屋面衛(wèi)生間防水技術(shù)規(guī)程

1、屋面、衛(wèi)生間防水技術(shù)規(guī)程FYGCBZJ03 發(fā)布日期：2010年102010年8月方圓地產(chǎn)（控股）有限公司目 錄1.總則1 1.1 編制重點(diǎn)1 1.2 運(yùn)用范圍1 1.3 編制依據(jù)12.防水工程基本規(guī)定23.材料選用要求34防水部位構(gòu)造要求45.防水構(gòu)造做法 55.1 屋面防水.6 5.2 衛(wèi)生間防水.9 6防水工程質(zhì)量驗(yàn)收.116.1 防水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定116.2 防水施工質(zhì)量要求126.3 質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的內(nèi)容、方法.13 屋面、衛(wèi)生間防水技術(shù)規(guī)程1.總則1.1.編制重點(diǎn)結(jié)合我司項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則防水部位構(gòu)造做法，闡述了防水工程的基本原則、構(gòu)造重點(diǎn)和各部位施工關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)。1.2.適

2、用范圍本規(guī)程適用于公司工程項(xiàng)目屋面、衛(wèi)生間部位的分項(xiàng)防水工程。1.3.編制依據(jù)本技術(shù)規(guī)程主要依據(jù)但不限于以下規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)：主要依據(jù)：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范DBJ15GB50207-19-2006。2002。屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004。 建筑防水工程技術(shù)規(guī)程廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ15-19-2006。廣東省住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條。方圓集團(tuán)項(xiàng)目工程做法實(shí)施細(xì)則工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分2009年版。主要參照：江蘇省建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程DGJ32/J36-2006 江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/J16-20052. 防水工程基本規(guī)定2.1防水工程應(yīng)遵

3、循的原則：建筑工程防水的設(shè)計與施工應(yīng)遵循“以防為主”、“防排結(jié)合”、“多道設(shè)防”、“剛?cè)峤Y(jié)合”、“節(jié)點(diǎn)密封”的原則。“排”就是采用結(jié)構(gòu)找坡式或建筑找坡形式將水在短時間內(nèi)有組織的通過地漏排出，不形成積水。“防”分為結(jié)構(gòu)自防水和建筑防水，結(jié)構(gòu)自防水包括混泥土墻、柱、梁板及砌體，必須嚴(yán)格按施工規(guī)程操作，控制裂縫，這是整個防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)設(shè)防不過(如混泥土澆搗不密實(shí)、墻體開裂等等)，整體防水將無法保證；建筑防水，即按國家防水設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)防等級，在結(jié)構(gòu)外設(shè)置一道或兩道的防水層，這也是本規(guī)程的重點(diǎn)。2.2 防水等級和設(shè)防要求：屋面防水：a.高層建筑：級，兩道防水設(shè)防，其中應(yīng)有一道防水卷材b.一般建筑：

4、級：一道防水設(shè)防衛(wèi)生間防水：a.高層建筑：級；兩道防水設(shè)防（考慮地面層作用不大目前已取消，僅在沉箱里做）b.一般建筑：級：一道防水設(shè)防2.3找平層應(yīng)采用M15水泥砂漿20厚，柔性防水層上應(yīng)設(shè)置保護(hù)層。2.4.應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況與結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、空調(diào)通風(fēng)、園林環(huán)境、裝修等專業(yè)互相協(xié)調(diào)。如在立管安裝完成并進(jìn)行48小時蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層，在防水層上的保護(hù)層完成后方可進(jìn)行排水支管的安裝等等。3. 材料選用要求為利于防水工程的質(zhì)量控制與施工管理，公司統(tǒng)一選定防水材料。3.1.屋面采用型APP改性瀝青防水卷材，是以聚酯氈或玻纖氈為胎基，無規(guī)聚丙烯APP或聚烯烴類聚合物APAO、APO作改性

5、劑，兩面覆以隔離材料所制成的建筑防水卷材。由于屋面溫差、本身的干燥收縮以及荷載作用下?lián)锨鹱冃蔚纫蛩氐木C合影響，屋面變形較大，故防水材料應(yīng)優(yōu)先采用強(qiáng)度高、延伸率大的卷材。型APP改性瀝青防水卷材具有拉力大、延伸率高、耐熱度好且低溫柔度較好等優(yōu)點(diǎn)。3.2.衛(wèi)生間地面、墻身采用聚合物水泥防水涂料（水泥基）或采用5厚1：2.5聚合物水泥防水砂漿防水層（請各位專家選擇，以便統(tǒng)一做法），水泥基它是以高分子聚丙稀酸酯乳液和水泥為主要原料，加入多種無機(jī)材料和助劑配置而成的雙組份高分子水性防水涂料。由于衛(wèi)生間面積一般較小，樓板變形小，而墻面還需考慮飾面操作要求，水泥基不僅自身具有較好的粘結(jié)強(qiáng)度和抗?jié)B性能，而

