承德建設(shè)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題控制

1、附件承德市建設(shè)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題控制和防治措施第一條 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫嚴(yán)重防治措施：一、設(shè)計(jì)措施：l、混凝土樓板厚度應(yīng)滿(mǎn)足：h1/30L110mm。2、混凝土樓板中的構(gòu)造分布筋間距不應(yīng)大于200mm，直徑不應(yīng)小于6mm。3、頂層混凝土樓板應(yīng)設(shè)計(jì)為雙層雙向鋼筋，配筋量不應(yīng)小于C8200。4、混凝土樓板中預(yù)埋管線的最大直徑不宜大于板厚的1/3，且宜分散布置。二、施工措施：1、模板及支架應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的各種工況進(jìn)行設(shè)計(jì)，并編制施工方案，必須滿(mǎn)足承載力、剛度和整體穩(wěn)固性要求。2、嚴(yán)格執(zhí)行模板施工方案，上下層支架的支撐柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并應(yīng)鋪設(shè)墊板，支撐柱與墊板、頂模需緊密連接，周邊支撐柱距墻邊不得大于300

2、mm?；炷翗前逯螒?yīng)采用二層以上連續(xù)支撐。3、現(xiàn)澆樓板后澆帶部位模板必須設(shè)置獨(dú)立支撐體系，后澆帶模板不可拆后再支，混凝土澆筑時(shí)間按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。4、樓板中電氣管線密集的區(qū)域應(yīng)設(shè)上下層增強(qiáng)鋼筋網(wǎng)，電氣管線在混凝土中的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于25mm。5、混凝土樓板中，應(yīng)在與負(fù)彎矩筋垂直方向連續(xù)布置馬凳，馬凳底腳應(yīng)有防銹措施。 馬凳沿負(fù)彎矩筋縱向排距應(yīng)根據(jù)保護(hù)層厚度、負(fù)彎矩筋直徑來(lái)確定，要確保鋼筋骨架的整體剛度和穩(wěn)定性。負(fù)彎矩筋末端與分布鋼筋應(yīng)采用“兜扣”綁扎方式，綁絲采用兩股或兩股以上，確保綁扎牢固。（見(jiàn)示意圖）6、控制混凝土澆筑時(shí)間，避免在一天中最高或最低氣溫時(shí)進(jìn)行混凝土澆筑。7、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)施

3、工速度不得過(guò)快，樓板澆筑24小時(shí)內(nèi)且強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa以前，禁止上人踩踏，吊運(yùn)材料時(shí)必須在現(xiàn)澆板上鋪設(shè)墊板防止沖擊混凝土，材料應(yīng)分散就位不得集中堆放。8、混凝土現(xiàn)澆樓板中，模板支撐體系的拆除時(shí)間，必須同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： 必須隔層拆除。 底模及支架拆除時(shí)：跨度小于8m的現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的75%及以上，跨度等于8m的現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的90%及以上，懸挑結(jié)構(gòu)及跨度大于8m的現(xiàn)澆板的混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)的100%。9、拆模時(shí)應(yīng)在地面鋪設(shè)木質(zhì)材料，不得讓模板直接沖擊下層結(jié)構(gòu)。10、混凝土樓板澆筑后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，保濕養(yǎng)護(hù)宜采用灑水、薄膜覆蓋

4、或噴涂養(yǎng)護(hù)劑法。養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天，對(duì)摻用緩凝劑的混凝土和后澆帶處的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。第二條 豎向構(gòu)件混凝土養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)，造成碳化深度過(guò)大，降低混凝土強(qiáng)度防治措施：對(duì)墻、柱等豎向構(gòu)件，應(yīng)采用覆蓋塑料薄膜的方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)（拆模后對(duì)混凝土墻面拼縫處毛刺漏漿等進(jìn)行清理）。貼膜方法1：拆模后立即在混凝土墻面上滾涂專(zhuān)用膠進(jìn)行貼膜（專(zhuān)用膠配制方法為 水：聚乙烯醇=10.06，加熱熬制，聚乙烯醇顆粒分次添加，邊加顆粒邊攪拌，直到顆粒完全融入水中）。貼膜方法2：拆模后立即在混凝土墻面上滾涂?jī)杀榻缑嫣幚韯┻M(jìn)行貼膜（界面處理劑配合比為 水：抹灰用界面處理劑=11）。第三條 填充墻砌體開(kāi)裂嚴(yán)重防治措施：

