承包合同 賓館承包合同

1、賓館承包合同甲方:_乙方:_第一章 總則第一條 為加強(qiáng) _賓館經(jīng)營管理工作, 不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和 社會效益。根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件 精神, 結(jié)合企業(yè)實際狀況, 本著實事求是、 真誠合作、 互惠互利的原則, 雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營合同書 (以下簡稱合同 。第二條 甲方將 _賓館的整體服務(wù)經(jīng)營權(quán)交乙方承包經(jīng)營。 乙方自主經(jīng)營,獨立核算,自負(fù)盈虧的運(yùn)行模式。乙方獨自承擔(dān)經(jīng)營過 程中的債權(quán)債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。第三條 _賓館財務(wù)管理:乙方根據(jù)有關(guān)財務(wù)法規(guī)和學(xué)院規(guī) 章制度,按有利于經(jīng)營的原則自行管理。甲方不予干預(yù),但要接受學(xué)院 財務(wù)處和審計室的財務(wù)監(jiān)督

2、和審計。第四條 乙方應(yīng)依據(jù)省市有關(guān)政策以及公安部門的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格 參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),做好服務(wù)。優(yōu)先安排來校進(jìn)行外事、 教學(xué)、 科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會議 服務(wù), 在接待校長班和外省市兄弟院校時其住宿標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)時對外的最低 價再優(yōu)惠 10%收取 (實際收費標(biāo)準(zhǔn)與上述規(guī)定的差價由學(xué)院簽單 ,在確 保以上任務(wù)的情況下,尋找機(jī)遇,開拓市場,挖掘潛力,爭取更大的經(jīng) 濟(jì)和社會效益。第五條 甲方監(jiān)督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工 作。第二章 承包基數(shù)第六條 乙方年承包費為 50萬元人民幣, 五年總承包費為 250萬元 人民幣整,在每年 5月底前付清承包費

3、 50萬元人民幣整,逾期不交, 甲方有權(quán)按每月欠交額的千分之三收取滯納金。第七條 承包數(shù)的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué) 院內(nèi)部簽單結(jié)帳事宜:甲方內(nèi)部各種簽單結(jié)帳以院辦簽單為準(zhǔn)。 第三章 承包期限第八條 本合同有效期五年,自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。合同簽訂后,甲方給予乙方裝璜時間 八十天,期間免交承包費,其余費用全部自理。第九條 合同期滿,乙方完成上交費,雙方可自愿續(xù)簽合同,但乙 方須在期滿前六個月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請。 在同等 條件下,享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條 甲方權(quán)利一、對移交給乙方承包經(jīng)營管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享

4、有法 定所有權(quán),并享有監(jiān)督權(quán)。二、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu),監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,甲方 不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。三、有權(quán)對乙方員工進(jìn)行健康抽查,對乙方客房、餐飲及娛樂業(yè)收 費標(biāo)準(zhǔn)適時進(jìn)行審核監(jiān)督、依照中華人民共和國食品衛(wèi)生法和省市 旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規(guī)定對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查,對存在的問題,甲方有 權(quán)要求乙方改進(jìn)。四、對乙方經(jīng)營服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物 中毒以及其它重大安全事故, 依照本合同和有關(guān)法律法規(guī)由乙方獨立承 擔(dān)刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任,甲方有督促權(quán)。第十一條 甲方義務(wù)一、向乙方提供 _賓館現(xiàn)有經(jīng)營場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的 設(shè)施和設(shè)備 (詳細(xì)財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準(zhǔn) 。二

5、、努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境,在乙方按時交齊有關(guān)費 用情況下,保障乙方水、電、氣的正常供應(yīng)。三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調(diào)工作。四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。五、在乙方承包經(jīng)營過程中,如遇國家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定, 必須要對 _賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造,應(yīng)由乙方出面處 理,并承擔(dān)相應(yīng)的改造費用。六、 當(dāng)學(xué)院需宏觀調(diào)整房屋使用用途時有權(quán)提前變更或提前終止合 同,具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。七、賓館自身的給排水系統(tǒng)的維修,應(yīng)由乙方出面處理,并承擔(dān)相 應(yīng)費用。第十二條 乙方的權(quán)利一、合同期內(nèi),乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持 設(shè)備完好。如因使用期限已