6、且還具有被動粘結(jié)性能，即可以直接在水泥基面上粘貼飾面磚。4. 防水部位構(gòu)造要求4.1.結(jié)構(gòu)降板.衛(wèi)生間：沉箱降板400mm，箱內(nèi)設(shè)側(cè)排地漏，完成地面比室外低20 mm。露臺：有種植要求時降低300 mm；無種植要求降100 mm，不需做防水。當(dāng)下面空間要求露臺不能降板，則設(shè)置反梁，高度按建施圖。陽臺：降板100 mm，不需做防水層，按設(shè)計要求向地漏找坡。（規(guī)范沒涉及）.廚房：降板100 mm，不需做防水層，不設(shè)地漏。（省規(guī)范要求做防水）4.1.5雨篷板：比室內(nèi)降100 mm。4.1.5空調(diào)板：比室內(nèi)標(biāo)高降100 mm或做100 mm高砼反坎（反坎同主體結(jié)構(gòu)一次澆筑完成）。4.2反坎設(shè)置衛(wèi)生間周

7、邊墻體下設(shè)置200 mm高同墻厚砼反坎。屋面的樓梯、機(jī)房、煙道底部和露臺（陽臺）與室內(nèi)墻體交接處設(shè)300 mm高砼反坎或反梁。4.3.屋面的結(jié)構(gòu)反梁需按排水要求預(yù)留過水孔。4.4屋面女兒墻當(dāng)高度不超過1.5M，全部采用砼結(jié)構(gòu)。4.5主管道穿過樓面處應(yīng)設(shè)置金屬套管。4.所有防水基層陰陽角必須做成圓角或倒角，陽臺半徑50mm，屋面半徑100mm。5. 防水構(gòu)造做法5.1 屋面防水 構(gòu)造做法A.屋-1 ： 一般上人屋面防水構(gòu)造做法（自下而上）1） 鋼筋混凝土屋面板清理干凈 （凡在板面的油漬、漆漬或其它污漬均應(yīng)用清潔液清理干凈，灰渣應(yīng)徹底清除，并用清水沖洗）。2） 20厚（最薄處）1：8水泥加氣混凝土

8、找坡。（優(yōu)先考慮結(jié)構(gòu)找坡,對于大屋面建議結(jié)構(gòu)找坡1%，建筑找坡1%）3） 20厚1：2.5水泥砂漿找平（要求表面無沙眼、脫皮、脫粉）。4） 3厚APP改性瀝青防水卷材，于墻身處做泛水500 mm高。5） 05厚聚乙烯薄膜滿鋪。6） 35厚擠塑聚苯乙烯保溫隔熱板（排水溝處不做)。7） 40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配4200×200鋼筋焊接網(wǎng)，表面壓光，3mX3m設(shè)分格縫，縫寬15mm18mm，縫內(nèi)填油膏。8） 20厚1：4干硬性水泥砂漿找平。9） 8-10厚地磚，縫寬5-8，1：1水泥砂漿填縫，每<6m留分倉縫寬20,縫內(nèi)灌填防水膏。B.屋-2 ：不上人屋面防水做法（電梯機(jī)房

9、、樓梯間屋面）（自下而上）1） 鋼筋混凝土屋面板清理干凈 （凡在板面的油漬、漆漬或其它污漬均應(yīng)用清潔液清理干凈，灰渣應(yīng)徹底清除，并用清水沖洗）。2） 20厚（最薄處）1：2.5水泥砂漿找坡，表面壓光抹平（要求表面無沙眼、脫皮、脫粉）。（以后設(shè)計小屋面盡量用結(jié)構(gòu)找坡）3） 3厚APP改性瀝青防水卷材，泛水做至屋面擋水高度。4） 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。C.屋-3 ：斜屋面防水做法（自上而下）1）、1：3水泥砂漿座砌西瓦（坡度45°，全部西瓦用18號雙股銅絲固定，小于45°水溝兩邊及屋脊處固定二排）。2）、30厚1：3防水砂漿找平層（配4鋼網(wǎng)）3）、坡屋面結(jié)構(gòu)層CD.屋

