某房地產(chǎn)公司工程部崗位職責說明書

1、專業(yè)資料 第一章工程部崗位職責 第一節(jié) 工程部工程師的基本職責 工程師的職責權限應格按本規(guī)明確規(guī)定的各項容執(zhí)行。 （一） 工程部工程師的基本行為守則 1. 格遵守公司的員工手冊的各項要求，時刻約束自己的行為規(guī)，努力溶入和黃的企業(yè)文 化中。 2. 格遵守公司的考勤紀律，不遲到早退，不無故曠工，不裝病溜假。 3. 服從上級的領導，聽從指揮，注重溝通與協(xié)調(diào)，謙虛謹慎，團結同事，不搞拉幫 結派，不挑撥事非。 4 . 勤奮努力，愛崗敬業(yè)，注重積極踏實的工作作風，注重自我專業(yè)知識的積累和更 新，不因循守舊，不盲目迷信，要勇于發(fā)表，敢于創(chuàng)新。 5 . 愛護公司的財物，養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習慣。 6 . 處處以公

2、司利益為重，不吃拿卡要，不貪污受賄，廉潔奉公。 （二） 工程師在質(zhì)量管理面的主要職責 1協(xié)調(diào)設計、監(jiān)理、承包人等做好圖紙會審和技術交底等工作，并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位向承包 人書面提供原始基準點、基準線和基準標高等資料，進行現(xiàn)場交驗。 2 .在開工前和施工過程中，與監(jiān)理一道檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合 同要求的，有權拒絕使用。 3 .審查各分項工程的開工通知書，必要時通知施工單位暫時停止整個工程或任部分工程 的施工。 4. 對承包人的檢驗、測試工作進行全面監(jiān)督，有權利用施工單位或自備的測試儀器設備， 對工程質(zhì)量進行檢驗，憑檢測數(shù)據(jù)對工程進行管理； 5 .按施工合同程序與監(jiān)理一道跟班檢查（包

3、括旁站巡視） ，對每道工序、每個部位進行 質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程進行簽認；對不符合質(zhì)量要 求的工程，有權要求承包人返工或采取其它補救措施，以達到合同規(guī)定的技術要求。 6 .對承包人進場的主要施工機械設備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢查。 由于機械設備的原因影響工程的工期、質(zhì)量，工程師有權要求更換或停止使用。 （三） 工程師在工程進度管理面的主要職責 1. 審查監(jiān)理審核過的承包人在開工前提交的總施工進度計劃、工程用款計劃、總說明以 及在施工階段提交的各種詳細計劃和變更計劃，并批準后執(zhí)行。 2. 審查監(jiān)理審核過的承包人根據(jù)總施工進度計劃編制的年度計劃，

4、并批準后執(zhí)行。 3. 在施工過程中檢查和監(jiān)督計劃的實施，當工程未能按計劃進行時，要求施工單位調(diào) 整或修改計劃，并通知承包人采取必要的措施加快施工進度，以使實際施工進度符合施工合同 的要求。 4. 定期向上級主管報告工程進度情況，當施工進度可能導致合同工期重延誤時，有責任 提出中止執(zhí)專業(yè)資料 行施工合同的詳細報告，配合本公司采取措施做出相應的決定。 （四） 工程師在工程投資管理面的主要職責 1. 按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計量核實合同工程量清單規(guī)定的任已完工程數(shù)量和價值，上 報公司。 2. 按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任款項的支付證書，上報審核。對 不符合技術規(guī)和施工合同文件要求的工

5、程項目和施工活動， 有權暫停拒簽支付證書， 直到上述 項目和施工活動達到要求。 3. 格控制設計變更，對設計變更引起的工程造價變化協(xié)調(diào)相關部門進行及時準確的評 審，提出初審意見上報公司審批。 4. 格控制現(xiàn)場簽證，對現(xiàn)場簽證進行及時準確的評審，協(xié)調(diào)各相關部門提出初審意見， 上報公司審批。 （五） 工程師在合同管理面的主要職責 1. 參與開工前的第一次工地會議和主持施工階段的工程例會， 有權參加承包人涉及施工 合同組織的有關會議。 2. 根據(jù)工程實際情況，工程師有權按施工合同規(guī)定的變更圍，對工程或其任部分的型式、 質(zhì)量、數(shù)量及任工程施工程序做出變更的建議，并協(xié)調(diào)有關部門制訂詳細的變更后上報公司審

6、 批； 3. 對承包人提出的竣工期的延長或費用索賠， 協(xié)調(diào)有關部門就其中申述的理由查清全部 情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L工期或索賠的款項，上報公司。 4. 工程師必須認真審查承包人的任分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量，并提出初審 意見。 5. 對承包商進場的主要施工機械設備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進行監(jiān)督、檢查。 由于施工機械設備的原因影響工期、質(zhì)量的，工程師有權提出更換或停止支付。 6. 認真掌控合同條款，格督促合同多及時妥善完成合同規(guī)定的責任事項和法定承諾。 第二節(jié) 工程部部門負責人的崗位職責 1 在本工程代表公司全面監(jiān)督工程各合同全面履行工程建設合同規(guī)定的多項職責。 2 主持并

7、負責項目部的全面工作，包括施工準備階段、施工階段、保修階段的全部管理 工作。 3 .主持審查施工管理規(guī)劃，審批各專業(yè)工程師擬定的管理細則，建立管理工作程序和工 作制度。 4 組織策劃設計文件評審，組織各協(xié)作單位提出完善功能設計要求和修改建議，督促設 計單位優(yōu)化設計。 5 .認真貫徹公司對建設意圖的要求， 掌握項目設計特點、施工的關鍵環(huán)節(jié)、重點和難點， 提出保證質(zhì)量和工期、降低成本的合理化建議。 專業(yè)資料 6 組織設計圖紙部預審，協(xié)調(diào)各種設計矛盾，提請設計單位及早解決“錯漏碰缺”項目; 主持設計交底、圖紙會審、施工組織設計審查。 7 協(xié)調(diào)召開工程例會和專題協(xié)調(diào)會。 8 .參與組織施工招標和編制與

