工程經(jīng)濟(jì)一級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)個(gè)人總結(jié)

1、1Z101000工程經(jīng)濟(jì)1Z101010資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用1、利息額衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度利率衡量資金時(shí)間價(jià)值的相對(duì)尺度2、社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限3、現(xiàn)金流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)1、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)包括盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等評(píng)價(jià)內(nèi)容。2、允許個(gè)別年份的凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)負(fù)值，但各年累計(jì)盈余資金不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)值，這是財(cái)務(wù)生存的必要條件。3、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序：（1）、熟悉技術(shù)方案的基本情況（2）、收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料與參數(shù)（3）、根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表（4）、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)4、獨(dú)立型方案絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)

2、互斥型方案絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)、相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)相結(jié)合只有在眾多互斥方案中必須選擇其中之一時(shí)才可單獨(dú)進(jìn)行相對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)。5、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)確定性分析盈利能力分析靜態(tài)分析投資收益率總投資收益率資本金凈利潤(rùn)率靜態(tài)投資回收期動(dòng)態(tài)分析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率動(dòng)態(tài)投資回收期償債能力分析利息備付率償債備付率借款償還期資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)比率速動(dòng)比率不確定性分析盈虧平衡分析敏感性分析6、ROI=EBIT/TIROI：總投資收益率EBIT：息稅前利潤(rùn)TI：總投資（建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息、全部流動(dòng)資金）7、ROE=NP/ECROE：資本金凈利潤(rùn)率NP：凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅EC：資本金8、靜態(tài)投資回收期不

3、能反映投資回收之后的情況，只能作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)，或與其他評(píng)價(jià)指標(biāo)結(jié)合應(yīng)用。9、對(duì)獨(dú)立常規(guī)技術(shù)方案應(yīng)用FIRR評(píng)價(jià)與應(yīng)用FNPV評(píng)價(jià)均可，其結(jié)論是一致的。10、基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本11、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素12、償還貸款的資金來(lái)源：可用于歸還借款的利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他還款資金來(lái)源13、利息備付率應(yīng)大于1，我國(guó)不宜低于214、償債備付率應(yīng)大于1，我國(guó)不宜低于1.31Z101030技術(shù)方案不確定性分析1、固定成本：工資及福利費(fèi)（計(jì)件工資除外）、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、攤銷費(fèi)、其他費(fèi)用2、可變成本：原材

4、料、燃料、動(dòng)力費(fèi)、包裝費(fèi)、計(jì)件工資3、單因素敏感性分析的步驟：（1）、確定分析指標(biāo)（2）、選擇需要分析的不確定性因素（3）、分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對(duì)分析指標(biāo)可能帶來(lái)的增減變化情況（4）、確定敏感性因素4、敏感度系數(shù)SAF0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素同方向變化；SAF0，表示評(píng)價(jià)指標(biāo)與不確定因素反方向變化。SAF越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)A對(duì)于不確定因素F越敏感；反之，則不敏感。臨界點(diǎn)絕對(duì)測(cè)定法敏感度系數(shù)相對(duì)測(cè)定法1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制1、技術(shù)方案現(xiàn)金流量表： 投資現(xiàn)金流量表 資本金現(xiàn)金流量表 投資各方現(xiàn)金流量表 財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表2、投資現(xiàn)金流量表反映：技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算

5、期內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出計(jì)算指標(biāo)：投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期3、資本金現(xiàn)金流量表 反映：一定融資方案下投資者權(quán)益投資的獲利能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。 計(jì)算指標(biāo)：資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率4、投資各方現(xiàn)金流量表 計(jì)算指標(biāo)：投資各方財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率5、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 反映：技術(shù)方案計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出 計(jì)算指標(biāo)：累計(jì)盈余資金6、構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素：投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入、稅金7、總成本費(fèi)用=經(jīng)營(yíng)成本+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出 經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用1Z101050

6、設(shè)備更新分析1、沉沒成本=設(shè)備賬面價(jià)值-當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值2、N0=2（P-LN）/ N0：設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命 ：設(shè)備的低劣化值 P：設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值3、設(shè)備租賃的兩種方式是：融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃4、租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)5、影響租金的因素：（1）、設(shè)備的價(jià)格 （2）、融資的利息及費(fèi)用（3）、各種稅金 （4）、租賃保證金（5）、運(yùn)費(fèi) （6）、租賃利差（7）、各種費(fèi)用的支付時(shí)間 （8）、租金采用的計(jì)算公式6、租金的計(jì)算主要有附加率法和年金法附加率法：R=P（1+N×i）/N+P×r1Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用1、價(jià)值工程中的“價(jià)值”是比較價(jià)值（不是使用價(jià)