5、1、對(duì)于填充墻砌體，設(shè)計(jì)單位在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)設(shè)置水平鋼筋混凝土拉結(jié)帶。（見(jiàn)示意圖1、圖2）。圖1 圖2 混凝土拉結(jié)帶設(shè)置示意圖 2、蒸壓（養(yǎng)）磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質(zhì)墻體材料至少在28天齡期后方可用于砌筑。3、自梁底向下排布組砌方案，由上向下排布皮數(shù)桿。排磚完成后多余尺寸應(yīng)在墻體根部或混凝土拉結(jié)帶處用細(xì)石混凝土找平處理。4、填充墻砌體采用普通砂漿砌筑時(shí)，砌塊的水平、豎向灰縫不宜超過(guò)12mm?；铱p砂漿應(yīng)飽滿(mǎn)密實(shí)，并應(yīng)進(jìn)行嵌縫處理(凹縫、深10mm左右），嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。5、填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留26500拉結(jié)筋，補(bǔ)砌前應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體

6、連接處。補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接茬處頂實(shí)，并外掛鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)、周邊與原墻搭接不小于150mm。6、對(duì)于實(shí)心砌塊，砌筑時(shí)應(yīng)預(yù)先在砌塊上鉆孔用于穿越敷設(shè)線管，嚴(yán)禁砌筑完成后在墻上開(kāi)槽。7、寬度超過(guò)300mm的洞口應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土過(guò)梁。 消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等預(yù)留洞上的過(guò)梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿。8、混凝土墻、柱與填充墻交接處的豎向邊縫處理：方法1：填充墻體每砌一步架，應(yīng)在砂漿硬化之前，將豎向邊縫劃進(jìn)20mm深形成凹槽，砌筑完成后至少靜置14天，澆水潤(rùn)濕填膨脹砂漿，填縫后適時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施；或在抹灰前用彈性膩?zhàn)臃馊钇?。方?：豎向邊縫應(yīng)留置50mm80mm寬，砌筑完成后至少靜

7、置14天，支模澆筑C25自密實(shí)細(xì)石混凝土（摻膨脹劑）。澆筑前應(yīng)將豎向邊縫處澆水潤(rùn)濕，澆筑完畢后適時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施。9、混凝土梁、板與填充墻交接處的頂縫處理。方法1：填充墻頂部應(yīng)留置寬度為50mm的間隙，至少靜置14天，用干硬性C25細(xì)石混凝土（摻膨脹劑）填塞。澆筑前應(yīng)將頂縫處澆水潤(rùn)濕，澆筑完畢后適時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施。方法2：填充墻砌筑時(shí)，砌體頂部應(yīng)留置適當(dāng)?shù)拈g隙，至少靜置14 天，用砌塊斜砌頂緊（中間碰頭處放置三角形預(yù)制塊）。砌塊應(yīng)提前進(jìn)行澆水潤(rùn)濕。（見(jiàn)示意圖3、圖4）圖3填充墻砌體頂部塞砌示意圖圖4填充墻砌體頂部塞砌示意圖當(dāng)采用蒸壓加氣混凝土砌塊時(shí)，砌體頂部應(yīng)留置高度小于或等于標(biāo)準(zhǔn)砌塊高度的間隙，

8、至少靜置14天，將砌塊沿長(zhǎng)度方向?qū)蔷€切割成2個(gè)楔形砌塊，塞砌時(shí)先砌筑一個(gè)下半塊，然后砌一個(gè)上半塊，楔形砌塊的組砌面及與梁、板的接觸面均鋪摻膨脹劑的砌筑砂漿，塞砌上半塊時(shí)要用力向楔尖方向推，以使砌塊與梁、板底面塞砌嚴(yán)密。加氣混凝土砌塊存在吸水慢、吸水率大等特點(diǎn)，應(yīng)提前7天澆水潤(rùn)濕。（見(jiàn)示意圖5）圖5蒸壓加氣砼砌體頂部塞砌示意圖第四條 填充墻及頂棚抹灰層空鼓、開(kāi)裂、脫落防治措施：1、抹灰前應(yīng)對(duì)混凝土墻面和頂板、填充墻結(jié)構(gòu)層噴刷界面劑。2、消防箱、配電箱、水表箱、開(kāi)關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)滿(mǎn)掛鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)、周邊與墻搭接不得少于150mm。3、墻面和頂棚裝飾層不宜采用粉刷石膏的做法。4、填充墻抹灰控制

