




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
1、防火門工程施工投標(biāo)準(zhǔn)備工作一、研究招標(biāo)文件資格預(yù)審合格,取得了招標(biāo)文件,即進入投標(biāo)實戰(zhàn)的準(zhǔn)備階段。首要的準(zhǔn)備工作是仔細(xì)認(rèn)真地研究招標(biāo)文件,充分了解其內(nèi)容和要求,以便安排投標(biāo)工作的部署,并發(fā)現(xiàn)應(yīng)提請招標(biāo)單位予以澄清的疑點。研究招標(biāo)文件的著重點,通常放在以下幾方面:1.研究工程綜合說明,借以獲得對工程全貌的輪廓性了解。2.熟悉并詳細(xì)研究設(shè)計圖紙和規(guī)范(技術(shù)說明),目的在于弄清工程的技術(shù)細(xì)節(jié)和具體要求,使制定施工方案和報價有確切的依據(jù)。為此,要詳細(xì)了解設(shè)計規(guī)定的各部位做法和對材料品種規(guī)格的要求;對整個建筑物及其各部件的尺寸,各種圖紙之間的關(guān)系(建筑圖與結(jié)構(gòu)圖、平面、立面與剖面圖,設(shè)備圖與建筑圖、結(jié)構(gòu)
2、圖的關(guān)系等)都要吃透,發(fā)現(xiàn)不清楚或互相矛盾之處,要提請招標(biāo)單位解釋或訂正。3.研究合同主要條款,明確中標(biāo)后應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任及應(yīng)享有的權(quán)利,重點是承包方式,開竣工時間及工期獎罰,材料供應(yīng)及價款結(jié)算辦法,預(yù)付款的支付和工程款結(jié)算辦法,工程變更及停工、窩工損失處理辦法等。對于國際招標(biāo)的工程項目,還應(yīng)研究支付工程款所用的貨幣種類、不同貨幣所占比例及匯率。因這些因素或者關(guān)系到施工方案的安排,或者關(guān)系到資金的周轉(zhuǎn),最終都會反映在標(biāo)價上,所以都須認(rèn)真研究,以利于減少或避免風(fēng)險。4.熟悉投標(biāo)須知,明確了解在投標(biāo)過程中,投標(biāo)單位應(yīng)在什么時間做什么事和不允許做什么事,目的在于提高效率,避免造成廢標(biāo),徒勞無功。全
3、面研究了招標(biāo)文件,對工程本身和招標(biāo)單位的要求有了基本的了解之后,投標(biāo)單位才便于制定自己的投標(biāo)工作計劃,以爭取中標(biāo)為目標(biāo),有秩序地開展工作。二、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境投標(biāo)環(huán)境是指招標(biāo)工程項目施工的自然、經(jīng)濟和社會條件。這些條件都是工程施工的制約因素,必然影響工程成本和工期,投標(biāo)報價時必須考慮,所以應(yīng)在報價之前盡可能地了解清楚。1.國內(nèi)投標(biāo)環(huán)境調(diào)查要點(1)施工現(xiàn)場條件,可通過踏勘現(xiàn)場和研究招標(biāo)單位提供的地基勘探報告資料來了解。主要項目有:場地的地理位置,地上、地下有無障礙物,地基土質(zhì)及其承載力,地下水位,進入現(xiàn)場的通道(鐵路、公路、水路),給排水、供電和通訊設(shè)施,材料堆放場地的最大可能容量,是否需要二次搬
4、運,現(xiàn)場混凝土攪拌站及構(gòu)件預(yù)制場場地,臨時設(shè)施(木工、鋼筋加工、管道工的工作棚、機修車間、辦公室和生活設(shè)施等)設(shè)置場地,土方臨時堆放場地及棄土運距等。(2)自然條件,主要是影響施工的風(fēng)、雨、氣溫等因素。例如臺風(fēng)季節(jié)或雨季的起止期,風(fēng)速,降雨量,洪水期最高水位,常年最高、最低和平均氣溫以及地震烈度等。這些資料應(yīng)請招標(biāo)單位提供,或從當(dāng)?shù)貧庀?、防汛、地震等部門取得。(3)器材供應(yīng)條件,包括砂石等大宗地方材料的采購和運輸,須在市場采購的鋼材、水泥、木材和玻璃等材料的可能供應(yīng)來源和價格,當(dāng)?shù)毓?yīng)構(gòu)配件的能力和價格,當(dāng)?shù)刈赓U建筑機械的可能性和價格,以及調(diào)劑統(tǒng)配材料品種、規(guī)格的可能性等。(4)專業(yè)分包的能力
