樣板引路方案

1、目 錄一、工程概況1二、建筑設(shè)計概況1三、施工準備2四、分部分項工程實物樣板施工2五、樣板引路施工注意事項7樣板引路施工方案一、工程概況本工程為住宅樓，總用地面積為12425，總建筑面積：42521.30，為四棟九層,地上建筑面積35888.07m2、地下室建筑面積：6633.23m2；其中： 一、四的一層為商業(yè)、二至九層為住宅；二、三棟的一、二層為商業(yè)，三至九層為住宅；一、四棟的建筑總高度為28.6m，二、三棟建筑總高度為31.3m。二、建筑設(shè)計概況1、砌體：地下室內(nèi)墻除砼墻外采用200、100mm厚強度為MU7.5的加氣砼砌塊，M5專用砂漿砌筑；地上部分：外墻、分戶隔墻、商業(yè)不同功能間隔墻

2、采用200mm厚強度為MU7.5的加氣砼砌塊，Mb5專用砂漿砌筑；地上部分：內(nèi)墻采用100mm厚強度為MU3.5的加氣砼砌塊，Mb2.5專用砂漿砌筑。2、防水：地下室結(jié)自防水，在迎水面設(shè)柔性防水層，防水等級二級；屋面防水，防水耐用年限15年，二道防水，第一道為3厚雙面自粘卷材（熱熔連接），四周上泛至泛水高度，第二道為40厚補償性收縮砼防水層；廚房、衛(wèi)生間、陽臺、外廊防水，陽臺、衛(wèi)生間墻根部澆筑150高同墻寬的D15砼坎，聚合物水泥基防水層上泛不小于300mm。3、內(nèi)墻裝飾 機房、地下車庫、樓梯間：面層防霉涂料兩遍 8 mm厚1:2.5水泥砂漿罩面 12mm厚1：3水泥砂漿打底水泵房：防水涂料兩

3、遍 8 mm厚1:2.5水泥砂漿罩面 12mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底設(shè)備房：8 mm厚1:2.5水泥砂漿罩面 12mm厚1:3水泥砂漿打底廚房、衛(wèi)生間、屋頂水箱間：58厚釉面磚，白水泥擦縫 5厚聚合物水泥砂漿結(jié)合層 12mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底。其他部位墻面：20mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底，素水泥結(jié)合層一道。門窗：外門窗為名鋁合金門窗，室內(nèi)為實木門。4、外墻裝飾面磚保溫墻面：5厚聚合物水泥砂漿貼外墻面磚，同磚色色縫劑填縫 5厚聚合物水泥砂漿抹平壓光，將耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布一層埋入砂漿中 20mm厚聚苯顆料砂漿保溫層抹面，刷界面劑一遍 15mm厚1:3纖維水泥砂漿（杜拉纖維0.

4、9kg/m3），墻體刷素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重35%白乳膠）。滾涂墻面：滾涂涂料面層（底涂一遍，滾刷二遍）5mm厚聚合物水泥砂漿罩面抹平 15mm厚1:2.5纖維水泥砂漿打底。三、施工準備1、根據(jù)施工進度要求及時對操作工人進行技術(shù)、安全、操作規(guī)程的技術(shù)交底工作，有條件時可到其他項目實物樣板層進行參觀。2、及時進行分部工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。3、按進度將各施工材料分批進場，并進行相關(guān)見證送檢工作，確保施工材料符合設(shè)計、施工要求。4、本工程擬定，除地下室外墻防水樣板在三棟中部北側(cè)外墻上施工外，其他實物樣板均設(shè)在三棟三層D1單元，為實物樣板集中展示區(qū)；實物樣板展示區(qū)將施工主要內(nèi)容中

5、所有的主要實物樣板制作出來；本工程主要工程質(zhì)量樣板為：防水層施工、砌筑、內(nèi)墻裝飾、外墻裝飾、門窗安裝，戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝，工程在裝修施工前進行樣板房的施工。四、分部分項工程實物樣板施工（一）地下室防水層樣板施工1、地下室外墻全面防水施工前，及時進行地下室結(jié)構(gòu)的隱蔽驗收，施工前應(yīng)提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2、及時確定專業(yè)資質(zhì)的防水施工隊合格進場，并對其操作人員進行技術(shù)交底，所有人員持證上崗。3、在三棟地下室北側(cè)外墻上選一塊不小于10m2墻面作為樣板實施區(qū)，施工時將該部位外墻止水螺栓外側(cè)木塊全部鑿除、殘余螺栓頭割除，表面清理干凈。4、在監(jiān)理及甲方專業(yè)人員的見證下進

