商品房租賃協(xié)議

1、編號：YB-HT-020870商品房租賃協(xié)議Commercial housing lease甲方：乙方：簽 訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-020870商品房租賃協(xié)議說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。I1由租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方在大竹縣竹陽鎮(zhèn)擁有商用房一間平方米和一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定由租給乙方使用。為了明確雙

2、方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：第一條 由租門市商鋪（以下簡稱該房屋）的概況1、坐落：甲方由租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。2、面積：該商用房面積約 533平方米，門市面積為 35平方米。第二條租賃期限1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為 8年，從2011年9月1日至2019年8月31日止。2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 3個月之前向甲方提由書面 要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 但乙方在同等條件下 有優(yōu)先承租之權(quán)利。第三條、租金及支付方式和限期1、該房屋第一年租金 22

3、5800元（大寫：貳拾貳萬五仟捌佰 元整元），從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上 遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。第四條保證金和其他費用的承擔(dān)1、乙方在合同簽訂時應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元（大寫：壹萬元）。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無損壞且無拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路 電視費、一切稅費（含租賃稅）、物管費、房屋裝修費、維修費均 由乙方自

4、行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。第五條房屋裝修與使用1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對該門市和商鋪進(jìn) 行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填 充強(qiáng)，但乙方在裝修時不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。第六條房屋的由售1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序由售該房屋，但由售 后，本合同對該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、在租賃期內(nèi)，甲方由售該房屋時，須提前通知乙方，在 同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第七條期滿后財產(chǎn)的處理1、合同終止或解除時，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時的現(xiàn)狀，完整的交還

5、給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修（包括新增固定的隔墻、窗、門、地板等 ）。但對房屋內(nèi)的可移動設(shè)施 和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。第八條雙方的其他約定1、乙方應(yīng)保證按國家規(guī)定合法經(jīng)營，不從事違法犯罪活動，若因違反法律、法規(guī)而受到國家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。第九條違約責(zé)任1、乙方若不按時支付租金，應(yīng)按日 500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約 金，逾期達(dá)一個月時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、在合同終止或解除時，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 500元，同時還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬元。第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。注：從簽定日起到 201