分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告

1、益蘭園65-68、70-71#樓工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告編制人： 審核：審批：施工單位：編制日期：20 17年9月20日目錄一、前言 二、工程概況 三、分戶驗(yàn)收依據(jù) 四、施工進(jìn)展情況及主要部位影像資料 五、分戶驗(yàn)收的組織 六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容 七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理結(jié)果 八、工程技術(shù)資料整編情況 九、分戶驗(yàn)收自評(píng) /評(píng)估結(jié)論 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收自評(píng)報(bào)告首先我謹(jǐn)代表 益蘭園一期項(xiàng)目69#、72#及地下車庫 工程所有建設(shè)者對(duì)各位領(lǐng)導(dǎo)的蒞臨表示熱烈的歡迎，同時(shí)感謝各方單位的在本工程建設(shè)期間的大力支持和幫助， 現(xiàn)就本工程分戶驗(yàn)收情況 向各位領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行匯報(bào)。一、前言1、本報(bào)告為 益蘭園65-68

2、、70-71#樓 工程分戶驗(yàn)收的自評(píng)報(bào)告;2、本工程已有我單位河南省永鑫建筑有限公司 公司進(jìn)行自檢，同時(shí)經(jīng) 杭州好邦建筑工程咨詢有限公司 在整個(gè)施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤監(jiān)督、復(fù)查、檢驗(yàn)，我單位在各分項(xiàng) 工程報(bào)驗(yàn)后，嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)范要求，認(rèn)真檢查，以此作為本報(bào)告的依 據(jù)。3、本報(bào)告本著客觀、真實(shí)的原則，以相關(guān)資料和實(shí)體質(zhì)量為依 據(jù)，做出科學(xué)評(píng)價(jià)，提供給驗(yàn)收核查小組作為評(píng)定參考。二、工程概況（一）工程名稱：益蘭園65-68、70-71#樓（二）工程地址：武清區(qū)泗村店鎮(zhèn)大東線北側(cè)（三）參建單位：建設(shè)單位： 天津益正實(shí)業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位： 天津市房屋鑒定建筑設(shè)計(jì)院勘察單位：天津市地質(zhì)勘察院施工單位：河南省

3、永鑫建筑有限公司監(jiān)理單位： 杭州好邦建筑工程咨詢有限公司樁基施工單位： 天津建基建筑工程有限公司沉降觀測(cè)單位：天津市希晨測(cè)繪有限公司材料試驗(yàn)單位：天津市百達(dá)通建筑工程檢測(cè)有限公司監(jiān)督機(jī) 構(gòu)： 天津市武清區(qū)建設(shè)工程質(zhì)監(jiān)支隊(duì)（四）工程項(xiàng)目概況益蘭園65-68、70-71#樓 工程共包含_6_棟住宅樓，本次驗(yàn)收 65-68#、70-71#樓，總建筑面積均為 37617.6&不包括地下部分)m2建筑高度為57.65 m。本工程自2016年3月 23日開工， 原計(jì)劃交工時(shí)間為20 年6月30 ,為精裝修交工標(biāo)準(zhǔn)，為下一步進(jìn)行室內(nèi)精裝修分項(xiàng)工 程開始施工，現(xiàn)今日申請(qǐng)樓上部分分戶粗裝修驗(yàn)收。三、施工

4、進(jìn)展情況本工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作內(nèi)容(1) 工程已完成設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的工作量。(2) 所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格。(3) 工程質(zhì)量控制資料完整。(4) 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求。(5) 有關(guān)安全和部分功能的檢測(cè)資料完整。(6) 水源、電源應(yīng)全部試通完成。四、分戶驗(yàn)收的依據(jù)根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、陜 西省建設(shè)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管 理辦法及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、分戶驗(yàn)收的組織按照住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法“住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn) 收由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位及有關(guān)分包單位進(jìn)行，2017年9月15日由建

