防火門工程施工投標(biāo)準(zhǔn)備工作

1、防火門工程施工投標(biāo)準(zhǔn)備工作一、研究招標(biāo)文件資格預(yù)審合格，取得了招標(biāo)文件，即進入投標(biāo)實戰(zhàn)的準(zhǔn)備階段。首要的準(zhǔn)備工作是仔細(xì)認(rèn)真地研究招標(biāo)文件，充分了解其內(nèi)容和要求，以便安排投標(biāo)工作的部署，并發(fā)現(xiàn)應(yīng)提請招標(biāo)單位予以澄清的疑點。研究招標(biāo)文件的著重點，通常放在以下幾方面：1.研究工程綜合說明，借以獲得對工程全貌的輪廓性了解。2.熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計圖紙和規(guī)范（技術(shù)說明），目的在于弄清工程的技術(shù)細(xì)節(jié)和具體要求，使制定施工方案和報價有確切的依據(jù)。為此，要詳細(xì)了解設(shè)計規(guī)定的各部位做法和對材料品種規(guī)格的要求；對整個建筑物及其各部件的尺寸，各種圖紙之間的關(guān)系（建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、平面、立面與剖面圖，設(shè)備圖與建筑圖、結(jié)構(gòu)

2、圖的關(guān)系等）都要吃透，發(fā)現(xiàn)不清楚或互相矛盾之處，要提請招標(biāo)單位解釋或訂正。3.研究合同主要條款，明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利，重點是承包方式，開竣工時間及工期獎罰，材料供應(yīng)及價款結(jié)算辦法，預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法，工程變更及停工、窩工損失處理辦法等。對于國際招標(biāo)的工程項目，還應(yīng)研究支付工程款所用的貨幣種類、不同貨幣所占比例及匯率。因這些因素或者關(guān)系到施工方案的安排，或者關(guān)系到資金的周轉(zhuǎn)，最終都會反映在標(biāo)價上，所以都須認(rèn)真研究，以利于減少或避免風(fēng)險。4.熟悉投標(biāo)須知，明確了解在投標(biāo)過程中，投標(biāo)單位應(yīng)在什么時間做什么事和不允許做什么事，目的在于提高效率，避免造成廢標(biāo)，徒勞無功。全

3、面研究了招標(biāo)文件，對工程本身和招標(biāo)單位的要求有了基本的了解之后，投標(biāo)單位才便于制定自己的投標(biāo)工作計劃，以爭取中標(biāo)為目標(biāo)，有秩序地開展工作。二、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境投標(biāo)環(huán)境是指招標(biāo)工程項目施工的自然、經(jīng)濟和社會條件。這些條件都是工程施工的制約因素，必然影響工程成本和工期，投標(biāo)報價時必須考慮，所以應(yīng)在報價之前盡可能地了解清楚。1.國內(nèi)投標(biāo)環(huán)境調(diào)查要點（1）施工現(xiàn)場條件，可通過踏勘現(xiàn)場和研究招標(biāo)單位提供的地基勘探報告資料來了解。主要項目有：場地的地理位置，地上、地下有無障礙物，地基土質(zhì)及其承載力，地下水位，進入現(xiàn)場的通道（鐵路、公路、水路），給排水、供電和通訊設(shè)施，材料堆放場地的最大可能容量，是否需要二次搬

4、運，現(xiàn)場混凝土攪拌站及構(gòu)件預(yù)制場場地，臨時設(shè)施（木工、鋼筋加工、管道工的工作棚、機修車間、辦公室和生活設(shè)施等）設(shè)置場地，土方臨時堆放場地及棄土運距等。（2）自然條件，主要是影響施工的風(fēng)、雨、氣溫等因素。例如臺風(fēng)季節(jié)或雨季的起止期，風(fēng)速，降雨量，洪水期最高水位，常年最高、最低和平均氣溫以及地震烈度等。這些資料應(yīng)請招標(biāo)單位提供，或從當(dāng)?shù)貧庀?、防汛、地震等部門取得。（3）器材供應(yīng)條件，包括砂石等大宗地方材料的采購和運輸，須在市場采購的鋼材、水泥、木材和玻璃等材料的可能供應(yīng)來源和價格，當(dāng)?shù)毓?yīng)構(gòu)配件的能力和價格，當(dāng)?shù)刈赓U建筑機械的可能性和價格，以及調(diào)劑統(tǒng)配材料品種、規(guī)格的可能性等。（4）專業(yè)分包的能力

