老舊住宅樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

1、老舊住宅樓加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)（范本）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和省上有關(guān)規(guī)定，本單元相關(guān)業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就本單元加裝電梯項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋坐落：本單元相關(guān)業(yè)主同意在本單元（小區(qū)幢單元）加裝載客電梯一部。二、產(chǎn)權(quán)歸屬：加裝電梯后的新增面積，不再另行測(cè)繪，不計(jì)入各分戶(hù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積和土地分?jǐn)偯娣e，不再辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。三、申請(qǐng)主體：本單元相關(guān)業(yè)主同意選擇以下第 種方式組織實(shí)施。（一）自行實(shí)施：業(yè)主民主推選出     為本單元增設(shè)電梯項(xiàng)總負(fù)責(zé)人。（二）委托實(shí)施：本單元相關(guān)業(yè)主經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)委托 代為申辦增設(shè)電梯的有關(guān)事宜。四、業(yè)主、電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

2、或委托單位主要職責(zé)：（一）業(yè)主主要職責(zé)： 1、配合并監(jiān)督本單元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位進(jìn)行本單元加裝電梯有關(guān)工作。 2、按照協(xié)議要求繳納電梯加裝費(fèi)用。（2） 電梯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或委托單位主要職責(zé)：1、組織業(yè)主簽訂加裝電梯項(xiàng)目書(shū)面協(xié)議書(shū)；2、委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行設(shè)計(jì)和項(xiàng)目報(bào)建工作； 3、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措；4、監(jiān)督資金收支情況，并定期公布；5、參與該項(xiàng)目的招投標(biāo)工作和有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同的簽訂； 6、協(xié)助辦理該項(xiàng)目的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和竣工驗(yàn)收等事務(wù)；7、協(xié)調(diào)處理業(yè)主關(guān)于加裝電梯的意見(jiàn)。五、資金分?jǐn)偙壤簶I(yè)主承擔(dān)的工程費(fèi)用和電梯運(yùn)行維護(hù)管理費(fèi)用按下列辦法分?jǐn)偅?. 加裝電梯工程費(fèi)用

3、籌集方案（含勘察設(shè)計(jì)、土建、電梯和安裝等費(fèi)用）加裝電梯工程費(fèi)用暫以    萬(wàn)元估算，各住戶(hù)的分?jǐn)偙壤匆韵罗k法執(zhí)行，在完成項(xiàng)目結(jié)算后按比例多退少補(bǔ)： 加裝電梯業(yè)主按比例分?jǐn)偟綉?hù)的計(jì)算規(guī)則為：以整個(gè)費(fèi)用總資金100%為基準(zhǔn)，二樓 、三樓 、四樓 、五樓 、六樓 。（自行協(xié)商確定比例或按政府實(shí)施方案推薦的分?jǐn)偙壤_定。不參與出資的，由所有出資的業(yè)主平攤）具體每戶(hù)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：樓 層戶(hù) 數(shù)每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用（元）合 計(jì)（元）二三四五六總 計(jì)2、電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)方案（電費(fèi)、電梯保養(yǎng)、修理和日常保潔管理費(fèi)用等）費(fèi)用是由加裝電梯業(yè)主按比例分?jǐn)傋孕惺杖≈Ц痘蛟黾游飿I(yè)費(fèi)由物

4、業(yè)收?。ㄟx擇其一）。（1）加裝電梯業(yè)主按比例分?jǐn)偟綉?hù)的計(jì)算規(guī)則為：以整個(gè)費(fèi)用總資金100%為基準(zhǔn)，二樓 、三樓 、四樓 、五樓 、六樓 、七樓 。（不參與出資的由所有出資的業(yè)主平攤）具體每戶(hù)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：樓 層戶(hù) 數(shù)每戶(hù)分?jǐn)傎M(fèi)用（元）合 計(jì)（元）二三四五六總 計(jì)（2）增加物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)與物業(yè)公司協(xié)商由物業(yè)公司負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行期的維護(hù)管理，增加物業(yè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)參考業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用的作法，每戶(hù)每月增加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：樓 層戶(hù) 數(shù)每戶(hù)每月收取費(fèi)用（元）合 計(jì)（元）二三四五六總 計(jì)六、電梯投入使用后，除協(xié)議提到的有關(guān)事項(xiàng)外，其他凡涉及本梯使用的相關(guān)事宜，按照現(xiàn)行住宅電梯管理統(tǒng)一辦法執(zhí)行。不盡事宜由本梯業(yè)主協(xié)商解決。七、本協(xié)議一式3份，每梯項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人或代理單位1份，物業(yè)1份，電梯加裝管理部門(mén)1份。本協(xié)議書(shū)復(fù)印至每位業(yè)主1份。八、本協(xié)議自簽訂之日起生效。簽約日期     年  月日。九、其他約定： 十、本單元業(yè)主（產(chǎn)權(quán)人）簽名：樓 層房 號(hào)業(yè)主姓名本人簽名聯(lián)系電話(huà)十一、需要見(jiàn)證的，見(jiàn)證