 對(duì)已造成事實(shí)后果或拒不改正的，有權(quán)責(zé)令停工直至整改合格，或報(bào)有關(guān)部門(mén)依法處理，并追究違約責(zé)任。8、對(duì)丙方整改不及時(shí)的，甲方收回裝修施工人員進(jìn)出小區(qū)臨時(shí)出入證，直至丙方整改合格為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)催促責(zé)任人及時(shí)恢復(fù)原狀并賠償損失。對(duì)勸阻無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向房屋所在地人民法院提起訴訟。二乙方、丙方：1、乙方在房屋室內(nèi)工程施工前，須向甲方登記申報(bào)，填寫(xiě)裝修方案，如實(shí)填寫(xiě)申報(bào)工程，并與甲方簽訂住宅裝飾裝修管理效勞協(xié)議，非業(yè)主的房屋使用人對(duì)房屋室內(nèi)進(jìn)展裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)獲得業(yè)主的書(shū)面同意。2、乙方申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交以下材料：1出示房屋

4、所有權(quán)證或者證明其合法權(quán)益的有效憑證；2申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件；3裝飾裝修方案；包括裝修平面圖、特殊部位變更圖復(fù)印件；4變動(dòng)建筑主體或者承重構(gòu)造的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5乙方委托的裝飾裝修單位應(yīng)具備裝修資質(zhì)，并提供裝飾裝修單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、裝修資質(zhì)原件留存復(fù)印件提供給甲方；6應(yīng)將乙方、丙方簽訂的室內(nèi)裝飾裝修合同復(fù)印件在甲方物業(yè)客服部門(mén)備案；3、丙方須出示工商執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)。4、丙方施工人員憑證出入，丙方向甲方交納出入證工本費(fèi)與保證金，施工完畢無(wú)違背本協(xié)議及小區(qū)管理規(guī)定的，保證金予以退還。5、丙方向甲方交納裝修管理費(fèi)，管理費(fèi)包括施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和

5、裝修檢查監(jiān)視等，裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方、丙方約定交納，由甲方統(tǒng)一清運(yùn)。乙方與丙方有約定的，從其約定。6、乙方、丙方有權(quán)從甲方獲取裝修物業(yè)的構(gòu)造、共用設(shè)備、公共設(shè)施等根本情況。對(duì)甲方提出超越本協(xié)議的不合理要求，乙方、丙方可以回絕。7、乙方、丙方在裝修施工期間，必須保護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施，不得侵占公共空間，如有損壞照價(jià)賠償。8、乙方在室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，制止以下行為：1未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造。2將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。3擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，撤除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體。4損壞房屋原有設(shè)施。5其他影響建筑構(gòu)造和使用平

6、安的行為。6裝修人從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有以下行為：搭建建筑物、構(gòu)筑物。改變房屋外立面，在承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本合同約定第項(xiàng)、第項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)；第項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。9、房屋室內(nèi)裝飾裝修超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造或者增加樓面荷載的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承當(dāng)。10、改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承當(dāng)，并做閉水實(shí)驗(yàn)。11、裝飾裝修企業(yè)從事房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守施工平安操作規(guī)程，按照規(guī)定采

7、取必要的平安防護(hù)和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏?cái)產(chǎn)的平安。12、乙方須協(xié)助甲方對(duì)丙方現(xiàn)場(chǎng)施工管理，約束施工人員的行為，對(duì)丙方違章行為有連帶責(zé)任。13、施工人員進(jìn)入小區(qū)，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應(yīng)主動(dòng)辦理變更手續(xù)。施工人員須明規(guī)施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。14、施工期間應(yīng)關(guān)閉戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應(yīng)自覺(jué)維護(hù)小區(qū)公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應(yīng)袋裝，并按規(guī)定時(shí)間運(yùn)送垃圾，集中到指定地點(diǎn)堆放，搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，保持公共部位清潔。所有裝修材料及垃圾必須裝袋