6、行地下室外墻淋水試驗，并做好相關(guān)隱蔽驗收記錄，收集好相關(guān)圖片、影像資料。5、挑選幾個熟練工人進行防水操作，現(xiàn)場施工技術(shù)員均按操作工藝要求跟蹤進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，操作過程中可請監(jiān)理及甲方專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)；施工完畢報請公司技術(shù)質(zhì)量部門進行檢查，檢查合格后請監(jiān)理、甲方等專業(yè)人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復(fù)驗，驗收合格辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關(guān)圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。6、樣板操作時每層作法依次錯開2030cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等；驗收合

7、格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。（二）廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工1、設(shè)在三棟三層D1單元廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水樣板引路施工。2、施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（48h，50mm），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。3、對防水操作人員進行安全、技術(shù)交底及操作規(guī)程的學習。4、防水操作時施工技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求處立即整改，確保防水層施工質(zhì)量符合設(shè)計、施工要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后配備好檢測工具及防水資料、圖片報公司技術(shù)部門

8、、監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復(fù)驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱、產(chǎn)品合格狀態(tài)及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果等相關(guān)內(nèi)容。（三）內(nèi)墻砌筑實物樣板施工1、墻體全面砌筑施工前需要求進行實物樣板墻體的砌筑，設(shè)在三棟三層D1單元。2、樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結(jié)構(gòu)墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數(shù)線、門窗洞口位置線、構(gòu)造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線(垂直方向十字線)，并認真復(fù)核無誤后辦好隱蔽。3、按進度要求根據(jù)水平標高線，設(shè)置好墻體拉結(jié)鋼筋、構(gòu)造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。4、對其操作人員進行技

9、術(shù)交底，所有人員持證上崗，將砌塊調(diào)運至施工現(xiàn)場。5、挑選幾個熟練操作工人按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口斜砌高度、時間、中間元寶磚規(guī)格及每天砌筑高度。6、在砌筑過程中及時請公司技術(shù)部人員、甲方、監(jiān)理專業(yè)人員現(xiàn)場察看、指導(dǎo)，確定出最佳砌筑方案，方案確定后將各部位相關(guān)技術(shù)、操作要求分別注寫在墻體上，按要求進行整改砌筑，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報甲方、監(jiān)理單位驗收，驗收合格填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。（四）戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座的安裝實物樣板施工1、在三層D1單元墻體全部砌筑完成后，

10、選一有配電箱、開關(guān)、插座的墻體實施樣板施工。2、對操作水電安裝工人進行安全、技術(shù)、施工現(xiàn)場文明交底。3、在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4、根據(jù)安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內(nèi)電箱及開關(guān)插座、管線走向位置線，檢查復(fù)核，無誤后報監(jiān)理、甲方專業(yè)人員驗收。5、用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm，及時將產(chǎn)生的垃圾清理干凈。6、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內(nèi)灰塵清理并提前潤濕。7、采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據(jù)地面墻體抹

11、灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），不得縮進抹灰面內(nèi)。8、安裝好后進行自檢，自檢合格報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間等相關(guān)內(nèi)容。（五）內(nèi)墻裝飾實物樣板施工1、內(nèi)墻裝飾前可在三棟三層D1單元，面積較大的房間墻面上進行施工，施工時將各部位墻體抹面及涂飾施工樣板，每個樣板10m2左右。2、對其操作人員進行上崗前的培訓及技術(shù)交底，確保操作人員熟悉操作規(guī)程及質(zhì)量要求，所有人員持證上崗。3、該單元墻體全部施工完畢后及時按要求在不同墻體材料交接處、電箱、柜同墻厚處背

12、面加設(shè)編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于30cm），并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護；根據(jù)房間地面墻體控制線（垂直方向十字線）定出墻面抹灰厚度。4、技術(shù)質(zhì)量檢查人員對房間灰餅厚度進行檢查，確保房間方正，無大小頭，對不格的灰餅進行返工，直至符合要求。5、按灰餅進行抹樣板灰，各不同樣板抹灰面積一般不小于10m2,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，（涂料面層在抹灰面干燥后進行）操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個階梯剖面，每個剖面均能清晰反映各層作法，施工完成后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項等。6、公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢

