國立臺東大學(xué)創(chuàng)新育成中心培育空間使用契約書

1、國立臺東大學(xué)創(chuàng)新育成中心培育空間使用契約書立合約書人：甲 方：國立臺東大學(xué)乙 方： 茲經(jīng)雙方協(xié)議訂立培育空間使用契約書條件列明於下：一、培育空間所在地及使用範(fàn)圍 臺東市中華路一段臺東大學(xué)臺東校區(qū) 號培育室 實驗室培育空間：_校區(qū)_系(所)_實驗室二、培育空間使用期限： 自民國 年 月 日起至民國 年 月 日止，共計 年 月。三、契約期間乙方至少需使用六個月以上，於訂立本契約時即行支付甲方六個月場地維護(hù)費及行政管理費，在此期間內(nèi)若乙方擬提早離駐遷移他處，乙方不得向甲方請求上述期間乙方已付之場地維護(hù)費及行政管理費。若乙方進(jìn)駐於本中心已滿六個月，續(xù)履約時則，按季繳納場地維護(hù)費及行政管理費。四、場地維

2、護(hù)費標(biāo)準(zhǔn)每坪每月新臺幣300元，乙方所使用培育室為_坪，每月場地維護(hù)費共計新臺幣_元整(收款付據(jù))，乙方不得藉任何理由拖延或拒納。甲方得於物價或成本變動時，需提前一個月以書面通知乙方，就上述費用予以調(diào)整。五、甲方基於輔導(dǎo)中小企業(yè)成長為宗旨，針對乙方進(jìn)駐期間之場地維護(hù)費給予下列之優(yōu)惠：於企業(yè)進(jìn)駐之日起第1、2年依場地維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)打5折，第3、4年依場地維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)打7折，第5年起依場地維護(hù)費收費標(biāo)準(zhǔn)原價收費，依上開優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)，乙方自進(jìn)駐日起第1、2年實收維護(hù)費每月_元整，第3、4年實收維護(hù)費每月新臺幣_元整，第5年實收維護(hù)費每月新臺幣_元整。六、行政管理費標(biāo)準(zhǔn)每戶每月新臺幣1,500元整(收款

3、付據(jù))，乙方不得藉任何理由拖延或拒納。七、培育空間收費項目計有：一培育室： (1)場地維護(hù)費每月按上述第五項規(guī)定收費。 (2)行政管理費每月1,500元，若有合作計畫，則依計劃總費用之百分之十為上限，分兩期繳交。二進(jìn)駐實驗室則收費項目計有 (1)實驗室場地維護(hù)費每月3,000元 (2)行政管理費每月2,000元，若有合作計畫，則依計劃總費用 之百分之十為上限，分兩期繳交。八、若培育地點有重複者則場地管理費均要收，但行政管理費僅收一份不做重複收取。九、場地維護(hù)費及行政管理費之收費時程，每季繳交一次，應(yīng)於每季首月五日前繳納完畢，乙方不得藉詞拖延。十、甲方為確保乙方應(yīng)履行各項應(yīng)盡之義務(wù)及各項給付，乙

4、方應(yīng)於訂約時繳交甲方三個月之場地維護(hù)費，作為履約保證金，於使用期滿或畢業(yè)遷離時，交還培育室後無息返還，若提前解約則沒收履約保證金。十一、培育室使用之限制（一）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將培育室全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓或以其他變相方法由他人使用。（二）乙方於培育室使用期滿時，應(yīng)於十四日內(nèi)將培育室遷移交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。（三）培育室僅供乙方從事培育相關(guān)事項使用，不得違法使用，或存放影響公共安全之危險物品。（四）乙方若有改裝施設(shè)之必要，乙方需取得甲方之書面同意後得自行裝設(shè)，但不得損害原有建築，乙方於交還培育室時並應(yīng)負(fù)責(zé)將場地淨(jìng)空或取得甲方同意原狀點交。（五）乙方不得於培育室有固

5、定住宿行為。十二、危險負(fù)擔(dān)乙方應(yīng)以善良管理人之原則使用培育室，除因天災(zāi)地變等不可抗拒之情形外，因可歸責(zé)於乙方之事由致培育室毀損，應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。十三、違約處罰（一）乙方違反約定條款使用培育室，或積欠場地維護(hù)費達(dá)兩個月以上，甲方得以書面通知乙方終止契約，並逕自從乙方所繳之場地維護(hù)履約保證金扣抵乙方所積欠之相關(guān)費用。（二）乙方於終止契約或培育室使用期滿時，若延遲交還培育室，則自終止契約或培育室使用期滿之翌日起，乙方所遺留之物品，甲方得視同廢棄物處置，並得要求乙方支付自終止契約後之清理廢棄物及搬運費用，期間甲方之場地使用損失及管理費用（依行政管理費按比例日繳一百元整）。十四、其他特約事項（一）行政

6、管理費包含網(wǎng)路費及公共水費；電費、電話費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。（二）乙方遷出時，應(yīng)恢復(fù)原狀。（三）本契約培育室使用期限未滿，乙方擬解約時，需提前兩個月告知甲方，需得甲方之書面同意，並同意按第九條沒收履約保證金辦理。（四）甲方得因校務(wù)發(fā)展及場地規(guī)劃需求，提前二個月書面通知乙方培育室調(diào)動，並提供另一培育室予乙方使用，若乙方無法接受另一培育室時，乙方得書面要求終止契約且不得請求賠償。十五、乙方工作人員於培育室使用期間應(yīng)配合一切學(xué)校內(nèi)相關(guān)規(guī)定。十六、乙方使用場地期間，因乙方之營業(yè)行為所產(chǎn)生之房屋、地價、及其他營業(yè)稅捐之增加，由乙方負(fù)擔(dān)其使用面積之費用。十七、乙方若為政府計畫補助之進(jìn)駐廠商，則進(jìn)駐收費標(biāo)準(zhǔn)則

7、依相關(guān)補助辦法辦理。十八、爭議處理：(一)機關(guān)與廠商因履約而生爭議者，應(yīng)依法令及契約規(guī)定，考量公共利益及公平合理，本誠信和諧，盡力協(xié)調(diào)解決之。其未能達(dá)成協(xié)議者，得以下列方式處理之：1.於徵得機關(guān)同意並簽訂仲裁協(xié)議書後，依仲裁法規(guī)定提付仲裁，並以機關(guān)指定之仲裁處所為其仲裁處所。2.提起民事訴訟。 3.申(聲)請調(diào)解。 4.依契約或雙方合意之其他方式處理。 (二)履約爭議發(fā)生後，履約事項之處理原則如下：1.與爭議無關(guān)或不受影響之部分應(yīng)繼續(xù)履約。但經(jīng)機關(guān)同意無須履約者不在此限。2.廠商因爭議而暫停履約，其經(jīng)爭議處理結(jié)果被認(rèn)定無理由者，不得就暫停履約之部分要求延長履約期限或免除契約責(zé)任。(三)本契約以中華民國法律為準(zhǔn)據(jù)法，並以機關(guān)所