建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、建筑自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)管理制度一、建筑自動(dòng)消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度；二、消防設(shè)施應(yīng)具有系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、使用說明書、調(diào)試開通報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收狀況表等有關(guān)資料，建立技術(shù)檔案；三、消防把握室應(yīng)建立系統(tǒng)的使用操作規(guī)程，明確值班人員職責(zé)，并做好系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，發(fā)覺故障準(zhǔn)時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門進(jìn)行修理保養(yǎng)，確保系統(tǒng)的完好有效；四、應(yīng)做好建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)記錄；五、建筑消防設(shè)施投入使用后即應(yīng)保證其處于連續(xù)正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作； 六、應(yīng)建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消退的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)組織修復(fù)。

2、因故障、修理等緣由，需要臨時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過24h的,在單位消防平安責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí),應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案,并實(shí)行有效措施確保平安；七、建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、月度檢查、年度檢測三種方式；八、建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以依據(jù)工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際狀況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位，并應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，填寫表建筑消防設(shè)施巡查記錄；依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中，其它單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次；建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)

3、指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)實(shí)行鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。九、建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫建筑消防設(shè)施月度檢查記錄；十、建筑消防設(shè)施每年應(yīng)托付具備消防檢測中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面檢測，出具建筑消防設(shè)施年度檢測報(bào)告，檢測合格后方可連續(xù)使用，并報(bào)主管公安消防機(jī)構(gòu)備案。十一、從事建筑消防設(shè)施月度檢查和年度檢測的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗； 十二、建筑自動(dòng)消防設(shè)施經(jīng)年度檢測合格后，應(yīng)在消防把握室或設(shè)置消防設(shè)施部位的醒目位置懸掛建筑消防設(shè)施檢測合格證標(biāo)牌；十三、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)投人運(yùn)行2年后，其中點(diǎn)型感溫、感煙探測器應(yīng)每隔3年由特地清洗單位全部清洗一遍，清洗后應(yīng)作響應(yīng)閥值及其它必要功能試驗(yàn)，不合格的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換，嚴(yán)禁重新安裝使用；十四、消防設(shè)備、器材應(yīng)依據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換；對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑；十五、檢查發(fā)覺建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必需向單位消防平安管理人報(bào)告，并填寫表建筑消防設(shè)施故障處理記錄；十六、對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)馬上解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24h內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)