某房地產(chǎn)公司工程部崗位職責(zé)說明書

1、專業(yè)資料 第一章工程部崗位職責(zé) 第一節(jié) 工程部工程師的基本職責(zé) 工程師的職責(zé)權(quán)限應(yīng)格按本規(guī)明確規(guī)定的各項(xiàng)容執(zhí)行。 （一） 工程部工程師的基本行為守則 1. 格遵守公司的員工手冊的各項(xiàng)要求，時(shí)刻約束自己的行為規(guī)，努力溶入和黃的企業(yè)文 化中。 2. 格遵守公司的考勤紀(jì)律，不遲到早退，不無故曠工，不裝病溜假。 3. 服從上級的領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，注重溝通與協(xié)調(diào)，謙虛謹(jǐn)慎，團(tuán)結(jié)同事，不搞拉幫 結(jié)派，不挑撥事非。 4 . 勤奮努力，愛崗敬業(yè)，注重積極踏實(shí)的工作作風(fēng)，注重自我專業(yè)知識的積累和更 新，不因循守舊，不盲目迷信，要勇于發(fā)表，敢于創(chuàng)新。 5 . 愛護(hù)公司的財(cái)物，養(yǎng)成勤儉節(jié)約的好習(xí)慣。 6 . 處處以公

2、司利益為重，不吃拿卡要，不貪污受賄，廉潔奉公。 （二） 工程師在質(zhì)量管理面的主要職責(zé) 1協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包人等做好圖紙會審和技術(shù)交底等工作，并協(xié)調(diào)監(jiān)理單位向承包 人書面提供原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高等資料，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 2 .在開工前和施工過程中，與監(jiān)理一道檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，對于不符合合 同要求的，有權(quán)拒絕使用。 3 .審查各分項(xiàng)工程的開工通知書，必要時(shí)通知施工單位暫時(shí)停止整個(gè)工程或任部分工程 的施工。 4. 對承包人的檢驗(yàn)、測試工作進(jìn)行全面監(jiān)督，有權(quán)利用施工單位或自備的測試儀器設(shè)備， 對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，憑檢測數(shù)據(jù)對工程進(jìn)行管理； 5 .按施工合同程序與監(jiān)理一道跟班檢查（包

3、括旁站巡視） ，對每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行 質(zhì)量檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。對質(zhì)量符合施工合同規(guī)定的部分和全部工程進(jìn)行簽認(rèn)；對不符合質(zhì)量要 求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。 6 .對承包人進(jìn)場的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 由于機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量，工程師有權(quán)要求更換或停止使用。 （三） 工程師在工程進(jìn)度管理面的主要職責(zé) 1. 審查監(jiān)理審核過的承包人在開工前提交的總施工進(jìn)度計(jì)劃、工程用款計(jì)劃、總說明以 及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，并批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2. 審查監(jiān)理審核過的承包人根據(jù)總施工進(jìn)度計(jì)劃編制的年度計(jì)劃，

4、并批準(zhǔn)后執(zhí)行。 3. 在施工過程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，要求施工單位調(diào) 整或修改計(jì)劃，并通知承包人采取必要的措施加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同 的要求。 4. 定期向上級主管報(bào)告工程進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期重延誤時(shí)，有責(zé)任 提出中止執(zhí)專業(yè)資料 行施工合同的詳細(xì)報(bào)告，配合本公司采取措施做出相應(yīng)的決定。 （四） 工程師在工程投資管理面的主要職責(zé) 1. 按施工合同的規(guī)定，現(xiàn)場計(jì)量核實(shí)合同工程量清單規(guī)定的任已完工程數(shù)量和價(jià)值，上 報(bào)公司。 2. 按合同規(guī)定審查并初簽中期支付證書及合同終止后任款項(xiàng)的支付證書，上報(bào)審核。對 不符合技術(shù)規(guī)和施工合同文件要求的工

5、程項(xiàng)目和施工活動(dòng)， 有權(quán)暫停拒簽支付證書， 直到上述 項(xiàng)目和施工活動(dòng)達(dá)到要求。 3. 格控制設(shè)計(jì)變更，對設(shè)計(jì)變更引起的工程造價(jià)變化協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的評 審，提出初審意見上報(bào)公司審批。 4. 格控制現(xiàn)場簽證，對現(xiàn)場簽證進(jìn)行及時(shí)準(zhǔn)確的評審，協(xié)調(diào)各相關(guān)部門提出初審意見， 上報(bào)公司審批。 （五） 工程師在合同管理面的主要職責(zé) 1. 參與開工前的第一次工地會議和主持施工階段的工程例會， 有權(quán)參加承包人涉及施工 合同組織的有關(guān)會議。 2. 根據(jù)工程實(shí)際情況，工程師有權(quán)按施工合同規(guī)定的變更圍，對工程或其任部分的型式、 質(zhì)量、數(shù)量及任工程施工程序做出變更的建議，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門制訂詳細(xì)的變更后上報(bào)公司審

6、 批； 3. 對承包人提出的竣工期的延長或費(fèi)用索賠， 協(xié)調(diào)有關(guān)部門就其中申述的理由查清全部 情況，并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)徍搜娱L工期或索賠的款項(xiàng)，上報(bào)公司。 4. 工程師必須認(rèn)真審查承包人的任分包人的資格和分包工程的類型、數(shù)量，并提出初審 意見。 5. 對承包商進(jìn)場的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工期、質(zhì)量的，工程師有權(quán)提出更換或停止支付。 6. 認(rèn)真掌控合同條款，格督促合同多及時(shí)妥善完成合同規(guī)定的責(zé)任事項(xiàng)和法定承諾。 第二節(jié) 工程部部門負(fù)責(zé)人的崗位職責(zé) 1 在本工程代表公司全面監(jiān)督工程各合同全面履行工程建設(shè)合同規(guī)定的多項(xiàng)職責(zé)。 2 主持并

7、負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的全面工作，包括施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的全部管理 工作。 3 .主持審查施工管理規(guī)劃，審批各專業(yè)工程師擬定的管理細(xì)則，建立管理工作程序和工 作制度。 4 組織策劃設(shè)計(jì)文件評審，組織各協(xié)作單位提出完善功能設(shè)計(jì)要求和修改建議，督促設(shè) 計(jì)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)。 5 .認(rèn)真貫徹公司對建設(shè)意圖的要求， 掌握項(xiàng)目設(shè)計(jì)特點(diǎn)、施工的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重點(diǎn)和難點(diǎn)， 提出保證質(zhì)量和工期、降低成本的合理化建議。 專業(yè)資料 6 組織設(shè)計(jì)圖紙部預(yù)審，協(xié)調(diào)各種設(shè)計(jì)矛盾，提請?jiān)O(shè)計(jì)單位及早解決“錯(cuò)漏碰缺”項(xiàng)目; 主持設(shè)計(jì)交底、圖紙會審、施工組織設(shè)計(jì)審查。 7 協(xié)調(diào)召開工程例會和專題協(xié)調(diào)會。 8 .參與組織施工招標(biāo)和編制與