8、發(fā)送招標文件，參加評審并提出定標意見，協(xié)助簽訂與工 程有關的合同和辦理報建手續(xù)。 9 .協(xié)助公司選擇施工總承包、設備供應商，審查其資質(zhì)等級，考察其履約能力和業(yè)績， 并提出建議意見；對分包商的選擇經(jīng)審查后，提出確認和否定意見。 10. 組織審查承建商提出的施工組織設計、施工技術案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證 系統(tǒng)和安全保證體系。 11. 負責對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督，當可能導致合同履行出現(xiàn)重偏差時，有責任提出采 取果斷措施甚至中止執(zhí)行承包合同的詳細報告。對承建商及多協(xié)作單位工作不力，提出調(diào)換有 關人員直至撤換承建商的建議。 12. 主持對工程建設有關協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)工程各的關系。 13.

9、 組織調(diào)查處理工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量安全事故。 14. 協(xié)助工程預結算和索賠審查，組織對工程變更和設計變更簽證的審查。 15. 負責審查開工令、停工令、復工令、索賠清單、竣工驗收申請報告、月度工程款和 結算工程款計量支付文件的簽發(fā)。 16. 監(jiān)督分部分項工程、隱蔽工程的檢查驗收，監(jiān)督工程竣工初步驗收，審查承建商的 竣工驗收申請，并提出對工程質(zhì)量的評估報告，組織工程竣工驗收。 17. 組織保修階段工程質(zhì)量狀況檢查，督促承建商按期回訪和及時保修。 18. 完成上級主管安排的其它工作。 19. 協(xié)調(diào)與政府相關主管部門的工作，督促完成各項報批報驗工作。 20 .為項目部提供全面的技術指導，指導項目部編制管

10、理規(guī)劃和管理實施細則。 21.負責項目部引用外來技術文件、標準、規(guī)及法規(guī)的識別與認可。 22 .督促項目部人員按已審定的管理規(guī)劃和管理實施細則實施管理工作，積極做好各項 預控措施，避免各類事故。 23 .指導項目部人員做好工程資料歸檔工作。 24 .負責識別本項目部人員的從業(yè)能力，并上報公司對班子進行調(diào)整。 25.認真做好工作日志和項目工作總結。 第三節(jié) 工程部各專業(yè)工程師的崗位職責 一. 土建結構及鋼結構專業(yè)工程師崗位職責 1.在設計階段，本著滿足使用功能和經(jīng)濟合理的要求，提出結構專業(yè)的合理化建議以及協(xié) 助有關部門提出設計評審意見。 專業(yè)資料 2 .必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會。

11、3 .針對工程結構設計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。 4 .協(xié)助監(jiān)督設計單位完成設計進度計劃，保證施工進度需要。 5 .負責審查施工組織設計和施工案以及預防結構質(zhì)量事故和偏差的糾正措施案。 6 .監(jiān)督測量放線過程，檢查承建商的施工基準線和細部放線尺寸。 7 .監(jiān)督、檢查承包商進場的主要機械設備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設備 的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；負責對材料抽樣送檢，審核半成品、構配件和結構的檢驗試驗報 告的管理，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。 8 .負責核查承包商是否具備開工、復工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。 9 .督促承建商格按計劃、按圖紙、按規(guī)、按案進行施

12、工。 10 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。 11 .負責現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗特殊工種操 作人員上崗證書和管理技術人員資格證書，對不稱職和不合格的人員提出更換的建議。 12 .參與隱蔽工程和分項工程驗收，參加分部工程驗收、初步驗收和竣工驗收，并提出驗 收意見。 13 .負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經(jīng)濟資料。 14 .協(xié)助本專業(yè)的工程結算的審查。 15 .負責編制本專業(yè)的管理細則，并報公司批準執(zhí)行。 16 .認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 二. 建筑專業(yè)工程師崗位職責 1.協(xié)助有關部門完善本專業(yè)功能設計要求和修改建議。 2 .審

13、查本專業(yè)設計的技術經(jīng)濟指標的合理性、 與有關規(guī)定的具體要求和設計規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟性（節(jié)省投資）要求。 3 .向設計單位提出完善功能設計的要求，協(xié)助部門主管協(xié)調(diào)項目部部各專業(yè)的審圖意見 和修改建議。 4 .根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實際情況，協(xié)助部門主管組織專業(yè)工程的深化設計與施 工招標，查證專業(yè)承建商的施工詳圖設計進度的合理性，并確保各項工作的順利開工和完工。 5 .審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設計詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟性和深度，以確 保施工的可行性、經(jīng)濟性和進度。 6 .必要時，向設計單位提出可實施的合理化建議，供其修正設計。 7 .評審幕墻、門窗、裝飾、室外道路景觀與

14、配套工程設計案，提出關于建筑設計造型、 平面布置、建筑標準、材料及工藝選擇、成本估算等面的建議報告。 8 .參與審查評估承包人的履約能力、施工案、進度計劃和材料、機具、人員進場等施工 準備工作，確認承包人的施工測量、定位放線。 專業(yè)資料 9 .確認材料、器具、成品樣板、樣品，確認施工樣板（示單位、樣板房、層、區(qū)段等各 類實體樣板），確認工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關專業(yè)隱蔽工程驗收和審查開工報告，參加分部工 程、初步驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。 10.督促承包人執(zhí)行進度計劃和格進行成品保護措施。 11 .負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經(jīng)濟資料。 12 .協(xié)助本專業(yè)的工程結算審查。 13 .負責編制建

