廠房租賃合同

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上廠房租賃合同出租方 (以下簡稱甲方)承租方 (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例以下簡稱條例的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:一、廠房情況 1、甲乙雙方確認(rèn)公攤后面積為 平方米,然后甲方租賃給乙方有償使用。2、乙方承諾在租賃期間不會(huì)改變廠房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構(gòu)成違約,按違約處理。甲方有權(quán)單方面解除本合同,本合同終止。二、租賃期限和交付日期 1、甲方雙方約定廠房租賃期為 年,自 年 月 日起, 至 年 月 日止 。自本合約簽

2、定日起,甲方將合同廠房的使用權(quán)移交給乙方,廠房正式計(jì)租時(shí)間為年月起,之前為免免租期,不收費(fèi)用。2、合同期滿, 在同等條件下, 乙方對(duì)承租該廠房有續(xù)生優(yōu)先權(quán)。乙方在合同到期前三個(gè)月應(yīng)書面通知甲方是否行使續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如乙方未向甲方作出書面申請, 視為乙方放棄續(xù)租優(yōu)先權(quán)。3、合同期滿,如甲方不再出租該廠房,需提前三個(gè)月書面通知乙方。等乙方結(jié)清未通賃產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后如期搬遷,甲方則在三天內(nèi)退 還押金,不計(jì)利息。四、租金、押金。遞增及租金支付方式1、甲乙雙方約定，租賃期間該廠房租金遞增方式為每 年在上一期的基礎(chǔ)上遞增 2、甲乙雙方約定,租金支付方式為： 。甲乙雙方約定，在簽訂«廠房租賃合同之日，

3、乙方即支付大民幣(大寫） 元整, (小寫): 元整,交給甲方作為押金。租金 個(gè)月為一期, 乙方在 年 月 日之前交付個(gè)月租金人民幣（大寫）： 元整，（小寫） 元整給甲方，即首期房租金。3、 合同期間，乙方須將本租金提前15天支付給甲方，如逾期不交, 甲方按年租金總額千分之五/日計(jì)算向乙方加收滯納金, 如逾期滿二十天不交納, 則視 乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約, 那么甲方有權(quán)單位方面解除合同,本合同終止,所產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé),并核本合同9-2條款維護(hù)甲方權(quán)益。5、 其它費(fèi)用1、甲方提供電容 KV給乙方使用,所產(chǎn)生電費(fèi)由甲方代收, 暫定電價(jià) 元/度, 損耗由使用者公攤 。六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租憑期問

4、,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)(如遇自然現(xiàn)象的屋頂漏水、墻壁滲水由甲方負(fù)責(zé)維修) , 所產(chǎn)生的維修費(fèi)由甲方承擔(dān), 與乙方無關(guān)。2、租賃期問,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)和故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修, 費(fèi)用乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。3、租賃期間.乙方可根據(jù)白己的生產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)對(duì)廠房、辦公室進(jìn)行裝修, 但不得破壞原房主體結(jié)構(gòu), 如確有需要進(jìn)行主體改建, 必須征得甲方書面同意和有關(guān)部門許可方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方自理, 租賃期滿后如乙方不再承租該廠房,甲方不作任何補(bǔ)償。 4、租賃期間,乙方對(duì)于原廠房的增設(shè),改建,永久

5、性的或臨時(shí)搭建(必須征得甲方書面同意和有關(guān)部門許可方可進(jìn)行) 的退租后均屬甲方資產(chǎn)。七、廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 1、 租賃期問, 乙方不得以任何形式將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。八、解除本合同的條件 1、甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)有下列情況之一的,本合同終止。甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任: A、該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用；B、該廠房因城市建設(shè),拆遷被依法征用；九、違約責(zé)任1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知乙方，甲方押金退還，不計(jì)利息，本合同終止。2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前三個(gè)月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付 個(gè)月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。十、其他條例1、本合同從甲乙雙方簽署之日生效，本合同也是甲乙雙方關(guān)于該廠房租賃的唯一法律文件。2、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向物業(yè)所在