建筑工程預(yù)算編制詳細(xì)步驟

1、建筑工程預(yù)算編制詳細(xì)步驟1 工程量計(jì)算、匯總(1 計(jì)算工程量的資料施工圖紙及設(shè)計(jì)說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、圖紙答疑、會(huì)審記錄等。經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。工程量計(jì)算規(guī)則。(2 工程量計(jì)算的順序單位工程計(jì)算順序。1按施工順序計(jì)算法。按施工順序計(jì)算法是按照工程施工順序的先后次序來計(jì)算工程量。2按定額順序計(jì)算法。按定額順序計(jì)算工程量法就是按照計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的分章或分部分項(xiàng)工程順序來計(jì)算工程量。單個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)算順序。按照順時(shí)針方向計(jì)算法。按“先橫后豎、先上后下、先左后右”計(jì)算法。按圖紙分項(xiàng)編號(hào)順序計(jì)算法。(3 工程量計(jì)算的步驟根據(jù)工程內(nèi)容和計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的

2、項(xiàng)目列出須計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則列出計(jì)算式。根據(jù)施工圖紙的要求確定有關(guān)數(shù)據(jù)代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算。對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,使之與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的相應(yīng)分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。(4 工程量計(jì)算的注意事項(xiàng)1口徑一致。計(jì)算工程量必須熟悉計(jì)量規(guī)則中每個(gè)工程項(xiàng)目所包括的內(nèi)容和范圍。2 按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。3列出計(jì)算式。在列計(jì)算式時(shí),必須部位清楚,詳細(xì)列項(xiàng)標(biāo)出計(jì)算式,注明計(jì)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件的所處部位和軸線,并保留工程量計(jì)算書,作為復(fù)查依據(jù)。工程量計(jì)算式,應(yīng)力求簡單明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于審核和校對(duì)。4計(jì)算準(zhǔn)確。工程量計(jì)算的精度將直接影響著造價(jià)確定

3、的精度,因此,數(shù)量計(jì)算要準(zhǔn)確。一般規(guī)定工程量的精確度應(yīng)按計(jì)量規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5計(jì)量單位一致。必須與計(jì)量規(guī)則中規(guī)定的計(jì)量單位相一致。2 套用預(yù)算單價(jià),計(jì)算工程直接費(fèi)3 根據(jù)費(fèi)用定額規(guī)定,計(jì)取各種其他費(fèi)用和工程造價(jià)。土建工程費(fèi)用計(jì)算程序序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算式備注(一定額項(xiàng)目費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目基價(jià)之和A 人工費(fèi)按預(yù)算定額計(jì)算的項(xiàng)目人工費(fèi)之和(二一般措施費(fèi) A*費(fèi)率(三企業(yè)管理費(fèi) A*費(fèi)率(四利潤(五其他(1+(2+(3+(4+(5+(6+(7(1人工費(fèi)價(jià)差(2材料費(fèi)價(jià)差(3機(jī)械費(fèi)價(jià)差(4材料購置費(fèi)(5預(yù)留金 (一+(二+(三+(四*費(fèi)率(6總承包服務(wù)費(fèi)(7零星工作費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況確定(六安全生產(chǎn)

4、措施費(fèi) (一+(二+(三+(四*2.04%(七規(guī)費(fèi) (一+(二+(三+(四*4.32%(八稅金 (一+(二+(三+(四+(五+(六+(七*3.41%(九單位工程費(fèi)用(一+(二+(三+(四+(五+(六+(七+(八4 工料分析,計(jì)算材料價(jià)差,調(diào)整工程造價(jià)。如采用以預(yù)算價(jià)格總包(自行采購材料的,不再計(jì)算調(diào)整價(jià)差。根據(jù)計(jì)算匯總的工程量,套用相應(yīng)的預(yù)算定額,按定額材料含量,計(jì)算該工程所需主要材料用量。材料分析表序號(hào)定額編號(hào)定額名稱單位數(shù)量材料名稱水泥(kg 碎石(m3 砂(m3 紅磚(千塊定額含量材料用量定額含量材料用量定額含量材料用量定額含量材料用量1 4-1 磚基礎(chǔ) 10m3 5.2 496 257