7、值、交換價(jià)值）。 2、價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)的是產(chǎn)品的功能分析和功能改進(jìn)3、價(jià)值工程三要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本4、價(jià)值工程的目標(biāo)是：以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。5、價(jià)值工程的核心是：對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析6、提高價(jià)值的途徑：（1）、雙向型：提高功能、降低成本（2）、改進(jìn)型：成本不變、提高功能（3）、節(jié)約型：功能不變、降低成本（4）、投資型：成本略升、功能大升（5）、犧牲型：功能略降、成本大降7、對(duì)于建設(shè)工程，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段8、價(jià)值工程的基本工作步驟：確定目標(biāo)功能分析功能評(píng)價(jià)制定創(chuàng)新方案方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)9、功能分析與評(píng)價(jià)階段的詳細(xì)步驟：功能定義功能整理功能

8、成本分析功能評(píng)價(jià)確定改進(jìn)范圍10、價(jià)值工程對(duì)象選擇常用的方法有：因素分析法、ABC分析法、強(qiáng)制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數(shù)法11、必要功能包括：使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能不必要功能包括：多余功能、重復(fù)功能、過剩功能上位功能是目的性功能，下為功能是實(shí)現(xiàn)上位功能的手段性功能12、V1最佳，無(wú)需改進(jìn)V1 存在過剩功能實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要V1 已較理想有不必要的功能應(yīng)提高成本13、價(jià)值工程需要改進(jìn)的對(duì)象包括：（1）、F/C值低的功能（2）、C=（C-F）值大的功能（3）、復(fù)雜的功能（4）、問題多的功能14、價(jià)值工程實(shí)施階段應(yīng)做到四個(gè)落實(shí)：組織落實(shí)、經(jīng)費(fèi)落實(shí)、物質(zhì)落實(shí)、時(shí)間落實(shí)

9、1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析1、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則：（1）、技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理（2）、經(jīng)濟(jì)上合理（選擇新技術(shù)方案的主要原則）2、新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析包括：技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析、綜合分析3、技術(shù)分析是通過對(duì)其方案的技術(shù)特性和條件指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比與分析來(lái)完成的。4、新技術(shù)應(yīng)用方案經(jīng)濟(jì)分析常用的 靜態(tài)分析方法：增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法 動(dòng)態(tài)分析方法：凈現(xiàn)值（費(fèi)用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本）法5、增量投資收益率基準(zhǔn)收益率，新方案可行，反之不可行。 折算費(fèi)用最小的方案為最優(yōu)方案1Z102000工程財(cái)務(wù)1Z1

10、02010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)1、管理會(huì)計(jì)屬于經(jīng)營(yíng)型會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)屬于報(bào)告型會(huì)計(jì)。2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具有核算和監(jiān)督兩項(xiàng)基本職能。3、會(huì)計(jì)計(jì)量屬性主要包括：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價(jià)值，企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本。4、會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映：企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量5、會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)包括：會(huì)計(jì)主體、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期、貨幣計(jì)量6、會(huì)計(jì)核算的處理分為：收付實(shí)現(xiàn)制、權(quán)責(zé)發(fā)生制 企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)。7、會(huì)計(jì)六要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤(rùn)反映財(cái)務(wù)狀況的要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益，通過資產(chǎn)負(fù)債表反映（靜態(tài)）反映經(jīng)營(yíng)成果的要素：收入、

11、費(fèi)用、利潤(rùn)，通過利潤(rùn)表反映（動(dòng)態(tài)）8、所有者權(quán)益的內(nèi)容：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)9、資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 收入-費(fèi)用=利潤(rùn) 資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用）10、流動(dòng)資產(chǎn)：現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨長(zhǎng)期資產(chǎn)：長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)固定資產(chǎn)：房屋建筑、機(jī)械設(shè)備無(wú)形資產(chǎn)：專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)其他資產(chǎn)：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、銀行凍結(jié)財(cái)產(chǎn)、訴訟中的財(cái)產(chǎn)11、流動(dòng)負(fù)債：短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金 長(zhǎng)期負(fù)債：應(yīng)付債券、長(zhǎng)期借款、長(zhǎng)期應(yīng)付款1Z102020成本與費(fèi)用1、期間費(fèi)用一般包括營(yíng)業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用