15、筑專業(yè)的管理細則，并報公司批準執(zhí)行。 14 .認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 三. 給排水專業(yè)工程師崗位職責 1.協(xié)助有關部門完善本專業(yè)功能設計要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設計的技術經(jīng)濟指標的合理性、 與有關規(guī)定的具體要求和設計規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟性（節(jié)省投資）要求。 3 .負責提出給排水專業(yè)設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優(yōu)化設計。 4 .負責編制給排水專業(yè)管理細則，并報公司批準實施。 ； 5 .參加給排水專業(yè)圖紙會審和設計交底。 6 .參與審查施工案或施工組織設計。 7 .負責給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。 8 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的管道材料、設備

16、的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用 工具、備品、備件及隨箱文件，對于不符合合同要求的，有權拒絕使用。 9 .審查設計中管道及設備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學、先進、合理、可行。 10 .負責對進場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。 11 .督促監(jiān)理擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦法， 并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。 12 .負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、單機試運行測試、系 統(tǒng)試運行調(diào)整、聯(lián)合試運行測試等全部工作圍的質(zhì)量要求與設計、規(guī)相符。 13 .審查承包的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符。 14. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審

17、查工程變更和設計變更的簽證。 15. 參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。 16. 負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經(jīng)濟資料。 17. 協(xié)助本專業(yè)的工程結算的審查。 18. 工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出意見。 專業(yè)資料 19. 認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 四. 暖通專業(yè)工程師崗位職責 1.協(xié)助有關部門完善本專業(yè)功能設計要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設計的技術經(jīng)濟指標的合理性、 與有關規(guī)定的具體要求和設計規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟性（節(jié)省投資）要求。 3 .負責提出暖通專業(yè)設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優(yōu)化設計。 4 .負責編制暖通專業(yè)管理細則，報公司批準實施

18、。 5 .參加本專業(yè)設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、 先進、合理、可行。 6 .協(xié)助做好暖通工程的施工招標工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。 7 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的， 有權拒絕使用。 8 .協(xié)助審查施工案或施工組織設計。 9 .負責對暖通專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。 10 .負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 11 .督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦 法，并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。 12 .負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購

19、、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉 和總體控制等全部工作圍的質(zhì)量要求進行。 13 .審查承包的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符。 14 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。 15 .參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。 16 .負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經(jīng)濟資料。 17 .協(xié)助本專業(yè)的工程結算的審查。 18 .處理保修期的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系承建商處理。 19 .認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 五. 電氣專業(yè)工程師崗位職責 1.協(xié)助有關部門完善本專業(yè)功能設計要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設計的技術經(jīng)濟指標的合理性、 與有關規(guī)定的具體要求和設計規(guī)的符合性、 施

20、工的可行性和經(jīng)濟性（節(jié)省投資）要求。 3 .負責提出電氣專業(yè)設計的審圖意見，提出完善功能設計要求，督促優(yōu)化設計。 4 .負責編制電氣專業(yè)管理細則，報公司批準實施。 5 .參加本專業(yè)設計交底和圖紙會審，審查設計中設備、網(wǎng)絡、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否 科學、先進、專業(yè)資料 合理、可行。 6 .協(xié)助做好電氣工程的施工招標工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。 7 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設備，對于不符合合同要求的， 有權拒絕使用。 8 .協(xié)助審查施工案或施工組織設計。 9 .負責對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。 10 .負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 11 .

21、督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標、監(jiān)控重點、預控措施和辦 法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。 12 .負責專業(yè)質(zhì)量計劃的實施，針對工程設計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉 和總體控制等全部工作圍的質(zhì)量要求進行。 13 .審查承包的工作是否與目標、程序和規(guī)定相符。 14 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項，審查工程變更和設計變更的簽證。 15 .參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收，并提出驗收意見。 16 .負責收集、整理本專業(yè)歸檔技術經(jīng)濟資料。 17 .協(xié)助本專業(yè)的工程結算的審查。 18 .格審查施工臨電敷設和供電案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促 其及時整

22、改，確保用電安全。 19 .處理保修期的施工質(zhì)量問題，及時聯(lián)系承建商處理。 20 . 認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 六. 建筑智能化專業(yè)工程師崗位職責 1.協(xié)助有關部門完善本專業(yè)功能設計要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設計的技術經(jīng)濟指標的合理性、 與有關規(guī)定的具體要求和設計規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟性（節(jié)省投資）要求。 3 .認真閱讀和熟悉本專業(yè)的圖紙、資料、規(guī)程、規(guī)和工程特點、難點，制定弱電專業(yè)管 理實施細則，報公司批準實施。 4 .參加本專業(yè)技術交底和圖紙會審，配合設計中設備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學、 先進、合理、可行。 5 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設

23、備，對于不符合合同要求的， 有權拒絕使用。 6 .負責對安裝專業(yè)承包商施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)工作。 7 .負責對進場材料、設備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 8 . 認真做好工程師日志和專業(yè)總結。 專業(yè)資料 七. 造價工程師崗位職責 1.審查設計概算，提出修改調(diào)整建議。 2 .協(xié)助本部門提出有關招標條件、式、合同結構模式、承發(fā)包式、施工組織案、程序等 對進度與投資控制的影響評估報告。 3 .檢查施工圖設計預算是否符合設計概算的控制目標，審查技術經(jīng)濟指標的合理性。 4 .審查或編制招標計價條件、工程量清單、材料設備清單合同單價和總價。 5 .協(xié)助公司進行投標價格評審和合同價格談判。 6 .編制并定