5、和分包條件。(5)生活必需品的供應(yīng)情況,主要是糧食和肉類、蔬菜等的供應(yīng)條件和價格。2.國際投標(biāo)環(huán)境調(diào)查要點(1)政治情況1)工程項目所在國的社會制度和政治制度;2)政局是否穩(wěn)定,有無發(fā)生政變、暴動或內(nèi)戰(zhàn)的因素;3)與鄰國關(guān)系如何,有無發(fā)生邊境沖突或封鎖邊界的可能;4)與我國的雙邊關(guān)系如何。(2)經(jīng)濟條件1)工程項目所在國的經(jīng)濟發(fā)展情況和自然資源狀況;2)外匯儲備情況及國際支付能力;3)港口、鐵路和公路運輸以及航空交通與電信聯(lián)絡(luò)情況;4)當(dāng)?shù)氐目茖W(xué)技術(shù)水平。(3)法律方面1)工程項目所在國的憲法;2)與承包活動有關(guān)的經(jīng)濟法、工商企業(yè)法、建筑法、勞動法、稅法、金融法、外匯管理法、合同法以及經(jīng)濟糾紛
6、的仲裁程序等;3)民法和民事訴訟法;4)移民法和外國人管理法。(4)社會情況1)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣;2)居民的宗教信仰;3)民族或部族間的關(guān)系;4)工會的活動情況;5)治安狀況。(5)自然條件1)工程所在國的地理位置和地形、地貌;2)氣象情況,包括氣溫、濕度、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)力、年降水量等;3)地震、洪水、臺風(fēng)及其他自然災(zāi)害情況。(6)市場情況1)建筑材料、施工機械設(shè)備、燃料、動力、水和生活用品的供應(yīng)情況,價格水平,過去幾年的批發(fā)物價和零售物價指數(shù)以及今后的變化趨勢預(yù)測;2)勞務(wù)市場狀況,包括工人的技術(shù)水平、工資水平,有關(guān)勞動保險和福利待遇的規(guī)定,以及外籍工人是否被允許入境等;3)外匯匯率;4)銀行信
7、貸利率;5)工程所在國本國承包企業(yè)和注冊的外國承包企業(yè)的經(jīng)營情況。有關(guān)投標(biāo)環(huán)境的調(diào)查資料,可通過多種途徑獲得,包括查閱官方出版的統(tǒng)計資料、學(xué)術(shù)機構(gòu)發(fā)表的研究報告和專業(yè)團體出版的刊物以及當(dāng)?shù)氐闹饕獔蠹埖?。有些資料可請我國駐外代表機構(gòu)幫助搜集,或請工程所在國駐我國的代表機構(gòu)提供,也可從互聯(lián)網(wǎng)上獲得有關(guān)信息,必要時可派專人進行實地考察,并通過代理人了解各種情況。三、選擇代理人或合作伙伴選擇代理人或合作伙伴是國際工程投標(biāo)必要的準(zhǔn)備工作之一。因為國際工程承包活動中通行代理制度,外國承包商進入工程項目所在國,須通過合法的代理人開展業(yè)務(wù)活動;有些國家還規(guī)定,外國承包商進入該國,必須與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)或個人合作,才允