8、搬運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得搬運(yùn)或存放危險(xiǎn)物品，搬運(yùn)物品及材料必須遵守物品放行管理規(guī)定、電梯平安使用須知等管理規(guī)定。15、規(guī)施工，不準(zhǔn)擅自改變房屋的柱、梁、板、承重墻和屋面防水、隔熱層、上下水管道及電路。不準(zhǔn)擅自封閉開(kāi)槽、鑿墻孔、鑿樓面、屋面面層；確需開(kāi)工的，應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)或建立、設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)前方能開(kāi)工。不允許安裝超過(guò)房屋使用說(shuō)明書(shū)上注明房屋單位荷載的設(shè)備。16、嚴(yán)禁明火作業(yè)，制止在裝修房?jī)?nèi)做飯炒菜、吸煙等。17、為保證物品及設(shè)施設(shè)備的平安，施工人員制止在本區(qū)內(nèi)住宿，物業(yè)公司每天晚上18：00清場(chǎng)； 如有違規(guī)物業(yè)有權(quán)制止，并清理出場(chǎng)。18、乙方要更改裝修工程時(shí)，應(yīng)領(lǐng)先到甲方物業(yè)公司辦理裝修變更手續(xù)，否那么甲

9、方可制止該工程的施工。19、施工期間，必須掛牌閉門(mén)施工，承受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和甲方的監(jiān)視，對(duì)公共區(qū)域包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，損害物品照價(jià)賠償。20、施工完成后，應(yīng)向甲方提供室內(nèi)裝修管線布置圖等資料，退還小區(qū)臨時(shí)出入證。裝修工程完工一年內(nèi)，如發(fā)生因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀別人物品或公共設(shè)施的，應(yīng)由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)維修，造成經(jīng)濟(jì)損失的由業(yè)主和施工單位負(fù)責(zé)賠償。21、不得利用裝修房屋進(jìn)展違法活動(dòng)。二、裝修考前須知：室內(nèi)局部1、門(mén)：不得改變?cè)虚T(mén)框設(shè)計(jì)和位置；不得在戶(hù)門(mén)外擺設(shè)香檀、神臺(tái)等物。2、陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)：不得改變窗戶(hù)、陽(yáng)臺(tái)原色澤，要求按統(tǒng)一色

10、澤、款式進(jìn)展安裝3、衛(wèi)生間：裝修前應(yīng)試水看是否有堵塞滲漏現(xiàn)象，并檢查水、電開(kāi)關(guān)、線路有無(wú)問(wèn)題，排氣通道不允許隨意拆打擴(kuò)大。4、地面：不得在戶(hù)內(nèi)集中堆放超重物品。5、墻面：墻內(nèi)暗埋有綜合線路，不準(zhǔn)隨意拆打及改動(dòng)開(kāi)關(guān)、插座，以免影響成效。室外局部1、散裝裝修材料及垃圾應(yīng)袋裝進(jìn)出樓宇，裝修垃圾由乙方或丙方自行清運(yùn)到指定地點(diǎn)，清運(yùn)前不得在屋外包括樓梯、通道、路上等公共場(chǎng)所堆放，乙方、丙方可委托甲方將垃圾清運(yùn)出小區(qū)。2、維護(hù)房屋外觀統(tǒng)一，不許加裝各種突出陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、外墻面的物體，不得改變樓宇的外立面。不得違背物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的制止行為，因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應(yīng)承當(dāng)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。

11、電梯使用為確保電梯的正常使用及平安運(yùn)行，業(yè)主和裝修施工人員在使用時(shí)應(yīng)做到：1、不得將易燃易爆和腐蝕性物品帶入電梯；不得將尺寸過(guò)大和過(guò)重的物品帶入電梯。2、不得將貨物拖進(jìn)拖出電梯，保持電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、不得在上、下班頂峰時(shí)間或物業(yè)公司認(rèn)為不適宜的時(shí)間內(nèi)運(yùn)載貨物。4、進(jìn)入電梯內(nèi)制止吸煙、涂污和亂扔雜物。三、裝飾裝修工程的施行期限1、施工時(shí)間從年月日至年月日止共天，每日施工時(shí)間為上午8：00至12：00，下午14：00至18：00。2、施工期間應(yīng)采取有效措施，減輕或防止施工過(guò)程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響。四、管理效勞費(fèi)用1、施工期電梯使用費(fèi)及樓梯通道修補(bǔ)和裝修檢查監(jiān)視等費(fèi)用：按房屋建筑面積