13、查驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果、合格狀態(tài)等相關(guān)內(nèi)容。（六）門窗安裝實物樣板施工1、墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術(shù)人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門窗開啟方向、規(guī)格、型號標注清楚，并認真復(fù)核確保無誤。2、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應(yīng)留不小應(yīng)于2cm的塞縫間隙，但也不難大于5cm，周邊墻體無松動磚體，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、由專業(yè)人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應(yīng)與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)?、?cè)彎）、固定牢固。4、門窗框安裝經(jīng)驗收合格后便可進行周邊的

14、塞縫工作，塞縫砂漿采用聚合物水泥砂漿塞縫（可適當摻入膨脹劑），對于大于5cm處采用C20細石砼進行立模塞縫，塞縫前對基層進行充分灑水潤濕，塞縫時派專人進行操作；塞縫時需對門窗框進行臨時支撐，以防因塞縫產(chǎn)生變形，塞縫完成后砂漿硬化有強度后方可將支撐拆除；拆除后應(yīng)對門窗框進行檢查，對發(fā)現(xiàn)有變形的及時進行修整，確保無變形，塞縫完成后及時進行淋水試驗，有滲水的立即返工，塞好縫的門窗派專人認真灑水養(yǎng)護不少于7d。5、塞縫養(yǎng)護完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設(shè)計、施工要求；施工完成后應(yīng)將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6、門窗收邊完成，根據(jù)要求進行門

15、窗扇的安裝，經(jīng)自檢合格后報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改，驗收合格后填寫好驗收合格牌，標明施工時間、操作人員、驗收人員名稱及驗收時間、檢查實測實量結(jié)果、淋水試驗檢查情況等相關(guān)內(nèi)容。（七）外墻裝飾實物樣板施工1、外墻砌體結(jié)構(gòu)施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位應(yīng)與甲方指定的樣板房樓層外墻。2、對其操作人員進行技術(shù)交底，所有人員均進行崗前安全、技術(shù)培訓，持證上崗。3、將實施實物樣板部位外墻的螺栓洞、砼麻面、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口斜砌磚是否有變形，下腳實心磚是不有松動現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管

16、線處加設(shè)編織鋼板網(wǎng)（每邊寬出不小于30cm），并釘設(shè)牢固（鋼釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。4、外墻面處理好后請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行局部外墻隱蔽驗收，做好隱蔽驗收記錄。5、根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.8×1.8m，主灰餅必須與墻面粘結(jié)牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度大于3cm處進行滿釘鋼板網(wǎng)高強砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結(jié)牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。6、按灰餅進行外抹灰纖維砂漿樣板施工，涂料、面磚裝飾外墻各施工抹灰面積一般不小于10m2的樣板,施工

17、時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行驗收，并將驗收實測數(shù)據(jù)標注在墻面，不合格的立即返工，直至全部合格；纖維砂漿抹灰完成后根據(jù)要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于7d；面磚墻面及時將面磚線在墻面上放出，待墻面養(yǎng)護期滿后進行面磚貼面施工；涂料墻面需進行墻面酸堿度的測試，其ph值符合涂料施工要求后方可進行面層涂料施工。7、施工完成經(jīng)自檢合格后報公司、監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師檢查驗收，對驗收提出意見按期整改；驗收合格后在剖面各層作法上注明其名稱、材料及工藝要求、操作注意事項、養(yǎng)護情況及時間，面層及基層實測數(shù)據(jù)（

18、涂料面層需注明施工前、后的墻面ph值）并填寫好驗收合格牌。（八）交樓樣板房施工1、根據(jù)惠州市惠陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站的要求進行交樓樣板的施工，工程砌體結(jié)全面砌筑前，及時與甲方、監(jiān)理聯(lián)系確定樣板房設(shè)置位置、樓層單元號。2、提前與甲方聯(lián)系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據(jù)方案及時編制樣板房施工材料材料計劃，確保材料按時進場。2、交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在業(yè)主的主持下進行會審、設(shè)計交底，確保施工人員能按設(shè)計單位意圖施工；會審后技術(shù)人員及在樓面準確放出墻體各構(gòu)件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法，標準。3、及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關(guān)專業(yè)施工單位進行預(yù)埋、預(yù)留工作，砌筑時及時按甲方及設(shè)計人員變更、修改進行施工。4、墻體砌筑完成后，及時請監(jiān)理、甲方專業(yè)工程師進行墻體結(jié)構(gòu)的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理專業(yè)人員驗收合格后，進行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架用鍍鋅鐵皮進行密閉防護，與墻體間打膠處理，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。5、樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內(nèi)外抹灰、廚衛(wèi)間、陽臺等防水施工及內(nèi)外墻裝飾裝修工程其他的施工任務(wù)。6、樣