9、措施：根據(jù)承德地區(qū)的氣候條件，以目前技術(shù)措施無(wú)法徹底消除裂縫，為減輕裂縫，抹灰時(shí)應(yīng)優(yōu)先采取下列措施：第一遍抹灰時(shí)，在填充墻與混凝土墻（柱）、梁連接部位應(yīng)掛一層寬度不小于200mm、網(wǎng)孔尺寸不大于10mm×10mm、鋼絲直徑不小于0.7mm的鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)。要求鋼絲網(wǎng)平整不得有翹曲現(xiàn)象。鋼絲網(wǎng)在混凝土基層上粘貼掛片固定，在砌塊上用鋼釘固定，其間距不應(yīng)大于300mm。 第二遍抹灰時(shí)，抹完的同時(shí)在表面滿(mǎn)鋪一層耐堿玻纖網(wǎng)格布并壓平壓實(shí)。注意網(wǎng)格布接茬處搭接寬度不應(yīng)小于100mm，網(wǎng)格布與不同基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。第五條 外墻外保溫板粘貼不牢固，易空鼓、開(kāi)裂、脫落、滲水防治措施：1

10、、保溫板錨固應(yīng)采用金屬鍍鋅錨栓，每平方米不得少于6個(gè)且應(yīng)梅花布置，每塊板中間區(qū)域不得少于4個(gè)且不得少于兩排兩列。錨栓直徑不應(yīng)小于8mm，錨栓深入墻體結(jié)構(gòu)層內(nèi)不應(yīng)小于50mm。2、外墻對(duì)拉螺栓孔應(yīng)事先填塞密實(shí)，其外表面應(yīng)做好防水處理。3、保溫板粘貼時(shí)，應(yīng)采用滿(mǎn)粘法。4、擠塑板出廠時(shí)兩面必須加工成表面帶凹槽的版型。5、擠塑板、聚苯板安裝前必須在兩面噴刷水泥基界面砂漿。 6、保溫板粘貼前，外墻填充墻部分必須做找平處理。第六條 外窗滲漏嚴(yán)重防治措施：1、當(dāng)窗臺(tái)外側(cè)無(wú)法做滴水線（槽）時(shí)，應(yīng)作防水處理，刷一道聚氨酯防水涂膜。 2、窗臺(tái)外側(cè)應(yīng)做出斜坡，坡度不小于10%，內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)10mm。（見(jiàn)示意圖

11、）外窗臺(tái)防水做法示意圖第七條 衛(wèi)生間門(mén)口處沿管道、面磚粘接層向外側(cè)滲水 防治措施：1、衛(wèi)生間采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘯r(shí)，應(yīng)在門(mén)口處設(shè)置一道素混凝土擋水坎（寬度100mm，高度自建筑標(biāo)高50線下51.5cm、預(yù)留1.5cm做法用于地面磚鑲貼）。擋水坎中應(yīng)預(yù)留管道進(jìn)出凹槽，待管道敷設(shè)后用C25細(xì)石混凝土（摻膨脹劑）封堵。擋水坎與樓地面接茬處經(jīng)剔鑿后澆水潤(rùn)濕，刮水泥膠漿或粘接砂漿拉毛。（見(jiàn)示意圖1、圖2）圖1 圖2 衛(wèi)生間門(mén)口擋水坎設(shè)置示意圖2、混凝土擋水坎處應(yīng)在底部增加防水附加層一道，并向衛(wèi)生間內(nèi)延伸100mm。門(mén)口處形成底部防水附加層、第一道防水層、第二道防水層共三道防水體系，其中第二道防水層應(yīng)

12、向門(mén)口外延伸300mm、門(mén)口外再向門(mén)口兩側(cè)各延伸100mm。第八條 填充墻安裝入戶(hù)門(mén)時(shí)，門(mén)框松動(dòng)防治措施：砌筑填充墻時(shí)，在入戶(hù)門(mén)洞口周邊采取設(shè)置鋼筋混凝土梁、柱包框的增強(qiáng)措施。（見(jiàn)示意圖1、圖2）圖1 圖2入戶(hù)門(mén)洞口周邊設(shè)置包框示意圖第九條 低溫?zé)崴椛涔┡こ淘O(shè)計(jì)、施工不規(guī)范防治措施：1、低溫?zé)崴椛涔┡こ淘O(shè)計(jì)、施工應(yīng)依照J(rèn)GJ142-2012輻射供暖供冷技術(shù)規(guī)程及承德市建設(shè)工程質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題防治辦法（2015版）執(zhí)行。技術(shù)要點(diǎn)如下：（1）地暖盤(pán)管上下均配350雙向鋼絲網(wǎng)片；地暖盤(pán)管和鋼絲網(wǎng)片之間應(yīng)綁扎緊密、牢固，避免變形、翹曲。 （2）地暖盤(pán)管下的保溫層應(yīng)采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板，密度不