24、期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投資計劃。 7 .借鑒本公司以往的合同條件和運用國工程承包合同、設備采購合同條款，熟悉有關法 律、條例、規(guī)則，擬定密的合同條款，分擔風險，防備索賠和制定格的防索賠程序。 8 .評估合同實施過程中的索賠風險，包括來自合同本身、監(jiān)理單位、設計施工設備承包 人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個面，向公司提出防止索賠 的建議報告。 9 .恰當運用防索賠技巧，觀察收集掌握確認有關索賠與反索賠的一切原始記錄和證據(jù)， 及時作出是否確認索賠和進行反索賠的響應。 10 .草擬索賠和反索賠報告，進行索賠費用估算。 11 .評審承包人提出的索賠

25、報告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。 12 .經(jīng)有關部門批準，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理。 13 .定期評估工地已完成工程量，提出中期支付建議。 14 .審查工程變更、設計修改提出造價增減估算，協(xié)助業(yè)主確認工程變更價格。 15 .復核承包商提供的竣工結算報告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。 八. 安全保障工程師崗位職責 1.負責審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工案是否符合工程建設強制性標 準。 2 .在工程管理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情況重的， 應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告上級主管。 3 .施工單位拒不整改或者不停止施工的，應當

26、及時向有關主管部門報告。 4 .應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準實施管理，并協(xié)助追查相關的安全責任。 九. 文檔兼信息管理工程師崗位職責 1熟悉有關施工工程技術檔案管理的規(guī)定，按市城建檔案管理要求進行分類管理。 2 .負責工程管理過程中有關文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理立卷、歸檔。 3 .負責工程部的文件打印和辦公設備的維護管理。 4 .負責項目主管業(yè)務聯(lián)系、接待事宜。 5 .負責部門日常后勤事物的管理。 專業(yè)資料 附：現(xiàn)行有關施工規(guī)標準專業(yè)資料 骨口. 序號 標準編號 標準名稱 施行日期 1 GB50026-93 工程測量規(guī) 1993-08-01 2 JGJ94-94 建筑樁基技術規(guī) 1

27、995-07-01 3 GB50202-2002 建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-05-01 4 GBJ134-90 人防工程施工及驗收規(guī) 1991-05-01 5 GB50208-2002 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī) 2002-04-01 6 GB50205-2002 鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-03-01 7 GB50204-2002 混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-04-01 8 GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-04-01 9 GB50206-2002 木結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-07-01 10 GB50207-2002 屋面工

28、程質(zhì)量驗收規(guī) 2002-06-01 11 JGJ102-96 玻璃幕墻工程技術規(guī) 1996-12-30 12 JGJ133-2001 金屬與材幕墻工程技術規(guī) 2001-06-01 13 GB50209-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-06-01 14 GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī) 2002-03-01 15 GB50212-91 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī) 1992-07-01 16 JGJ18-96 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 1997-06-01 17 JGJ/T27-2001 鋼筋焊接接頭試驗法標準 2002-03-01 18 JGJ85-2002 預應力

29、筋用錨具、夾具和連接器應用技術規(guī)程 2003-01-01 19 JGJ81-91 建筑鋼結構焊接規(guī)程 1992-09-01 20 JGJ82-91 鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工與驗收規(guī)程 1992-11-01 21 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技術規(guī)程 1995-10-01 22 GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 2002-01-01 23 JGJ/T139-2001- 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準 2002-03-01 24 GB50224-95 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準 1996-03-01 25 GB50164-92 混凝土質(zhì)量控制標準 1993-05

30、-01 26 JGJ/T23-2001 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 2001-10-01 27 JGJ/T136-2001 費入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程 2002-01-01 28 GBJ107-87 混凝土強度檢驗評定標準 1988-03-01 29 JGJ110-97 建筑飾面磚粘結強度檢驗標準 1997-10-01 30 JGJ59-99 建筑施工安全檢查標準 1999-05-01 31 GB/T50315-2000 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準 2000-10-01 32 JGJ80-91 建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī) 1992-08-01 33 JGJ33-2001 建筑機械使

31、用安全技術規(guī)程 2001-11-01 34 JGJ46-88 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 1988-10-01 35 GB50194-93 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī) 1994-08-01 36 GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-04-01 37 GB50243-2002 通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-04-01 38 GB50166-92 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī) 1993-07-01 39 GB50303-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-06-01 40 GB50310-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 2002-0

32、6-01 41 GB/T50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī) 2000-08-01 42 GB50325-2001 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī) 2001-07-01 43 GB50319-2000 建設工程監(jiān)理規(guī) 2001-05-01 44 市施工監(jiān)理規(guī)程 2001-01-01 專業(yè)資料 第二章質(zhì)量控制工作程序 第一節(jié)質(zhì)量控制 在工程項目建設中，為了保證工程施工質(zhì)量，工程師應對工程建設對象的施工生產(chǎn)進行全 過程、全面的質(zhì)量監(jiān)督、檢查與控制，即包括事前的各項施工準備、工作質(zhì)量控制，施工過程 中的控制以及各項工程及整個工程項目完成后對施工及安裝產(chǎn)品的事后控制。 一. 質(zhì)量控制

33、的基本任務 通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)控工作體系， 對形成工程的質(zhì)量進行控制， 達到預定的質(zhì)量標 準和質(zhì)量等級。施工階段的質(zhì)量控制是整個項目質(zhì)量控制的重點控制階段。 二. 質(zhì)量控制的工作原則 1.堅持質(zhì)量第一原則。 2 .堅持以人為控制核心，以監(jiān)理單位為主，由本工程項目部全面監(jiān)管的質(zhì)量控制體系。 3 .堅持預控主為。 4 .對施工全過程，對工程各專業(yè)進行質(zhì)量控制。 5 .對工程的人、機、料、法、環(huán)等因素進行全面質(zhì)量控制。 三. 質(zhì)量控制的基本程序 開工以前由監(jiān)理單位向承包人提出一個（或一套）對所有工程項目進行質(zhì)量控制的程序及 說明，以供所有監(jiān)理人員、承包人的自檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制