6、滿自然損壞的設(shè)施,應(yīng)由乙方及時上報甲方 審定后報廢,乙方不得擅自處理。二、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。三、如乙方經(jīng)營需要,對賓館進(jìn)行改造更新,及賓館所屬區(qū)域內(nèi)新 建經(jīng)營場所,必須事先提出更新改造、新建方案,須經(jīng)甲方審核同意方 可實施 (超過 15個工作日不答復(fù),視為同意 。對固定資產(chǎn)投入 (主要指 設(shè)備更新 的批量購買要事先報甲方認(rèn)可。對零星購買,以不影響乙方 經(jīng)營、提高運(yùn)營效率、減少審批程序的原則,可由甲方事后確認(rèn)。院審 計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計。 否則甲方 有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任 (按實際造成損失的 2倍給予處罰 。四、乙方若以 _賓館的無形和有形

7、資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款 等金融活動,必須經(jīng)甲方同意,否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第十三條 乙方義務(wù)一、不得在經(jīng)營過程中將賓館轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有 權(quán)隨時終止合同并追究乙方的違約責(zé)任。二、負(fù)責(zé)賓館的裝修改造,首次投入不少于 80萬元人民幣 (以乙方 所報甲方審批同意的維修改造方案為準(zhǔn), 且乙方在五年內(nèi)投入裝修改造 及購置設(shè)備費不得低于 110萬元人民幣 ,以審計結(jié)果為準(zhǔn),五年投入 的改造資金少于 110萬元人民幣需以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊, 如乙方超額完成上 繳數(shù),超額部分可以沖抵。負(fù)責(zé)甲方移交資產(chǎn)的保管維護(hù)工作,杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營需要添置的設(shè)備,合同期滿,乙方有處置 權(quán)。三

8、、嚴(yán)格按照省市旅館業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做好賓館服務(wù)工作,加強(qiáng)職工的服務(wù) 技能培訓(xùn)工作,兌現(xiàn)對職工培訓(xùn)費用的承諾,不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì) 和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規(guī)范,認(rèn)真做好顧客投訴工作,并要嚴(yán)格執(zhí) 行衛(wèi)生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。四、誠實經(jīng)營,樹立良好的企業(yè)形象,建立良好的社會關(guān)系,自覺 遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規(guī)定,按時交納水、電、蒸汽 (按甲 方核定的成本價執(zhí)行 等費用。五、 做好經(jīng)營期間的各項安全工作, 特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防和食品、 衛(wèi)生、安全等工作,自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報 經(jīng)營期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全和財物安全等工作規(guī)范,如因乙方 責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物

9、中毒、工傷事故以及其它惡性案件的,乙方必須獨 自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,情節(jié)特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)單方面解除合 同,且不承擔(dān)違約責(zé)任。六、乙方由于經(jīng)營需要,在校園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營宣傳和廣告設(shè)置必須經(jīng) 甲方同意后方可實施。第五章 違約責(zé)任第十四條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行 為,守約方有權(quán)依據(jù)合同文書及中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法追究違 約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十五條 任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應(yīng) 提前 2 個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?，?jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié) 清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同， 造成對方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠 責(zé)任。如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履

10、行，可以提前解除合同，由 此造成的損失由雙方協(xié)商解決。 對無故提前解除合同或有嚴(yán)重的違約行 為的須交納違約金 50 萬元。 第十六條 考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上 繳費用，其 50 萬元上繳費用在以后兩年補(bǔ)齊，即第二年上繳 70 萬元， 第三年上繳 80 萬元，后兩年每年上繳 50 萬元。按以上標(biāo)準(zhǔn)，如果乙方 當(dāng)年完不成上交學(xué)院承包金額的 80%或連續(xù)兩年不能按時完成應(yīng)上繳 的承包費用，甲方可以終止本合同。 第六章 爭議解決 店面承包合同 建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同 第十七條 對于甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本 著實事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應(yīng)提請合肥市仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn) 行仲裁，直至通過相應(yīng)的法律程序解決。 第七章 附則 第十八條 本合同未盡事宜，可根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 之有