8、發(fā)送招標(biāo)文件，參加評審并提出定標(biāo)意見，協(xié)助簽訂與工 程有關(guān)的合同和辦理報(bào)建手續(xù)。 9 .協(xié)助公司選擇施工總承包、設(shè)備供應(yīng)商，審查其資質(zhì)等級，考察其履約能力和業(yè)績， 并提出建議意見；對分包商的選擇經(jīng)審查后，提出確認(rèn)和否定意見。 10. 組織審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證 系統(tǒng)和安全保證體系。 11. 負(fù)責(zé)對承包合同執(zhí)行情況的監(jiān)督，當(dāng)可能導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重偏差時(shí)，有責(zé)任提出采 取果斷措施甚至中止執(zhí)行承包合同的詳細(xì)報(bào)告。對承建商及多協(xié)作單位工作不力，提出調(diào)換有 關(guān)人員直至撤換承建商的建議。 12. 主持對工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)工作，協(xié)調(diào)工程各的關(guān)系。 13.

9、 組織調(diào)查處理工程質(zhì)量缺陷和質(zhì)量安全事故。 14. 協(xié)助工程預(yù)結(jié)算和索賠審查，組織對工程變更和設(shè)計(jì)變更簽證的審查。 15. 負(fù)責(zé)審查開工令、停工令、復(fù)工令、索賠清單、竣工驗(yàn)收申請報(bào)告、月度工程款和 結(jié)算工程款計(jì)量支付文件的簽發(fā)。 16. 監(jiān)督分部分項(xiàng)工程、隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，監(jiān)督工程竣工初步驗(yàn)收，審查承建商的 竣工驗(yàn)收申請，并提出對工程質(zhì)量的評估報(bào)告，組織工程竣工驗(yàn)收。 17. 組織保修階段工程質(zhì)量狀況檢查，督促承建商按期回訪和及時(shí)保修。 18. 完成上級主管安排的其它工作。 19. 協(xié)調(diào)與政府相關(guān)主管部門的工作，督促完成各項(xiàng)報(bào)批報(bào)驗(yàn)工作。 20 .為項(xiàng)目部提供全面的技術(shù)指導(dǎo)，指導(dǎo)項(xiàng)目部編制管

10、理規(guī)劃和管理實(shí)施細(xì)則。 21.負(fù)責(zé)項(xiàng)目部引用外來技術(shù)文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)及法規(guī)的識別與認(rèn)可。 22 .督促項(xiàng)目部人員按已審定的管理規(guī)劃和管理實(shí)施細(xì)則實(shí)施管理工作，積極做好各項(xiàng) 預(yù)控措施，避免各類事故。 23 .指導(dǎo)項(xiàng)目部人員做好工程資料歸檔工作。 24 .負(fù)責(zé)識別本項(xiàng)目部人員的從業(yè)能力，并上報(bào)公司對班子進(jìn)行調(diào)整。 25.認(rèn)真做好工作日志和項(xiàng)目工作總結(jié)。 第三節(jié) 工程部各專業(yè)工程師的崗位職責(zé) 一. 土建結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.在設(shè)計(jì)階段，本著滿足使用功能和經(jīng)濟(jì)合理的要求，提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié) 助有關(guān)部門提出設(shè)計(jì)評審意見。 專業(yè)資料 2 .必要時(shí)參與策劃和組織專家評審會、鑒定會。

11、3 .針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對材料選擇、檢查驗(yàn)收等提出要求。 4 .協(xié)助監(jiān)督設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，保證施工進(jìn)度需要。 5 .負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)和施工案以及預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施案。 6 .監(jiān)督測量放線過程，檢查承建商的施工基準(zhǔn)線和細(xì)部放線尺寸。 7 .監(jiān)督、檢查承包商進(jìn)場的主要機(jī)械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備 的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量；負(fù)責(zé)對材料抽樣送檢，審核半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗(yàn)試驗(yàn)報(bào) 告的管理，對于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。 8 .負(fù)責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件，參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。 9 .督促承建商格按計(jì)劃、按圖紙、按規(guī)、按案進(jìn)行施

12、工。 10 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 11 .負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗(yàn)特殊工種操 作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格的人員提出更換的建議。 12 .參與隱蔽工程和分項(xiàng)工程驗(yàn)收，參加分部工程驗(yàn)收、初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn) 收意見。 13 .負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 14 .協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 15 .負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的管理細(xì)則，并報(bào)公司批準(zhǔn)執(zhí)行。 16 .認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 二. 建筑專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議。 2 .審

13、查本專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、 與有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性（節(jié)省投資）要求。 3 .向設(shè)計(jì)單位提出完善功能設(shè)計(jì)的要求，協(xié)助部門主管協(xié)調(diào)項(xiàng)目部部各專業(yè)的審圖意見 和修改建議。 4 .根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實(shí)際情況，協(xié)助部門主管組織專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)與施 工招標(biāo)，查證專業(yè)承建商的施工詳圖設(shè)計(jì)進(jìn)度的合理性，并確保各項(xiàng)工作的順利開工和完工。 5 .審查施工圖（包括專業(yè)工程深化設(shè)計(jì)詳圖）的正確性、合理性、經(jīng)濟(jì)性和深度，以確 保施工的可行性、經(jīng)濟(jì)性和進(jìn)度。 6 .必要時(shí)，向設(shè)計(jì)單位提出可實(shí)施的合理化建議，供其修正設(shè)計(jì)。 7 .評審幕墻、門窗、裝飾、室外道路景觀與

14、配套工程設(shè)計(jì)案，提出關(guān)于建筑設(shè)計(jì)造型、 平面布置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、材料及工藝選擇、成本估算等面的建議報(bào)告。 8 .參與審查評估承包人的履約能力、施工案、進(jìn)度計(jì)劃和材料、機(jī)具、人員進(jìn)場等施工 準(zhǔn)備工作，確認(rèn)承包人的施工測量、定位放線。 專業(yè)資料 9 .確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（示單位、樣板房、層、區(qū)段等各 類實(shí)體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗(yàn)收和審查開工報(bào)告，參加分部工 程、初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。 10.督促承包人執(zhí)行進(jìn)度計(jì)劃和格進(jìn)行成品保護(hù)措施。 11 .負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 12 .協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算審查。 13 .負(fù)責(zé)編制建