34、工作程序化。 質(zhì)量控制按以下程序進行： 1.單項工程開工報告：在各單項工程、分部工程或分項工程開工之前， 承包人須提交單項 工程開工報告及進度計劃和施工組織設計報監(jiān)理單位及業(yè)主審批。 單項工程開工報告應表明材 料、設備、勞力及現(xiàn)場管理人員等項的準備情況，并提供放線測量、標準試驗、施工圖等必要 的基礎資料。 2 .工程自檢報告：承包人的自檢人員按照專業(yè)監(jiān)理工程師批準的工藝流程和提出的工序 檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進行自檢，自檢合格后，申報專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè) 主進行檢查驗收。 3 .工序檢查認可：專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主項目工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自 檢同時進行每道工序（工藝）

35、完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包人進行缺 陷修補或返工。前道工序未經(jīng)檢查驗收，后道工序不得進行。 4 .中間交工報告：當組成一個工程的單項、分部或分項工程完工后，承包人的自檢人員 應再進行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量的抽樣試驗的結果提出交工報告。 自檢資料不全的交工報告，專業(yè)監(jiān)理工程師和項目工程師拒絕驗收。 5 .中間交工證書：業(yè)主項目工程師與專業(yè)監(jiān)理工程師一道對完工的單項工程進行一次系 統(tǒng)的檢查驗收，必要時作測量或抽樣試驗。檢查合格后，由監(jiān)理單位總監(jiān)簽發(fā)中間交工證書專業(yè)資料 未經(jīng)中間交工檢驗或檢驗不合格的單項工程， 不得交付下項工程使用或進行下項工程項目的施

36、工。 6 .中間計量證書：對填發(fā)了中間交工證書的單項工程、分部工程、分項工程，可進 行計量填發(fā)中間計量證書。完工項目的竣工資料不全或結束整理工作未完，不得計量支付 第二節(jié) 建筑工程質(zhì)量控制管理程序 施工質(zhì)量控制原則是格要求、積極配合，以數(shù)據(jù)說話。通過事前監(jiān)理、預防為主、跟蹤監(jiān) 控，實現(xiàn)工程的總目標?，F(xiàn)制定以下建筑工程質(zhì)量控制管理程序框圖： 序號 土建工程項目管理工作程序目錄 1 施工階段質(zhì)量控制程序 2 圖紙會審程序 3 施工組織設計（案）審批程序 4 單位工程質(zhì)量控制程序 5 分項工程質(zhì)量管理程序 6 建筑施工測量質(zhì)量管理程序 7 原材料、成品、半成品質(zhì)量簽認程序 8 地基與基礎工程質(zhì)量控制

37、程序 9 預應力砼管樁工程管理程序 10 灌注樁工程管理程序 11 鋼筋混凝土工程管理程序 12 商品砼管理程序 13 磚工程質(zhì)量管理程序 14 :地面與樓面工程管理程序 15 門窗工程管理程序 16 裝飾裝修工程管理程序 17 幕墻工程管理程序 18 屋面工程管理程序 19 防水工程管理程序 20 工程質(zhì)量事故處理程序 21 工程停、復工辦理程序 22 工程保修階段管理程序 1施工階段質(zhì)量控制流程專業(yè)資料 專業(yè)資料 3 .施工組織設計（案）審批程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 4 .單位工程質(zhì)量控制程序 專業(yè)資料 附： 1.1. 審查施工組織設計 2.2. 測量復核資料 3 3. .項目經(jīng)理、技術負

38、責人及各 人員到位情況 4.4. 材料、機械設備進場情況 5.5. 有關材料的試驗報告 6.6. 分包單位的資格審查表 審批、發(fā)布開工令 業(yè)主、總監(jiān)理工程師 制定質(zhì)量監(jiān)理細則 監(jiān)理工程師 下達整改通知書 不合格 現(xiàn)場檢杳、專業(yè)資料檢杳 業(yè)主、監(jiān)理工程師 業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站 整理分析檢查資料、填寫質(zhì)量監(jiān)理記錄、編寫質(zhì)量監(jiān)理報告 承建商、總監(jiān)理工程師 設計交底、圖紙會審 業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理 申請開工 承建商 工程未全部完成 6 建筑施工測量質(zhì)量管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 當起始依據(jù)是鄰近 原有建筑物或構筑 物時，各有關方面代譽 表要到場指定與確 疋 測量儀器及鋼尺的檢定情況 4 承包人

39、 檢查儀器及鋼尺的檢定證書 監(jiān)理 Jr 儀器鋼尺送計 量檢疋部 查結果 - . 門檢定 查結 ， 承包人 校測起始依據(jù) 承包人 * 當起始紅線依據(jù)是規(guī)劃 紅線框和水準點，要校測 紅線樁和水準點 _ J _ 監(jiān)測起始依據(jù) 監(jiān)理、業(yè)主 監(jiān)測結果 與設計聯(lián)系解決后辦理 文字手續(xù) _ 承包人 房 屋 建 筑 直 接 進 行 疋 位 放 線 場地平整測量計算挖填土方量 承包人 轉下頁 檢測及審核挖填土方量 監(jiān)理、業(yè)主 審核結果 重新按豎向規(guī)劃測量并 算挖土方 承包人 制定場地控制網(wǎng)測設方案 承包人 審核場地控制網(wǎng)測設方案 監(jiān)理、業(yè)主 重新修改測設方案 承包人 測設場地控制網(wǎng) 承包人 審核結果 監(jiān)測場地控