10、-34：覆土種植屋面（覆土層下地下室頂板）防水做法（自下而上）1） 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)頂板自防水，抗?jié)B等級詳規(guī)范。2） 20厚（最薄處）1：8水泥加氣混凝土找坡。3） 20厚1：2.5水泥砂漿找平層（要求表面無沙眼、脫皮、脫粉）。4） 2厚911防水涂料，在墻體出土位置做泛水，高度要求離覆土面500 mm。（因此處溫差不大，降低要求用911）5） 20厚1：2.5水泥砂漿保護(hù)層。6） 40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，內(nèi)配4200×200鋼筋焊接網(wǎng)，表面壓光，3mX3m設(shè)分格縫，縫寬15mm18mm，縫內(nèi)填油膏。7） 素粘土分層壓實(shí)。8） 預(yù)留給排水設(shè)施。9） 綠化、濾水、植土層做法另詳綠化

11、圖。 質(zhì)量控制點(diǎn)：.1 煙囪預(yù)留洞口周邊應(yīng)做不小于300mm高的混凝土現(xiàn)澆帶，現(xiàn)澆帶與樓板要結(jié)合牢固，以防煙囪滲漏。.2 穿屋面用的套管，其頂部一定要高出天面完成面50mm。.3 穿過屋面的套管一般在屋面混凝土澆搗時預(yù)埋，套管與立管間用水泥砂漿、瀝青麻絲、放水油膏嵌填。如采用先預(yù)留孔，后埋設(shè)套管的方法，即封堵鋼套管與預(yù)留孔間隙，先將孔邊清洗干凈、毛化處理，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層；孔底模板應(yīng)安裝牢固,周邊封嚴(yán)不得漏漿；孔口填塞分兩次澆筑，首先用摻有膨脹劑的細(xì)石混凝土（強(qiáng)度不低于原樓面結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度）澆至樓板厚度的1/2處,待混凝土凝固后再第二次澆搗至低板面1cm,，待混凝土凝固后進(jìn)行48小時蓄水試

12、驗(yàn)。.4 水泥砂漿找平層于基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑100mm100mm。內(nèi)部排水的水落口四周500mm直徑范圍內(nèi)的找平層要抹成略低凹坑。5.1.2.5 鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥。干燥程度的簡易檢驗(yàn)方法，是剪1m2卷材平坦地干鋪在找平層上，靜置3-4h后掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材上未見水印即可鋪設(shè)。.6 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。5.1.2.7 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小

13、于5%，并應(yīng)用防水涂料涂封，其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。 細(xì)部大樣： 5.2衛(wèi)生間防水. 構(gòu)造做法：住宅戶內(nèi)衛(wèi)生間（所有戶內(nèi)衛(wèi)生間均做沉箱）（自下而上）1) 結(jié)構(gòu)層（鋼筋砼沉箱底板）：鋼筋混凝土樓將結(jié)構(gòu)層板面清理干凈。（凡在板面的油漬、漆漬或其它污漬均應(yīng)用清潔液清理干凈，灰渣應(yīng)徹底清除，并用清水沖洗干凈，蓄水經(jīng)48小時試水無滲漏）。2) 結(jié)合層：掃濃水泥漿一道。3) 找平層：2015厚1：2.5水泥砂漿找平層。（要求表面無沙眼、脫皮、脫粉）。4) 防水層：25厚1：2.5聚合物水泥基防水涂料砂漿防水層，。墻身四周沿墻涂1.5厚至地面以

14、上高度（淋浴間范圍內(nèi)1800 mm高，其它1200 mm高），門口處外鋪200。5) 支承層： 20厚1：2.53水泥砂漿保護(hù)層砌120mm磚墩。6）架空蓋板層：采用陶?；靥?0厚預(yù)制鋼筋砼板層（底部純陶粒，面上15cm1:8水泥陶粒）(或石子回填層，或用預(yù)制板架空請?zhí)嵋庖姡?00mm×450mmC20預(yù)制板6200雙向底筋)。7）找平層：3015厚1：2.5找平層C15細(xì)石混凝土找1%坡。8）防水層：5厚1：2.5聚合物水泥防水砂漿防水層，墻身四周沿墻涂1.5厚水泥基至地面以上高度（淋浴間范圍內(nèi)1800 mm高，其它1200 mm高），門口處外鋪200。（毛坯交樓做到此）。 89