15、筑專業(yè)的管理細(xì)則，并報(bào)公司批準(zhǔn)執(zhí)行。 14 .認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 三. 給排水專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、 與有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性（節(jié)省投資）要求。 3 .負(fù)責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。 4 .負(fù)責(zé)編制給排水專業(yè)管理細(xì)則，并報(bào)公司批準(zhǔn)實(shí)施。 ； 5 .參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計(jì)交底。 6 .參與審查施工案或施工組織設(shè)計(jì)。 7 .負(fù)責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。 8 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的管道材料、設(shè)備

16、的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用 工具、備品、備件及隨箱文件，對于不符合合同要求的，有權(quán)拒絕使用。 9 .審查設(shè)計(jì)中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分，確保其科學(xué)、先進(jìn)、合理、可行。 10 .負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料的驗(yàn)收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。 11 .督促監(jiān)理擬定質(zhì)量管理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦法， 并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 12 .負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、單機(jī)試運(yùn)行測試、系 統(tǒng)試運(yùn)行調(diào)整、聯(lián)合試運(yùn)行測試等全部工作圍的質(zhì)量要求與設(shè)計(jì)、規(guī)相符。 13 .審查承包的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。 14. 核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審

17、查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 15. 參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。 16. 負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 17. 協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 18. 工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出意見。 專業(yè)資料 19. 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 四. 暖通專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、 與有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性（節(jié)省投資）要求。 3 .負(fù)責(zé)提出暖通專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。 4 .負(fù)責(zé)編制暖通專業(yè)管理細(xì)則，報(bào)公司批準(zhǔn)實(shí)施

18、。 5 .參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、 先進(jìn)、合理、可行。 6 .協(xié)助做好暖通工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。 7 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，對于不符合合同要求的， 有權(quán)拒絕使用。 8 .協(xié)助審查施工案或施工組織設(shè)計(jì)。 9 .負(fù)責(zé)對暖通專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。 10 .負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 11 .督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦 法，并在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 12 .負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購

19、、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn) 和總體控制等全部工作圍的質(zhì)量要求進(jìn)行。 13 .審查承包的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。 14 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 15 .參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。 16 .負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 17 .協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 18 .處理保修期的施工質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系承建商處理。 19 .認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 五. 電氣專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、 與有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)的符合性、 施

20、工的可行性和經(jīng)濟(jì)性（節(jié)省投資）要求。 3 .負(fù)責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計(jì)的審圖意見，提出完善功能設(shè)計(jì)要求，督促優(yōu)化設(shè)計(jì)。 4 .負(fù)責(zé)編制電氣專業(yè)管理細(xì)則，報(bào)公司批準(zhǔn)實(shí)施。 5 .參加本專業(yè)設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，審查設(shè)計(jì)中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否 科學(xué)、先進(jìn)、專業(yè)資料 合理、可行。 6 .協(xié)助做好電氣工程的施工招標(biāo)工作，使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。 7 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)備，對于不符合合同要求的， 有權(quán)拒絕使用。 8 .協(xié)助審查施工案或施工組織設(shè)計(jì)。 9 .負(fù)責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。 10 .負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 11 .

21、督促監(jiān)理單位擬定質(zhì)量管理計(jì)劃，確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點(diǎn)、預(yù)控措施和辦 法，在計(jì)劃實(shí)施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。 12 .負(fù)責(zé)專業(yè)質(zhì)量計(jì)劃的實(shí)施，針對工程設(shè)計(jì)、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn) 和總體控制等全部工作圍的質(zhì)量要求進(jìn)行。 13 .審查承包的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。 14 .核查本專業(yè)工程量和索賠事項(xiàng)，審查工程變更和設(shè)計(jì)變更的簽證。 15 .參加專業(yè)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見。 16 .負(fù)責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。 17 .協(xié)助本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 18 .格審查施工臨電敷設(shè)和供電案，經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的不安全隱患并督促 其及時(shí)整

22、改，確保用電安全。 19 .處理保修期的施工質(zhì)量問題，及時(shí)聯(lián)系承建商處理。 20 . 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 六. 建筑智能化專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1.協(xié)助有關(guān)部門完善本專業(yè)功能設(shè)計(jì)要求和修改建議。 2 .審查本專業(yè)設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性、 與有關(guān)規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)的符合性、 施工的可行性和經(jīng)濟(jì)性（節(jié)省投資）要求。 3 .認(rèn)真閱讀和熟悉本專業(yè)的圖紙、資料、規(guī)程、規(guī)和工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，制定弱電專業(yè)管 理實(shí)施細(xì)則，報(bào)公司批準(zhǔn)實(shí)施。 4 .參加本專業(yè)技術(shù)交底和圖紙會審，配合設(shè)計(jì)中設(shè)備及系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、 先進(jìn)、合理、可行。 5 .在開工前和施工過程中，檢查用于工程的材料、施工設(shè)

23、備，對于不符合合同要求的， 有權(quán)拒絕使用。 6 .負(fù)責(zé)對安裝專業(yè)承包商施工現(xiàn)場管理和組織協(xié)調(diào)工作。 7 .負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備和安裝施工過程中的監(jiān)督管理。 8 . 認(rèn)真做好工程師日志和專業(yè)總結(jié)。 專業(yè)資料 七. 造價(jià)工程師崗位職責(zé) 1.審查設(shè)計(jì)概算，提出修改調(diào)整建議。 2 .協(xié)助本部門提出有關(guān)招標(biāo)條件、式、合同結(jié)構(gòu)模式、承發(fā)包式、施工組織案、程序等 對進(jìn)度與投資控制的影響評估報(bào)告。 3 .檢查施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算是否符合設(shè)計(jì)概算的控制目標(biāo)，審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性。 4 .審查或編制招標(biāo)計(jì)價(jià)條件、工程量清單、材料設(shè)備清單合同單價(jià)和總價(jià)。 5 .協(xié)助公司進(jìn)行投標(biāo)價(jià)格評審和合同價(jià)格談判。 6 .編制并定

24、期修訂資金支出計(jì)劃和總投資控制計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程投資計(jì)劃。 7 .借鑒本公司以往的合同條件和運(yùn)用國工程承包合同、設(shè)備采購合同條款，熟悉有關(guān)法 律、條例、規(guī)則，擬定密的合同條款，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，防備索賠和制定格的防索賠程序。 8 .評估合同實(shí)施過程中的索賠風(fēng)險(xiǎn)，包括來自合同本身、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)施工設(shè)備承包 人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒布的法規(guī)等各個(gè)面，向公司提出防止索賠 的建議報(bào)告。 9 .恰當(dāng)運(yùn)用防索賠技巧，觀察收集掌握確認(rèn)有關(guān)索賠與反索賠的一切原始記錄和證據(jù)， 及時(shí)作出是否確認(rèn)索賠和進(jìn)行反索賠的響應(yīng)。 10 .草擬索賠和反索賠報(bào)告，進(jìn)行索賠費(fèi)用估算。 11 .評審承包人提出的索賠