40、制網(wǎng) 監(jiān)理、業(yè)主 監(jiān)測結果 重新測設場地控制網(wǎng) 承包人 專業(yè)資料 接上頁程序圖 建筑物定位樁位基坑放線 承包人 對建筑物定位樁位基坑驗線 監(jiān)理、業(yè)主 驗線結果 重新定位放線 承包人 開挖到達指定設計標高 承包人 校驗基坑槽土質(zhì)情況 設計師 驗槽結果 按設計師指令進行處理 承包人 做基礎坑墊層后基礎測量放線 承包人 做基礎墊層上對基礎測量放線 監(jiān)理、業(yè)主 基礎完工進入主體施工, 測量內(nèi)容： ? ?每層墻體或柱網(wǎng)、剪力 墻軸線的放線 海層豎向控制 ? ?每建完一層后作沉降觀 測，直至竣工驗收 驗線結果 重新測量放線 承包人 測量放線及填報測量質(zhì)量驗收單 承包人 在現(xiàn)場進行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理、業(yè)主 檢

41、查結果 重新測量放線 承包人 對測量記錄進行簽證認可 承包人 7 原材料、 成品、 半成品質(zhì)量簽認程序 8.地基與基礎工程管理程序 專業(yè)資料 9 .人工挖樁工程管理程序 專業(yè)資料 現(xiàn)場檢查 業(yè)主、監(jiān)理工程師 現(xiàn)場抽樣檢查 業(yè)主、專業(yè)監(jiān)理工程 口 頭 通 知 發(fā) 備 忘錄，發(fā)監(jiān)理 通知 存在問題 4 - 專業(yè)資料 單項工程開工申請報告 專業(yè)資料 10 鋼筋混凝土工程管理程序10.2鋼筋工程 專業(yè)資料 10.1主程序 10.3模板工程 專業(yè)資料 10.410.4 混凝土工程 專業(yè)資料 11商品砼管理程序 專業(yè)資料 12.磚工程管理程序 專業(yè)資料 隱蔽驗收 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 不合格 返工 承

42、包商 1 f 13地面與樓面工程管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 附： ? ?各項材料合格證和 試驗報告 內(nèi)容包括： ? ?材料合格證 ? ?試驗報告 ? ?現(xiàn)場實測數(shù)據(jù) ? ?隱蔽驗收材料 14.門窗工程管理程序 提交樓地面工程施工方案 承包商 修改、補充 在、完善 監(jiān)理、業(yè)主審查 - 承包商 基層清理并報送隱蔽驗收記錄 承包商 檢查驗收基層 監(jiān)理工程師、業(yè)主 報送樓地面材料樣板報審資料 驗收結果 - 不合格 整 改 承包商 承包商 不合格 驗收進場材料、核對樣板、抽檢 監(jiān)理、業(yè)王審查 整改、完善 承包商 監(jiān)理工程師、業(yè)主 跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查 監(jiān)理工程師、業(yè)主 監(jiān)理、業(yè)王審查 自檢自評樓地面工

43、程質(zhì)量 承包商 報送中間驗收報驗單和驗收資料 承包商 不合格- 見證運出場外 承包商、監(jiān)理工程師 審查簽認中間驗收報告 監(jiān)理工程師、業(yè)主 現(xiàn)場檢測質(zhì)量審查報驗資料 監(jiān)理工程師、業(yè)主 查結果 不合格 返工、整改 承包商 15.裝飾裝修工程管理程序 專業(yè)資料 按要求填寫并附： ? ?制作工藝要求 ? ?安裝工藝、質(zhì)量要求 ? ?木材含水率測定報 告 ? ?鋼門窗、鋁合金門窗 合格證 ? ?承包人根據(jù)合同條 款、規(guī)范及設計要 求，自檢合格后，并 報有關資料16幕墻工程管理程序 專業(yè)資料 16幕墻工程管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 ? ?確認施工進度計 劃 ? ?確認施工組織設 計 ? ?會審圖紙 ?

44、?設計交底 ? ?設計修改 ? ?確認設計資料 ? ?審查確認試驗肉容方法及 評定標準 ? ?確認試件設計圖 ? ?試驗設備場地檢查 ? ?試驗過程監(jiān)督 ? ?檢測試驗報告審查存檔 ? ?核對材料、構件是否符合 合同要求 ? ?對材料、構件進行外觀檢 查 ? ?檢查材料的堆放、儲存保 ? ?對主體結構施工質(zhì)量進行 檢查 測量放線 承包商 ? ?審查測量放線方案 ? ?檢查復核垂直、水平基線 各層標高點 和 ? ?鋁料加工及玻璃打膠，車 間機具設備、溫度密封檢 查 ? ?鋁料加工檢查 ? ?玻璃構件加工檢查 ? ?預埋件連接檢查 ? ?立柱橫梁安裝精度檢查 ? ?玻璃安裝檢查 ? ?抽檢記錄 ?

45、 ?隱蔽工程驗收 18.防水工程管理程序 專業(yè)資料 填寫方式： ? ?施工技術方案及 操作說明 ? ?基層驗收簽證單 ? ?材料試驗報告及 質(zhì)量證明文件 ? ?施工資格證件 ? ?承包商按規(guī)范自 檢合格后填寫 19 .工程質(zhì)量事故處理程序 專業(yè)資料 20 .工程停、復工辦理程序 專業(yè)資料 1 T 實施方案 承包商 業(yè)主、監(jiān)理工程師督促 措施 21.工程保修階段管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 第三節(jié) 安裝工程質(zhì)量控制管理程序 專業(yè)資料 骨口 序號 安裝工程質(zhì)量控制管理程序目錄 1 建筑暖通安裝工程管理程序 2 給排水安裝工程管理程序 3 電梯安裝工程管理程序 4 綜合布線系統(tǒng)管理程序 5 電氣配管

