居住小區(qū)建筑、規(guī)劃調(diào)研報告

1、居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報告 居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)計劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設(shè)計工作。它涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創(chuàng)造一個適用、經(jīng)濟、美觀的生活居住用地條件。那么我們怎么才能做好居住小區(qū)的規(guī)劃呢，我認(rèn)為首先我們要認(rèn)識到居住小區(qū)的規(guī)劃需要注意什么？我認(rèn)為主要有以下幾點：1、要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、舒適的居住環(huán)境（包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境）。要選擇合適的住宅類型；住宅布置上要滿足當(dāng)?shù)厝照?、通風(fēng)，防止噪聲和視線干擾,不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動的場地；要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上

2、的要求。2、設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采取集中布置，形成居住區(qū)中心；居民日常生活所需的糧食、副食、早點等服務(wù)網(wǎng)點要分散布置；占地較大的學(xué)校、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨立地段。3、要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃氣、垃圾清除、路燈、汽車及自行車停車場地等。私人汽車擁有量較大的居住區(qū)，采取車行道和步行道分離的設(shè)計原則，有的還設(shè)計專用的自行車道。居住區(qū)內(nèi)市政工程管線要布置合理，便于維修。4、要形成豐富、優(yōu)美的建筑空間，外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感，并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化，改善衛(wèi)生

3、條件。低密度的居住區(qū)還可提供宅園用地。5、要取得較好的經(jīng)濟效果。在規(guī)劃上采取適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，布局緊湊，以節(jié)約用地、降低工程造價。下面我以合肥新加坡花園城對居住小區(qū)的規(guī)劃要點進行簡要介紹：合肥新加坡花園城坐落在合肥蜀山腳下，董鋪水庫之濱，地處省城交通主干道長江西路上。親水是花園城的一大特色。它呈優(yōu)美的字形，向董鋪萬畝水面張開懷抱，同時，小區(qū)內(nèi)還建造了130畝的人工湖，布置如噴泉、瀑布等各種水景。400畝配套生態(tài)園是小區(qū)的又一特色。由入口生態(tài)景區(qū)、人工湖親水景區(qū)、天鵝湖景區(qū)、生態(tài)運動區(qū)、自然森林風(fēng)光景區(qū)、自然山水景區(qū)6個主題景區(qū)組成的400畝生態(tài)園。新加坡花園城毗鄰合肥市高新區(qū)，周圍財智名企、高校林立

4、，中科院合肥分院、合肥通用機械研究院、網(wǎng)訊、電子38所、軟件園、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園以及多所知名院校，濃郁的科技文化底蘊賦予優(yōu)品高智的人文地貌，置業(yè)于此，投資自住兩相宜。 在整個小區(qū)的規(guī)劃上，新加坡花園城規(guī)劃分東南西北中五個組團，北歐城堡式的建筑群整呈U型環(huán)繞與董鋪湖端頭，把400畝的生態(tài)園林景區(qū)緊密的與濕地保護區(qū)緊密結(jié)合，圍合在小區(qū)內(nèi)部，既是迎合了中國以水主財?shù)臍v史文脈，更是實現(xiàn)了優(yōu)美環(huán)境的充分共享，讓每一戶業(yè)主都擁有足夠陽光、綠色和清新的空氣。小區(qū)種植成年桂花、木瓜、紫薇等名優(yōu)樹種，更是從大別山區(qū)植物園優(yōu)選數(shù)千株成年香樟，營造出社區(qū)內(nèi)綠意盎然，空氣清新的優(yōu)美環(huán)境，現(xiàn)在新加坡花園城已綠化面積達到28