25、報(bào)告，協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。 12 .經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，草擬向承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理。 13 .定期評估工地已完成工程量，提出中期支付建議。 14 .審查工程變更、設(shè)計(jì)修改提出造價(jià)增減估算，協(xié)助業(yè)主確認(rèn)工程變更價(jià)格。 15 .復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報(bào)告和最終支付，并提出監(jiān)理審查意見。 八. 安全保障工程師崗位職責(zé) 1.負(fù)責(zé)審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo) 準(zhǔn)。 2 .在工程管理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況重的， 應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告上級主管。 3 .施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)

26、及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。 4 .應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施管理，并協(xié)助追查相關(guān)的安全責(zé)任。 九. 文檔兼信息管理工程師崗位職責(zé) 1熟悉有關(guān)施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定，按市城建檔案管理要求進(jìn)行分類管理。 2 .負(fù)責(zé)工程管理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理立卷、歸檔。 3 .負(fù)責(zé)工程部的文件打印和辦公設(shè)備的維護(hù)管理。 4 .負(fù)責(zé)項(xiàng)目主管業(yè)務(wù)聯(lián)系、接待事宜。 5 .負(fù)責(zé)部門日常后勤事物的管理。 專業(yè)資料 附：現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)資料 骨口. 序號 標(biāo)準(zhǔn)編號 標(biāo)準(zhǔn)名稱 施行日期 1 GB50026-93 工程測量規(guī) 1993-08-01 2 JGJ94-94 建筑樁基技術(shù)規(guī) 1

27、995-07-01 3 GB50202-2002 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-05-01 4 GBJ134-90 人防工程施工及驗(yàn)收規(guī) 1991-05-01 5 GB50208-2002 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-04-01 6 GB50205-2002 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-03-01 7 GB50204-2002 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-04-01 8 GB50203-2002 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-04-01 9 GB50206-2002 木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-07-01 10 GB50207-2002 屋面工

28、程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-06-01 11 JGJ102-96 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī) 1996-12-30 12 JGJ133-2001 金屬與材幕墻工程技術(shù)規(guī) 2001-06-01 13 GB50209-2002 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-06-01 14 GB50210-2001 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-03-01 15 GB50212-91 建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī) 1992-07-01 16 JGJ18-96 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 1997-06-01 17 JGJ/T27-2001 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)法標(biāo)準(zhǔn) 2002-03-01 18 JGJ85-2002 預(yù)應(yīng)力

29、筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 2003-01-01 19 JGJ81-91 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程 1992-09-01 20 JGJ82-91 鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工與驗(yàn)收規(guī)程 1992-11-01 21 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 1995-10-01 22 GB50300-2001 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2002-01-01 23 JGJ/T139-2001- 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 2002-03-01 24 GB50224-95 建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 1996-03-01 25 GB50164-92 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) 1993-05

30、-01 26 JGJ/T23-2001 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 2001-10-01 27 JGJ/T136-2001 費(fèi)入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 2002-01-01 28 GBJ107-87 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn) 1988-03-01 29 JGJ110-97 建筑飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 1997-10-01 30 JGJ59-99 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 1999-05-01 31 GB/T50315-2000 砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2000-10-01 32 JGJ80-91 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī) 1992-08-01 33 JGJ33-2001 建筑機(jī)械使

31、用安全技術(shù)規(guī)程 2001-11-01 34 JGJ46-88 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 1988-10-01 35 GB50194-93 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī) 1994-08-01 36 GB50242-2002 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-04-01 37 GB50243-2002 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-04-01 38 GB50166-92 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī) 1993-07-01 39 GB50303-2002 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-06-01 40 GB50310-2002 電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī) 2002-0

32、6-01 41 GB/T50312-2000 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī) 2000-08-01 42 GB50325-2001 民用建筑工程室環(huán)境污染控制規(guī) 2001-07-01 43 GB50319-2000 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī) 2001-05-01 44 市施工監(jiān)理規(guī)程 2001-01-01 專業(yè)資料 第二章質(zhì)量控制工作程序 第一節(jié)質(zhì)量控制 在工程項(xiàng)目建設(shè)中，為了保證工程施工質(zhì)量，工程師應(yīng)對工程建設(shè)對象的施工生產(chǎn)進(jìn)行全 過程、全面的質(zhì)量監(jiān)督、檢查與控制，即包括事前的各項(xiàng)施工準(zhǔn)備、工作質(zhì)量控制，施工過程 中的控制以及各項(xiàng)工程及整個(gè)工程項(xiàng)目完成后對施工及安裝產(chǎn)品的事后控制。 一. 質(zhì)量控制

33、的基本任務(wù) 通過建立健全有效的質(zhì)量監(jiān)控工作體系， 對形成工程的質(zhì)量進(jìn)行控制， 達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)和質(zhì)量等級。施工階段的質(zhì)量控制是整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量控制的重點(diǎn)控制階段。 二. 質(zhì)量控制的工作原則 1.堅(jiān)持質(zhì)量第一原則。 2 .堅(jiān)持以人為控制核心，以監(jiān)理單位為主，由本工程項(xiàng)目部全面監(jiān)管的質(zhì)量控制體系。 3 .堅(jiān)持預(yù)控主為。 4 .對施工全過程，對工程各專業(yè)進(jìn)行質(zhì)量控制。 5 .對工程的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面質(zhì)量控制。 三. 質(zhì)量控制的基本程序 開工以前由監(jiān)理單位向承包人提出一個(gè)（或一套）對所有工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量控制的程序及 說明，以供所有監(jiān)理人員、承包人的自檢人員和施工人員共同遵循，使質(zhì)量控制

34、工作程序化。 質(zhì)量控制按以下程序進(jìn)行： 1.單項(xiàng)工程開工報(bào)告：在各單項(xiàng)工程、分部工程或分項(xiàng)工程開工之前， 承包人須提交單項(xiàng) 工程開工報(bào)告及進(jìn)度計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理單位及業(yè)主審批。 單項(xiàng)工程開工報(bào)告應(yīng)表明材 料、設(shè)備、勞力及現(xiàn)場管理人員等項(xiàng)的準(zhǔn)備情況，并提供放線測量、標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)、施工圖等必要 的基礎(chǔ)資料。 2 .工程自檢報(bào)告：承包人的自檢人員按照專業(yè)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工藝流程和提出的工序 檢查程序，在每道工序（工藝）完工后首先進(jìn)行自檢，自檢合格后，申報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè) 主進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 3 .工序檢查認(rèn)可：專業(yè)監(jiān)理工程師和業(yè)主項(xiàng)目工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自 檢同時(shí)進(jìn)行每道工序（工藝）