46、及管穿線管理程序 6 低壓電器安裝管理程序 7 電氣照明及其配電箱安裝管理程序 1.建筑暖通、給排水質(zhì)量管理程序: 2 給排水安裝工程管理程序 專業(yè)資料 部件及設備準備安裝 業(yè)主、監(jiān)理 簽認單機試運行記錄 業(yè)主、監(jiān)理 對系統(tǒng)進行負荷試驗測定與調(diào)整 業(yè)主、設計、承包商、監(jiān)理 簽認測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報告 業(yè)主、承包商、監(jiān)理 審核內(nèi)容： 工 ? ?審查質(zhì)量檢驗評定 審核該工程所有質(zhì)量鑒定表鑒定等級 是否符合 GBJ302GBJ302- -8888 業(yè)主、監(jiān)理 評定標準要求 T 審查竣工資料、竣工交付使用 業(yè)主、監(jiān)理承包人、業(yè)主、監(jiān)理 檢查內(nèi)容： ? ?檢查試驗結果是否 符合設計和施工 規(guī) 范要求 承包商

47、、業(yè)主、監(jiān)理 承包人 試驗、檢查及驗收 業(yè)主、監(jiān)理 驗收結果 不合格 返工 承包商 簽認工程（包括隱蔽工程）驗收及試驗記錄 檢查內(nèi)容： ? ?檢查試車測試結果 是否符合設計和 施 工規(guī)范要求及設 備 技術文件規(guī)定 一單機無負荷試車 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 現(xiàn)場檢查和復測 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 不合格 測試結果 返工整改 承包商 不合格 測試結果 返工整改 承包商 由業(yè)主負責 專業(yè)資料 設計交底、答疑 設計交底、圖紙會審 質(zhì)檢站、業(yè)主、施工單位 參加 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設計 圖紙會審紀要會簽 承包人： ? ?參加圖紙會審、提問 ? ?聽取設計交底，整理 會議紀要 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設計、質(zhì)檢 審核

48、開工報告和施工組織方案 業(yè)主、監(jiān)理 不合格 - 審核結果 - 修改完善 承包人提供： ? ?開工申請報告 ? ?施工組織設計（方案） 材料設備訂貨審核 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ? ?產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型 號、尺寸、外觀質(zhì)量、 材質(zhì)證書及檢驗報告 不合格 審核結果 材料設備進場檢查驗收 業(yè)主、監(jiān)理 檢查內(nèi)容： ? ?預留、預埋件坐標和 標高、支架型號和牢固 性、管道鋪設、連接和 隱蔽、水沖洗、試壓、 灌水試驗 不合格 檢查結果 施工過程檢查巡視 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?隱蔽記錄、自檢記錄 ? ?質(zhì)量保證記錄 ? ?水泵試運行、系統(tǒng)試 壓、3沖洗記梯安裝工程質(zhì)量管理程序 不

49、合格 檢查結果 水泵水箱衛(wèi)生潔具安裝及管道試驗 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結果 4 - 按設計和業(yè)主要求選訂 承包人 退 貨 承包人 - 整 改 承包人 4 - 整 改 承包人 承包人 分項工程驗收 業(yè)主、監(jiān)理 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容: ? ?承包人的資質(zhì)證件 ? ?有關工程操作人員上 崗證書 電梯房井道預留孔建筑標高尺寸復核 業(yè)主、監(jiān)理 承包人 不合格 審核結果 不合格 更換（生產(chǎn)廠） 承包人 設備開箱檢驗 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 審核結果 安裝內(nèi)容： 安裝保護裝置 機房設備安裝檢查 導軌設備安裝檢查 導靴安全時緩沖器、 引繩、漲緊裝置安裝檢 查 門機系統(tǒng)安裝檢查、 轎廂系統(tǒng)安裝檢查 電氣部分

50、安裝規(guī)范化 檢查 電梯外觀檢查 正式進入安裝階段 承包人 每道工序填報質(zhì)量驗收單 承包人 _現(xiàn)場檢查 質(zhì)量復核驗收 業(yè)主、監(jiān)理 業(yè)主、監(jiān)理 不合格皆返工、整改 檢查結果 承包人 轉下頁 專業(yè)資料 測試內(nèi)容： 整機性能試驗與檢測 整機安全設施檢測 轎廂運行速度的測試 負荷試驗及平衡系統(tǒng) 的測定 超制運、 加減速測定 水平振動加速度的測 試 轎廂平層精度、 噪聲 測試 其它測試 4 綜合布線系統(tǒng)管理程序接上頁 審核電梯質(zhì)量保證資料 業(yè)主、監(jiān)理 審核質(zhì)量評定表評定質(zhì)量等級 業(yè)主、監(jiān)理 1 r 專業(yè)資料 專業(yè)資料 會審內(nèi)容： ? ?設計走向、位置、標 - 高與其它專業(yè)有無矛 盾等 檢查內(nèi)容： ? ?管

51、材、線材型號、規(guī) 格、產(chǎn)品合格證 ? ?外觀質(zhì)量檢查 ? ?產(chǎn)品保證書 ? ?電線、PVCPVC 管道送檢 ? ?其它技術指標 ? ?垂直度、水平度、支 架及固定卡 ? ?管子彎曲半徑 ? ?管子連接、接地線、 補償裝置 ? ?電線連接 ? ?其它專項技術指標 檢查內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?隱蔽記錄 ? ?質(zhì)量自檢記錄 ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?其它專項技術檢查記 錄 6 低壓電器安裝管理記錄圖紙會審 業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設計 檢查內(nèi)容: 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容： ? ?規(guī)格型號正確 ? ?附件備件齊全 ? ?元件無損壞 ? ?技術資料齊備 ? ?設備外觀檢查 ? ?其它 電氣設備檢查