5、和分包條件。（5）生活必需品的供應(yīng)情況，主要是糧食和肉類、蔬菜等的供應(yīng)條件和價格。2.國際投標(biāo)環(huán)境調(diào)查要點（1）政治情況1）工程項目所在國的社會制度和政治制度；2）政局是否穩(wěn)定，有無發(fā)生政變、暴動或內(nèi)戰(zhàn)的因素；3）與鄰國關(guān)系如何，有無發(fā)生邊境沖突或封鎖邊界的可能；4）與我國的雙邊關(guān)系如何。（2）經(jīng)濟條件1）工程項目所在國的經(jīng)濟發(fā)展情況和自然資源狀況；2）外匯儲備情況及國際支付能力；3）港口、鐵路和公路運輸以及航空交通與電信聯(lián)絡(luò)情況；4）當(dāng)?shù)氐目茖W(xué)技術(shù)水平。（3）法律方面1）工程項目所在國的憲法；2）與承包活動有關(guān)的經(jīng)濟法、工商企業(yè)法、建筑法、勞動法、稅法、金融法、外匯管理法、合同法以及經(jīng)濟糾紛

6、的仲裁程序等；3）民法和民事訴訟法；4）移民法和外國人管理法。（4）社會情況1）當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣；2）居民的宗教信仰；3）民族或部族間的關(guān)系；4）工會的活動情況；5）治安狀況。（5）自然條件1）工程所在國的地理位置和地形、地貌；2）氣象情況，包括氣溫、濕度、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)力、年降水量等；3）地震、洪水、臺風(fēng)及其他自然災(zāi)害情況。（6）市場情況1）建筑材料、施工機械設(shè)備、燃料、動力、水和生活用品的供應(yīng)情況，價格水平，過去幾年的批發(fā)物價和零售物價指數(shù)以及今后的變化趨勢預(yù)測；2）勞務(wù)市場狀況，包括工人的技術(shù)水平、工資水平，有關(guān)勞動保險和福利待遇的規(guī)定，以及外籍工人是否被允許入境等；3）外匯匯率；4）銀行信

7、貸利率；5）工程所在國本國承包企業(yè)和注冊的外國承包企業(yè)的經(jīng)營情況。有關(guān)投標(biāo)環(huán)境的調(diào)查資料，可通過多種途徑獲得，包括查閱官方出版的統(tǒng)計資料、學(xué)術(shù)機構(gòu)發(fā)表的研究報告和專業(yè)團體出版的刊物以及當(dāng)?shù)氐闹饕獔蠹埖?。有些資料可請我國駐外代表機構(gòu)幫助搜集，或請工程所在國駐我國的代表機構(gòu)提供，也可從互聯(lián)網(wǎng)上獲得有關(guān)信息，必要時可派專人進行實地考察，并通過代理人了解各種情況。三、選擇代理人或合作伙伴選擇代理人或合作伙伴是國際工程投標(biāo)必要的準(zhǔn)備工作之一。因為國際工程承包活動中通行代理制度，外國承包商進入工程項目所在國，須通過合法的代理人開展業(yè)務(wù)活動；有些國家還規(guī)定，外國承包商進入該國，必須與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)或個人合作，才允

8、許開展業(yè)務(wù)活動。國內(nèi)工程投標(biāo)一般不需此項準(zhǔn)備工作。1.代理人服務(wù)的內(nèi)容代理人實際上是工程項目所在國為外國承包商提供綜合服務(wù)的咨詢機構(gòu)或個人開業(yè)的咨詢工程師。其服務(wù)內(nèi)容主要有：（1）協(xié)助外國承包商爭取參加本地招標(biāo)工程項目投標(biāo)資格預(yù)審和取得招標(biāo)文件；（2）協(xié)助辦理外國人出入境簽證、居留證、工作證以及汽車駕駛執(zhí)照等；（3）為外國公司介紹本地合作對象和辦理注冊手續(xù)；（4）提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律和規(guī)章制度方面的咨詢；（5）提供當(dāng)?shù)厥袌鲂畔⒑陀嘘P(guān)商業(yè)活動的知識；（6）協(xié)助辦理建筑器材和施工機械設(shè)備以及生活資料的進出口手續(xù)，諸如申請許可證，申報關(guān)稅，申請免稅，辦理運輸?shù)?；?）促進與當(dāng)?shù)毓俜郊肮ど探纭⒔鹑诮绲挠押?/p>

