[精品]雙方合同

1、公寓正式租賃合同出租人 :電話:承租人 :電話:此協(xié)議于月一日在北京簽訂出租 （以下簡(jiǎn)稱甲方）方:（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，特簽訂以下協(xié)議： 承租范圍及用途：甲方同意將北京市 的住宅及設(shè)施在良好和可租賃的狀況下租給乙方使用，出租房屋的面積總計(jì)約為 平米，承租方承租此房為 用房。二租賃期：1、租賃期為 年，自 年月日至 年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還房屋，如要求續(xù)租，須在 本合同期滿前 日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。三租金及押金：1、雙方談定的房屋租金為每月（大寫(xiě)人民幣

2、）元。2、為確保出租房屋及設(shè)施完好，租賃期內(nèi)乙方應(yīng)將相關(guān)的費(fèi)用如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲 方交納 月房租共 元人民幣作為押金。當(dāng)本租約期滿時(shí)，乙方應(yīng)與甲方共同 清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息的 退 還給乙方。3、乙方交納房屋租金應(yīng)按 支付一次，并提前 日支付下次租金。應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。付款方式可選擇如下：（ 1）匯至甲方指定的銀行帳號(hào)；（ 2）以現(xiàn)金方式支付甲方；（ 3）以支票形式四室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、租賃期間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，取暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、電話費(fèi)按實(shí)際費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（以最后一個(gè)月繳費(fèi)票據(jù)為準(zhǔn)）3、房屋的冷水、熱水、電、天然氣消耗按每月

3、查表實(shí)數(shù)由乙方支付。（以繳費(fèi)票據(jù)為準(zhǔn)）4、收視費(fèi)由甲方承擔(dān) .五出租人的責(zé)任和義務(wù) :1、甲方須按時(shí)將出租房及其設(shè)施以良好的狀態(tài)下交付乙方使用。2、租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋。3、在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕甲方或其他 人的騷擾。4、非乙方的責(zé)任而致使該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。5、甲方可在征得乙方事先同意的情況下，進(jìn)入房屋巡視檢查該房產(chǎn)內(nèi)部的使用情況或處 理緊急事項(xiàng)。六 承租人的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)應(yīng)付的費(fèi)用。2、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃的房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放中華 人民共和國(guó)

4、法律所禁止的危險(xiǎn)品，不得從事違法活動(dòng)。3、乙方應(yīng)愛(ài)惜使用甲方的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，在無(wú)法修復(fù)的情況下應(yīng)照 價(jià) 賠償。4、乙方有權(quán)根據(jù)本租約使用房產(chǎn)的公共部分與公用設(shè)備，并保證遵守本小區(qū)物業(yè)的各項(xiàng) 管理制度。5、因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)致使人身或財(cái)產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方應(yīng)自行承擔(dān) 由此而導(dǎo)致的后果。6、乙方在未違反本租約的前提下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請(qǐng)是否續(xù)租，如須續(xù)租由雙方另行商議續(xù)租事宜。七違約處理：1、自簽字之日起，甲乙雙方不得借故解除合同，但乙方因特殊情況要求退租必須提前三 十天通知甲方，并支付三個(gè)月房租作為補(bǔ)償，甲方應(yīng)退還乙方未滿的租金

5、和押金。 如 甲方確需收回房屋自用，必須提前三十天通知乙方（爭(zhēng)得乙方的同意）并向乙方 支付三 個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。2、當(dāng)本租約期滿之前日，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整（正常磨損除外）交還甲方，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自行處理3、若乙方未能依約期向甲方支付租金及租賃押金，則甲方有權(quán)通知乙方立即予以繳付租金及租賃押金，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%乍為滯納金。八適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)受中國(guó)法律的管轄依據(jù)中國(guó)法律。九免則條件：房屋如以不可抗力的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。+證件審查：在本合同簽訂之日時(shí)，

6、甲乙雙方應(yīng)審查對(duì)方有效證件，如身份證、房產(chǎn)證、護(hù)照及授權(quán)委托書(shū)、并附與合同之后。H本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方參考，簽訂前甲乙雙方須仔細(xì)閱讀，雙方簽字即視為對(duì)本合同內(nèi)容自愿接受，簽訂之日立即生效，甲乙雙方不得反悔，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十二本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份.十三補(bǔ)充條款:1、2、甲方（產(chǎn)權(quán)人）：委托人：地址：乙 方:委 托人:地址：身份證號(hào)：電話：年 月 日在北京簽訂日在北京簽訂身份證號(hào)：房屋設(shè)施清單家具：（數(shù)量）床）張床頭柜）個(gè)衣柜）組沙發(fā)）套餐桌）張餐椅）把電視柜（）個(gè)茶幾）個(gè)書(shū)柜）個(gè)書(shū)椅）把鞋柜）組書(shū)桌）個(gè)電器：（型號(hào)及數(shù)量）空調(diào)（）臺(tái)遙控器（)個(gè)電視（）臺(tái)洗衣機(jī)（)臺(tái)冰箱（）臺(tái)微波爐（)臺(tái)冷水表現(xiàn)數(shù)（）、熱水表