5、設(shè)單位組織，以下單位和人員參加了分戶驗(yàn)收：(一) 建設(shè)單位：天津益正實(shí)業(yè)有限公司工程部曾武強(qiáng)、 趙金秋、 高暉等；(二) 監(jiān)理單位：杭州好邦建筑工程咨詢有限公司總監(jiān)陳喜龍、呂海濤等；(三) 施工單位：河南省永鑫建筑有限公司項(xiàng)目經(jīng)理譚海永、劉國(guó)昌等。(四) 設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)院土建、水電暖通等專業(yè)設(shè)計(jì)師六、分戶驗(yàn)收的主要內(nèi)容及影像資料施工過程中， 我項(xiàng)目部始終堅(jiān)持以工程質(zhì)量為核心， 對(duì)工程質(zhì)量 嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)， 各工序采用自檢、 互檢、交接檢查， 經(jīng)檢查合格的方可進(jìn)入進(jìn)入下一道工序施工，對(duì)檢 查不合格的拒絕進(jìn)行下一道工序的施工。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收應(yīng)以檢查工程觀感質(zhì)量和

6、使用功能為主， 戶內(nèi)驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）室內(nèi)空間尺寸偏差；（二）門窗安裝質(zhì)量；（三）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）欄桿安裝質(zhì)量；（六）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）給排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（八）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（九）其他有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容； （十）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。公共部位驗(yàn)收主要檢查以下內(nèi)容：（一）外墻面施工質(zhì)量；（二）樓（電）梯、通道、地下室等公用部分的安全和使用功能；（三）建筑節(jié)能施工質(zhì)量。七、分戶驗(yàn)收存在的問題及處理情況 我項(xiàng)目部分戶驗(yàn)收逐戶、逐間檢查，有檢查記錄，驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)以 下工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的問題：（一）

7、部分窗戶打膠觀感較差（二）個(gè)別衛(wèi)生間地面防水層稍有破損（三）室內(nèi)膩?zhàn)觽€(gè)別部位刮涂不到位 分戶驗(yàn)收小組下達(dá)了書面整改通知，我公司積極落實(shí)，現(xiàn)已全 部整改到位。八、工程技術(shù)資料整編情況工程技術(shù)資料是工程施工過程中的質(zhì)量記錄， 也是對(duì)工程施工質(zhì) 量的追蹤。因此，我項(xiàng)目部對(duì)資料的管理堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。本工 程項(xiàng)目部配備一名專職資料員， 持證上崗， 負(fù)責(zé)對(duì)工程資料進(jìn)行收集 和整編歸檔，保證工程技術(shù)資料的及時(shí)、完整和真實(shí)。工程開工后， 工序施工前、后形成的技術(shù)資料以及進(jìn)場(chǎng)原材料的復(fù)試等質(zhì)量保證資 料等，都及時(shí)進(jìn)行收集歸檔，并報(bào)監(jiān)理單位審核備案。本工程目前資 料整編與工程同步，歸檔及九、分戶驗(yàn)收自評(píng)結(jié)論

8、在整個(gè)施工過程中，我們嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)， 相關(guān)資料整編與工程同步， 對(duì)分戶驗(yàn)收中存在的問題已經(jīng)全部整改到 位，并得到建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的認(rèn)可，按戶出具了由建設(shè)、施工、監(jiān) 理單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表 ，因此，分戶 驗(yàn)收自評(píng)結(jié)論為： 合格。現(xiàn)我項(xiàng)目部懇請(qǐng)質(zhì)量監(jiān)督支隊(duì)各位工程師對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行 核查，提出寶貴意見，以便給廣大業(yè)主交付一個(gè)合格滿意的工程。河南省永鑫建筑有限公司日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表工程名 稱結(jié)構(gòu)及層 數(shù)面積m2建設(shè)單 位開工日期總戶數(shù)監(jiān)理單 位施工單位內(nèi)容驗(yàn)收情況室內(nèi)根據(jù)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法要求，組織相關(guān)單位于20年 月 日一20 年 月 日對(duì)本工程進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。共驗(yàn)收戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄（室內(nèi)）份，驗(yàn)收合格戶，驗(yàn)收不合格戶。對(duì)屋面進(jìn)行了 24小時(shí)畜水（2小時(shí)淋水）試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏處處，外窗設(shè)置淋水帶層（帶）并進(jìn)行了淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)外窗滲漏個(gè)，室內(nèi)有防水要求房間進(jìn)行了 24小時(shí)蓄水試驗(yàn)間（其中衛(wèi)生間間，廚房間，陽臺(tái)間），發(fā)現(xiàn)滲漏間。公共 部位共驗(yàn)收公共部位個(gè)檢查單元（其中外墻個(gè)檢查單元，樓（電）梯、通道 個(gè)檢查單元，地下室 個(gè)檢查單元），形成住 宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