12、人民幣，由甲方收取，丙方交納。2、施工人員出入證工本費(fèi)人民幣元/本，保證金人民幣元/本。五、廢棄物的清運(yùn)與處置裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，為確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，統(tǒng)一委托甲方清運(yùn)，但必須將垃圾集中到小區(qū)指定地點(diǎn)，垃圾清運(yùn)費(fèi)用按每戶(hù)建筑面積人民幣元/m2收取，由乙方或丙方一次性向甲方繳納。六、違約責(zé)任協(xié)議任何一方必須嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定，任何一方違約都應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，違背相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，承當(dāng)法律責(zé)任。1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方、丙方辦理相關(guān)裝修手續(xù)的，應(yīng)承當(dāng)延誤工時(shí)的責(zé)任。2、裝修施工造成公共設(shè)施、設(shè)備及公共局部損壞或給別人生命財(cái)產(chǎn)造成損失的，由乙方和丙方承當(dāng)全部責(zé)任。3、因裝修施工造成管線堵塞

13、、漏水、停電、墜落等事故，丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承當(dāng)修復(fù)費(fèi)用，造成其他財(cái)產(chǎn)損失的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，對(duì)以上丙方的行為，乙方負(fù)連帶責(zé)任。4、丙方擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)臨時(shí)出入證的，甲方可回絕其進(jìn)入小區(qū)從事施工作業(yè)，由此造成的損失由丙方自負(fù)。5、乙方對(duì)丙方不按原申報(bào)裝修方案施工或丙方違章施工造成的損失承當(dāng)連帶責(zé)任。七、其它事項(xiàng)1、本協(xié)議未提及事項(xiàng)根據(jù)國(guó)家建立部、省、市有關(guān)管理規(guī)定、方法執(zhí)行。2、本責(zé)任書(shū)物業(yè)公司、業(yè)主、施工單位簽字后生效。本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。補(bǔ)充條款：甲方：法定代表人或受權(quán)代理人簽字：乙方：法定代表人或受權(quán)代理人簽字：丙方：法定代表人或受權(quán)代理人簽字：年

14、年年月日月日月日第二篇：住宅室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議甲方：乙方業(yè)主：為加強(qiáng)對(duì)裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。 一、甲、乙雙方都承諾遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)效勞協(xié)議，并認(rèn)同上述件中的規(guī)定。 二、乙方要對(duì)所屬業(yè)權(quán)進(jìn)展室內(nèi)裝修，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取裝修答應(yīng)單，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。 三、乙方不得回絕和阻礙甲方依法對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)視檢查。 四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日-，-；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)展有聲作業(yè)。 五、乙方應(yīng)中選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)

15、的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對(duì)自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)上述人員進(jìn)展管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。 六、裝修前乙方向甲方繳納元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違背規(guī)定的甲方全額退回押金不計(jì)息，如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)違背本協(xié)議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)效勞協(xié)議的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航穑敝烈曳綄⑦`規(guī)裝璜局部恢復(fù)。 七、乙方承諾不超過(guò)裝修答應(yīng)單圍進(jìn)展裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。 八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的消防平安，應(yīng)按規(guī)定裝備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用

16、明火時(shí)應(yīng)向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)展。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣元處分。 九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過(guò)道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)清掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。 十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。 十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。 十二、乙方裝修時(shí)，對(duì)新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意平安，不得擅

17、自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺(tái)、護(hù)欄、原有管線等，否那么造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛含兩輪車(chē)應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對(duì)于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權(quán)予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承當(dāng)責(zé)任。 十四、為小區(qū)內(nèi)廣闊業(yè)主的平安，搬運(yùn)物品分開(kāi)小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制度，出門(mén)須持有小區(qū)出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執(zhí)行。 十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如違背以上規(guī)定，須處以