12、 施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括：管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用2、支出共分四種：資本性支出、收益性支出、營(yíng)業(yè)外支出、利潤(rùn)分配支出3、只有收益性支出才屬于費(fèi)用，支出的范圍比費(fèi)用大4、固定資產(chǎn)折舊影響因素：固定資產(chǎn)原價(jià)、預(yù)計(jì)凈殘值、固定資產(chǎn)使用壽命5、固定資產(chǎn)折舊方法：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法 平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法折舊率不變 年數(shù)總和法折舊率逐年遞減 雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法為加速折舊的方法6、無(wú)形資產(chǎn)有：專利權(quán)、非專利權(quán)、租賃權(quán)、特許營(yíng)業(yè)權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)、土地使用權(quán) 無(wú)形資產(chǎn)攤銷包括：攤銷期、攤銷方法、應(yīng)攤銷金額 使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，其殘值應(yīng)當(dāng)視為零7、計(jì)入

13、工程成本的其他直接費(fèi)包括：二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)8、機(jī)械使用費(fèi)分配方法主要有：臺(tái)班分配法、預(yù)算分配法、作業(yè)量分配法9、施工企業(yè)期間費(fèi)用中的管理費(fèi)用包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他10、施工企業(yè)期間費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用包括：利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)費(fèi)、其他財(cái)務(wù)費(fèi)1Z102030收入1、收入可分為：建造（施工）合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入等2、施工企業(yè)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（基本業(yè)務(wù)收入）建造（施工）合同收入其他業(yè)務(wù)

14、收入（附營(yíng)業(yè)務(wù)收入）產(chǎn)品銷售收入材料銷售收入機(jī)械作業(yè)收入勞務(wù)銷售收入無(wú)形資產(chǎn)出租收入固定資產(chǎn)出租收入3、合同分立（1）、每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃（2）、單獨(dú)談判、接受或拒絕合同條款（3）、收入、成本可單獨(dú)辨認(rèn) 合同合并（1）、合同按一攬子交易簽訂（2）、關(guān)系密切，已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程（3）、同時(shí)或依次履行1Z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用1、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）-營(yíng)業(yè)稅金及附加-管理費(fèi)用-銷售費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)）2、利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出3、營(yíng)業(yè)外收入包括：固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益

15、、處置無(wú)形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入 營(yíng)業(yè)外支出包括：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無(wú)形資產(chǎn)凈損失、罰款支出、債務(wù)重組損失、捐贈(zèng)支出、非常損失4、凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅費(fèi)用5、法定公積金用途：彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)增資本6、利潤(rùn)分配順序：彌補(bǔ)虧損提取法定公積金提取任意公積金分配利潤(rùn)或股利未分配利潤(rùn)7、暫時(shí)性差異分為：應(yīng)納稅暫時(shí)性差異、可抵扣暫時(shí)性差異1Z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表1、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表資產(chǎn)負(fù)債表利潤(rùn)表（損益表）現(xiàn)金流量表所有者權(quán)益變動(dòng)表附注2、現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金包括：庫(kù)存現(xiàn)金、可以隨時(shí)用于支付的存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價(jià)物3、作為現(xiàn)金等價(jià)物的短期投資必須滿足的四個(gè)

16、條件：期限短、流動(dòng)性強(qiáng)、易于轉(zhuǎn)換為已知金額的現(xiàn)金、價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)小4、現(xiàn)金流量表的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量。5、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、投資活動(dòng)、籌資活動(dòng)現(xiàn)金流量包含內(nèi)容的區(qū)別P1271Z102060財(cái)務(wù)分析1、財(cái)務(wù)分析方法：趨勢(shì)分析法（水平分析法）、因素分析法、比率分析法（最基本、最重要）2、企業(yè)狀況與經(jīng)營(yíng)成果分析指標(biāo)償債能力比率資產(chǎn)負(fù)債率速動(dòng)比率流動(dòng)比率資產(chǎn)管理比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率盈利能力比率凈資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)報(bào)酬率發(fā)展能力比率銷售增長(zhǎng)率資本積累率3、杜邦財(cái)務(wù)分析體系 該體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標(biāo)，以總資產(chǎn)凈利率和權(quán)益乘數(shù)為兩個(gè)方面，重點(diǎn)

