消防系統(tǒng)維保方案匯編

1、南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案南京友聯(lián)工程設(shè)計(jì)安裝有限公司鹽城分公司2018年5月項(xiàng)目概況：南校區(qū)圖書館消防控制系統(tǒng)維修項(xiàng)目擁有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防供水設(shè)施、消火栓滅火系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、消防專用電話、防火分隔設(shè)施、消防電梯等消防設(shè)施。針對(duì)貴單位為人員聚集場(chǎng)所的特征，我司采用周巡查制度（具體日期與貴單位協(xié)商）。每周巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題，巡查人員當(dāng)場(chǎng)解決，如遇重大問題解決不了，公司安排人員到現(xiàn)場(chǎng)會(huì)同解決。每周檢查結(jié)束后填寫巡查記錄表一式三份，并請(qǐng)貴單位安全負(fù)責(zé)人簽字。針對(duì)貴單位情況我們將派2名持有消防人員上崗資質(zhì)證書且熟悉消

2、防系統(tǒng)的正常運(yùn)行知識(shí)，和一般維護(hù)知識(shí)，熟悉消防系統(tǒng)設(shè)施的性能使用運(yùn)行，操作并能檢查排除一般故障的值班人員實(shí)行24小時(shí)值班制，（男作業(yè)人員年齡不超過50周歲，女作業(yè)人員年齡不超過45周歲）。并明確一名或幾名具備較多的消防設(shè)施維修技能，熟練掌握“依愛”牌消防設(shè)備的使用與維修，能排除消防設(shè)備的所有故障的消防設(shè)施維修人員。將月度檢查的內(nèi)容分配到周檢中完成，下面即消防設(shè)施具體每個(gè)系統(tǒng)的保養(yǎng)內(nèi)容：一、  火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 1、每月檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能 (1)檢查復(fù)位、消音、故障報(bào)警等功能是否正常。如發(fā)現(xiàn)不正常，做好記錄并及時(shí)處理； (2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、

3、光顯示是否正常； (3)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。 2、每季檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能 (1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10)試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探測(cè)器應(yīng)及時(shí)拆換； (2)試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常； (3)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常； (4)檢查手動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常； (5)直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)； (6)巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，有無

4、缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測(cè)器的下方及周圍各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間。 3、每年檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能 (1)采用加煙(或加溫)的方法對(duì)安裝的所有探測(cè)器全部檢查試驗(yàn)一遍； (2)主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常； (3)檢查手動(dòng)自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)等轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正常； (4)檢查所有接線端子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象； (5)探測(cè)器每隔2年全部清洗一遍。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的探測(cè)器一律報(bào)廢，更換新的探測(cè)器。 二、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的日常維護(hù) 1、每月檢查項(xiàng)目 (1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破

5、損、老化、霉變； (2)外觀檢查管道、閥門有無漏水，閥門是否位于開啟狀態(tài)； (3)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試； (4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確； (5)消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。 2、每季檢查項(xiàng)目 (1)檢查破玻按鈕外觀有無破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試； (2)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確； (3)消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。 3、每年檢查項(xiàng)目 (1)檢查電動(dòng)機(jī)是否損傷、銹蝕，機(jī)械性能是否良好； (2)檢查水泵軸與電動(dòng)機(jī)連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕； (3)檢查軸承潤(rùn)滑油是否加足，油污嚴(yán)重污染、變質(zhì)現(xiàn)象，用手轉(zhuǎn)動(dòng)檢查轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常； (4)檢查繼

6、電器是否脫落、松動(dòng)，接觸器接點(diǎn)是否燒損。 三、自動(dòng)水噴淋滅火系統(tǒng) 1、每月檢查項(xiàng)目 (1)消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每月檢查一次，對(duì)其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理； (2)消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次； (3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換； (4)每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換； (5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全；

7、(6)每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用    專用扳手。 2、每季檢查項(xiàng)目 (1)每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力； (2)室外閥門井中，進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。 3、每年檢查項(xiàng)目 (1)每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定； (2)每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。 4、噴頭的檢查與維護(hù)方法 (1)外觀檢查  檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)及時(shí)維修或更換； (

8、2)抽樣檢查  使用年限較長(zhǎng)的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對(duì)噴頭進(jìn)行抽查，對(duì)不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換； (3)維護(hù)  對(duì)輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對(duì)容易形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，    集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要    用熱水或熱的溶液洗刷。 5、管路系統(tǒng)的檢查與維護(hù)方法 (1)外觀檢查  檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理； (2)清除堵塞&#

9、160; 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管路中，可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等，從而影響滅火效果。如    發(fā)現(xiàn)管路有沉積物，應(yīng)進(jìn)行沖洗； (3)防漏措施  平時(shí)嚴(yán)禁將管子用作其他支撐；拆裝噴頭時(shí)必須按操作規(guī)程應(yīng)用合適的工具，切忌直接鉗住噴頭懸臂進(jìn)行旋緊或擰松；管路的防腐涂層應(yīng)視情況而定，一般每隔35年應(yīng)重新涂刷一次。 6、報(bào)警閥的檢查與維護(hù)方法 (1)開閥試驗(yàn)  對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器