35、完工后的檢查驗(yàn)收，對不合格的工序（工藝）指示承包人進(jìn)行缺 陷修補(bǔ)或返工。前道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，后道工序不得進(jìn)行。 4 .中間交工報(bào)告：當(dāng)組成一個(gè)工程的單項(xiàng)、分部或分項(xiàng)工程完工后，承包人的自檢人員 應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量的抽樣試驗(yàn)的結(jié)果提出交工報(bào)告。 自檢資料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師和項(xiàng)目工程師拒絕驗(yàn)收。 5 .中間交工證書：業(yè)主項(xiàng)目工程師與專業(yè)監(jiān)理工程師一道對完工的單項(xiàng)工程進(jìn)行一次系 統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)作測量或抽樣試驗(yàn)。檢查合格后，由監(jiān)理單位總監(jiān)簽發(fā)中間交工證書專業(yè)資料 未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的單項(xiàng)工程， 不得交付下項(xiàng)工程使用或進(jìn)行下項(xiàng)工程項(xiàng)目的施

36、工。 6 .中間計(jì)量證書：對填發(fā)了中間交工證書的單項(xiàng)工程、分部工程、分項(xiàng)工程，可進(jìn) 行計(jì)量填發(fā)中間計(jì)量證書。完工項(xiàng)目的竣工資料不全或結(jié)束整理工作未完，不得計(jì)量支付 第二節(jié) 建筑工程質(zhì)量控制管理程序 施工質(zhì)量控制原則是格要求、積極配合，以數(shù)據(jù)說話。通過事前監(jiān)理、預(yù)防為主、跟蹤監(jiān) 控，實(shí)現(xiàn)工程的總目標(biāo)。現(xiàn)制定以下建筑工程質(zhì)量控制管理程序框圖： 序號 土建工程項(xiàng)目管理工作程序目錄 1 施工階段質(zhì)量控制程序 2 圖紙會審程序 3 施工組織設(shè)計(jì)（案）審批程序 4 單位工程質(zhì)量控制程序 5 分項(xiàng)工程質(zhì)量管理程序 6 建筑施工測量質(zhì)量管理程序 7 原材料、成品、半成品質(zhì)量簽認(rèn)程序 8 地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量控制

37、程序 9 預(yù)應(yīng)力砼管樁工程管理程序 10 灌注樁工程管理程序 11 鋼筋混凝土工程管理程序 12 商品砼管理程序 13 磚工程質(zhì)量管理程序 14 :地面與樓面工程管理程序 15 門窗工程管理程序 16 裝飾裝修工程管理程序 17 幕墻工程管理程序 18 屋面工程管理程序 19 防水工程管理程序 20 工程質(zhì)量事故處理程序 21 工程停、復(fù)工辦理程序 22 工程保修階段管理程序 1施工階段質(zhì)量控制流程專業(yè)資料 專業(yè)資料 3 .施工組織設(shè)計(jì)（案）審批程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 4 .單位工程質(zhì)量控制程序 專業(yè)資料 附： 1.1. 審查施工組織設(shè)計(jì) 2.2. 測量復(fù)核資料 3 3. .項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)

38、責(zé)人及各 人員到位情況 4.4. 材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場情況 5.5. 有關(guān)材料的試驗(yàn)報(bào)告 6.6. 分包單位的資格審查表 審批、發(fā)布開工令 業(yè)主、總監(jiān)理工程師 制定質(zhì)量監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工程師 下達(dá)整改通知書 不合格 現(xiàn)場檢杳、專業(yè)資料檢杳 業(yè)主、監(jiān)理工程師 業(yè)主、監(jiān)理工程師、質(zhì)檢站 整理分析檢查資料、填寫質(zhì)量監(jiān)理記錄、編寫質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告 承建商、總監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)交底、圖紙會審 業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理 申請開工 承建商 工程未全部完成 6 建筑施工測量質(zhì)量管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 當(dāng)起始依據(jù)是鄰近 原有建筑物或構(gòu)筑 物時(shí)，各有關(guān)方面代譽(yù) 表要到場指定與確 疋 測量儀器及鋼尺的檢定情況 4 承包人

39、 檢查儀器及鋼尺的檢定證書 監(jiān)理 Jr 儀器鋼尺送計(jì) 量檢疋部 查結(jié)果 - . 門檢定 查結(jié) ， 承包人 校測起始依據(jù) 承包人 * 當(dāng)起始紅線依據(jù)是規(guī)劃 紅線框和水準(zhǔn)點(diǎn)，要校測 紅線樁和水準(zhǔn)點(diǎn) _ J _ 監(jiān)測起始依據(jù) 監(jiān)理、業(yè)主 監(jiān)測結(jié)果 與設(shè)計(jì)聯(lián)系解決后辦理 文字手續(xù) _ 承包人 房 屋 建 筑 直 接 進(jìn) 行 疋 位 放 線 場地平整測量計(jì)算挖填土方量 承包人 轉(zhuǎn)下頁 檢測及審核挖填土方量 監(jiān)理、業(yè)主 審核結(jié)果 重新按豎向規(guī)劃測量并 算挖土方 承包人 制定場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 承包人 審核場地控制網(wǎng)測設(shè)方案 監(jiān)理、業(yè)主 重新修改測設(shè)方案 承包人 測設(shè)場地控制網(wǎng) 承包人 審核結(jié)果 監(jiān)測場地控

40、制網(wǎng) 監(jiān)理、業(yè)主 監(jiān)測結(jié)果 重新測設(shè)場地控制網(wǎng) 承包人 專業(yè)資料 接上頁程序圖 建筑物定位樁位基坑放線 承包人 對建筑物定位樁位基坑驗(yàn)線 監(jiān)理、業(yè)主 驗(yàn)線結(jié)果 重新定位放線 承包人 開挖到達(dá)指定設(shè)計(jì)標(biāo)高 承包人 校驗(yàn)基坑槽土質(zhì)情況 設(shè)計(jì)師 驗(yàn)槽結(jié)果 按設(shè)計(jì)師指令進(jìn)行處理 承包人 做基礎(chǔ)坑墊層后基礎(chǔ)測量放線 承包人 做基礎(chǔ)墊層上對基礎(chǔ)測量放線 監(jiān)理、業(yè)主 基礎(chǔ)完工進(jìn)入主體施工, 測量內(nèi)容： ? ?每層墻體或柱網(wǎng)、剪力 墻軸線的放線 海層豎向控制 ? ?每建完一層后作沉降觀 測，直至竣工驗(yàn)收 驗(yàn)線結(jié)果 重新測量放線 承包人 測量放線及填報(bào)測量質(zhì)量驗(yàn)收單 承包人 在現(xiàn)場進(jìn)行檢查或監(jiān)測 監(jiān)理、業(yè)主 檢