8、許開展業(yè)務(wù)活動。國內(nèi)工程投標(biāo)一般不需此項準(zhǔn)備工作。1.代理人服務(wù)的內(nèi)容代理人實際上是工程項目所在國為外國承包商提供綜合服務(wù)的咨詢機構(gòu)或個人開業(yè)的咨詢工程師。其服務(wù)內(nèi)容主要有:(1)協(xié)助外國承包商爭取參加本地招標(biāo)工程項目投標(biāo)資格預(yù)審和取得招標(biāo)文件;(2)協(xié)助辦理外國人出入境簽證、居留證、工作證以及汽車駕駛執(zhí)照等;(3)為外國公司介紹本地合作對象和辦理注冊手續(xù);(4)提供當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律和規(guī)章制度方面的咨詢;(5)提供當(dāng)?shù)厥袌鲂畔⒑陀嘘P(guān)商業(yè)活動的知識;(6)協(xié)助辦理建筑器材和施工機械設(shè)備以及生活資料的進出口手續(xù),諸如申請許可證,申報關(guān)稅,申請免稅,辦理運輸?shù)?;?)促進與當(dāng)?shù)毓俜郊肮ど探纭⒔鹑诮绲挠押?/p>
9、關(guān)系。2.代理人的條件代理人的活動往往對一個工程項目的投標(biāo)成功與否,起著相當(dāng)重要的作用。因此,對代理人應(yīng)給以足夠的重視。一個優(yōu)秀的代理人應(yīng)該具備下列條件:(1)有豐富的業(yè)務(wù)知識和工作經(jīng)驗;(2)資信可靠,能忠實地為委托人服務(wù),盡力維護委托人的合法利益;(3)交際廣,活動能力強,信息靈通,甚至有強大的政治、經(jīng)濟界的后臺。3.代理合同和代理費用找到適當(dāng)?shù)拇砣艘院?,?yīng)及時簽訂代理合同,并頒發(fā)委托書。(1)代理合同應(yīng)包括下列內(nèi)容:1)代理的業(yè)務(wù)范圍和活動地區(qū);2)代理活動的有效期限;3)代理費用和支付辦法;4)有關(guān)特別酬金的條款。(2)代理人委托書實際上就是委托人的授權(quán)證書。其參考格式如下:中華人民
10、共和國××××公司委托書本公司委托×××先生(住址:××××)為本公司在XX國的注冊代理人,授權(quán)他代表本公司在××國有關(guān)部門為本公司駐××國××市辦事處注冊辦理一切必要手續(xù),并為此目的同官方和非官方各有關(guān)部門進行必要的聯(lián)系。本委托書的有效期至取得上述注冊證書之日為止。××××公司(?。┛偨?jīng)理(簽字) 年
11、160; 月 日(3)代理費用,一般為工程標(biāo)價的2%3%,視工程項目大小和代理業(yè)務(wù)繁簡而定。通常工程項目較小或代理業(yè)務(wù)繁雜的代理費率較高;反之則較低。在特殊情況下,代理費也有低到1%或高達5%的。代理費的支付以工程中標(biāo)為前提條件。不中標(biāo)者不付給代理費。代理費應(yīng)分期支付或在合同期滿后一次支付。不論中標(biāo)與否,合同期滿或由于不可抗力的原因而中止合同,都應(yīng)付給代理人一筆特別酬金。只有在代理人失職或無正當(dāng)理由而不履行合同的條件下,才可以不付給特別酬金。4合作伙伴有些國家規(guī)定,外國承包商進人該國,必須與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)或個人合作,才能開展經(jīng)營活動。實際上,這
12、些當(dāng)?shù)氐暮献髡咄⒉粎⒓庸煞?,也不對?jīng)營的盈虧負(fù)責(zé),而只是做些代理人的工作,由外國承包商按協(xié)議付給一定的酬金。對于此類合作者的選擇,可參照代理人的條件去處理。另有一類合作者,通常是當(dāng)?shù)赜袡?quán)勢、地位的人物,在合作企業(yè)中擔(dān)任董事甚至董事長,支取一定的報酬,但既不參加股份,也不過問日常的經(jīng)營活動,只是在某些特殊情況下運用他的影響,幫助承包商解決困難問題,維護企業(yè)的利益。此類合作者實質(zhì)上是承包商的政治顧問。其選擇,主要應(yīng)著眼于政治地位、社會關(guān)系和活動能力。至于有些國家規(guī)定,本國的合作者必須參加一定的股份(例如51%),并擔(dān)任一定的職位參加經(jīng)營管理的,則須詳細(xì)研究該國有關(guān)法規(guī),了解外國承包商的權(quán)利義務(wù)