18、相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺(tái)包括使用無(wú)框玻璃；小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設(shè)施；不得封閉或改變露臺(tái)天溝，不得封閉陽(yáng)臺(tái)雨水管；安裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。 十七、乙方應(yīng)對(duì)施工中平安工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對(duì)施工人員的平安教育。假設(shè)因施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任，對(duì)造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。 十八、現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣設(shè)備電切斷。對(duì)于易燃品，須提早做存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負(fù)責(zé)，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。 十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)

19、備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所按照管理處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承當(dāng)由此造成的一切損失。 二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院申請(qǐng)上訴。 二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方：乙方業(yè)主： 年月日年月日第三篇：房屋室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議編號(hào)：房屋室內(nèi)裝飾裝修管理效勞協(xié)議伊 春 鴻 物 業(yè) 有 限 公 司甲方：伊春鴻物業(yè)乙方：乙方所購(gòu)置租賃的房屋的根本情況：房屋買(mǎi)賣(mài)預(yù)售合

20、同、租賃合同編號(hào)為；房屋位置；戶(hù)型；建筑面積。為規(guī)房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用平安，保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省、市和物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達(dá)本錢(qián)協(xié)議:一、乙方在辦理入住手續(xù)時(shí)，需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。二、裝修期間，乙方要配合甲方對(duì)裝修工人進(jìn)展監(jiān)視管理。乙方對(duì)裝修施工人員的行為及其后果承當(dāng)連帶責(zé)任。三、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對(duì)裝修進(jìn)展監(jiān)視管理，乙方應(yīng)服從監(jiān)視管理。四、裝修施工時(shí)間為每日上午8時(shí)至11：30時(shí)，下午 13時(shí)至 20 時(shí)。五、裝修時(shí)乙方必須遵守以下規(guī)定：1制止一樓業(yè)主下挖地面和鑿地下根底墻面。2制止拆改梁、板、柱、承重墻等

21、房屋承重構(gòu)造構(gòu)件。3制止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等。4制止在地面上釘鐵釘、鑿眼或重?fù)羟么虻龋缭斐傻責(zé)崧┧捌渌蠊麡I(yè)主承當(dāng)。5制止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施，如確需改動(dòng)，須向物業(yè)公司提出申請(qǐng)。6經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，同意乙方拆改水電管線、采暖管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)保證線路及管道暢通，不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶(hù)的正常生活。7制止使用超過(guò)環(huán)保規(guī)定的高噪聲電開(kāi)工具。8樓房外墻制止設(shè)置曬衣架、花架、空調(diào)等設(shè)施，這些設(shè)施影響外墻保溫。9施工期間不得違背消防規(guī)定進(jìn)展操作，否那么引起的一切后果由乙方承當(dāng)。10小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)的道板制止

22、各種車(chē)輛停放，要按照物業(yè)公司指定的地點(diǎn)停放，否那么維修道板或賠償。11制止私自改動(dòng)電子門(mén)鈴線路鏈接不對(duì)會(huì)造成整個(gè)單元門(mén)鈴失靈，私自改動(dòng)造成該后果的，物業(yè)公司概不負(fù)責(zé)，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。12業(yè)主在小區(qū)內(nèi)裝卸沙石等材料時(shí)，必須在水泥道上進(jìn)展裝卸，如有污染物要用彩條布等材料把道板、路面鋪并清掃干凈，否那么由業(yè)主維修并按損壞程度予以補(bǔ)償。13進(jìn)料前，裝修公司必須保護(hù)公共區(qū)域墻面、地面、樓梯及扶手等公共設(shè)施，不許沿樓梯扶手推置物品，以免損壞樓梯護(hù)欄。14小區(qū)樓道內(nèi)制止存放任何物品和砌筑小倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施，如不聽(tīng)勸阻，由物業(yè)公司清理，費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。15業(yè)主需要安裝太陽(yáng)能時(shí)，必須經(jīng)物業(yè)公司和本單元所有業(yè)主簽字同意后，方可施工。但必須保證樓頂屋面完，因安太陽(yáng)能引起的屋面滲漏給其他業(yè)主造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。16不得隨意撤除鏈接陽(yáng)