13、應(yīng)小于30kg/ m³，導(dǎo)熱系數(shù)不應(yīng)大于0.035W/（m·K）2、設(shè)計(jì)應(yīng)注明采用標(biāo)準(zhǔn)型地暖分水集水器（各環(huán)路支管均設(shè)置手動(dòng)流量調(diào)節(jié)閥，末端設(shè)置手動(dòng)跑風(fēng)），淘汰基本型地暖分水集水器。（見(jiàn)示意圖）標(biāo)準(zhǔn)型地暖分水集水器示意圖3、地暖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)實(shí)際供熱工況進(jìn)行計(jì)算，北側(cè)及邊角房間應(yīng)考慮地暖盤(pán)管加密，每環(huán)路盤(pán)管長(zhǎng)度不應(yīng)大于100m；大戶(hù)型宜適當(dāng)增加環(huán)路數(shù)量或增設(shè)分水集水器。4、采暖管所有部位、房間應(yīng)全過(guò)程、全覆蓋留置影像資料（按戶(hù)建立電子版檔案）。影像中體現(xiàn)管材標(biāo)識(shí)、保溫隔熱板及其厚度、地暖伸縮縫、入戶(hù)供暖PP-R管道接口、地暖加熱盤(pán)管間距、房間內(nèi)地暖加熱盤(pán)管全景、水壓試驗(yàn)

14、（包括壓力表讀數(shù)）、參加隱蔽工程驗(yàn)收的相關(guān)責(zé)任主體人員照片。5、標(biāo)準(zhǔn)型地暖分水集水器應(yīng)設(shè)各環(huán)路的標(biāo)識(shí)牌，標(biāo)識(shí)牌應(yīng)字跡（圖案)清晰且耐用。 流量調(diào)節(jié)閥的調(diào)節(jié)螺桿行程應(yīng)足夠長(zhǎng)，全開(kāi)時(shí)閥芯下空間應(yīng)足夠大，避免過(guò)流局部形成“縮徑”、阻力過(guò)大。6、采暖試運(yùn)行及調(diào)試必須嚴(yán)格遵照設(shè)計(jì)及規(guī)范進(jìn)行。第十條 住宅工程室內(nèi)插座的設(shè)置，不能滿(mǎn)足用戶(hù)使用便捷和家居智能化不斷發(fā)展的需求（插座指強(qiáng)電和弱電插座）防治措施：1、除設(shè)計(jì)滿(mǎn)足當(dāng)前使用功能要求外，宜考慮智能家居的發(fā)展對(duì)插座的需求，充分做好設(shè)計(jì)階段的管、盒的預(yù)設(shè)、預(yù)留。2、住宅室內(nèi)插座設(shè)置應(yīng)與建筑圖紙中家居相對(duì)應(yīng)，應(yīng)設(shè)計(jì)室內(nèi)插座布置施工詳圖，詳圖中除標(biāo)明插座與家居對(duì)應(yīng)

15、關(guān)系外，還應(yīng)標(biāo)注每組插座的安裝位置和高度。3、居室內(nèi)強(qiáng)電插座設(shè)置不應(yīng)少于3組，宜分散布置（見(jiàn)示意圖）；床頭強(qiáng)電插座高度不應(yīng)低于700mm，且不應(yīng)設(shè)置在墻中部。居室和客廳宜設(shè)置壁掛電視專(zhuān)用插座。強(qiáng)電插座設(shè)置示意圖4、廚房應(yīng)根據(jù)不同電器設(shè)置專(zhuān)用插座，且應(yīng)設(shè)置不少于1組低位插座。在廚房電器集中位置宜設(shè)置插座組。5、每套住宅內(nèi)應(yīng)設(shè)置信息箱，管線以放射式由信息箱引至各房間。第十一條 電氣豎井內(nèi)，管線、橋架、線槽等穿墻、板處防火封堵作法設(shè)計(jì)不明確，施工不規(guī)范防治措施：1、電氣設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)明確不同部位防火封堵做法及技術(shù)要求。2、圖審單位應(yīng)依據(jù)規(guī)范對(duì)防火封堵設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審查，并出具審查意見(jiàn)。3、施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照防火封堵做法詳圖施工，對(duì)不符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求的電氣工程不得組織分部工程驗(yàn)收。第十二條 建筑材料、產(chǎn)品品質(zhì)低，造成住宅品質(zhì)低，并存在使用安全隱患、浪費(fèi)及環(huán)境污染等問(wèn)題防治措施：1、樓宇門(mén)、防火門(mén)和消防門(mén)宜使用市場(chǎng)高檔耐久耐用型產(chǎn)品，應(yīng)具備高性能防火、防潮、防盜、隔音、耐高溫、抗變形性能；樓宇門(mén)寬度不應(yīng)小于