5、5000，綠化覆蓋率約為55%，園建面積80000多平方米。 新加坡花園城各組團內(nèi)部的樓宇打破了呆板的兵營式布局，采用了自然流動的弧線型設(shè)計，保溫墻體、雙層窗玻，提高了采光和通風(fēng)效果，最大限度的實現(xiàn)了小區(qū)景觀的完美共享。橘色的穹型屋頂、米色的外墻和深褐色的頁巖貼面，一切都在展示著這里浪漫的北歐氣息，而亭臺和人物雕塑又洋溢著濃郁的馬來風(fēng)情，東西結(jié)合的建筑文脈更貼近了小區(qū)的主題新加坡的花園。完美的規(guī)劃布局，打造出毫無遮擋的山水風(fēng)景。新加坡花園城的規(guī)劃思想：1、倡導(dǎo)水岸綠地的生態(tài)景觀。規(guī)劃充分考慮水和綠這兩個自然要素，倡導(dǎo)生態(tài)和景觀的優(yōu)化概念。在設(shè)計中，運用水景鏈、綠地環(huán)境、智能建筑、環(huán)保住宅、情感

6、鏈等人性化元素，構(gòu)建社區(qū)的景觀空間。2、構(gòu)建貫穿南北的生態(tài)綠廊。結(jié)合基地狹長不規(guī)則的特點，以一條貫穿南北的綠地廊道聯(lián)系社區(qū)的各個組團，既是一條通風(fēng)走廊，又是一條視覺廊道和各個組團住戶活動的主要空間。3、強調(diào)以人為本的設(shè)計原則。營造舒適宜人的物理環(huán)境和人文環(huán)境，促進人與自然，人與人之間的親和關(guān)系，強調(diào)居住均好性的家園人情味和親切感，使住戶有回家的感覺。4、注重市場規(guī)律和項目可行性研究。從總體布局到單體類型的選擇與排布，充分考慮地區(qū)的居住特點，注重人們“親水”、”近綠“的自然傾向研究，讓更多住戶欣賞到美好的景色。新加坡花園城的規(guī)劃要點：1、總體框架。由于狹長的規(guī)劃用地缺乏向心力，規(guī)劃通過強烈的人口

7、空間，對東西二片進行整合。其中東片呈南北走向，以條景觀中軸貫穿全區(qū)，將各組團連成一體；西片呈東西走向，分為兩個組團，設(shè)置一條東西景觀軸線。通過簡明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把不規(guī)整的用地整體化，使其具備分期開發(fā)的機動性和功能分區(qū)的完整性，兼顧各組團的均好性。2、交通組織。根據(jù)地形特點，結(jié)合底層架空空間，采用中國傳統(tǒng)園林手法，營造組團內(nèi)通而不暢，步移景遷的園林步道系統(tǒng)。強調(diào)人車分流。人走中，車行外，將車流的影響降至最低，營造組團內(nèi)部安居休閑的居住環(huán)境。考慮使用的日常性與應(yīng)急性，將區(qū)內(nèi)步行主干道作日常休閑觀景的步道，但其寬度、構(gòu)造及與外環(huán)車道的連接，都考慮了在應(yīng)急狀況下車行的可能性，為急救、消防、搬遷等創(chuàng)造條件

8、。最大程度的園林化。柔化環(huán)狀車道以外的所有道路，都成為園林綠化的一部分，路邊停車按生態(tài)停車設(shè)計，上面大樹遮蔭，下面青草、多孔磚鋪底。3、住宅布局。 以優(yōu)美弧形的單體組合，打破條狀兵營式布局。各組團圍而不合，外緊內(nèi)松，中間留出2030m景觀通道，既有利于南向或東南向的夏季主導(dǎo)風(fēng)向通行，又有利于景觀營造。 沿董鋪水景線一生態(tài)園四周布置以小高層、高層為主的住宅單體，讓更多住戶有機會欣賞湖區(qū)風(fēng)景。偏離園區(qū)的住宅，主要是利用外部景觀之余，營造共享的內(nèi)部庭園，以照顧后排住宅的景觀均好性要求。規(guī)劃住宅多樣化。規(guī)劃選用5種住宅形式：有低層的別墅、多層的普通住宅和復(fù)式住宅、小高層住宅、高層花園住宅。多姿的住宅樣式使小區(qū)建筑高低錯落，層次鮮明，景觀豐富。綠化系統(tǒng)：構(gòu)筑與建筑相融合的綠化