13、和各種限制條件,再去選擇資信可靠、能真誠合作的當(dāng)?shù)睾献髡撸炗喓献鲄f(xié)議。四、辦理注冊手續(xù)1我國異地投標(biāo)的登記注冊我國建筑業(yè)企業(yè)跨越省、自治區(qū)、直轄市范圍,去其他地區(qū)投標(biāo),須持企業(yè)所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門出具的證明及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書和開戶銀行資信證明等證件,到工程所在地建設(shè)行政主管部門登記,領(lǐng)取投標(biāo)許可證。中標(biāo)后辦理注冊手續(xù)。注冊期限按承建工程的合同工期確定;注冊期滿,工程未能按期完工的,須辦理注冊延期手續(xù)。2.國際工程投標(biāo)注冊外國承包商進人招標(biāo)工程項目所在國開展業(yè)務(wù)活動,必須按各該國的規(guī)定辦理注冊手續(xù),取得合法地位。有的國家要求外國承包商在投標(biāo)之前注冊,才準(zhǔn)許進行業(yè)務(wù)活動;有的國家則允許先進行投標(biāo)活動,待中標(biāo)后再辦理注冊手續(xù)。外國承包商向招標(biāo)工程項目所在國政府主管部門申請注冊,必須提交規(guī)定的文件。各國對這些文件的規(guī)定大同小異,主要為下列各項:(1)企業(yè)章程。包括企業(yè)性質(zhì)(獨資,合伙,股份公
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025至2030中國自由飛行包行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報告
- 2025至2030中國自動水龍頭行業(yè)發(fā)展趨勢分析與未來投資戰(zhàn)略咨詢研究報告
- 美妝品牌趨勢引領(lǐng)者:探索零廢棄美妝品牌的行業(yè)未來
- 學(xué)校營養(yǎng)餐計劃的科學(xué)食譜教學(xué)手冊
- 2025至2030中國能源行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀及前景趨勢與行業(yè)深度研究及發(fā)展前景投資評估分析
- 2025至2030中國聚苯并咪唑(PBI)行業(yè)產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢及投資規(guī)劃深度研究報告
- 2025至2030中國老年生活用品行業(yè)市場深度調(diào)研及發(fā)展趨勢與投資價值報告
- 2025至2030中國美容口服液行業(yè)市場占有率及投資前景評估規(guī)劃報告
- 北師大版六年級數(shù)學(xué)下冊線上復(fù)習(xí)計劃
- 2025至2030中國網(wǎng)站運營行業(yè)市場深度研究與戰(zhàn)略咨詢分析報告
- 母乳喂養(yǎng)技術(shù)課件教學(xué)
- 低空經(jīng)濟城市發(fā)展全景研究報告-從典型城市低空經(jīng)濟發(fā)展全景圖鑒到如何因地制宜發(fā)展低空經(jīng)濟的深度剖析
- 成都鹽道街中學(xué)實驗學(xué)校數(shù)學(xué)新初一分班試卷含答案
- 【MOOC】中小學(xué)音樂教學(xué)設(shè)計與案例評析-華南師范大學(xué) 中國大學(xué)慕課MOOC答案
- 廉潔應(yīng)征承諾書
- 高校畢業(yè)生學(xué)籍檔案管理課件
- 徐健順吟誦文集(.12.16)
- 臨床藥師用藥干預(yù)記錄表
- 江西省油茶造林作業(yè)設(shè)計技術(shù)規(guī)范
- 長焰煤快速熱解(快速熱解裝置100×10項目商業(yè)計劃書寫作模板-融資招商
- 拼音PPT課件--聲母
評論
0/150
提交評論