41、查結(jié)果 重新測量放線 承包人 對測量記錄進(jìn)行簽證認(rèn)可 承包人 7 原材料、 成品、 半成品質(zhì)量簽認(rèn)程序 8.地基與基礎(chǔ)工程管理程序 專業(yè)資料 9 .人工挖樁工程管理程序 專業(yè)資料 現(xiàn)場檢查 業(yè)主、監(jiān)理工程師 現(xiàn)場抽樣檢查 業(yè)主、專業(yè)監(jiān)理工程 口 頭 通 知 發(fā) 備 忘錄，發(fā)監(jiān)理 通知 存在問題 4 - 專業(yè)資料 單項(xiàng)工程開工申請報(bào)告 專業(yè)資料 10 鋼筋混凝土工程管理程序10.2鋼筋工程 專業(yè)資料 10.1主程序 10.3模板工程 專業(yè)資料 10.410.4 混凝土工程 專業(yè)資料 11商品砼管理程序 專業(yè)資料 12.磚工程管理程序 專業(yè)資料 隱蔽驗(yàn)收 承包商、監(jiān)理工程師、業(yè)主 不合格 返工 承

42、包商 1 f 13地面與樓面工程管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 附： ? ?各項(xiàng)材料合格證和 試驗(yàn)報(bào)告 內(nèi)容包括： ? ?材料合格證 ? ?試驗(yàn)報(bào)告 ? ?現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù) ? ?隱蔽驗(yàn)收材料 14.門窗工程管理程序 提交樓地面工程施工方案 承包商 修改、補(bǔ)充 在、完善 監(jiān)理、業(yè)主審查 - 承包商 基層清理并報(bào)送隱蔽驗(yàn)收記錄 承包商 檢查驗(yàn)收基層 監(jiān)理工程師、業(yè)主 報(bào)送樓地面材料樣板報(bào)審資料 驗(yàn)收結(jié)果 - 不合格 整 改 承包商 承包商 不合格 驗(yàn)收進(jìn)場材料、核對樣板、抽檢 監(jiān)理、業(yè)王審查 整改、完善 承包商 監(jiān)理工程師、業(yè)主 跟蹤監(jiān)控并按規(guī)定檢查 監(jiān)理工程師、業(yè)主 監(jiān)理、業(yè)王審查 自檢自評樓地面工

43、程質(zhì)量 承包商 報(bào)送中間驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)單和驗(yàn)收資料 承包商 不合格- 見證運(yùn)出場外 承包商、監(jiān)理工程師 審查簽認(rèn)中間驗(yàn)收報(bào)告 監(jiān)理工程師、業(yè)主 現(xiàn)場檢測質(zhì)量審查報(bào)驗(yàn)資料 監(jiān)理工程師、業(yè)主 查結(jié)果 不合格 返工、整改 承包商 15.裝飾裝修工程管理程序 專業(yè)資料 按要求填寫并附： ? ?制作工藝要求 ? ?安裝工藝、質(zhì)量要求 ? ?木材含水率測定報(bào) 告 ? ?鋼門窗、鋁合金門窗 合格證 ? ?承包人根據(jù)合同條 款、規(guī)范及設(shè)計(jì)要 求，自檢合格后，并 報(bào)有關(guān)資料16幕墻工程管理程序 專業(yè)資料 16幕墻工程管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 ? ?確認(rèn)施工進(jìn)度計(jì) 劃 ? ?確認(rèn)施工組織設(shè) 計(jì) ? ?會審圖紙 ?

44、?設(shè)計(jì)交底 ? ?設(shè)計(jì)修改 ? ?確認(rèn)設(shè)計(jì)資料 ? ?審查確認(rèn)試驗(yàn)肉容方法及 評定標(biāo)準(zhǔn) ? ?確認(rèn)試件設(shè)計(jì)圖 ? ?試驗(yàn)設(shè)備場地檢查 ? ?試驗(yàn)過程監(jiān)督 ? ?檢測試驗(yàn)報(bào)告審查存檔 ? ?核對材料、構(gòu)件是否符合 合同要求 ? ?對材料、構(gòu)件進(jìn)行外觀檢 查 ? ?檢查材料的堆放、儲存保 ? ?對主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量進(jìn)行 檢查 測量放線 承包商 ? ?審查測量放線方案 ? ?檢查復(fù)核垂直、水平基線 各層標(biāo)高點(diǎn) 和 ? ?鋁料加工及玻璃打膠，車 間機(jī)具設(shè)備、溫度密封檢 查 ? ?鋁料加工檢查 ? ?玻璃構(gòu)件加工檢查 ? ?預(yù)埋件連接檢查 ? ?立柱橫梁安裝精度檢查 ? ?玻璃安裝檢查 ? ?抽檢記錄 ?

45、 ?隱蔽工程驗(yàn)收 18.防水工程管理程序 專業(yè)資料 填寫方式： ? ?施工技術(shù)方案及 操作說明 ? ?基層驗(yàn)收簽證單 ? ?材料試驗(yàn)報(bào)告及 質(zhì)量證明文件 ? ?施工資格證件 ? ?承包商按規(guī)范自 檢合格后填寫 19 .工程質(zhì)量事故處理程序 專業(yè)資料 20 .工程停、復(fù)工辦理程序 專業(yè)資料 1 T 實(shí)施方案 承包商 業(yè)主、監(jiān)理工程師督促 措施 21.工程保修階段管理程序 專業(yè)資料 專業(yè)資料 第三節(jié) 安裝工程質(zhì)量控制管理程序 專業(yè)資料 骨口 序號 安裝工程質(zhì)量控制管理程序目錄 1 建筑暖通安裝工程管理程序 2 給排水安裝工程管理程序 3 電梯安裝工程管理程序 4 綜合布線系統(tǒng)管理程序 5 電氣配管

46、及管穿線管理程序 6 低壓電器安裝管理程序 7 電氣照明及其配電箱安裝管理程序 1.建筑暖通、給排水質(zhì)量管理程序: 2 給排水安裝工程管理程序 專業(yè)資料 部件及設(shè)備準(zhǔn)備安裝 業(yè)主、監(jiān)理 簽認(rèn)單機(jī)試運(yùn)行記錄 業(yè)主、監(jiān)理 對系統(tǒng)進(jìn)行負(fù)荷試驗(yàn)測定與調(diào)整 業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包商、監(jiān)理 簽認(rèn)測定數(shù)據(jù)與調(diào)整報(bào)告 業(yè)主、承包商、監(jiān)理 審核內(nèi)容： 工 ? ?審查質(zhì)量檢驗(yàn)評定 審核該工程所有質(zhì)量鑒定表鑒定等級 是否符合 GBJ302GBJ302- -8888 業(yè)主、監(jiān)理 評定標(biāo)準(zhǔn)要求 T 審查竣工資料、竣工交付使用 業(yè)主、監(jiān)理承包人、業(yè)主、監(jiān)理 檢查內(nèi)容： ? ?檢查試驗(yàn)結(jié)果是否 符合設(shè)計(jì)和施工 規(guī) 范要求 承包商