9、關(guān)系。2.代理人的條件代理人的活動往往對一個工程項目的投標(biāo)成功與否，起著相當(dāng)重要的作用。因此，對代理人應(yīng)給以足夠的重視。一個優(yōu)秀的代理人應(yīng)該具備下列條件：（1）有豐富的業(yè)務(wù)知識和工作經(jīng)驗；（2）資信可靠，能忠實地為委托人服務(wù)，盡力維護委托人的合法利益；（3）交際廣，活動能力強，信息靈通，甚至有強大的政治、經(jīng)濟界的后臺。3.代理合同和代理費用找到適當(dāng)?shù)拇砣艘院?，?yīng)及時簽訂代理合同，并頒發(fā)委托書。（1）代理合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：1）代理的業(yè)務(wù)范圍和活動地區(qū)；2）代理活動的有效期限；3）代理費用和支付辦法；4）有關(guān)特別酬金的條款。（2）代理人委托書實際上就是委托人的授權(quán)證書。其參考格式如下：中華人民

10、共和國××××公司委托書本公司委托×××先生（住址：××××）為本公司在XX國的注冊代理人，授權(quán)他代表本公司在××國有關(guān)部門為本公司駐××國××市辦事處注冊辦理一切必要手續(xù)，并為此目的同官方和非官方各有關(guān)部門進行必要的聯(lián)系。本委托書的有效期至取得上述注冊證書之日為止。××××公司（?。┛偨?jīng)理（簽字）       年&#

11、160;  月   日（3）代理費用，一般為工程標(biāo)價的2%3%，視工程項目大小和代理業(yè)務(wù)繁簡而定。通常工程項目較小或代理業(yè)務(wù)繁雜的代理費率較高；反之則較低。在特殊情況下，代理費也有低到1%或高達5%的。代理費的支付以工程中標(biāo)為前提條件。不中標(biāo)者不付給代理費。代理費應(yīng)分期支付或在合同期滿后一次支付。不論中標(biāo)與否，合同期滿或由于不可抗力的原因而中止合同，都應(yīng)付給代理人一筆特別酬金。只有在代理人失職或無正當(dāng)理由而不履行合同的條件下，才可以不付給特別酬金。4合作伙伴有些國家規(guī)定，外國承包商進人該國，必須與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)或個人合作，才能開展經(jīng)營活動。實際上，這

12、些當(dāng)?shù)氐暮献髡咄⒉粎⒓庸煞?，也不對?jīng)營的盈虧負(fù)責(zé)，而只是做些代理人的工作，由外國承包商按協(xié)議付給一定的酬金。對于此類合作者的選擇，可參照代理人的條件去處理。另有一類合作者，通常是當(dāng)?shù)赜袡?quán)勢、地位的人物，在合作企業(yè)中擔(dān)任董事甚至董事長，支取一定的報酬，但既不參加股份，也不過問日常的經(jīng)營活動，只是在某些特殊情況下運用他的影響，幫助承包商解決困難問題，維護企業(yè)的利益。此類合作者實質(zhì)上是承包商的政治顧問。其選擇，主要應(yīng)著眼于政治地位、社會關(guān)系和活動能力。至于有些國家規(guī)定，本國的合作者必須參加一定的股份（例如51%），并擔(dān)任一定的職位參加經(jīng)營管理的，則須詳細(xì)研究該國有關(guān)法規(guī)，了解外國承包商的權(quán)利義務(wù)

13、和各種限制條件，再去選擇資信可靠、能真誠合作的當(dāng)?shù)睾献髡撸炗喓献鲄f(xié)議。四、辦理注冊手續(xù)1我國異地投標(biāo)的登記注冊我國建筑業(yè)企業(yè)跨越省、自治區(qū)、直轄市范圍，去其他地區(qū)投標(biāo)，須持企業(yè)所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門出具的證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書和開戶銀行資信證明等證件，到工程所在地建設(shè)行政主管部門登記，領(lǐng)取投標(biāo)許可證。中標(biāo)后辦理注冊手續(xù)。注冊期限按承建工程的合同工期確定；注冊期滿，工程未能按期完工的，須辦理注冊延期手續(xù)。2.國際工程投標(biāo)注冊外國承包商進人招標(biāo)工程項目所在國開展業(yè)務(wù)活動，必須按各該國的規(guī)定辦理注冊手續(xù)，取得合法地位。有的國家要求外國承包商在投標(biāo)之前注冊，才準(zhǔn)許進行業(yè)務(wù)活動；有的國家則允許先進行投標(biāo)活動，待中標(biāo)后再辦理注冊手續(xù)。外國承包商向招標(biāo)工程項目所在國政府主管部門申請注冊，必須提交規(guī)定的文件。各國對這些文件的規(guī)定大同小異，主要為下列各項：（1）企業(yè)章程。包括企業(yè)性質(zhì)（獨資，合伙，股份公