【合同協(xié)議范本】美發(fā)店房屋租賃合同范本

1、美發(fā)店房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）： _地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號： _法定代表人： _聯(lián)系電話:_承租方（以下簡稱乙方）： _,男（女）_族，年 月 日出生，住址： _ 。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲 方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 _平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。 該

2、附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期 滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印 對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途及租賃保證金1、該房屋租賃期共 _ 。自_年_ 月_日起至 _ 年_月_ 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新 簽訂租賃合同。4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣 _元整（ 大寫:人民幣_

3、 圓整），如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時，將以上租賃保證金 _ 元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補(bǔ)繳人民幣 _ 整（大寫：人民幣_ 圓整）。第五條 租金及支付方式1、 該房屋每月租金為人民幣 _元整（大寫：人民幣圓整）。2、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金 ，一個季度 共計(jì)繳納人民幣 _ 元整（大寫：人民幣 _ 圓整）。自簽訂合同之日起開始繳納。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條 水電費(fèi)繳納方式及其優(yōu)惠乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 甲方承諾租賃期的第一季度的水電費(fèi)，對乙方優(yōu)惠百分之二十（小寫20）。之

4、后，按正常標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第七條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用、稅金及義務(wù)1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及義務(wù)：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（2）甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照（并辦理年檢） 、 稅務(wù)登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費(fèi)用， 負(fù)責(zé)辦理衛(wèi)生許可證并 交納相關(guān)費(fèi)用。（3） 甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)廳的一切設(shè)備， 均由甲方免費(fèi)提供，并保證設(shè)備的正常、 安全使用。 如甲方提供的設(shè)備因質(zhì)量問題造成人 身損害的（包括乙方本人、工作人員和消費(fèi)者），由甲方負(fù)責(zé)賠償。（4）甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負(fù)責(zé)乙方在非

5、營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負(fù)責(zé)為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。（5）甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括房屋、桌椅、電器和美發(fā)工具等）。2、乙方交納以下費(fèi)用及義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第八條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外， 均由甲方負(fù)責(zé) （乙 方使用不當(dāng)除外）。如果房屋出現(xiàn)危象，導(dǎo)致使用的安全，乙方可隨 時通知甲方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金及剩

6、余租金并賠償 乙方相應(yīng)的損失。甲方提出進(jìn)行維修，須提前 _ 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)造成 房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間， 甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋， 但甲方應(yīng)書 面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方出售房屋， 須在1個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方 有優(yōu)先購買權(quán)。第十條 合同的變更、

7、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、 房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)解除合同， 收回 出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。（6） 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害的。（7）

8、拖欠房租累計(jì)達(dá) _ 個月以上。4、 租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前通知甲方。 如 甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承 租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、合同期間，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的，房屋的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)歸甲方所有，對經(jīng) 營者的損失補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。第十一條 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于發(fā)現(xiàn)故障時向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋

9、及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權(quán)處 置。第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的， 應(yīng)支付乙方違約 金人民幣 _ 元整（大寫:人民幣 _圓整）。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 _ 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。3、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應(yīng) 支付乙方費(fèi)用或折抵租金。4、 甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應(yīng)按約向乙方支付違約金 人民幣 _ 元整（ 大寫:人民幣 _ 圓整），若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時， 甲方應(yīng) 賠償乙方損失。6、 租賃期間， 甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人， 否則， 乙 方可單方解除合同，且甲方除應(yīng)退還乙方的租賃保證金及其利息和剩 余租金外，還應(yīng)按約定支付違約金人民幣 _元整（ 大寫:人民幣_圓整），同時應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。第十三條 乙方違約責(zé)任1