47、、業(yè)主、監(jiān)理 承包人 試驗(yàn)、檢查及驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 驗(yàn)收結(jié)果 不合格 返工 承包商 簽認(rèn)工程（包括隱蔽工程）驗(yàn)收及試驗(yàn)記錄 檢查內(nèi)容： ? ?檢查試車測試結(jié)果 是否符合設(shè)計(jì)和 施 工規(guī)范要求及設(shè) 備 技術(shù)文件規(guī)定 一單機(jī)無負(fù)荷試車 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 現(xiàn)場檢查和復(fù)測 承包商、業(yè)主、監(jiān)理 不合格 測試結(jié)果 返工整改 承包商 不合格 測試結(jié)果 返工整改 承包商 由業(yè)主負(fù)責(zé) 專業(yè)資料 設(shè)計(jì)交底、答疑 設(shè)計(jì)交底、圖紙會審 質(zhì)檢站、業(yè)主、施工單位 參加 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì) 圖紙會審紀(jì)要會簽 承包人： ? ?參加圖紙會審、提問 ? ?聽取設(shè)計(jì)交底，整理 會議紀(jì)要 業(yè)主、監(jiān)理、承包商、設(shè)計(jì)、質(zhì)檢 審核

48、開工報(bào)告和施工組織方案 業(yè)主、監(jiān)理 不合格 - 審核結(jié)果 - 修改完善 承包人提供： ? ?開工申請報(bào)告 ? ?施工組織設(shè)計(jì)（方案） 材料設(shè)備訂貨審核 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ? ?產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型 號、尺寸、外觀質(zhì)量、 材質(zhì)證書及檢驗(yàn)報(bào)告 不合格 審核結(jié)果 材料設(shè)備進(jìn)場檢查驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 檢查內(nèi)容： ? ?預(yù)留、預(yù)埋件坐標(biāo)和 標(biāo)高、支架型號和牢固 性、管道鋪設(shè)、連接和 隱蔽、水沖洗、試壓、 灌水試驗(yàn) 不合格 檢查結(jié)果 施工過程檢查巡視 業(yè)主、監(jiān)理 審核內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?隱蔽記錄、自檢記錄 ? ?質(zhì)量保證記錄 ? ?水泵試運(yùn)行、系統(tǒng)試 壓、3沖洗記梯安裝工程質(zhì)量管理程序 不

49、合格 檢查結(jié)果 水泵水箱衛(wèi)生潔具安裝及管道試驗(yàn) 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結(jié)果 4 - 按設(shè)計(jì)和業(yè)主要求選訂 承包人 退 貨 承包人 - 整 改 承包人 4 - 整 改 承包人 承包人 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容: ? ?承包人的資質(zhì)證件 ? ?有關(guān)工程操作人員上 崗證書 電梯房井道預(yù)留孔建筑標(biāo)高尺寸復(fù)核 業(yè)主、監(jiān)理 承包人 不合格 審核結(jié)果 不合格 更換（生產(chǎn)廠） 承包人 設(shè)備開箱檢驗(yàn) 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 審核結(jié)果 安裝內(nèi)容： 安裝保護(hù)裝置 機(jī)房設(shè)備安裝檢查 導(dǎo)軌設(shè)備安裝檢查 導(dǎo)靴安全時(shí)緩沖器、 引繩、漲緊裝置安裝檢 查 門機(jī)系統(tǒng)安裝檢查、 轎廂系統(tǒng)安裝檢查 電氣部分

50、安裝規(guī)范化 檢查 電梯外觀檢查 正式進(jìn)入安裝階段 承包人 每道工序填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收單 承包人 _現(xiàn)場檢查 質(zhì)量復(fù)核驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理 業(yè)主、監(jiān)理 不合格皆返工、整改 檢查結(jié)果 承包人 轉(zhuǎn)下頁 專業(yè)資料 測試內(nèi)容： 整機(jī)性能試驗(yàn)與檢測 整機(jī)安全設(shè)施檢測 轎廂運(yùn)行速度的測試 負(fù)荷試驗(yàn)及平衡系統(tǒng) 的測定 超制運(yùn)、 加減速測定 水平振動(dòng)加速度的測 試 轎廂平層精度、 噪聲 測試 其它測試 4 綜合布線系統(tǒng)管理程序接上頁 審核電梯質(zhì)量保證資料 業(yè)主、監(jiān)理 審核質(zhì)量評定表評定質(zhì)量等級 業(yè)主、監(jiān)理 1 r 專業(yè)資料 專業(yè)資料 會審內(nèi)容： ? ?設(shè)計(jì)走向、位置、標(biāo) - 高與其它專業(yè)有無矛 盾等 檢查內(nèi)容： ? ?管

51、材、線材型號、規(guī) 格、產(chǎn)品合格證 ? ?外觀質(zhì)量檢查 ? ?產(chǎn)品保證書 ? ?電線、PVCPVC 管道送檢 ? ?其它技術(shù)指標(biāo) ? ?垂直度、水平度、支 架及固定卡 ? ?管子彎曲半徑 ? ?管子連接、接地線、 補(bǔ)償裝置 ? ?電線連接 ? ?其它專項(xiàng)技術(shù)指標(biāo) 檢查內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?隱蔽記錄 ? ?質(zhì)量自檢記錄 ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?其它專項(xiàng)技術(shù)檢查記 錄 6 低壓電器安裝管理記錄圖紙會審 業(yè)主、監(jiān)理、承包人、設(shè)計(jì) 檢查內(nèi)容: 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容： ? ?規(guī)格型號正確 ? ?附件備件齊全 ? ?元件無損壞 ? ?技術(shù)資料齊備 ? ?設(shè)備外觀檢查 ? ?其它 電氣設(shè)備檢查

52、 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容： ? ?對土建施工檢查確定 是否具備低壓電器安 裝條件等 不合格 檢查結(jié)果 安裝前期檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 補(bǔ)齊或退貨 訂貨商 檢查內(nèi)容： ? ?固定牢固平整 ? ?母線間距和連接 ? ?絕緣電阻測試 ? ?負(fù)荷性質(zhì)檢驗(yàn) ? ?操動(dòng)機(jī)構(gòu)可靠 ? ?其它 不合格 檢查結(jié)果 安裝過程中的檢查 業(yè)主、監(jiān)理 整改、完善 承包人 檢查內(nèi)容： ? ?外觀檢查記錄 ? ?安裝自檢記錄 ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?其它 不合格 檢查結(jié)果 施工記錄檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結(jié)果 交接驗(yàn)收 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 整改或返工 承包人 補(bǔ)充、完善 承包人 7 電氣照明及其