17、揭示企業(yè)獲利能力及權(quán)益乘數(shù)對(duì)凈資產(chǎn)收益率的影響。1Z102070籌資管理1、籌資類別籌資特點(diǎn)籌資方式短期籌資籌資速度快籌資彈性好籌資成本較低籌資風(fēng)險(xiǎn)高商業(yè)信用短期借款長(zhǎng)期籌資籌資速度快借款彈性較大借款成本較低限制性條款比較多長(zhǎng)期借款籌資長(zhǎng)期債券籌資融資租賃可轉(zhuǎn)換債券籌資2、商業(yè)信用的具體形式有：應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款3、短期借款的信用條件有：信貸限額、周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定、補(bǔ)償性余額、借款抵押、償還條件、其他承諾4、借款利息的支付方法：收款法、貼現(xiàn)法、加息法1Z102080流動(dòng)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理1、企業(yè)置存現(xiàn)金的原因：交易性需要、預(yù)防性需要、投機(jī)性需要2、現(xiàn)金收支管理的目的在于提高現(xiàn)金使用效率，未達(dá)到

18、這一目的，應(yīng)當(dāng)注意做好以下幾方面工作：力爭(zhēng)現(xiàn)金流量同步、使用現(xiàn)金浮游量、加速收款、推遲應(yīng)付款的支付3、信用政策包括：信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)金折扣政策4、企業(yè)儲(chǔ)備存貨有關(guān)的成本：取得成本、儲(chǔ)存成本、缺貨成本 存貨總成本=取得成本+儲(chǔ)存成本+缺貨成本5、經(jīng)濟(jì)訂貨量：Q*=（2KD/K2）6、確定現(xiàn)金持有量的方法成本分析模式機(jī)會(huì)成本隨現(xiàn)金持有量的增加而增加管理成本固定成本短缺成本隨現(xiàn)金持有量的增加而下降、減少而上升存貨模式隨機(jī)模式機(jī)會(huì)成本、管理成本、短缺成本之和的最小值就是最佳現(xiàn)金持有量。1Z103000建設(shè)工程估價(jià)1Z103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資建筑安裝工程費(fèi)用直接

19、費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用（積極部分）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資鋪底流動(dòng)資金（一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算）（非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目不含此項(xiàng)）2、在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算3、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法4、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)5、基本預(yù)備費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)用+設(shè)備及工器具購(gòu)置

20、費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率6、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備抵岸價(jià)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)國(guó)外運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)進(jìn)口關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)包裝和包裝材料費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)裝卸費(fèi)采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)供銷部門手續(xù)費(fèi)成套公司的服務(wù)費(fèi)工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)CIF=FOB+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅= CIF×匯率×關(guān)稅稅率消費(fèi)稅=（CIF×匯率+關(guān)

21、稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率增值稅=（CIF×匯率+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率7、工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)土地投資補(bǔ)償費(fèi)土地管理費(fèi)耕地占用稅取得國(guó)有土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金城市建設(shè)配套費(fèi)房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)不包括：1、科技三項(xiàng)費(fèi)2、在建安費(fèi)里列支的材料、構(gòu)件一般鑒定、檢查費(fèi)3、技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程一切險(xiǎn)進(jìn)口設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)人身意

22、外傷害險(xiǎn)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括：1、設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用2、在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)1Z103020建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算建設(shè)安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)基本工資工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資職工福利生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi)材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)折舊費(fèi)大修費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)安全文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間

23、施工費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠及安拆費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水和降水費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（含6個(gè)月以上的病假）工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅）其他稅金（營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加）利潤(rùn)2、工資性補(bǔ)貼：物價(jià)補(bǔ)貼、煤燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼3、生產(chǎn)工人輔助工資：學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)、探親、休假期間的工資，氣候影

