承包合同 賓館承包合同

1、賓館承包合同甲方:_乙方:_第一章 總則第一條 為加強 _賓館經營管理工作, 不斷提高經濟效益和 社會效益。根據國家有關法律、法規(guī)、省市有關政策以及甲方有關文件 精神, 結合企業(yè)實際狀況, 本著實事求是、 真誠合作、 互惠互利的原則, 雙方共同簽訂教院賓館承包經營合同書 (以下簡稱合同 。第二條 甲方將 _賓館的整體服務經營權交乙方承包經營。 乙方自主經營,獨立核算,自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經營過 程中的債權債務和由此引發(fā)的經濟、安全和法律責任。第三條 _賓館財務管理:乙方根據有關財務法規(guī)和學院規(guī) 章制度,按有利于經營的原則自行管理。甲方不予干預,但要接受學院 財務處和審計室的財務監(jiān)督

2、和審計。第四條 乙方應依據省市有關政策以及公安部門的有關規(guī)定,嚴格 參照旅游業(yè)旅館、飯店服務標準,做好服務。優(yōu)先安排來校進行外事、 教學、 科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學校承接的各種會議 服務, 在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標準按當時對外的最低 價再優(yōu)惠 10%收取 (實際收費標準與上述規(guī)定的差價由學院簽單 ,在確 保以上任務的情況下,尋找機遇,開拓市場,挖掘潛力,爭取更大的經 濟和社會效益。第五條 甲方監(jiān)督學院資產的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工 作。第二章 承包基數(shù)第六條 乙方年承包費為 50萬元人民幣, 五年總承包費為 250萬元 人民幣整,在每年 5月底前付清承包費

3、 50萬元人民幣整,逾期不交, 甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條 承包數(shù)的構成為現(xiàn)金、銀行轉帳及學院簽單方式。關于學 院內部簽單結帳事宜:甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。 第三章 承包期限第八條 本合同有效期五年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜時間 八十天,期間免交承包費,其余費用全部自理。第九條 合同期滿,乙方完成上交費,雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙 方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。 在同等 條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權。第四章 雙方的權利和義務第十條 甲方權利一、對移交給乙方承包經營管理的房產、設施、設備等資產享

4、有法 定所有權,并享有監(jiān)督權。二、為乙方行使權利和義務的監(jiān)督機構,監(jiān)督乙方合法經營,甲方 不干預乙方的正常經營活動。三、有權對乙方員工進行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收 費標準適時進行審核監(jiān)督、依照中華人民共和國食品衛(wèi)生法和省市 旅館飯店服務業(yè)管理規(guī)定對乙方進行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有 權要求乙方改進。四、對乙方經營服務中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物 中毒以及其它重大安全事故, 依照本合同和有關法律法規(guī)由乙方獨立承 擔刑事責任和民事賠償責任,甲方有督促權。第十一條 甲方義務一、向乙方提供 _賓館現(xiàn)有經營場所、經甲乙雙方認可的 設施和設備 (詳細財產以財產移交清單為準 。二

5、、努力為乙方創(chuàng)造良好的經營服務環(huán)境,在乙方按時交齊有關費 用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機關按法律規(guī)定, 必須要對 _賓館進行安全消防等方面的改造,應由乙方出面處 理,并承擔相應的改造費用。六、 當學院需宏觀調整房屋使用用途時有權提前變更或提前終止合 同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應由乙方出面處理,并承擔相 應費用。第十二條 乙方的權利一、合同期內,乙方對甲方提供的資產享有合同使用權并必須保持 設備完好。如因使用期限已

6、滿自然損壞的設施,應由乙方及時上報甲方 審定后報廢,乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內的自主經營權和收益權。三、如乙方經營需要,對賓館進行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內新 建經營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經甲方審核同意方 可實施 (超過 15個工作日不答復,視為同意 。對固定資產投入 (主要指 設備更新 的批量購買要事先報甲方認可。對零星購買,以不影響乙方 經營、提高運營效率、減少審批程序的原則,可由甲方事后確認。院審 計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產投入進行一次審計。 否則甲方 有權追究乙方的違約責任 (按實際造成損失的 2倍給予處罰 。四、乙方若以 _賓館的無形和有形

7、資產從事進行抵押貸款 等金融活動,必須經甲方同意,否則將追究乙方的法律和經濟責任。 第十三條 乙方義務一、不得在經營過程中將賓館轉讓給第三方經營,一經發(fā)現(xiàn)甲方有 權隨時終止合同并追究乙方的違約責任。二、負責賓館的裝修改造,首次投入不少于 80萬元人民幣 (以乙方 所報甲方審批同意的維修改造方案為準, 且乙方在五年內投入裝修改造 及購置設備費不得低于 110萬元人民幣 ,以審計結果為準,五年投入 的改造資金少于 110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補齊, 如乙方超額完成上 繳數(shù),超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產的保管維護工作,杜絕資產流失。除此之外乙方因經營需要添置的設備,合同期滿,乙方有處置 權。三

8、、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務工作,加強職工的服務 技能培訓工作,兌現(xiàn)對職工培訓費用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務素質 和服務質量。對顧客服務要規(guī)范,認真做好顧客投訴工作,并要嚴格執(zhí) 行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質保鑒定體系。四、誠實經營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關系,自覺 遵守國家有關特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,按時交納水、電、蒸汽 (按甲 方核定的成本價執(zhí)行 等費用。五、 做好經營期間的各項安全工作, 特別是要嚴格執(zhí)行消防和食品、 衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關部門的監(jiān)督檢查。乙方應向甲方呈報 經營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,如因乙方 責任發(fā)生火災、食物

9、中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨 自承擔法律責任和經濟責任,情節(jié)特別嚴重的甲方有權單方面解除合 同,且不承擔違約責任。六、乙方由于經營需要,在校園內進行經營宣傳和廣告設置必須經 甲方同意后方可實施。第五章 違約責任第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行 為,守約方有權依據合同文書及中華人民共和國經濟合同法追究違 約方法律責任和經濟責任。第十五條 任何一方單方面或遇學校重大決策須提前解除合同，應 提前 2 個月向對方提出書面意見，經雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結 清有關費用和理賠事項后方可解除合同， 造成對方損失的應當承擔理賠 責任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履

10、行，可以提前解除合同，由 此造成的損失由雙方協(xié)商解決。 對無故提前解除合同或有嚴重的違約行 為的須交納違約金 50 萬元。 第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上 繳費用，其 50 萬元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳 70 萬元， 第三年上繳 80 萬元，后兩年每年上繳 50 萬元。按以上標準，如果乙方 當年完不成上交學院承包金額的 80%或連續(xù)兩年不能按時完成應上繳 的承包費用，甲方可以終止本合同。 第六章 爭議解決 店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同 第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本 著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請合肥市仲裁機構進 行仲裁，直至通過相應的法律程序解決。 第七章 附則 第十八條 本合同未盡事宜，可根據中華人民共和國經濟合同法 之有