52、 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容： ? ?對土建施工檢查確定 是否具備低壓電器安 裝條件等 不合格 檢查結果 安裝前期檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 補齊或退貨 訂貨商 檢查內(nèi)容： ? ?固定牢固平整 ? ?母線間距和連接 ? ?絕緣電阻測試 ? ?負荷性質(zhì)檢驗 ? ?操動機構可靠 ? ?其它 不合格 檢查結果 安裝過程中的檢查 業(yè)主、監(jiān)理 整改、完善 承包人 檢查內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?安裝自檢記錄 ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?其它 不合格 檢查結果 施工記錄檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結果 交接驗收 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 整改或返工 承包人 補充、完善 承包人 7 電氣照明及其

53、配電箱安裝管理程序 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容： ? ?規(guī)格型號正確 ? ?出廠合格證 ? ?技術資料齊備 ? ?設備外觀檢查 ? ?其它 設備器材檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容： ? ?燈具安裝有無障礙， 頂棚墻面的抹灰裝飾 工程結束場地清理等 檢查內(nèi)容： ? ?安裝標高、位置 ? ?接地、接零保護 ? ?接線可靠 ? ?燈具組裝正確 ? ?其它 檢查內(nèi)容： ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?安裝自檢記錄 ? ?其它 不合格 檢查結果 安裝前期檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結果 安裝過程中的檢查 業(yè)主、監(jiān)理 不合格 檢查結果 施工記錄檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結果 交接驗收 業(yè)主

54、、監(jiān)理、承包人 第四節(jié) 質(zhì)量控制措施 補齊或退貨 訂貨商 整改、完善 承包人 整改或返工 承包人 補充、完善 承包人 專業(yè)資料 1. 合同措施 1. 1在起草合同時要詳細寫明工程質(zhì)量標準，明確規(guī)定工程項目的質(zhì)量等級。本工程目標 質(zhì)量等級定為“優(yōu)良”，各分部工程質(zhì)量等級定為“合格”并爭取獲得優(yōu)質(zhì)樣板工程。 1. 2合同中要明確質(zhì)量缺陷的罰則，明確業(yè)主、監(jiān)理具有質(zhì)量否決權，格質(zhì)量檢查和工程 驗收，達不到合同規(guī)定質(zhì)量的不予簽證和驗收。 1. 3要求承建商按照合同要求求制定質(zhì)量目標分解表，承建商自定的質(zhì)量標準應高于合格 標準。此項分解措施應報監(jiān)理及業(yè)主批準后執(zhí)行。 2 .組織措施 2. 1首先要建立健

55、全基層組織機構，完善業(yè)主項目管理人員、監(jiān)理、顧問公司的職責分工 及有關關制度，落實質(zhì)量控制責任。 2質(zhì)量控制程序?qū)|(zhì)量進行控制，格開工報告和復工報告審批制度。 2 . 3格建立工地例會制度，每一次工地例會，其主要容之一就是討論確保各工序質(zhì)量的措 施，并解決已出現(xiàn)的各種問題。 2 . 4專業(yè)顧問公司應重點對新工藝、新技術、新材料、新設備較多，技術難度較大的工程 進行指導。 2 . 5項目部部建立完善的質(zhì)量管理體系， 格執(zhí)行質(zhì)量管理條例，公司級管理和項目管理兩 個層次堅決抓好工程管理工作。 2 . 6督促承建商建立健全質(zhì)量保證體系， 使其發(fā)揮作用正常運轉。在目前建筑市場比較混 亂的情況下，項目部必

56、須深入承建商部，調(diào)查其結構情況，對影響到質(zhì)量目標實現(xiàn)的不合理架 構必須提前指出，堅決予以整改。 2 . 7要求總承包商工程實行質(zhì)量檢查控制點制度，如：樁基工程的終驗收、鋼筋綁扎、砼 澆筑、主體結構工程的模板、鋼筋綁扎、砼澆筑等設置質(zhì)量檢查控制點，沒有經(jīng)過檢查驗收達 到合同要求的標準（驗收后監(jiān)理工程師簽字），不能進行下一道工序施工，否則要求該承建商 拆除并重新進行檢查驗收、按規(guī)定進行罰款或委托其它承建商拆除等措施，最后達到合同質(zhì)量 標準為目的。 2 . 8總承包商與獨立分包商實行交接單制度： 進入裝修階段之后，所有獨立分包商實行交 接單制度。一個完整的交接單應有交出、接收和監(jiān)理、業(yè)主四簽字，并在

57、交接單中明確交接的 容，從而有效地控制總、分包商的全部工程質(zhì)量。 3. 技術措施 3 . 1工程管理人員要熟悉和掌握以下資料，以做好質(zhì)量控制。 3 . 1 . 1設計圖紙及其說明書； 3.1 . 2建筑工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)； 3.1 . 3施工組織設計及圖紙交底、會審紀錄； 3.1 . 4有特殊要求的質(zhì)量指標和驗收標準。 3 . 2進行資質(zhì)審查：從承建商的組織、人員資格和能力、隊伍技能水平、獨立分包商或分 包商的資質(zhì)可、材料設備及半成品供應廠商的生產(chǎn)能力和水準等面著手，選擇具有良好資質(zhì)的 施工單位和分包單位及供貨商。 3 . 3格原材料、半成品的質(zhì)量檢驗制度，對使用的材料、設備、成品、半成品等格把好技 術關。計貨（承建商或業(yè)主）將選定的供貨商生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地等資料書面報給監(jiān)理和設計，對 供貨商的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系及為達到貨物要求質(zhì)量標準所采取的措施進行審查，必要時與訂 貨共同到生產(chǎn)車間進行實地檢查實物質(zhì)量和質(zhì)量保證體系的執(zhí)行情況； 經(jīng)過檢查評定確認樣品 并封樣，材料、設備、成品、半成品進入現(xiàn)場后，按照樣品進行核對檢查，合格后可使用；材 料進場必須附有原材料、成品半成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗報告，并有相應規(guī)定的材料準 用證，材料進場后按照質(zhì)檢站規(guī)定進行有見證送檢或抽樣復試。 3 . 4施工單位所報的施工組織設計