三方商鋪租賃合同范本

1、三方商鋪租賃合同范本隨著法律知識的普及，能夠利用到合同的場合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的三方商鋪租賃合同范本，希望對大家有所幫助。三方商鋪租賃合同1甲方：xxxx承租方(以下簡稱甲方)乙方：xxxx調(diào)整方(以下簡稱乙方)丙方：xxxx市場管理公司(以下簡稱丙方)鑒于甲方其經(jīng)營“xxxxx”面積過小，由甲方提出擴大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達成如下協(xié)議：一、乙方同意原有xxxx#商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供xxxxxxx#商鋪。二、為促進甲方保持甲方

2、的整體性，丙方同意以原租金價格將xxxxxx#商鋪租賃于乙方。三、甲方承諾以乙方原裝修標準對xxxx#商鋪進行裝修(含隔墻)。裝修完成驗收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。四、達成本協(xié)議后甲方需租賃丙方xxxxxxxxx#商鋪，并由甲方自行負責拆墻費用，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：年月日乙方(簽章)：年月日丙方(簽章)：年月日三方商鋪租賃合同2因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的

3、特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積12平方米;原承租人租期到20xx年5月?，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到20xx年5月。第二條：合同期限、租用標準由于現(xiàn)承租人經(jīng)營具有先期投資大的特點，因為決定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人

4、合同到期(即20xx年5月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項做以下規(guī)定：1、再與原出租人的協(xié)議到期之后(20xx年5月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為20xx年5月至2017年5月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經(jīng)濟情況上下浮動5%)，第一年房租(貳萬元人民幣)在20xx年5月份結(jié)清，第二年房租(貳萬元人民幣)在2016年5月份結(jié)清。2、關(guān)于續(xù)租期間的職責范圍：從20xx年1月至2017年5月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對房屋擁有裝修經(jīng)營的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租。現(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找

5、到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。3、房屋租賃期間，房東應(yīng)該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導(dǎo)致的房屋損失應(yīng)房東承擔;其次，承租人也應(yīng)當保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性4、雙方商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無拖欠房租及其費用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)5、租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，房東應(yīng)當及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙

6、方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。現(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為20xx年5月至2017年5月。付款方式為年付。租金為每年2萬元整。租金應(yīng)于每年提前15日支付。逾期不支付出租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。第三條：商用房交付及收回1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。2、合同期間違約應(yīng)付違約金一萬元人民幣。3、合同期滿后，出租方應(yīng)當先向承租方詢問是否有意向續(xù)租方可詢問他人，承租方有意向續(xù)租的還應(yīng)當以承租方為優(yōu)先考慮。

7、4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。第四條：補充事項(手寫):出租方簽字(蓋章)前承租方簽字(蓋章)現(xiàn)承租方簽字(蓋章)年月日三方商鋪租賃合同3甲方：乙方：一、甲方自愿將座落于商鋪租賃給乙方使用，從事經(jīng)營家具批發(fā)。二、租賃期限：該商鋪的租期為年，從年月日起至年月日止。三、租金及付款方式：乙方在租賃時按季度一次性結(jié)付商鋪租金，并在每季末30日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月5號前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米20元算，即該商鋪2552元，每季度合計7656元，本次計算租金從2011年1月1日起。四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅

8、自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)等。五、乙方的權(quán)力和義務(wù)(1)乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的費用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營性和其它政策費用)均由乙方自行承擔繳納，乙方應(yīng)合法經(jīng)營。(2)乙方應(yīng)愛護好該商鋪原有的固定設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或予以賠償。(3)乙方必須按時足額繳納租金。(4)乙方在租賃該商鋪經(jīng)營期間，必須遵守市場的各項物業(yè)規(guī)定，服從市場管理。門面招牌的設(shè)置必須通過物業(yè)管理部門的批準。(5)乙方有自覺履行防火防盜的義務(wù)，如有意外由乙方自行承擔有關(guān)責任和損失。(6)乙方經(jīng)營中發(fā)生的任何經(jīng)濟責任與經(jīng)濟糾紛與甲方無任何關(guān)系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務(wù)抵押，同時不得把該商鋪用于從事任何非法活動。(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方未能取得續(xù)租權(quán)，應(yīng)按合同約定，按時撤離清場不得耽誤。(8)乙方在清場時，依附在該商鋪不可分割的設(shè)施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時的固定設(shè)施乙方不得撤離和破壞，甲方不計算任何費用。六、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同號仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關(guān)交接手續(xù)。八、