15、）飾面層：2015厚1：42干硬性水泥砂漿帖防地磚（保持0.5%坡度）。6) 塊料面層詳裝修施工圖 質(zhì)量控制點(diǎn)：.1 防水層施工前,沉箱結(jié)構(gòu)板進(jìn)行48小時蓄水試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)滲漏,需補(bǔ)漏后再蓄水試驗(yàn)。5.2.2.2 衛(wèi)生間墻體根部應(yīng)做不小于200mm高的混凝土現(xiàn)澆帶，樓板與現(xiàn)澆帶接合處應(yīng)粗燥而潔凈，以防衛(wèi)生間墻體滲漏。 .3 穿樓板用的套管，其頂部一定要高出沉箱地面50mm。 .4 預(yù)留孔口封堵方法與屋面同.5 找平層施工時基層一定要處理干凈，防止找平層結(jié)合不牢。陰陽角一定要做成圓弧狀；防水層施工時找平層一定要清掃干凈，特別是管根、墻根等部位。.6 涂刷水泥基防水涂料時厚度要均勻一致，不宜太厚，前后

16、兩次涂刷方向應(yīng)相互垂直，總厚度必須符合設(shè)計要求。 .7 閉水試驗(yàn)合格后要及時進(jìn)行保護(hù)層施工，以防人為破壞。 5.2.3 細(xì)部大樣：6.防水工程質(zhì)量驗(yàn)收6.1 防水施工質(zhì)量應(yīng)按下列：1）進(jìn)場的防水材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計要求。對進(jìn)場的防水材料應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報告。不合格的材料不得在工程中使用。2）防水施工應(yīng)符合設(shè)計、合同文件的要求。3）防水工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，由施工單位申請有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。4）檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收.5）應(yīng)有完整的驗(yàn)收記錄和文件。6）防水工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由

17、驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查,并應(yīng)共同確認(rèn)。 6.2 防水施工質(zhì)量要求屋面防水工程質(zhì)量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目屋面防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。使用材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。密封材料嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫落等缺陷。種植屋面擋墻泄水孔的留設(shè)必須符合設(shè)計要求，并不得堵塞。細(xì)部構(gòu)造必須符合設(shè)計要求，排水坡度應(yīng)正確，排水系統(tǒng)通暢。保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。一般項(xiàng)目找平層應(yīng)平整、密實(shí)、不得有酥松、起皮現(xiàn)象。卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應(yīng)與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴(yán)，不得翹邊。鋪貼方向正確，搭接

18、寬度的允許偏差為-10mm.涂膜防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)程規(guī)定，涂膜的平均厚度不得小于設(shè)計規(guī)定的厚度，最小不得小于設(shè)計厚度的80%。涂層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。剛性防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。表面平整，壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。分格縫位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。涂料防護(hù)層不應(yīng)有起泡、起皮、褶皺及破損。衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量要求應(yīng)符合下列規(guī)定：主控項(xiàng)目地面不得有滲漏或積水現(xiàn)象，墻面不得有滲漏現(xiàn)象。1） 使用材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。2） 密封材料嵌填必須密實(shí)、連續(xù)、飽滿，粘結(jié)牢固，無氣泡、開裂、脫

19、落等缺陷。細(xì)部構(gòu)造密封應(yīng)嚴(yán)密。一般項(xiàng)目1）找平層表面應(yīng)平整、不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象?；鶎优潘露?、含水率應(yīng)符合設(shè)計要求。2）涂膜防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，最小不得小于設(shè)計厚度的80%。防水層應(yīng)與基層應(yīng)粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。3）剛性防水層厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，表面平整，壓實(shí)抹光，不得有裂縫、起殼、起砂等缺陷。分格縫位置和間距應(yīng)符合設(shè)計要求。6.3 質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的內(nèi)容、方法 6.3.1 主控項(xiàng)目的質(zhì)量檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和方法應(yīng)符合表6.3.1的規(guī)定。表6.3.1 主控項(xiàng)目的質(zhì)量檢查項(xiàng)目、內(nèi)容和方法序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容檢查方法1防水層和細(xì)部構(gòu)造的原材料、配合比及配套材料必須符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求檢查出廠合格證、質(zhì)