5、9 2.41 12.53 5.236 27.232 5-396 獨(dú)立基礎(chǔ) 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.363 11-25 墻面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19合計(jì) 20748 44.25 40.08 27.23根據(jù)建設(shè)單位物資供應(yīng)部門提供的材料供應(yīng)價(jià)格,并依據(jù)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格構(gòu)成的規(guī)定,計(jì)算出本項(xiàng)工程各種主要材料需要調(diào)整的單價(jià)差異。2005年高壓樁基工程材料調(diào)差價(jià)格序號(hào)材料名稱供應(yīng)價(jià)運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)損費(fèi)采保費(fèi)合計(jì)預(yù)算價(jià)格差價(jià)1 普通硅酸鹽水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.9

6、42 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.193 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88最后根據(jù)各種主要材料的價(jià)格差,乘以相應(yīng)的材料用量,最終計(jì)算出本項(xiàng)工程所需調(diào)整的材料價(jià)差,進(jìn)入取費(fèi)程序中有關(guān)費(fèi)用,最終計(jì)算出工程造價(jià)。例:審計(jì)提出15KM運(yùn)距問題找差核對(duì)票據(jù),審核真?zhèn)胃?材料價(jià)格組成(以大慶市材料價(jià)格構(gòu)成為例一供應(yīng)價(jià)二運(yùn)輸費(fèi):執(zhí)行省交通廳、省物價(jià)局現(xiàn)行汽車運(yùn)輸、裝卸標(biāo)準(zhǔn),運(yùn)輸里程按15KM計(jì)算。運(yùn)輸費(fèi)由汽車運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)(含庫存材料搬入庫內(nèi),大宗材料碼堆費(fèi)構(gòu)成。大宗材料按整車運(yùn)輸計(jì)費(fèi),用量較少的材料按零擔(dān)

7、計(jì)費(fèi)。木制成品(門窗、壁柜的框扇及鋼窗未計(jì)入運(yùn)輸費(fèi),使用時(shí)可按土建定額相應(yīng)子目計(jì)價(jià),編入預(yù)算中。三運(yùn)損費(fèi)指材料運(yùn)輸過程中正常損耗及自然差方量之和。其中,損耗費(fèi)率按下表取定:序號(hào)材料名稱包裝方法損耗率序號(hào)材料名稱包裝方法損耗率1 水泥袋裝 0.8 16 白石子 0.32 水泥散裝 0.4 17 白灰袋裝 2.53 紅磚機(jī)制 2.0 18 白灰散裝 0.44 紅磚手工 2.0 19 珍珠巖 1.05 空心磚 2.0 20 衛(wèi)生陶瓷 1.06 耐火磚 0.5 21 耐火土 0.37 瓷磚 0.5 22 菱苦土 0.38 水泥瓦 2.0 23 礦渣 0.19 石棉瓦 0.7 24 缸磚 0.510 粘

8、土瓦 2.0 25 粘土管 3.511 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.012 砂 2.0 27 玻璃鐵箱 0.813 碎石 0.7 28 玻璃木箱 0.814 塊石 0.2 29 馬賽克 0.415 河流石 1.0 30 石膏 0.4自然差方量系指材料再提運(yùn)過程中車上檢尺與落地量方的自然差方數(shù)或壓實(shí)系數(shù):塊石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%珍珠巖15%(包括現(xiàn)場庫房儲(chǔ)存壓縮運(yùn)損費(fèi)按下列公式計(jì)算:運(yùn)損費(fèi)=(供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)*(差方率+運(yùn)損率/1-(差方率+運(yùn)損率四采購保管費(fèi)系指施工企業(yè)(包括工地倉庫及工程處、公司等各級(jí)材料管理部門,或建設(shè)單位材料供應(yīng)部門在組織采購和保管過程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,工地倉庫的材料保管損耗也包含在采購費(fèi)中。1 建筑安裝工程及市政工程材料均為1.8%,其中采購費(fèi)0.6%,保管費(fèi)1.2%。2 裝飾工程材料1.2%,其中采購和保管費(fèi)各50%。3 各種設(shè)備1%,其中采購和保管費(fèi)各50%。建設(shè)單位或建設(shè)、施工單位共同組織材料時(shí),采購和保管費(fèi)的計(jì)算方法:建設(shè)單位將材料、設(shè)備供應(yīng)到施工現(xiàn)場或施工單位指定的地點(diǎn)時(shí),其采購費(fèi)歸建設(shè)單位,保管費(fèi)歸施工