10、等性能。此試驗(yàn)可通過末端試驗(yàn)裝    置進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)閥門開啟不暢或密封不嚴(yán)，可拆開閥門檢查，視情況調(diào)換閥瓣密封件； (2)對(duì)安裝的壓力表要定期檢查。檢查報(bào)警閥前、后壓力表指示是否正常。 7、水源及水泵的檢查與維護(hù) 檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標(biāo)尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。 檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動(dòng)控制系統(tǒng)能否正常工作。 檢查消防水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；消防水泵的動(dòng)力是否可靠；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；內(nèi)燃機(jī)的儲(chǔ)油量是否充足。

11、檢查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。 8、系統(tǒng)功能檢查與維護(hù) 應(yīng)按照各類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)規(guī)定，通過末端試驗(yàn)裝置噴水試驗(yàn)，對(duì)系統(tǒng)功能進(jìn)行檢查，即檢查各種組件在火災(zāi)狀態(tài)時(shí)，能否按設(shè)計(jì)要求動(dòng)作，火災(zāi)報(bào)警設(shè)備是否正常。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。 9、使用環(huán)境檢查與維護(hù) 使用環(huán)境及保護(hù)對(duì)象被人為地作了不恰當(dāng)?shù)母淖?，往往?huì)成為對(duì)系統(tǒng)功能的損害因素。例如在倉(cāng)庫內(nèi)貨物堆放高度不適當(dāng)?shù)卦龃蠖钃趿藝婎^的噴灑范圍；噴頭被刷漆而延遲了動(dòng)作靈敏度等，因而對(duì)使用環(huán)境和條件要定期檢查，不符合要求的要改正。 四、防排煙系統(tǒng)日常檢查、維護(hù)管理 1、外觀檢查 (1)吸煙口

12、有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙； (2)用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測(cè)器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明； (3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸； (4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī) 周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； 傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； 電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； 電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。 (5)排煙口 風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)； 雨淋部分有無銹蝕、損傷

13、； 排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。 2、性能檢查 (1)、吸煙口 進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)； 吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附； 旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開； 制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； 關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。 (2)、風(fēng)管 風(fēng)管底部有無異物； 防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)； 連接部位是否漏煙。 (3)、啟動(dòng)裝置 打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異常，用萬用表檢查電源情況，是否有影響送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降情況； 開關(guān)類有無變形、損傷、脫落，開關(guān)位置是否正常；接

14、線端子是否松動(dòng)、脫落；  保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落，有無備件； 繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰塵粘附，動(dòng)作是否正常； 導(dǎo)線連接是否牢固，有無脫落。 (4)、自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。 (5)、手動(dòng)啟動(dòng)裝置 與送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常； 手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。 (6)送風(fēng)(排煙)風(fēng)機(jī) 檢查軸承部分潤(rùn)滑油狀態(tài)是否異常(臟污、混入泥沙、塵等)； 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常(轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等)； 檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤(rùn)滑油是

15、否正常； 檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)(用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度)； 啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無異常振動(dòng)、雜音。 3、綜合檢查 操作手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)裝置，進(jìn)行每個(gè)防煙分區(qū)(或正壓送風(fēng))的動(dòng)作試驗(yàn)，檢查下列事項(xiàng)： (1)、手動(dòng)或自動(dòng)能否完成啟動(dòng)； (2)、運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常； (3)、運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)則或不連續(xù)雜音及異常振動(dòng)； (4)、葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。 五、防火卷簾門維護(hù)保養(yǎng) 1、每月檢查、測(cè)試內(nèi)容 (1)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常； (2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常； (3)檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。 2、每季檢查、測(cè)試內(nèi)容 (1)加煙

16、、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常； (2)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常; (3)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常; (4)檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。 3、每年檢查、測(cè)試內(nèi)容 (1)加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常； (2)檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常； (3)檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常； (4)檢查、測(cè)試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象； (5)檢查控制箱顯示是否正常。 六、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng) 1、每月檢查、測(cè)試內(nèi)容 每月定期檢查燈具運(yùn)行狀態(tài)，并經(jīng)常注意工作指示燈是否工作在正常狀態(tài)。

17、2、每季檢查、測(cè)試內(nèi)容 正常使用中，每六個(gè)月對(duì)燈具進(jìn)行一次充電操作，以免電池出現(xiàn)早期失效。3、每年檢查、測(cè)試內(nèi)容 對(duì)燈具外觀進(jìn)行檢查，破損的進(jìn)行修復(fù)或更換，切斷正常供電，用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間。七、消防電話系統(tǒng)。(1)檢查電源切換和充電功能。 （2）查看現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)是否正確。（3）測(cè)試分機(jī)通話質(zhì)量。（4）檢查應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。八、消防電梯系統(tǒng)(1)測(cè)試首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)控制，電梯是否能迫降回首層。(2)測(cè)試電梯轎箱內(nèi)消防電話是否正常。(3)檢查消防供電設(shè)施是否正常。(4)檢查消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能是否正常。九、每月、季、年維修保養(yǎng)計(jì)劃 1、每月維修保養(yǎng)計(jì)劃：按每月維修保養(yǎng)內(nèi)容，對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消