24、響停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假6個(gè)月以內(nèi)的工資，產(chǎn)、婚、喪假期的工資4、取費(fèi)基礎(chǔ)是間接費(fèi)、利潤(rùn)的取費(fèi)基礎(chǔ)1Z103030建設(shè)工程定額1、建設(shè)工程定額分類按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類人工定額材料消耗定額施工機(jī)械臺(tái)班使用定額按編制程序和用途分類施工定額預(yù)算定額概算定額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)按主編單位和使用范圍分類國(guó)家定額行業(yè)定額地區(qū)定額企業(yè)定額按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額安裝工程定額建筑安裝工程費(fèi)用定額工器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額2、人工定額的時(shí)間必要消耗的時(shí)間（計(jì)入定額）有效工作時(shí)間基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間休息時(shí)間不可避免中斷時(shí)間損失時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間（“偶然”適當(dāng)考慮

25、計(jì)入定額）停工時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間（適當(dāng)考慮計(jì)入定額）違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間3、擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方法、擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織、擬定施工作業(yè)人員的組織4、人工定額的制定方法包括：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法5、材料消耗定額指標(biāo)的組成：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料6、材料消耗定額包括：材料凈用量、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗7、材料凈用量確定的基本方法：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法8、損耗率=損耗量/凈用量×100% 總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量&

26、#215;（1+損耗率）9、機(jī)械臺(tái)班定額的時(shí)間必要消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下工時(shí)的消耗有根據(jù)地降低負(fù)荷下的工時(shí)消耗不可避免中斷時(shí)間與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)與機(jī)械有關(guān)工人休息時(shí)間不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間損失時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間非施工本身造成的停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間低負(fù)荷下的工作時(shí)間10、施工定額的作用：（1）、施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)（2）、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具（3）、施工定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)（4）、施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)（5）、施工定額是編制施工預(yù)算的基礎(chǔ)11、施工定額水平必須遵循平均先進(jìn)的原則，企業(yè)定額是施工企

27、業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體表現(xiàn)12、建安工程費(fèi)綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金單位估價(jià)表綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金工程量清單計(jì)價(jià)綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)全費(fèi)用綜合單價(jià)=直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+措施費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金1Z103040建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算1、 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算單項(xiàng)工程綜合概算單位建筑工程概算土建工程概算給排水采暖工程概算通風(fēng)空調(diào)工程概算電氣照明工程概算弱電工程概算特殊構(gòu)筑物工程概算單位設(shè)備及安裝工程概算機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算電氣設(shè)備及安裝工程概算熱力設(shè)備及安裝工程概算工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)概算工程建設(shè)其他費(fèi)用

28、概算預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算2、設(shè)計(jì)概算的作用：（1）、設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)（2）、設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)（3）、設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)（4）、設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)（5）、設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)（6）、設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)3、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法4、設(shè)備及安裝工程概算編制方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法（設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法）5、設(shè)計(jì)概算的審查方法：對(duì)比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法6、總概算價(jià)

29、值=工程費(fèi)用+其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息+鋪底流動(dòng)資金-回收金額1Z103050建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算1、施工圖預(yù)算的作用對(duì)建設(shè)單位：（1）、是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)（2）、是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)（3）、是招標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底的編制依據(jù)對(duì)施工單位：（1）、是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)（2）、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)（3）、是控制施工成本的依據(jù)對(duì)造價(jià)管理部門：（1）、是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)2、施工圖預(yù)算的審查重點(diǎn)：工程量計(jì)算、單價(jià)計(jì)算、定額套用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3、施工圖預(yù)算審查方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分

30、組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法1Z103060工程量清單編制1、工程量清單包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量2、項(xiàng)目編碼分12位5級(jí) 一級(jí)為工程分類順序碼（2位）建筑工程01裝飾裝修工程02安裝工程03市政工程04園林綠化工程05礦山工程06 二級(jí)為專業(yè)工程順序碼（2位） 三級(jí)為分部工程順序碼（2位） 四級(jí)為分項(xiàng)工程順序碼（3位） 五級(jí)為工程量清單項(xiàng)目順序碼（3位）3、工程量清單組成分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單暫列金額暫估價(jià)計(jì)日工總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單稅金項(xiàng)目清單4、項(xiàng)目特征的重要意義：（1）、是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)（2）、是確定綜合單價(jià)的前提（3）、是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)5、清單項(xiàng)目特征主要涉及：項(xiàng)目的自身特征、