53、配電箱安裝管理程序 專業(yè)資料 檢查內(nèi)容： ? ?規(guī)格型號正確 ? ?出廠合格證 ? ?技術(shù)資料齊備 ? ?設(shè)備外觀檢查 ? ?其它 設(shè)備器材檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 檢查內(nèi)容： ? ?燈具安裝有無障礙， 頂棚墻面的抹灰裝飾 工程結(jié)束場地清理等 檢查內(nèi)容： ? ?安裝標(biāo)高、位置 ? ?接地、接零保護(hù) ? ?接線可靠 ? ?燈具組裝正確 ? ?其它 檢查內(nèi)容： ? ?絕緣電阻測試記錄 ? ?安裝自檢記錄 ? ?其它 不合格 檢查結(jié)果 安裝前期檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結(jié)果 安裝過程中的檢查 業(yè)主、監(jiān)理 不合格 檢查結(jié)果 施工記錄檢查 業(yè)主、監(jiān)理、承包人 不合格 檢查結(jié)果 交接驗(yàn)收 業(yè)主

54、、監(jiān)理、承包人 第四節(jié) 質(zhì)量控制措施 補(bǔ)齊或退貨 訂貨商 整改、完善 承包人 整改或返工 承包人 補(bǔ)充、完善 承包人 專業(yè)資料 1. 合同措施 1. 1在起草合同時(shí)要詳細(xì)寫明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明確規(guī)定工程項(xiàng)目的質(zhì)量等級。本工程目標(biāo) 質(zhì)量等級定為“優(yōu)良”，各分部工程質(zhì)量等級定為“合格”并爭取獲得優(yōu)質(zhì)樣板工程。 1. 2合同中要明確質(zhì)量缺陷的罰則，明確業(yè)主、監(jiān)理具有質(zhì)量否決權(quán)，格質(zhì)量檢查和工程 驗(yàn)收，達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量的不予簽證和驗(yàn)收。 1. 3要求承建商按照合同要求求制定質(zhì)量目標(biāo)分解表，承建商自定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于合格 標(biāo)準(zhǔn)。此項(xiàng)分解措施應(yīng)報(bào)監(jiān)理及業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。 2 .組織措施 2. 1首先要建立健

55、全基層組織機(jī)構(gòu)，完善業(yè)主項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理、顧問公司的職責(zé)分工 及有關(guān)關(guān)制度，落實(shí)質(zhì)量控制責(zé)任。 2質(zhì)量控制程序?qū)|(zhì)量進(jìn)行控制，格開工報(bào)告和復(fù)工報(bào)告審批制度。 2 . 3格建立工地例會制度，每一次工地例會，其主要容之一就是討論確保各工序質(zhì)量的措 施，并解決已出現(xiàn)的各種問題。 2 . 4專業(yè)顧問公司應(yīng)重點(diǎn)對新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備較多，技術(shù)難度較大的工程 進(jìn)行指導(dǎo)。 2 . 5項(xiàng)目部部建立完善的質(zhì)量管理體系， 格執(zhí)行質(zhì)量管理?xiàng)l例，公司級管理和項(xiàng)目管理兩 個(gè)層次堅(jiān)決抓好工程管理工作。 2 . 6督促承建商建立健全質(zhì)量保證體系， 使其發(fā)揮作用正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在目前建筑市場比較混 亂的情況下，項(xiàng)目部必

56、須深入承建商部，調(diào)查其結(jié)構(gòu)情況，對影響到質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的不合理架 構(gòu)必須提前指出，堅(jiān)決予以整改。 2 . 7要求總承包商工程實(shí)行質(zhì)量檢查控制點(diǎn)制度，如：樁基工程的終驗(yàn)收、鋼筋綁扎、砼 澆筑、主體結(jié)構(gòu)工程的模板、鋼筋綁扎、砼澆筑等設(shè)置質(zhì)量檢查控制點(diǎn)，沒有經(jīng)過檢查驗(yàn)收達(dá) 到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)（驗(yàn)收后監(jiān)理工程師簽字），不能進(jìn)行下一道工序施工，否則要求該承建商 拆除并重新進(jìn)行檢查驗(yàn)收、按規(guī)定進(jìn)行罰款或委托其它承建商拆除等措施，最后達(dá)到合同質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)為目的。 2 . 8總承包商與獨(dú)立分包商實(shí)行交接單制度： 進(jìn)入裝修階段之后，所有獨(dú)立分包商實(shí)行交 接單制度。一個(gè)完整的交接單應(yīng)有交出、接收和監(jiān)理、業(yè)主四簽字，并在

57、交接單中明確交接的 容，從而有效地控制總、分包商的全部工程質(zhì)量。 3. 技術(shù)措施 3 . 1工程管理人員要熟悉和掌握以下資料，以做好質(zhì)量控制。 3 . 1 . 1設(shè)計(jì)圖紙及其說明書； 3.1 . 2建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)； 3.1 . 3施工組織設(shè)計(jì)及圖紙交底、會審紀(jì)錄； 3.1 . 4有特殊要求的質(zhì)量指標(biāo)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 3 . 2進(jìn)行資質(zhì)審查：從承建商的組織、人員資格和能力、隊(duì)伍技能水平、獨(dú)立分包商或分 包商的資質(zhì)可、材料設(shè)備及半成品供應(yīng)廠商的生產(chǎn)能力和水準(zhǔn)等面著手，選擇具有良好資質(zhì)的 施工單位和分包單位及供貨商。 3 . 3格原材料、半成品的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，對使用的材料、設(shè)備、成品、半成品等格把好技 術(shù)關(guān)。計(jì)貨（承建商或業(yè)主）將選定的供貨商生產(chǎn)廠家及產(chǎn)地等資料書面報(bào)給監(jiān)理和設(shè)計(jì)，對 供貨商的資質(zhì)、質(zhì)量保證體系及為達(dá)到貨物要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所采取的措施進(jìn)行審查，必要時(shí)與訂 貨共同到生產(chǎn)車間進(jìn)行實(shí)地檢查實(shí)物質(zhì)量和質(zhì)量保證體系的執(zhí)行情況； 經(jīng)過檢查評定確認(rèn)樣品 并封樣，材料、設(shè)備、成品、半成品進(jìn)入現(xiàn)場后，按照樣品進(jìn)行核對檢查，合格后可使用；材 料進(jìn)場必須附有原材料、成品半成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告，并有相應(yīng)規(guī)定的材料準(zhǔn) 用證，材料進(jìn)場后按照質(zhì)檢站規(guī)定進(jìn)行有見證送檢或抽樣復(fù)試。 3 . 4施工單位所報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)